2024年度房屋买卖及附属设施转让合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖及附属设施转让合同本合同目录一览第一条房屋及附属设施1.1房屋基本情况1.2附属设施转让第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价款3.2支付方式及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条双方其他约定9.1双方其他权利义务9.2补充条款第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2附属设施清单第十一条合同的签订与保管11.1合同签订地点及时间11.2合同副本及保管第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同的备案与登记13.1合同备案13.2房屋登记第十四条房屋及附属设施交付确认14.1交付确认时间14.2交付确认方式第一部分：合同如下：第一条房屋及附属设施1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构：____（例如：别墅、公寓、住宅等）1.1.3房屋面积：____平方米1.1.4房屋所有权证号：____1.2附属设施转让1.2.1转让的附属设施包括：____（列举具体设施，如家具、电器、装饰品等）1.2.2附属设施转让价格：____元第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：____2.1.2地址：____2.1.3联系电话：____2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：____2.2.2地址：____2.2.3联系电话：____第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1签约当日，买受人支付人民币____元整作为定金（大写：____元整）。3.2.2买受人应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为____（现金、转账、等）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间定为____年__月__日。4.2过户手续及费用按照国家相关规定执行，买受人应承担过户所需的一切费用。第五条房屋质量及保修5.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担保修责任。5.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第六条违约责任6.1出卖人违反合同约定，导致买受人无法取得房屋或取得房屋不符合约定条件的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求退还已支付的房价款、赔偿损失等。6.2买受人违反合同约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋或附属设施的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释及适用法律适用中华人民共和国的法律。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2.2合同变更不得影响合同的履行，如导致合同不能履行，双方可协商解除合同。8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1房屋交付后，买受人按约定支付完毕全部房价款；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第九条双方其他约定9.1双方其他权利义务9.1.1出卖人应保证房屋及附属设施的权属清晰，无任何法律纠纷。9.1.2买受人应按照合同约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋。9.2补充条款9.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2附属设施清单第十一条合同的签订与保管11.1合同签订地点及时间11.1.1合同签订地点：____（具体地点）11.1.2合同签订时间：____年__月__日11.2合同副本及保管11.2.1双方各执一份合同正本，其余副本由出卖人保管。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.1.1出卖人（盖章）：____12.1.2代表人（签字）：____12.2买受人签字盖章12.2.1买受人（盖章）：____12.2.2代表人（签字）：____第十三条合同的备案与登记13.1合同备案13.1.1买受人应按照法律规定，将合同副本提交至相关部门进行备案。13.2房屋登记13.2.1买受人应按照法律规定，办理房屋过户登记手续。第十四条房屋及附属设施交付确认14.1交付确认时间14.1.1房屋交付确认时间：____年__月__日14.2交付确认方式14.2.1双方共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施的交付情况。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖及附属设施转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。15.2.2第三方对甲乙方提供的信息承担保密责任，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。15.2.3第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准，如因第三方服务导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方应根据本合同约定，选择具备资质的第三方完成房屋买卖相关手续。16.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用，第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。16.3第三方服务过程中产生的税费、手续费等费用，甲乙方应按照法律法规及第三方相关规定承担。16.4甲乙方与第三方之间的服务合同，视为本合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。16.5第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。17.2如第三方服务合同未对责任限额进行约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为____元整（大写：____元整）。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照第三方服务合同的约定执行。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方如未经甲乙方同意，违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的权利和义务。19.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行合同义务，甲乙方应确保合同的顺利履行。19.3第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的合同变更和终止20.1第三方介入的合同变更和终止，应按照第三方服务合同的约定执行。20.2第三方介入的合同变更和终止，不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二十一条第三方介入的合同备案与登记21.1甲乙方应按照法律法规及第三方服务合同的约定，办理合同备案及登记手续。21.2第三方应协助甲乙方完成合同备案及登记手续，并承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的房屋交付确认22.1第三方应协助甲乙方完成房屋交付确认，确保房屋及附属设施的交付情况符合本合同约定。22.2房屋交付确认书由甲乙方和第三方共同签署，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2本合同及第三方服务合同的争议，应分别按照各自合同的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：附属设施清单附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：税费清单附件八：付款凭证附件九：交付确认书附件十：补充协议附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证号：____1.2证照有效期限：____1.3证照复印件：附上证照复印件一份。附件二：附属设施清单2.1附属设施名称：____2.2附属设施数量：____2.3附属设施价值：____附件三：房屋买卖合同3.1合同编号：____3.2签订日期：____年__月__日3.3合同附上合同一份。附件四：中介服务合同4.1合同编号：____4.2签订日期：____年__月__日4.3合同附上合同一份。附件五：评估报告5.1评估机构名称：____5.2评估报告日期：____年__月__日5.3评估报告中记载的房屋价值：____附件六：过户申请表6.1过户机构名称：____6.2过户申请表编号：____6.3过户申请日期：____年__月__日附件七：税费清单7.1税费项目：____7.2税费金额：____附件八：付款凭证8.1付款日期：____年__月__日8.2付款金额：____8.3付款方式：____附件九：交付确认书9.1交付确认日期：____年__月__日9.2交付确认书中记载的交付情况：____附件十：补充协议10.1补充协议编号：____10.2签订日期：____年__月__日10.3补充协议附上补充协议一份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价款、未按约定时间交付房屋等。2.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失。3.房屋及附属设施的权属纠纷，导致甲乙方无法顺利完成交易。4.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.房屋及附属设施的权属纠纷，导致甲乙方无法顺利完成交易的，甲乙方有权要求出卖人承担违约责任。4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定时间支付房价款，应按照合同约定支付违约金。如第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。如房屋及附属设施的权属纠纷导致交易，甲乙方有权要求出卖人承担违约责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖及附属设施转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3房屋过户税费承担第四条附属设施转让4.1附属设施清单4.2附属设施转让价格4.3附属设施转让付款方式及期限第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条质量保证6.1房屋质量保证6.2附属设施质量保证第七条权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他条款13.1房屋交付后办理产权转移登记的事宜13.2房屋及附属设施保险事宜13.3房屋及附属设施维护保养事宜第十四条附件14.1房屋所有权证明附件14.2附属设施清单附件14.3其他重要文件附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施定义附属设施包括但不限于：X、X、X等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑类型为X。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式及期限乙方采取分期付款方式，具体付款期限和金额如下：（1）签约之日起5个工作日内，乙方支付人民币X万元整作为定金；（2）自合同签订之日起30个工作日内，乙方支付人民币X万元整；（3）剩余房款人民币X万元整，乙方应于房屋交付之日起30个工作日内支付。3.3房屋过户税费承担房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲方和乙方按比例承担。具体承担比例由双方另行协商确定。第四条附属设施转让4.1附属设施清单附件一：附属设施清单4.2附属设施转让价格附属设施转让价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.3附属设施转让付款方式及期限乙方采取分期付款方式，具体付款期限和金额如下：（1）签约之日起5个工作日内，乙方支付人民币X万元整作为定金；（2）自合同签订之日起30个工作日内，乙方支付人民币X万元整；（3）剩余附属设施转让款人民币X万元整，乙方应于附属设施交付之日起30个工作日内支付。第五条房屋交付及验收5.1交付时间双方约定房屋交付时间为年月日。5.2交付条件甲方应在约定的交付时间将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方。5.3验收程序及标准乙方应在收到房屋及附属设施后对其进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第六条质量保证6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，无重大质量问题。6.2附属设施质量保证甲方保证所转让的附属设施符合国家关于附属设施质量的相关规定和标准，无重大质量问题。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为X，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除合同。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可按照原合同约定的条件进行续约。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露造成的损失。第十三条其他条款13.1房屋交付后办理产权转移登记的事宜双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。相关费用由双方按照约定承担。13.2房屋及附属设施保险事宜双方应按照国家的有关规定，对房屋及附属设施进行保险，并互相提供保险单复印件。13.3房屋及附属设施维护保养事宜双方应按照约定的方式对房屋及附属设施进行维护保养，确保其正常使用。第十四条附件14.1房屋所有权证明附件本合同附件一：房屋所有权证明（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。14.2附属设施清单附件本合同附件二：附属设施清单。14.3其他重要文件附件本合同附件三：其他重要文件（包括但不限于规划设计图纸、施工验收报告等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、产权登记机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方无法协商解决的事宜；（2）法律法规规定必须由第三方介入的事宜；（3）合同履行过程中出现的专业性事项。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应按照甲方和乙方的约定，独立、公正、客观地履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料、文件和信息，并对其提供的信息保密。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方约定的人民币金额确定，超过该限额的部分由第三方自行承担。4.2第三方责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或者过失造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅对甲方和乙方承担责任，不承担对方的责任。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分第三方在履行职责过程中产生的权利、义务和责任，由第三方自行享有和承担。甲方和乙方不享有第三方的权利，也不承担第三方的义务和责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用，按照双方约定的方式承担。未约定的，由甲方和乙方协商确定。6.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式包括但不限于：一次性支付、分期支付、按比例支付等。具体支付方式和支付时间由双方约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了约定的职责；（2）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定应当终止第三方介入的其他情形。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲方和乙方应共同办理终止手续，包括但不限于：解除合同、退还费用等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为X，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定应当终止的其他情形。10.3合同续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可按照原合同约定的条件进行续约。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。证明应真实、有效，无任何瑕疵。附件二：附属设施清单详细要求和说明：附件二应详细列明所有附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。清单应经过甲方确认，并在签订合同后不得随意更改。附件三：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按照约定的时间交付房屋，或交付的房屋质量不符合约定，均属于甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能按照约定的时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定，均属于乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行本合同过程中，如因故意或者过失造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，中介机构未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖及附属设施转让合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格1.2.2付款方式及时间1.2.3房屋过户费用1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量保证1.4.2保修范围及期限第二条附属设施转让2.1附属设施清单2.2附属设施转让价格2.3附属设施交付时间及条件2.4附属设施质量及保修第三条合同的履行和监督3.1双方的权利和义务3.2合同履行过程中的争议解决3.3合同履行期间的监督和检查第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效的条件7.2合同变更的条件7.3合同解除的条件第八条其他约定8.1房屋交易税费8.2房屋保险8.3房屋维修保养8.4房屋转让后的物业管理第九条双方签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2附属设施清单第十一条合同签订日期第十二条合同有效期第十三条合同履行地点第十四条合同的副本14.1卖方保留副本14.2买方保留副本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.1.2房屋面积：住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号：号。1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元整作为定金，剩余房款人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）应于年月日前付清。1.2.3房屋过户费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记之日起日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。1.3.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，水、电、燃气、供暖等设施应正常使用，附属设施应按本合同附件清单完整交付。1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家及地方的房屋质量标准。1.4.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为年。在保修期内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第二条附属设施转让2.1附属设施清单：详见本合同附件清单。2.2附属设施转让价格：附属设施总转让价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3附属设施交付时间及条件：附属设施交付时间及条件同本合同第一条第三款的规定。2.4附属设施质量及保修：附属设施的保修期限及维修责任，按照本合同第一条第四款的规定执行。第三条合同的履行和监督3.1双方的权利和义务：双方应严格履行本合同的约定，未经对方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置合同涉及的房屋和附属设施。3.2合同履行过程中的争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3合同履行期间的监督和检查：双方应共同对房屋及附属设施的交付、使用和维护情况进行监督和检查，确保合同约定的质量标准得到履行。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2合同解除的条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第五条违约责任5.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋及附属设施，或者交付的房屋及附属设施不符合约定的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房款，或者未按照约定履行合同义务的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更的条件：合同的变更是指对合同内容进行修改、补充或删减，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同解除的条件：合同解除第八条其他约定8.1房屋交易税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。8.2房屋保险：买方应在房屋交付后个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。8.3房屋维修保养：卖方应在房屋交付后年内，负责房屋及附属设施的维修保养。8.4房屋转让后的物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费等费用。第九条双方签字盖章9.1卖方签字盖章：卖方（甲方）：授权代表（签字）：日期：9.2买方签字盖章：买方（乙方）：授权代表（签字）：日期：第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2附属设施清单10.3房屋交易税费清单10.4房屋保险单复印件第十一条合同签订日期年月日第十二条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第十三条合同履行地点本合同履行地点为中华人民共和国省市区街道号。第十四条合同的副本14.1卖方保留副本14.2买方保留副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取甲乙方支付的费用，并有权要求甲乙方提供必要的文件和资料。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，履行合同所需的评估、监理、融资等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及行业规范确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中详细说明。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的文件和资料，甲乙方应予以配合。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方违约责任包括但不限于，支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方之间的争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入对合同其他条款的影响：第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。第八条附件8.1第三方服务协议：详细约定第三方在履行合同过程中的职责、权利、义务及责任限额等内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：附属设施清单附件3：房屋交易税费清单附件4：房屋保险单复印件附件5：房屋维修保养合同附件6：物业管理合同附件7：房屋评估报告附件8：房屋交易合同附件9：房屋过户申请表附件10：付款凭证复印件附件11：收款凭证复印件附件12：房屋钥匙交接单附件13：附属设施交付确认单附件14：房屋交接单附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：附属设施清单，应详细列明附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件3：房屋交易税费清单，应详细列明各项税费的名称、计算公式、金额等信息。附件4：房屋保险单复印件，应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险费用等。附件5：房屋维修保养合同，应详细列明维修保养的范围、期限、费用等信息。附件6：物业管理合同，应详细列明物业服务的范围、费用、服务期限等信息。附件7：房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、质量评估等内容。附件8：房屋交易合同，应详细列明房屋交易的各方、交易价格、付款方式等信息。附件9：房屋过户申请表，应包括房屋过户所需的信息，如过户双方的身份证明、房屋所有权证复印件等。附件10：付款凭证复印件，应包括付款人的名称、付款金额、付款日期等信息。附件11：收款凭证复印件，应包括收款人的名称、收款金额、收款日期等信息。附件12：房屋钥匙交接单，应详细列明钥匙交接的时间、地点、人员等信息。附件13：附属设施交付确认单，应详细列明附属设施的名称、数量、交付时间等信息。附件14：房屋交接单，应详细列明房屋交接的时间、地点、人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋及附属设施。2.卖方交付的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准。3.卖方未按照合同约定履行维修保养义务。4.买方未按照合同约定支付房款。5.买方未按照合同约定履行配合义务，如提供必要的文件和资料。6.第三方未按照合同约定履行评估、监理、融资等服务。违约责任认定：1.卖方违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋及附属设施，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的10%。如卖方交付的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行维修或更换，并支付由此产生的费用。如卖方未按照合同约定履行维修保养义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为维修保养费用的20%。如买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。如买方未按照合同约定履行配合义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的5%。如第三方未按照合同约定履行评估、监理、融资等服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%。全文完。2024年度房屋买卖及附属设施转让合同3本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费第四条：附属设施转让4.1附属设施范围4.2附属设施转让价格4.3附属设施转让税费第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收及争议解决第六条：产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户争议解决第七条：合同的履行、变更和解除7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：其他约定10.1房屋买卖合同的附件10.2双方约定的其他事项第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件及后果第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2附属设施清单12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××市××区××路××号2.1.2房屋结构及面积2.1.2.1结构：钢筋混凝土结构2.1.2.2面积：住宅面积为××××平方米，地下室面积为××××平方米2.1.3房屋所有权证号：××××××××××××××××2.1.4房屋使用性质：住宅第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2房屋首付款为成交价的30%，即人民币××××万元整3.1.3剩余款项分×期支付，每期支付人民币××万元整，具体支付时间及方式由双方协商确定。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内支付首付款，并将剩余款项按照约定的时间和方式支付给出卖人。3.2.2买受人支付首付款后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人。3.3房屋交易税费3.3.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照法律法规的规定由买受人承担。3.3.2买受人应按照出卖人的要求及时支付相关税费，并承担因延迟支付而产生的违约责任。第四条：附属设施转让4.1附属设施范围4.1.1附属设施包括但不限于：家具、家电、绿化设施、公共设施等。4.1.2具体附属设施清单详见附件。4.2附属设施转让价格4.2.1附属设施转让总价为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2.2附属设施转让价格包含在房屋成交价格中。4.3附属设施转让税费4.3.1附属设施转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，按照法律法规的规定由买受人承担。4.3.2买受人应按照出卖人的要求及时支付相关税费，并承担因延迟支付而产生的违约责任。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付日期为本合同签订之日起×日内。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应符合下列条件：5.2.1.1房屋所有权证及附属设施清单等相关手续齐全；5.2.1.2房屋及附属设施的质量和使用功能符合法律法规及合同约定；5.2.1.3房屋内外的装修、设施设备完整、正常使用。5.3房屋验收及争议解决5.3.1买受人在接收房屋后应按照约定进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。5.3.2如买受人认为房屋及附属设施不符合法律法规及合同约定，应在验收合格后×日内向出卖人提出书面异议，并提供相关证据。5.3.3出卖人应在收到买受人书面异议后×日内予以答复，并按照约定进行整改。如争议无法解决，双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。第六条：产权过户6.1产权过户第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋或附属设施的，应支付买受人违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行产权过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款或附属设施转让款项的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.2.3买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2争议解决地点为合同签订地。第十条：其他约定10.1房屋买卖合同的附件10.1.1附件包括房屋所有权证复印件、附属设施清单、装修情况说明书等。10.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2双方约定的其他事项10.2.1双方可以在本合同附件或另行签订的补充协议中约定其他事项。10.2.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得违反法律法规的规定。11.3合同解除条件及后果11.3.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋或附属设施的；11.3.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；11.3.1.3法律法规规定的其他解除合同的条件。11.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。如因此造成买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1出卖人应在本合同签订后×日内向买受人提供房屋所有权证复印件。12.2附属设施清单12.2.1出卖人应在本合同签订后×日内向买受人提供附属设施清单。12.3其他重要文件12.3.1出卖人应在本合同签订后×日内向买受人提供其他重要文件的复印件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事项作出如下补充：第一条：第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋买卖及附属设施转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。1.2.1房屋买卖过程中的中介服务；1.2.2房屋价值评估；1.2.3产权过户过程中的税费缴纳；1.2.4贷款及支付过程中的银行服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖及附属设施转让过程中的职责，确保交易的合法性、合规性。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意拖延、损害甲方乙方利益。2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方有权按照约定收取服务费用，甲方乙方应按时支付。3.2第三方有权要求甲方乙方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行服务职责。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、税费、贷款手续费等，具体费用由甲方乙方按照约定承担。4.2甲方乙方应在第三方提供服务前，明确费用承担方式和标准。第五条：第三方介入的争议解决5.1如甲方乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方乙方独立签订合同，其权利义务由合同约定。6.2第三方对甲方乙方之间的房屋买卖及附属设施转让合同的履行不负有任何责任。6.3甲方乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第七条：第三方责任限额7.1第三方在履行服务过程中，如因故意或过失造成甲方乙方损失，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。7.3甲方乙方应按照法律规定和合同约定，向第三方主张权利。第八条：其他约定8.1甲方乙方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触。8.2本合同未涉及的事项，由甲方乙方与第三方另行签订补充协议约定。第九条：附件9.1第三方服务合同复印件9.1.1甲方乙方应在本合同签订后×日内向对方提供与第三方签订的服务合同复印件。9.2其他相关文件9.2.1甲方乙方应在本合同签订后×日内向对方提供其他与第三方服务相关的文件。第十条：双方签字10.1出卖人签字：____________10.2买受人签字：____________第十一条：合同签订日期11.1合同签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。1.2附件一应由出卖人提供，并确保其真实、有效。1.3附件一作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件二：附属设施清单2.1附件二应详细列明附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。2.2附件二应由出卖人提供，并确保其准确、完整。2.3附件二作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件三：装修情况说明书3.1附件三应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、工艺等信息。3.2附件三应由出卖人提供，并确保其真实、完整。3.3附件三作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件四：第三方服务合同复印件4.1附件四应包含与第三方签订的服务合同的主要内容，包括但不限于服务范围、服务费用、服务时间等。4.2附件四应由甲方乙方提供，并确保其真实、有效。4.3附件四作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋或附属设施的；示例：如出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按照合同约定时间入住。2.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；示例：如出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受人无法正常使用。2.3买受人未能按照本合同约定支付房价款或附属设施转让款项的；示例：如买受人延迟支付房价款，导致出卖人无法按时履行合同义务。2.4买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的；示例：如买受人无故拒绝接收房屋，导致出卖人交付义务。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约金的计算方式按照本合同约定或双方协商确定。3.3赔偿损失的金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。全文完。2024年度房屋买卖及附属设施转让合同5本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2尾款1.3.3付款时间节点1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条附属设施转让2.1附属设施列表2.2附属设施转让价格2.3附属设施交付时间及条件2.3.1交付时间2.3.2交付条件第三条房屋及附属设施的瑕疵责任3.1卖方保证3.1.1房屋及附属设施不存在法律纠纷3.1.2房屋及附属设施符合相关法律法规要求3.2买方检查及提出异议的权利3.3瑕疵处理方式第四条房屋及附属设施的维护责任4.1卖方在交付前的维护责任4.2买方在交付后的维护责任第五条房屋及附属设施的保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔及处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量及分发第十三条合同的补充协议13.1补充协议的条件13.2补充协议的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2房屋交易价格：双方经协商，成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），其中包含房屋买卖价款万元，附属设施转让价款万元。1.3付款方式及时间1.3.1首付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。1.3.2尾款：买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整（大写：人民币肆佰肆拾万元整）。1.3.3付款时间节点：首付款支付时间节点为年月日，尾款支付时间节点为年月日。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及附属设施的瑕疵问题处理完毕；（3）卖方按照本合同约定，将房屋及附属设施的所有权、使用权、收益权、处置权等相关权利完整无保留地转移给买方。第二条附属设施转让2.1附属设施列表：（1）家具家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、沙发、床等；（2）其他附属设施：花园、车位、储藏室等。2.2附属设施转让价格：附属设施转让总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.3附属设施交付时间及条件2.3.1交付时间：附属设施交付时间为年月日。（1）附属设施处于正常使用状态，能正常满足买方的需求；（2）附属设施的所有权、使用权、收益权、处置权等相关权利完整无保留地转移给买方。第三条房屋及附属设施的瑕疵责任3.1卖方保证3.1.1房屋及附属设施不存在法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷、抵押贷款纠纷等；3.1.2房屋及附属设施符合相关法律法规要求，包括但不限于建筑设计规范、消防安全规定、环保标准等。3.2买方检查及提出异议的权利买方在交付时，有权对房屋及附属设施进行查验，如发现瑕疵或不符合合同约定的情况，买方有权提出异议，并要求卖方在约定的期限内予以解决。3.3瑕疵处理方式如买方在查验过程中发现房屋及附属设施存在瑕疵，卖方应在接到买方异议后个工作日内，按照买方的要求进行修复或更换，并承担因此产生的相关费用。如卖方未能在约定时间内解决瑕疵问题，买方有权拒绝支付尾款，并要求卖方支付违约金。第四条房屋及附属设施的维护责任4.1卖方在交付前的维护责任卖方应保证在交付时，房屋及附属设施处于正常使用状态，无重大瑕疵。如因卖方原因导致房屋及附属设施损坏，卖方应承担修复费用。4.2买方在交付后的维护责任自房屋及附属设施交付之日起，买方应承担房屋及附属设施的维护责任，包括但不限于日常维修、养护、保险等。第五条房屋及附属设施的保险5.1保险购买及费用承担买方应自本合同签订之日起十个工作日内，购买房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给卖方。保险费用由买方承担。5.2保险理赔及处理如房屋及附属设施在保险期间内发生损失，买方应及时向保险公司报案，并根据保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司的理赔款项直接支付给买方。如因理赔事宜产生纠纷，双方应友好协商解决。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房屋及附属设施、违反瑕疵保证等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。8.2买方违约责任如买方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付款项、违反维护责任等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式同8.1条款。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反本保密条款，导致对方的合法权益受到损害，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见本合同附件一。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的签署与保管12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区路号签署。12.3合同副本数量及分发本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的补充协议13.1补充协议的条件本合同履行过程中，如双方认为有必要对合同内容进行补充或修改，可以签订补充协议。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议，并纳入本合同体系。14.2双方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非合同当事人，但参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供房屋买卖信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）维修服务提供商对房屋及附属设施进行维修、养护等服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1中介方的责权利（1）提供真实、准确的房屋买卖信息；（2）协助双方达成交易，并办理相关手续；（3）按照约定收取佣金，并开具合法发票。中介方的权利包括但不限于：（1）按照约定收取佣金；（2）在合同约定的范围内，合理使用房屋买卖信息。2.2评估机构的责权利（1）按照约定时间提供评估报告；（2）保证评估报告的客观性和准确性；（3）对评估报告的内容承担责任。评估机构的权利包括但不限于：（1）按照约定收取评估费用；（2）在合同约定的范围内，使用评估报告。2.3维修服务提供商的责权利（1）按照约定时间完成维修、养护工作；（2）保证维修项目的质量，确保达到合同约定的标准；（3）对维修过程中的安全事故承担责任。维修服务提供方的权利包括但不限于：（1）按照约定收取维修费用；（2）在合同约定的范围内，使用维修所需的材料、设备等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙双方应将第三方的名称、联系方式、服务内容等告知对方，并在合同中明确第三方介入的相关条款。3.2第三方介入的授权甲乙双方应明确授权第三方介入的程度和范围，包括但不限于授权第三方代表甲乙双方办理过户手续、签订补充协议等。3.3第三方介入的费用承担甲乙双方应明确约定第三方介入的费用承担方式，包括但不限于费用支付时间、支付方式等。3.4第三方介入的责任限制甲乙双方应明确约定第三方的责任限制，包括但不限于第三方在履行合同过程中的失误、疏忽等造成的损失由第三方承担，但不免除甲乙双方应承担的责任。3.5第三方介入的退出机制甲乙双方应明确约定第三方的退出机制，包括但不限于第三方在履行合同过程中的违约行为、甲乙双方解除与第三方的合作关系等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中的责任进行限制的最高金额。4.2第三方责任限额的设定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并根据合同履行过程中的实际情况进行调整。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中发生的违约行为，导致甲乙双方损失的，甲乙双方应根据本合同约定和第三方责任限额向第三方追偿。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入甲乙双方的合同履行过程，但不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应承担的合同义务和责任不因第三方介入而减轻或免除。5.2第三方介入与第三方之间的关系第三方介入甲乙双方的合同履行过程，但第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应根据本合同及相关法律法规进行确定。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付费用、提供服务、履行告知义务等。6.2第三方应按照甲乙双方的授权和约定，履行合同义务，包括但不限于提供服务、办理手续等。6.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和服务质量，确保合同履行顺利。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的具体名称、型号、数量等信息，以及相关设施的状况和功能。附件二：房屋及附属设施的维修记录提供房屋及附属设施的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件三：房屋及附属设施的保险单提供房屋及附属设施的保险单复印件，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件四：房屋买卖合同的补充协议提供房屋买卖合同的补充协议，包括对合同内容的修改或补充，以及双方的签字盖章。附件五：房屋及附属设施的评估报告提供房屋及附属设施的评估报告，包括评估金额、评估依据、评估结论等信息。附件六：房屋买卖过户手续的授权委托书提供房屋买卖过户手续的授权委托书，包括对中介方的授权，以及双方的签字盖章。附件七：房屋及附属设施的维修服务合同提供房屋及附属设施的维修服务合同，包括维修服务的内容、维修费用的支付方式、维修期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）延迟交付房屋及附属设施：卖方应按照合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给买方。如卖方延迟交付，买方有权要求卖方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。（2）违反瑕疵保证：卖方保证房屋及附属设施不存在法律纠纷，并符合相关法律法规要求。如卖方违反瑕疵保证，买方有权要求卖方修复或更换瑕疵部分，并承担因此产生的相关费用。（3）未按约定提供房屋及附属设施的保险：卖方应按照合同约定为房屋及附属设施购买保险。如卖方未按约定购买保险，买方有权要求卖方承担因此产生的相关费用。2.买方违约行为及责任认定（1）延迟支付款项：买方应按照合同约定的付款时间向卖方支付款项。如买方延迟支付，卖方有权要求买方支付违约金。违约金计算方式同1.1条款。（2）违反维护责任：买方应自房屋及附属设施交付之日起，承担房屋及附属设施的维护责任。如买方违反维护责任，卖方有权要求买方承担因此产生的相关费用。（3）未按约定购买保险：买方应自本合同签订之日起十个工作日内，购买房屋及附属设施的保险。如买方未按约定购买保险，卖方有权要求买方承担因此产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方违约：中介方应按照合同约定的服务内容提供服务。如中介方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求中介方承担因此产生的相关费用。（2）评估机构违约：评估机构应按照合同约定的时间提供评估报告。如评估机构未按照约定提供评估报告，甲乙双方有权要求评估机构承担因此产生的相关费用。（3）维修服务提供商违约：维修服务提供商应按照合同约定的时间完成维修、养护工作。如维修服务提供商未按照约定完成维修、养护工作，甲乙双方有权要求维修服务提供商承担因此产生的相关费用。全文完。2024年度房屋买卖及附属设施转让合同6本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋售价1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付前的准备工作第二条附属设施转让2.1附属设施描述2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施状况2.2附属设施转让价格2.2.1设施转让价2.2.2设施付款方式2.2.3设施付款时间表2.3附属设施交付2.3.1交付时间2.3.2交付条件2.3.3交付前的准备工作第三条房屋及附属设施的过户3.1过户手续3.1.1过户所需文件3.1.2过户流程3.1.3过户时间预计3.2过户费用3.2.1过户费用承担方3.2.2过户费用金额3.2.3过户费用支付方式第四条房屋及附属设施的维修责任4.1房屋维修责任4.1.1卖方维修责任4.1.2买方维修责任4.2附属设施维修责任4.2.1卖方维修责任4.2.2买方维修责任第五条房屋及附属设施的保险5.1房屋保险5.1.1保险种类5.1.2保险金额5.1.3保险费用支付方式5.2附属设施保险5.2.1保险种类5.2.2保险金额5.2.3保险费用支付方式第六条房屋及附属设施的使用和维护6.1房屋使用和维护6.1.1使用规定6.1.2维护要求6.2附属设施使用和维护6.2.1使用规定6.2.2维护要求第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方违约行为7.1.2卖方违约责任7.2买方违约7.2.1买方违约行为7.2.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2争议解决地点8.3争议解决时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明和承诺12.1卖方声明和承诺12.2买方声明和承诺第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条合同的签署14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：150平方米1.1.3房屋结构：三室两厅一厨两卫，南北朝向1.2房屋售价1.2.1房价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）1.2.2付款方式：首付人民币肆佰万元整（￥4,000,000），剩余款项分五年期按揭支付1.2.3付款时间表：详见附件一1.3房屋交付1.3.1交付时间：自过户手续完成后十个工作日内1.3.2交付条件：房屋及附属设施权属转移登记完成，买方支付完毕全部购房款项1.3.3交付前的准备工作：卖方应确保房屋及附属设施处于可交付状态，包括但不限于清空房屋、完成维修等工作第二条附属设施转让2.1附属设施描述2.1.1设施名称：停车位、绿化设施、健身器材等2.1.2设施数量：详见附件二2.1.3设施状况：良好2.2附属设施转让价格2.2.1设施转让价：人民币贰佰万元整（￥2,000,000）2.2.2设施付款方式：一次性付款2.2.3设施付款时间表：详见附件三2.3附属设施交付2.3.1交付时间：与房屋交付时间相同2.3.2交付条件：附属设施权属转移登记完成，买方支付完毕全部设施转让款项2.3.3交付前的准备工作：卖方应确保附属设施处于可交付状态第三条房屋及附属设施的过户3.1过户手续3.1.1过户所需文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等3.1.2过户流程：包括但不限于提交过户申请、缴纳税费、办理产权转移