房产产权转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产产权转让协议书范本本合同目录一览第一条协议背景与标的1.1背景说明1.2房产描述1.3产权说明第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1转让条件说明3.2转让条件履行第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户手续与时间5.1过户手续5.2过户时间第六条费用承担6.1转让方承担费用6.2受让方承担费用第七条交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与标的1.1背景说明1.2房产描述房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用证号：_______，土地使用权面积为_______平方米。房产现状为_______。1.3产权说明甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处置权。该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题，具备转让条件。第二条转让方与受让方2.1转让方信息甲方（转让方）：名称（个体经营者）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系方式：_______2.2受让方信息乙方（受让方）：名称（个体经营者）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系方式：_______第三条转让条件3.1转让条件说明甲乙双方同意，本房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让价款。3.2转让条件履行甲乙双方应共同配合完成房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门要求的各项手续。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格本房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式乙方应在本协议签订之日起_______日内，通过银行转账的方式向甲方支付转让价款的一半，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余的转让价款，乙方应在本协议约定的房产过户完成之日起_______日内支付给甲方。4.3支付时间乙方应按照本协议约定的付款时间及时支付转让价款。第五条过户手续与时间5.1过户手续甲乙双方应共同配合完成房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门要求的各项手续。5.2过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。第六条费用承担6.1转让方承担费用甲方承担房产过户过程中应由其支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。6.2受让方承担费用乙方承担房产过户过程中应由其支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第七条交付与验收7.1交付时间本房产的交付时间为过户手续完成后_______日内。7.2交付方式甲方将房产钥匙及所有权证明交付给乙方，视为房产的交付。7.3验收标准乙方应按照本协议约定的时间进行验收，如发现房产存在影响居住安全或使用的问题，乙方有权要求甲方进行修复，直至达到约定的验收标准。第八条违约责任8.1转让方违约甲方如违反本协议的约定，导致房产过户失败或房产权属发生争议的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2受让方违约乙方如违反本协议的约定，导致房产过户失败或房产权属发生争议的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构如有必要，甲乙双方同意将争议提交至_______人民法院进行解决。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本协议在甲乙双方履行完毕所有义务后自动终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本协议的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在本协议的签订、效力、解释、履行等方面发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条其他约定14.1其他内容甲乙双方对本协议的签订、效力、解释、履行等有其他约定的，应以书面形式附加在本协议之后，与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款甲乙双方可在本协议之外另行签订附加条款，附加条款与本协议冲突的，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户登记机关等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入本合同项下交易过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户登记机关等，以及其他根据法律法规或本合同约定需要介入的交易相关方。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性、真实性等承担责任。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害国家、社会公共利益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料、信息和服务，并对其提供的资料、信息和服务承担责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的时间、方式、内容等。3.2甲乙双方应按照本合同及与第三方约定的条款，向第三方提供必要的资料、信息和服务，并协助第三方完成其工作。3.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行验收，确保第三方的工作成果符合本合同的约定。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方约定的费用标准和支付方式，向第三方支付费用。4.2甲乙双方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户登记费等。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用支付、工作成果等，应由甲乙双方与第三方协商解决。5.2除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过第三方已收取的费用总额。5.3如果第三方的工作成果导致甲乙双方发生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过其收费总额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方对甲乙双方的行为不承担责任，甲乙双方对第三方的行为也不承担责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，或甲乙双方与第三方约定的服务期限届满后，第三方应按照甲乙双方的要求撤出本合同项下的交易过程。7.2第三方撤出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第八条其他约定8.1如果本合同的任何条款与第三方之间的约定相冲突，应以本合同为准。8.2本合同的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同的修改、补充与第三方无关，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：土地使用权证明附件三：房产证复印件附件四：土地证复印件附件五：房产评估报告附件六：房产过户申请表附件七：税费计算单附件八：付款凭证附件九：房产钥匙交付确认书附件十：房产验收报告附件十一：中介服务合同附件十二：评估服务合同附件十三：审计服务合同附件十四：过户登记申请书附件十五：过户登记证明附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明须为原件，显示房产所有权人信息及房产详细地址。证明需由房产登记机关出具，并加盖公章。附件二：土地使用权证明须为原件，显示土地使用权人信息及土地使用权的具体位置、面积等。证明需由土地登记机关出具，并加盖公章。附件三：房产证复印件须为最新版本的房产证复印件，显示房产所有权人信息及房产详细地址。复印件需清晰，无反光或模糊不清的情况。附件四：土地证复印件须为最新版本的土地证复印件，显示土地使用权人信息及土地使用权的具体位置、面积等。复印件需清晰，无反光或模糊不清的情况。附件五：房产评估报告须由具有资质的评估机构出具，评估报告需密封，并由评估机构负责人签字。报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。附件六：房产过户申请表须为原件，填写完整，并由甲乙双方及第三方签字。申请表上需加盖甲乙双方及第三方公章。附件七：税费计算单须为原件，显示房产过户所需缴纳的税费明细。计算单上需加盖税务机关公章。附件八：付款凭证须为原件，显示甲乙双方之间的付款及收款记录。凭证上需加盖银行公章。附件九：房产钥匙交付确认书须为原件，显示房产钥匙的交付时间、地点、双方签字。确认书上需加盖甲乙双方公章。附件十：房产验收报告须为原件，显示房产验收的时间、地点、验收结果及双方签字。报告上需加盖甲乙双方公章。附件十一：中介服务合同须为原件，显示中介服务的具体内容、费用及双方签字。合同上需加盖中介公司公章。附件十二：评估服务合同须为原件，显示评估服务的具体内容、费用及双方签字。合同上需加盖评估公司公章。附件十三：审计服务合同须为原件，显示审计服务的具体内容、费用及双方签字。合同上需加盖审计公司公章。附件十四：过户登记申请书须为原件，填写完整，并由甲乙双方及第三方签字。申请书上需加盖甲乙双方及第三方公章。附件十五：过户登记证明须为原件，显示房产过户登记的成功信息。证明上需加盖过户登记机关公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房产所有权证明、土地使用权证明等相关证明文件。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续。3.甲方未按照本合同约定支付转让价格。4.乙方未按照本合同约定履行购买义务。5.乙方未按照本合同约定支付转让价格。6.乙方未按照本合同约定协助甲