购房合同到手

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房合同到手本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用第七条交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务11.2开发商的权利和义务第十二条隐私保护12.1购房者隐私保护12.2开发商隐私保护第十三条合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋产权：该房屋为普通住宅，产权期限为70年，起始日期为年月日第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条房价及支付方式3.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付比例为30%，剩余款项按揭支付3.3付款时间：签署合同之日起30日内支付首付款项第四条交付时间及条件4.1交付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后X个月内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且开发商按照合同约定完成房屋及相关设施的建设和装修第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：开发商保证交付的房屋符合国家和行业的相关质量标准，且不存在重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位5.3保修期限：自房屋交付之日起算，整栋楼主体结构质保期为年，设备设施质保期为年第六条物业管理6.1物业管理公司：物业管理有限责任公司6.2物业管理费用：按建筑面积计算，每月每平方米元，费用包含物业服务费、公共维修基金等第七条交易手续费及税费7.1交易手续费：按照购房款的比例计算，由购房者支付7.2税费：包括契税、印花税等，按照国家和地方相关政策规定由购房者支付第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：1)开发商未按约定时间、条件交付房屋，购房者有权解除合同；2)购房者未按约定时间支付首付款项或购房款，开发商有权解除合同；3)双方协商一致解除合同。8.2违约责任：1)开发商未按约定时间、条件交付房屋，应支付购房者违约金，违约金为购房款的1%每月；2)购房者未按约定时间支付首付款项或购房款，应支付开发商违约金，违约金为应付款项的1%每月；3)双方协商一致解除合同，按双方实际损失承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；9.2调解解决：协商不成的，可向相关房地产交易管理部门申请调解；9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同修改：合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或变更；10.3合同终止：本合同约定的房屋交付后，合同自然终止。第十一条双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务：1)按约定支付购房款；2)按时办理贷款手续；3)配合开发商办理房屋交付及相关手续；4)遵守物业管理规定，维护公共利益。11.2开发商的权利和义务：1)按约定时间、条件交付房屋；2)保证房屋质量符合相关标准；3)协助购房者办理房屋交付及相关手续；4)提供物业管理服务。第十二条隐私保护12.1购房者隐私保护：开发商承诺保护购房者的个人信息不被泄露；12.2开发商隐私保护：购房者承诺不泄露开发商的商业秘密。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承：购房者因故去世，其合法继承人可继承合同权利和义务；13.2合同转让：购房者需将房屋转让给第三方时，须经开发商同意，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.2附件：本合同附件包括房屋买卖合同、补充协议、房屋平面图等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等行为。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照合同约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方按合同约定提供服务后，有权获得相应的报酬。4.2第三方对其提供的服务享有知识产权，未经第三方许可，甲乙双方不得侵犯第三方知识产权。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。5.3甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的服务费用总额。6.2如第三方服务协议中有关于责任限额的特别约定，从其约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的法律关系。7.2第三方与甲乙方分别独立承担合同义务，互相之间不存在连带责任。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。8.2第三方不同意变更的，甲乙双方应与原第三方协商解决，或按照合同约定处理。第九条第三方退出9.1如第三方提前退出，应书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第十条第三方违约处理10.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方信息保密11.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的非公开信息保密。11.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方合规性12.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。12.2第三方违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十三条第三方权利义务的转让13.1未经甲乙双方同意，第三方不得将其权利义务转让给第三方。13.2第三方违反转让约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十四条本部分与合同其他条款的关系14.1本部分与本合同其他条款具有同等法律效力。14.2本部分的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的基本信息、房价及支付方式、交付时间及条件、房屋质量及保修、物业管理等重要内容。附件二：补充协议详细要求和说明：本附件用于补充合同中未尽事宜，包括但不限于装修标准、家具家电赠送等。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供了房屋的详细平面图，包括各个房间的尺寸、布局等信息。附件四：贷款申请表详细要求和说明：本附件用于记录购房者申请贷款的相关信息，包括贷款金额、还款方式等。附件五：房产证复印件详细要求和说明：本附件提供了房屋的房产证复印件，用于证明房屋的权属情况。附件六：物业服务协议详细要求和说明：本附件详细记录了物业服务的相关内容，包括物业费用的计算方式、服务范围等。附件七：维修基金缴纳凭证详细要求和说明：本附件提供了购房者缴纳公共维修基金的相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间、条件交付房屋；2.购房者未按约定时间支付首付款项或购房款；3.双方未能协商一致解除合同；4.开发商未保证房屋质量符合相关标准；5.第三方未按约定时间、条件提供服务；6.第三方提供的服务存在欺诈、误导等行为；7.购房者未遵守物业管理规定，造成公共利益受损。违约责任认定：1.开发商未按约定时间、条件交付房屋，应支付购房者违约金，违约金为购房款的1%每月；2.购房者未按约定时间支付首付款项或购房款，应支付开发商违约金，违约金为应付款项的1%每月；3.双方协商一致解除合同，按双方实际损失承担相应的赔偿责任；4.开发商未保证房屋质量符合相关标准，应承担维修、赔偿责任；5