2024店面房出租合同

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于__________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租该店面房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本出租合同。第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________（地址）的店面房一间出租给承租方。1.2店面房的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金每__________支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1承租方应合理使用租赁物，按合同约定用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全使用。4.3租赁期间，如租赁物出现损坏，承租方应及时修复，费用由承租方承担。如因出租方原因导致租赁物损坏，费用由出租方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同。5.3出租方未按合同约定提供租赁物，承租方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定时间交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，出租方还需提供店面房的所有权证明。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状，并附上实地照片作为附件。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因理解不一致导致的支付问题。解决办法：明确租金金额、支付周期和支付方式，并在合同中注明。4.注意租赁期限的约定，避免超期使用导致的纠纷。解决办法：明确租赁期限，并在合同中注明到期后的续租条件和程序。5.双方应合理使用租赁物，注意维护和保养，确保安全使用。解决办法：在合同中约定双方在使用、维修和保养方面的责任和义务。6.合同的变更和解除应严格按照约定进行，避免随意变更或解除合同导致的纠纷。解决办法：明确合同变更和解除的条件及程序，并在合同中注明。7.注意违约责任的规定，确保在违约情况下有明确的解决办法。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。8.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见以解决争议。应用场合：1.店面房出租方与承租方之间签订的租赁合同。2.适用于各类店面房租赁业务，包括但不限于零售店、餐饮店、工作室等。3.作为商业用途的店面房，租赁双方需遵守相关商业法律法规。补充条款：1.店面房的使用范围：明确租赁店面房的经营范围，避免超出约定范围使用。2.水电费用：约定水电费用的承担方式，如由出租方提供水电表，承租方自行缴纳。3.维修责任：明确租赁期间店面房的维修责任，如因自然损耗导致的维修费用由出租方承担。4.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险费用由谁承担。5.转让条款：如租赁期间，出租方将店面房所有权转让给第三方，本合同对第三方具有约束力。6.提前解约：约定在租赁期间，双方提前解约的条件和违约金计算方式。7.特殊情况处理：如遇到不可抗力等因素影响合同履行，双方如何协商处理。附件列表：1.店面房所有权证明文件。2