服务业门面租赁合同模板

服务业门面租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面基本信息1.1门面地址：____________________1.2门面面积：____________________1.3门面用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金递增：租赁期满后，若乙方愿意续租，租金在原有基础上递增__%。三、租赁用途及违约责任3.1乙方须按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的使用性质。3.2乙方如违反本合同约定的用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按甲方的实际损失向甲方支付违约金。四、维修及保养4.1甲方负责门面的整体结构安全和设施设备的正常运行。4.2乙方负责门面内部设施的日常维护和保养。4.3因乙方使用不当导致门面及设施设备损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。五、消防安全5.1乙方必须严格遵守国家的消防安全法规，做好门面的消防安全工作。5.2乙方不得在门面内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方应按照甲方提供的消防设施设备使用说明进行操作，不得擅自损坏或停用消防设施设备。六、合同的变更和解除6.1合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：租赁期满或甲乙双方协商一致，本合同即行解除。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________联系电话：________________联系电话：________________地址：________________________地址：________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面所有权证明文件5.租赁用途证明文件6.消防安全管理规章制度7.消防安全设施设备检查报告8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.合同变更协议11.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用门面，包括但不限于擅自改变门面使用性质、从事违法活动等。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定进行门面内部设施的维护和保养。4.乙方在门面内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.乙方擅自损坏或停用消防设施设备。6.乙方未按照甲方提供的消防设施设备使用说明进行操作。7.甲方未按照约定负责门面的整体结构安全和设施设备的正常运行。8.甲方未按照约定提供消防安全管理规章制度。9.甲方未按照约定提供消防安全设施设备检查报告。10.甲方未按照约定提供甲方银行账户信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面并使用门面的一方。3.租赁合同：指出租方将门面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.消防安全：指为预防和减少火灾事故，保护人身、财产安全所进行的各种活动。8.消防设施设备：指用于防火、灭火和救援的设备设施。9.合同变更：指合同双方对原合同条款进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用门面。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的实际损失向甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定进行门面内部设施的维护和保养。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相关费用。4.问题：乙方在门面内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。解决办法：甲方有权要求乙方立即清理，并按照甲方的实际损失向甲方支付违约金。5.问题：乙方擅自损坏或停用消防设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方立即修复并承担相关费用。6.问题：乙方未按照甲方提供的消防设施设备使用说明进行操作。解决办法：甲方有权要求乙方按照使用说明进行操作，并承担由此造成的一切后果。7.问题：甲方未按照约定负责门面的整体结构安全和设施设备的正常运行。解决办法：甲方应确保门面的整体结构安全和设施设备的正常运行，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有门面所有权并希望将其出租给他人的场景。2.适用于乙方需要租赁门面并使用门面的场景。3.适用于租赁合同双方需