




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________合同各方:出租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________承租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于出租方拥有位于__________(地址)的店面房一间,愿意将其出租给承租方使用;承租方愿意承租该店面房,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本出租合同。第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________(地址)的店面房一间出租给承租方。1.2店面房的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月书面通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金,租金为每月__________元。3.2租金每__________支付一次,承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1承租方应合理使用租赁物,按合同约定用途使用,不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维修和保养,确保租赁物的安全使用。4.3租赁期间,如租赁物出现损坏,承租方应及时修复,费用由承租方承担。如因出租方原因导致租赁物损坏,费用由出租方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议。5.2承租方未按合同约定支付租金,出租方有权解除合同。5.3出租方未按合同约定提供租赁物,承租方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定时间交付租赁物,承租方有权要求出租方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。6.3承租方未按约定时间支付租金,出租方有权要求承租方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):__________承租方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:双方应提供有效的身份证明文件,出租方还需提供店面房的所有权证明。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途,避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法:在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状,并附上实地照片作为附件。3.租金及支付方式的约定应明确,避免因理解不一致导致的支付问题。解决办法:明确租金金额、支付周期和支付方式,并在合同中注明。4.注意租赁期限的约定,避免超期使用导致的纠纷。解决办法:明确租赁期限,并在合同中注明到期后的续租条件和程序。5.双方应合理使用租赁物,注意维护和保养,确保安全使用。解决办法:在合同中约定双方在使用、维修和保养方面的责任和义务。6.合同的变更和解除应严格按照约定进行,避免随意变更或解除合同导致的纠纷。解决办法:明确合同变更和解除的条件及程序,并在合同中注明。7.注意违约责任的规定,确保在违约情况下有明确的解决办法。解决办法:在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。8.争议解决方式应明确,以便在发生争议时能够及时解决。解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商:指双方在发生争议时,通过相互沟通、协商,达成一致意见以解决争议。应用场合:1.店面房出租方与承租方之间签订的租赁合同。2.适用于各类店面房租赁业务,包括但不限于零售店、餐饮店、工作室等。3.作为商业用途的店面房,租赁双方需遵守相关商业法律法规。补充条款:1.店面房的使用范围:明确租赁店面房的经营范围,避免超出约定范围使用。2.水电费用:约定水电费用的承担方式,如由出租方提供水电表,承租方自行缴纳。3.维修责任:明确租赁期间店面房的维修责任,如因自然损耗导致的维修费用由出租方承担。4.保险责任:约定双方是否需要购买保险,以及保险费用由谁承担。5.转让条款:如租赁期间,出租方将店面房所有权转让给第三方,本合同对第三方具有约束力。6.提前解约:约定在租赁期间,双方提前解约的条件和违约金计算方式。7.特殊情况处理:如遇到不可抗力等因素影响合同履行,双方如何协商处理。附件列表:1.店面房所有权证明文件。2
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 混合云架构优化-第1篇-洞察及研究
- 河南对外经济贸易职业学院《食品消费者行为及市场营销学》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 疾病微生物组动态变化-洞察及研究
- 上海行健职业学院《中学英语教材分析理论教学》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 复旦大学《民俗学》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 许昌陶瓷职业学院《农产品市场营销》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 华科大工程传热学教案02稳态导热
- 2025年执业药师资格证之《西药学专业一》通关练习题库包含答案详解(满分必刷)
- 苏州工业园区职业技术学院《信息技术与教育》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 2025年执业药师资格证之《西药学专业一》预测试题含答案详解(完整版)
- 抖音种草方案
- 术后镇痛慢性疼痛癌性疼痛诊疗标准规范及作业流程
- 2022AHA-ACC-HFSA心衰管理指南解读
- 《小石潭记》教学实录及反思特级教师-王君
- 水泥混凝土道路耐久性提升技术
- 公交驾驶员培训课件
- 儿童意外伤害与预防
- 乌兹别克文学史
- 幼儿园区角观察记录表大班建构区
- 高危孕产妇管理课件培训
- 《纳税筹划(第7版)》课件 第7章 其他税种的纳税筹划
评论
0/150
提交评论