2024年度二手房税务代理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房税务代理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条服务内容2.1税务代理服务范围2.2服务期限第三条服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3费用调整第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条一般规定10.1合同的解释10.2合同的附件10.3合同的修改第十一条附则11.1合同签署日期11.2合同有效期第十二条其他约定第十三条甲方（委托方）签字第十四条乙方（受托方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：甲方为具有合法身份的二手房交易方，全权代表自身及交易涉及的房产所有权人，与乙方签订本合同，并按合同约定支付服务费用。甲方应提供真实、完整的房产交易及税务相关信息，并确保信息的准确性。1.2乙方（受托方）：乙方为具备专业税务代理资质的机构，接受甲方委托，为甲方提供税务代理服务。乙方应按照本合同约定，为甲方办理二手房交易涉及的税务事宜，并保护甲方的隐私和商业秘密。第二条服务内容2.1税务代理服务范围：乙方代理甲方办理的税务事项包括但不限于：房产交易所得税、增值税、契税、个人所得税等税收计算、申报、缴纳及相关税务咨询。2.2服务期限：本合同服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条服务费用3.1费用标准：乙方根据甲方实际涉及的税务事项，按照国家和地方税务机关规定的标准向甲方收取服务费用。具体收费标准如下：（1）房产交易所得税代理服务费：按房产交易额的1%收取；（2）增值税代理服务费：按增值税额的2%收取；（3）契税代理服务费：按契税额的1%收取；（4）个人所得税代理服务费：按个人所得税额的2%收取；（5）其他税务事项代理服务费：双方协商确定。3.2支付方式：甲方应按照乙方提供的税务代理服务费用清单，通过银行转账等非现金方式支付服务费用。3.3费用调整：如因国家政策调整导致税务代理服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供税务代理服务；（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房产交易及税务相关信息；（3）甲方应在合同约定的时间内支付服务费用；（4）甲方不得干预乙方的税务代理工作，不得要求乙方违反国家税务法律法规。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产交易及税务相关信息；（2）乙方应按照本合同约定，为甲方办理税务代理服务，并保护甲方的隐私和商业秘密；（3）乙方应按照国家和地方税务机关的规定，依法合规为甲方办理税务事宜；（4）乙方应在合同约定的服务期限内完成税务代理工作。第五条保密条款5.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、个人隐私及与税务代理服务相关的其他信息。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行税务代理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已提供服务的费用总额的20%。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供税务代理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付服务费用的20%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除：任何一方提前解除本合同的，应提前30日书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。第九条合同的终止9.1合同终止条件：本合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签的；（2）甲乙双方协商一致解除合同的；（3）一方违反合同规定，严重违约，另一方有权解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方出具税务代理服务报告，并协助甲方办理相关税务事项的后续手续。乙方应在合同终止后15日内，向甲方退还已支付但未实际发生的服务费用。第十条一般规定10.1合同的解释：本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件：本合同附件包括：（1）税务代理服务内容清单；（2）服务费用支付明细；（3）其他甲乙双方约定的附件。10.3合同的修改：本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式修改或补充。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1合同签署日期：本合同于2024年月日签署。11.2合同有效期：本合同自签字或盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（委托方）签字（签字）日期：____年____月____日第十四条乙方（受托方）签字（签字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易及税务代理过程的各方，包括但不限于：房产中介机构、交易对方、税务机关、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易及税务代理过程中的职责，确保交易的真实性、合法性及有效性。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）房产中介机构协助甲乙双方进行房产交易；（2）交易对方提供房产信息及交易条件；（3）税务机关对房产交易涉及的税务事项进行审核、征收；（4）评估机构对房产进行价值评估；（5）担保机构提供担保服务。2.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方及时提供必要的协助和服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：本合同中第三方承担的责任限额，按照法律法规、行业规范及双方约定确定。若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方应尽力避免因第三方原因导致的损失，若确实发生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循法律法规、行业规范及双方约定。4.2甲乙双方应确保与第三方进行的交易、支付等行为符合法律法规及行业规范，并有权要求第三方履行其合同义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合同履行方案，并签订书面补充协议。5.2补充协议应明确第三方的义务、责任及赔偿限额等事项，确保甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更或退出6.1第三方变更：若第三方发生变更，如名称、法定代表人等，甲乙双方应及时办理合同变更手续。6.2第三方退出：若第三方因故退出本合同，甲乙双方应重新协商确定合同履行方案，并签订书面补充协议。第七条违约责任及争议解决7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2因第三方原因导致合同争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1第三方介入的补充协议自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。8.2补充协议的变更、解除，应遵循本合同及相关法律法规的规定。第九条一般规定9.1补充协议的解释：补充协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。补充协议附件及补充协议均为补充协议不可分割的一部分，与补充协议具有同等法律效力。9.2补充协议的附件：补充协议附件包括：（1）第三方介入情形说明；（2）第三方责任限额约定；（3）其他甲乙双方及第三方约定的附件。9.3补充协议的修改：补充协议经甲乙双方及第三方协商一致，可以书面形式修改或补充。修改或补充协议与补充协议具有同等法律效力。第十条附则10.1补充协议签署日期：补充协议于____年____月____日签署。10.2补充协议有效期：补充协议自签字或盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：税务代理服务内容清单详细列明乙方为甲方提供的税务代理服务内容，包括但不限于：房产交易所得税、增值税、契税、个人所得税等税收计算、申报、缴纳及相关税务咨询。附件二：服务费用支付明细详细列明甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括各项服务的费用标准、计算方式、支付时间等。附件三：第三方介入情形说明详细说明第三方介入的情形，包括但不限于：房产中介机构协助甲乙双方进行房产交易；交易对方提供房产信息及交易条件；税务机关对房产交易涉及的税务事项进行审核、征收；评估机构对房产进行价值评估；担保机构提供担保服务。附件四：第三方责任限额约定明确第三方的责任限额，包括赔偿责任限额、违约责任限额等。附件五：房产交易及税务代理过程的相关法律法规、行业规范及双方约定列明与房产交易及税务代理过程相关的法律法规、行业规范及双方约定的条款，以便双方遵循。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产交易及税务相关信息；2.乙方未按照约定提供税务代理服务，或服务质量不符合约定；3.第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，导致甲乙双方损失；4.甲乙双方未按照约定与第三方保持良好沟通，导致第三方未能及时提供必要的协助和服务；5.第三方因故退出本合同，未与甲乙双方重新协商确定合同履行方案。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.甲方未按照