2024版二手房交易合同（不含过户）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同（不含过户）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户相关事宜第五条房屋瑕疵担保5.1房屋现状5.2房屋质量第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他补充约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍所在地：X1.1.5出卖人产权证号：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍所在地：X1.2.5买受人产权证号：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋用途：X2.1.5房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权人同意出售证明：X2.2.2共有权人同意出售证明：X2.2.3房屋产权清晰证明：X第三条交易价格3.1房价款及支付方式3.1.1房价款总计：X元3.1.2支付方式：现金/转账3.1.3定金支付3.1.3.1定金金额：X元3.1.3.2定金支付时间：X3.1.3.3定金支付方式：现金/转账3.1.4首付款支付3.1.4.1首付款金额：X元3.1.4.2首付款支付时间：X3.1.4.3首付款支付方式：现金/转账3.1.5贷款事宜3.1.5.1贷款金额：X元3.1.5.2贷款银行：X3.1.5.3贷款审批时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：X4.1.2交付条件：X4.2过户相关事宜4.2.1过户时间：X4.2.2过户地点：X4.2.3过户费用承担：X第五条房屋瑕疵担保5.1房屋现状5.1.1房屋现状描述：X5.1.2房屋现状证明：X5.2房屋质量5.2.1房屋质量标准：X5.2.2房屋质量检测报告：X第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约情形：X6.1.2违约责任：X6.2买受人违约6.2.1违约情形：X6.2.2违约责任：X第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商/仲裁/诉讼7.2诉讼管辖7.2.1诉讼管辖法院：X7.2.2诉讼管辖原因：X第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件：X8.1.2合同变更程序：X8.2合同解除8.2.1合同解除条件：X8.2.2合同解除程序：X第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.1.1出卖人的权利：X9.1.2出卖人的义务：X9.2买受人的权利和义务9.2.1买受人的权利：X9.2.2买受人的义务：X第十条合同的生效10.1合同生效条件：X10.2合同生效时间：X第十一条附加条款11.1其他补充约定11.1.1补充条款一：X11.1.2补充条款二：X11.1.3补充条款三：X第十二条合同附件12.1房屋所有权证：X12.2房屋共有权人同意出售证明：X12.3房屋产权清晰证明：X第十三条合同签署13.1合同签署日期：X13.2合同签署地点：X第十四条其他14.1双方约定的其他事项：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保甲乙双方的权益。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方权益4.1第三方依据本合同约定获取的权益，应严格遵守合同约定，不得擅自变更、转让或放弃。4.2第三方应按照合同约定履行义务，如未按约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：X元。5.2第三方责任限额的确定，应遵循公平、合理原则，甲乙双方可协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任。6.2第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放弃对合同履行过程中产生的权利和义务。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，应提前通知甲乙方，并征得甲乙双方同意。7.2甲乙双方对第三方的介入有异议的，有权拒绝第三方的介入。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同履行过程，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入的合同补充协议9.1甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的特定事项，可签订补充协议。9.2补充协议应符合本合同的原则和约定，不得违背本合同的实质性内容。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方信息的保密11.1甲乙双方与第三方签订合同时，应约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。11.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同修改12.1本合同履行过程中，甲乙双方如需修改涉及第三方权益的条款，应与第三方协商一致。12.2未经第三方同意，甲乙双方不得单方面修改涉及第三方权益的条款。第十三条第三方介入的合同终止13.1本合同履行完成后，第三方介入合同即终止。13.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间不再具有合同关系。第十四条其他14.1甲乙双方与第三方签订合同时，如需补充本合同未涉及的事项，应签订补充协议。14.2本合同及其补充协议构成甲乙双方与第三方之间完整的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状检测报告附件五：房屋质量标准附件六：房屋所有权证复印件附件七：房屋共有权人同意出售证明复印件附件八：房屋产权清晰证明复印件附件九：房屋现状检测报告复印件附件十：房屋质量标准复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。原件由甲方提供，乙方在签署合同前应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋共有权人同意出售证明附件二为房屋共有权人同意出售证明的复印件，用以证明共有权人对房屋出售的同意。原件由甲方提供，乙方在签署合同前应核实共有权人的同意证明的真实性和有效性。附件三：房屋产权清晰证明附件三为房屋产权清晰证明的复印件，用以证明房屋产权的清晰状态。原件由甲方提供，乙方在签署合同前应核实产权清晰证明的真实性和有效性。附件四：房屋现状检测报告附件四为房屋现状检测报告的复印件，用以描述房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施等情况。原件由甲方提供，乙方在签署合同前应核实检测报告的真实性和有效性。附件五：房屋质量标准附件五为房屋质量标准的复印件，用以明确房屋的质量标准。原件由甲方提供，乙方在签署合同前应核实质量标准的真实性和有效性。附件六至附件十：复印件附件六至附件十为上述附件的复印件，用以备份重要文件。乙方应确保附件六至附件十的复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款或未按照约定完成贷款手续。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介机构未按时提供服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任