商铺买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺买卖合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与价格2.2付款方式及期限2.3商铺的交付及交付时间第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件第八条：保密条款8.1保密信息的定义及范围8.2保密义务及期限第九条：合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让的通知义务第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的应对及后果第十一条：附件11.1附件的定义及范围11.2附件的效力第十二条：其他条款12.1商铺的过户及税费12.2商铺的维修及保养第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求13.2签字盖章的时间及地点第十四条：合同的副本14.1合同副本的数量及分发14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：___________，统一社会信用代码：___________，地址：___________，联系电话：___________，法定代表（负责人）：___________。1.2买受人信息买受人全称：___________，统一社会信用代码：___________，地址：___________，联系电话：___________，法定代表（负责人）：___________。1.3商铺的定义及描述商铺位于：___________，商铺面积：___________平方米，商铺用途：___________，商铺现状：___________。商铺的具体位置、面积、用途等以相关政府部门颁发的权属证书为准。第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与价格出卖人同意将上述商铺出售给买受人，商铺的总价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起___________日内，将商铺总价款支付至出卖人指定的账户。（2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起___________日内支付首付款，剩余款项分___________期支付，每期付款金额为___________元，每期付款时间为付款期限内的每月___________日。2.3商铺的交付及交付时间出卖人应在本合同签订之日起___________日内，将商铺交付给买受人。商铺交付是指买受人取得商铺的实际控制权，出卖人应保证商铺在交付时符合合同约定的用途和现状。第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务（1）保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付商铺；（3）提供商铺的相关资料，协助买受人办理商铺的过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。3.2买受人的权利与义务（1）按照约定时间支付商铺总价款；（2）接受商铺的交付；（3）履行合同约定的其他义务。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任（1）逾期交付商铺的，按照逾期交付部分价款的___________%向买受人支付违约金；（2）违反合同约定，导致商铺存在重大瑕疵的，出卖人应承担相应的赔偿责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。5.2买受人违约责任（1）逾期支付价款的，按照逾期支付部分价款的___________%向出卖人支付违约金；（2）违反合同约定，导致合同无法履行的，买受人应承担相应的赔偿责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为___________，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后___________年内继续有效。第九条：合同的转让9.1合同转让的条件（1）双方协商一致；（2）受让人符合法律法规及合同约定的条件；（3）转让不得损害第三方合法权益。9.2转让的通知义务双方同意转让合同的，应书面通知对方，并在转让协议中明确受让人承担本合同的义务。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对及后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决办法，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条：附件11.1附件的定义及范围附件是指本合同的重要组成部分，包括但不限于商铺权属证明、商铺现状图片、付款凭证等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行合同。第十二条：其他条款12.1商铺的过户及税费商铺过户及产生的税费按照相关法律法规及政策规定办理，双方应承担各自应负担的税费。12.2商铺的维修及保养出卖人应保证商铺在交付后的一定期限内（如：___________年）具备正常的使用的条件，并承担相应的维修及保养责任。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求本合同一式两份，双方签字盖章后生效。签字盖章的法律效力以双方实际签字盖章的合同为准。13.2签字盖章的时间及地点本合同于___________年___________月___________日由双方在___________地点签字盖章。第十四条：合同的副本14.1合同副本的数量及分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的法律效力合同副本由双方签字盖章后生效，双方应按照合同副本的内容履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指本合同签订过程中及合同履行过程中涉及的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供商铺交易信息及服务；（2）评估机构对商铺价值进行评估；（3）过户机构办理商铺过户手续；（4）贷款机构为买受人提供贷款服务。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方应保证其提供的信息及服务的真实、准确、完整，并对其提供的信息及服务承担相应的法律责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定收取费用，并开具合法的收费凭证。第三条：第三方介入的协调与管理3.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，如第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：___________元。超过该限额的部分，由第三方自行承担。4.2第三方对甲乙双方的责任限制第三方对甲乙双方的责任限制为：___________。第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方对甲乙双方的权利划分第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权利划分，应由甲乙双方协商确定。5.2第三方对甲乙双方的权利限制第三方在履行其职责过程中，不得侵犯甲乙双方的权利，不得干涉甲乙双方的合同履行。第六条：第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成其职责；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入。6.2第三方介入的解除条件（1）甲乙双方书面同意解除第三方介入；（2）第三方未能按照约定履行其职责。第七条：第三方介入的书面协议7.1第三方介入协议的内容第三方介入协议应包括但不限于：第三方名称、介入职责、服务期限、费用及支付方式、责任限额、权利划分等。7.2第三方介入协议的签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方签订，并加盖公章或签名确认。第八条：第三方介入的效力8.1第三方介入协议的效力第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。8.2第三方介入协议与本合同的关系第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，本合同的相关条款与第三方介入协议不一致的，以第三方介入协议为准。第九条：第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更条件甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的解除条件甲乙双方书面同意解除第三方介入，并签订书面解除协议。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本第三方介入协议争议的解决地点为___________，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：附件11.1附件的定义及范围附件是指本第三方介入协议的重要组成部分，包括但不限于第三方提供的服务信息、收费凭证等。11.2附件的效力附件与本第三方介入协议具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行合同。第十二条：其他条款12.1商铺的过户及税费商铺过户及产生的税费按照相关法律法规及政策规定办理，甲乙双方应承担各自应负担的税费。12.2商铺的维修及保养出卖人应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明1.1商铺所有权证书1.2商铺土地使用权证书1.3商铺产权年限证明1.4商铺所有权转移登记证明附件二：商铺现状图片2.1商铺外观图片2.2商铺内部格局图片2.3商铺周边环境图片附件三：付款凭证3.1首付款支付凭证3.2尾款支付凭证3.3付款收据附件四：商铺过户手续相关文件4.1过户申请书4.2过户审批表4.3过户费用支付凭证附件五：商铺维修及保养合同5.1维修保养服务合同5.2维修保养费用支付凭证附件六：第三方服务协议6.1中介服务协议6.2评估服务协议6.3过户服务协议6.4贷款服务协议附件七：其他相关文件7.1商铺租赁合同7.2商铺经营许可证7.3商铺保险单说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付商铺；2.出卖人未能提供真实、准确的商铺信息；3.出卖人未能协助买受人办理商铺过户手续；4.买受人未能按照约定时间支付价款；5.买受人未能接受商铺的交付；6.第三方未能按照约定时间提供服务；7.第三方提供的服务存在瑕疵或错误；8.甲乙双方未能履行合同约定的其