2024年个人房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最新个人房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和设备第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题的处理4.3保修期限和保修范围第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3装修改造规定第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算和支付第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1房屋交易税费10.2房屋交付前的物业管理费10.3买受人家庭成员信息第十一条：房屋交易过程中的其他费用11.1交易过程中产生的费用11.2费用承担方式第十二条：房屋交易的时间节点12.1合同签订时间12.2房屋交付时间12.3产权转移登记时间第十三条：双方约定的其他事项13.1双方共同认可的条款13.2双方约定的附加条款第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋附属设施和设备清单14.3付款凭证及相关证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况房屋位于（省、市、区）：，房屋所有权证号：，房屋基本信息如下：1.4房屋附属设施和设备该房屋附属设施和设备包括但不限于：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；（2）家用电器：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）其他设施：有线电视、宽带网络、燃气管道、水电表等。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方；（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期将购房款支付给甲方。2.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）该房屋及附属设施、设备完好，不存在影响使用的缺陷；（2）该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方已按照本合同约定，将该房屋过户至乙方名下。3.3过户手续及费用甲方应负责办理该房屋过户至乙方名下的相关手续，并承担由此产生的相关费用。3.4产权转移登记甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证（1）符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规范；（2）不存在影响居住安全的结构问题；（3）室内空气质量符合国家关于住宅室内空气质量的相关标准。4.2质量问题的处理如该房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3保修期限和保修范围自房屋交付之日起，甲方对该房屋提供的保修期限为____年，保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）附属设施和设备。第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，并遵守国家和地方关于住宅使用的相关规定。5.2房屋维修责任如该房屋在使用过程中出现故障或损坏，乙方应负责维修。5.3装修改造规定未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修改造。如乙方确需进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付该房屋；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款；（3）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3合同变更和解除的程序甲乙双方同意变更或解除本合同时，应签订书面协议，并按照本合同约定的程序办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3合同解除条件除本合同第六条规定的合同解除条件外，甲乙双方还可以协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条：附加条款10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家和地方关于房屋交易税费的相关规定，承担相应的税费。10.2房屋交付前的物业管理费自本合同签订之日起至房屋交付之日止，甲方应承担该房屋的物业管理费。10.3买受人家庭成员信息乙方应如实向甲方提供家庭成员信息，包括姓名、身份证号码等。第十一条：房屋交易过程中的其他费用11.1交易过程中产生的费用甲乙双方应按照本合同约定，承担交易过程中产生的其他费用。11.2费用承担方式甲乙双方应在本合同中约定费用承担方式。第十二条：房屋交易的时间节点12.1合同签订时间本合同签订时间为____年__月__日。12.2房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。12.3产权转移登记时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。第十三条：双方约定的其他事项13.1双方共同认可的条款（1）甲方同意在房屋交付后，将家具、家电等附属设施和设备一并交付给乙方；（2）乙方同意在产权转移登记后，将购房款支付给甲方。13.2双方约定的附加条款甲乙双方还可以在本合同中约定其他附加条款。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。14.2房屋附属设施和设备清单本合同附件中包含该房屋附属设施和设备清单。14.3付款凭证及相关证明文件本合同附件中包含乙方支付购房款的付款凭证及相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）为乙方提供贷款的贷款机构；（4）负责房屋交付后物业管理的服务机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行义务，并承担相应责任。2.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方应按照本合同约定，承担第三方服务费用。3.2费用支付方式甲乙双方应在本合同中约定第三方服务费用的支付方式。第四条：第三方服务内容的变更和解除4.1变更和解除条件甲乙双方同意变更或解除与第三方签订的服务合同时，应签订书面协议，并按照本合同约定的程序办理相关手续。4.2变更和解除程序甲乙双方同意变更或解除与第三方签订的服务合同时，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行服务合同过程中出现违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙双方可依照法律规定和合同约定追究第三方的违约责任。5.2违约责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额为其收取的费用总额。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方签订的服务合同。6.2甲乙双方在履行本合同过程中，应严格按照法律法规和行业规范，确保第三方合法权益不受损害。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、履行期限等相关信息。7.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有误导甲乙双方的行为。第八条：第三方保密义务8.1第三方应对在履行服务合同过程中获得的甲乙双方的非公开信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：第三方合规义务9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行服务合同。9.2第三方违反合规义务的，应承担相应的法律责任。第十条：第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方之间签订的服务合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。10.2第三方对甲乙双方的责任，不代替甲乙双方之间的合同责任。第十一条：附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、费用、履行期限等事项。11.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第十二条：第三方介入后的其他事项12.2甲乙双方在第三方介入过程中，应严格按照本合同和相关法律法规的规定行事。第十三条：第三方责任的特殊情形13.1本合同约定的第三方责任限额，适用于一般情形。如存在特殊情形，甲乙双方可与第三方另行约定责任限额。13.2特殊情形包括但不限于：第三方故意违约、第三方严重过错等。第十四条：附件14.1第三方服务合同本合同附件中包含与第三方签订的服务合同副本。14.2第三方资质证明文件本合同附件中包含第三方的资质证明文件复印件。14.3第三方责任保险本合同附件中包含第三方的责任保险文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：该房屋的所有权证复印件，作为合同附件的一部分，用以证明甲方对该房屋的所有权。附件2：房屋附属设施和设备清单附件内容：详细列出该房屋附属设施和设备的具体名称、型号、数量等信息，作为合同附件的一部分。附件3：付款凭证及相关证明文件附件内容：乙方支付购房款的付款凭证及相关证明文件的复印件，作为合同附件的一部分。附件4：房屋交易过程中的其他费用清单附件内容：详细列出房屋交易过程中产生的其他费用的名称、金额、支付方式等信息，作为合同附件的一部分。附件5：房屋交付确认书附件内容：确认甲方已按照约定将该房屋交付给乙方，作为合同附件的一部分。附件6：产权转移登记证明附件内容：证明甲方已协助乙方办理产权转移登记手续的证明文件，作为合同附件的一部分。附件7：第三方服务合同附件内容：与第三方签订的服务合同副本，作为合同附件的一部分。附件8：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件复印件，作为合同附件的一部分。附件9：第三方责任保险文件附件内容：第三方的责任保险文件复印件，作为合同附件的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋；2.乙方未按照本合同约定支付购房款；3.甲方未按照本合同约定保证该房屋的质量；4.第三方未按照服务合同约定提供服务；5.甲方、乙方、第三方违反本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的____%；2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的____%；3.甲方未按照本合同约定保证该房屋的质量的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款；4.第三方未按照服务合同约定提供服务的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方收取的服务费总额的____%；5.甲方、乙方、第三方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。例如，如果购房款总额为100万元，则违约金金额为10万元。全文完。2024年最新个人房屋买卖合同范本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的签署与保管11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同正本及副本份数11.4合同保管方式第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的方式第十三条房屋交易税费13.1税费承担方式13.2税费金额第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明14.2买受人声明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的%；3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的%；3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕后，向出卖人支付房价款的%。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，没有重大质量问题。5.2出卖人声明：出卖人声明所售房屋不存在合同规定以外的瑕疵，如隐瞒事实导致买受人损失的，出卖人应承担相应责任。5.3买受人声明：买受人声明已充分了解房屋的现状，对房屋质量及瑕疵表示认可，并自愿承担相关风险。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的%向买受人支付违约金；6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的%向出卖人支付违约金；6.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；2）遇有不可抗力因素，影响合同履行时，双方可以协商变更合同；3）法律、法规、政策变化导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件：1）出卖人未按合同约定时间、地点、质量交付房屋，买受人可以解除合同；2）买受人未按合同约定时间支付房价款，出卖人可以解除合同；3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方可以解除合同；4）遇有不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可以解除合同。第九条合同的效力9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同无效条件：本合同任何一方主体不具有完全民事行为能力，或合同内容违反法律法规强制性规定的，合同无效。第十条附加条款10.1其他约定：1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的签署与保管11.1合同签署时间：年月日；11.2合同签署地点：市区路号；11.3合同正本及副本份数：正本一份，副本两份；11.4合同保管方式：双方各执一份合同正本，其余副本由出卖人保管。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件：本合同履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出；12.2修改和补充的方式：双方签订书面修改补充协议，协议与本合同具有同等法律效力。第十三条房屋交易税费13.1税费承担方式：出卖人应承担本次房屋交易过程中应缴纳的税费，买受人应承担过户过程中应缴纳的税费；13.2税费金额：具体税费金额按照相关法律法规和政策规定执行。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明：出卖人保证所售房屋不存在合同规定以外的瑕疵，如隐瞒事实导致买受人损失的，出卖人应承担相应责任；14.2买受人声明：买受人已充分了解房屋的现状，对房屋质量及瑕疵表示认可，并自愿承担相关风险。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲方支付因其提供的服务所产生的合理费用。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后日内，与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及期限等事项。2.2乙方应按照甲乙双方约定，支付第三方服务费用。2.3第三方应按照服务合同约定，完成相关工作，并保证服务质量。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务过程中产生的错误、遗漏或者疏忽承担责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除其应承担的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的义务和责任，不因其与甲方、乙方之间的合同关系而减轻或免除。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入后的合同修改5.1如第三方介入导致合同内容需要修改的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改。5.2修改后的合同，应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，方能生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1如第三方未按照约定履行服务职责，甲乙双方可以解除与第三方的服务合同。6.2如第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失，甲乙双方可以解除与第三方的服务合同。6.3甲乙双方解除与第三方的服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知房屋买卖过程中的重要事项。7.2甲乙方对第三方的工作有异议的，应及时提出，并协商解决。7.3第三方应协助甲乙方解决房屋买卖过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：1）房屋买卖合同履行完毕；2）甲乙双方解除与第三方的服务合同；3）法律法规和政策规定的情形。8.2第三方介入终止后，应将相关资料和文件交给甲乙双方，并办理交接手续。第九条违约责任9.1第三方未按照约定履行服务职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙双方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与保管11.1第三方介入的合同签署时间：年月日；11.2第三方介入的合同签署地点：市区路号；11.3第三方介入的合同正本及副本份数：正本一份，副本两份；11.4第三方介入的合同保管方式：双方各执一份合同正本，其余副本由出卖人保管。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件：本合同履行过程中，如需修改或补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出；12.2修改和补充的方式：甲乙双方及第三方签订书面修改补充协议，协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买受人身份证复印件附件三：出卖人身份证复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：第三方服务合同附件六：房屋评估报告复印件附件七：过户申请表附件八：付款凭证复印件附件九：房屋钥匙交付确认书附件十：物业交割单附件十一：合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权归出卖人所有。附件二：买受人身份证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕