企业搬迁房产买卖合同样本

企业搬迁房产买卖合同样本合同编号：__________企业搬迁房产买卖合同样本甲方（卖方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：注册地址：法定代表人：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。1.2房产的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房产的规划用途为__________，现状用途为__________。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2甲方应保证其对房产的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式购买房产。第三条价格及支付3.1双方确认，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应按照下列付款方式支付房价：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付房价的剩余__________%。3.3乙方未按照约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第五条保证及承诺5.1甲方保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产的产权、土地使用权、抵押权、租赁权等。5.2甲方承诺在房产过户过程中，提供必要的协助和配合。5.3乙方承诺购买房产后，按照现状继续使用房产，并按照相关法律法规进行管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。6.2本合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本合同约定支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.土地使用权证明3.房产规划用途证明4.房产现状用途证明5.法定代表人身份证明6.联系电话证明7.房产过户手续相关文件8.定金收据9.房价支付凭证10.房产交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房产的出售权，存在权利瑕疵。2.甲方未按照约定时间交付房产。3.甲方未按照约定配合乙方办理房产过户手续。4.乙方未按照约定时间支付房价。5.乙方未按照约定继续使用房产，或未按照相关法律法规进行管理。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋及土地使用权。2.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付的房价的__________%。3.违约金：指违约方应向守约方支付的本合同房价的__________%。4.过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.法定代表人：指甲乙双方的合法代表人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定时间交付房产。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决