挂靠物业公司 合伙协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

挂靠物业公司合伙协议书本合同目录一览第一条挂靠物业公司的定义与范围1.1挂靠物业公司的定义1.2挂靠物业公司的范围第二条合伙的目的与原则2.1合伙的目的2.2合伙的原则第三条合伙期限3.1合伙期限的起始日期3.2合伙期限的结束日期第四条合伙人的权利与义务4.1合伙人的权利4.2合伙人的义务第五条挂靠物业公司的管理5.1挂靠物业公司的管理架构5.2挂靠物业公司的管理方式第六条挂靠物业公司的经营活动6.1挂靠物业公司的经营范围6.2挂靠物业公司的经营策略第七条挂靠物业公司的财务7.1挂靠物业公司的财务管理制度7.2挂靠物业公司的财务报告第八条合伙的利润分配与亏损承担8.1利润分配的方式与比例8.2亏损承担的方式与比例第九条合伙的终止与解除9.1合伙终止的条件9.2合伙解除的方式与程序第十条合伙的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一条合伙的变更与修改11.1合伙变更的条件11.2合伙修改的程序第十二条合伙的保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的期限与违反后果第十三条合伙的违约责任13.1违约行为的定义与范围13.2违约责任的承担方式与程序第十四条合伙的解除与终止后的权利义务处理14.1解除与终止后的权利处理14.2解除与终止后的义务处理第一部分：合同如下：第一条挂靠物业公司的定义与范围1.1挂靠物业公司的定义本合同所述挂靠物业公司，是指由甲方以其名义注册成立，乙方提供实际经营管理和专业技术支持，共同开展物业管理的合伙企业。1.2挂靠物业公司的范围挂靠物业公司的业务范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理与服务；物业设施的维修、保养和清洁；物业相关咨询和策划服务等。第二条合伙的目的与原则2.1合伙的目的本合同双方基于对物业管理行业的共同认识和兴趣，通过合伙形式，利用各自资源、技术和管理经验，共同开展物业管理工作，实现资源共享、风险共担、利益共享。2.2合伙的原则（1）平等原则：双方在合伙过程中，享有平等的权利和义务，公平对待，相互尊重。（2）自愿原则：双方在合伙过程中，自愿参与，自愿承担风险和分享收益。（3）诚实信用原则：双方在合伙过程中，诚实守信，信守承诺，共同维护挂靠物业公司的合法权益。第三条合伙期限3.1合伙期限的起始日期本合伙企业的起始日期为双方签订本合同之日起。3.2合伙期限的结束日期合伙期限为____年，自合伙企业成立之日起计算。如双方同意延长合伙期限，应签订书面协议进行修改。第四条合伙人的权利与义务4.1合伙人的权利（1）参加合伙企业的经营管理，并按照合伙协议的约定分享收益。（2）对合伙企业的重大事项进行决策，并对合伙企业的经营方向提出建议。（3）查阅合伙企业的财务报表和经营情况，了解合伙企业的经营状况。（4）按照合伙协议的约定，对外代表合伙企业。4.2合伙人的义务（1）按照合伙协议的约定，向合伙企业投入相应的资金。（2）协助合伙企业开展经营活动，提供专业技术和管理支持。（3）遵守合伙协议的约定，履行合伙企业的相关事务。（4）按照合伙协议的约定，承担合伙企业的亏损。第五条挂靠物业公司的管理5.1挂靠物业公司的管理架构挂靠物业公司的管理架构由总经理、各部门负责人及员工组成。总经理负责公司的整体运营和管理，各部门负责人负责各自部门的运营和管理，员工按照工作职责开展相应的工作。5.2挂靠物业公司的管理方式（1）采用目标管理方式，明确公司的经营目标和各部门的工作目标，对公司的经营状况和各部门的工作情况进行定期评估。（2）采用绩效考核管理方式，对员工的工作绩效进行定期评估，激励员工提高工作效率和服务质量。（3）采用信息化管理方式，建立公司的信息管理系统，提高公司的信息传递效率和管理水平。第六条挂靠物业公司的经营活动6.1挂靠物业公司的经营范围挂靠物业公司从事的经营范围包括：物业管理、物业设施维修保养、物业清洁、物业咨询服务等。6.2挂靠物业公司的经营策略（1）以客户需求为导向，提供个性化、专业化的物业管理服务，提升客户满意度。（2）积极拓展市场，争取更多的物业管理项目，提高公司的市场份额。（3）注重品牌建设，树立公司的良好形象，提高公司的知名度。（4）加强与同行业的交流与合作，借鉴先进的物业管理经验，提升公司的管理水平。第八条合伙的利润分配与亏损承担8.1利润分配的方式与比例合伙企业的利润分配方式为按出资比例分配，甲方与乙方的出资比例为____:____。如双方另有约定，按照双方的书面约定执行。8.2亏损承担的方式与比例合伙企业的亏损由甲方与乙方按照出资比例承担。如双方另有约定，按照双方的书面约定执行。第九条合伙的终止与解除9.1合伙终止的条件合伙企业的终止条件如下：（1）合伙企业经营期限届满，双方同意不再延长合伙期限；（2）合伙企业章程规定的解散事由出现；（3）甲乙双方协商一致决定终止合伙企业；（4）依法应当终止的其他情形。9.2合伙解除的方式与程序合伙企业解除的方式与程序如下：（1）甲乙双方协商一致，签订书面解除协议；（2）向工商行政管理部门办理注销登记；（3）处理合伙企业的剩余财产，清偿债务；（4）按照合伙协议的约定，分配剩余财产。第十条合伙的争议解决10.1争议解决的方式（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序（1）争议发生时，甲乙双方应立即停止争议事项的实施，避免损失扩大；（2）甲乙双方应在争议发生后的____日内协商解决；（3）如协商不成，按合伙协议约定的方式解决争议。第十一条合伙的变更与修改11.1合伙变更的条件合伙企业的变更条件如下：（1）甲乙双方同意变更合伙协议的条款；（2）甲乙双方同意变更合伙企业的名称、经营范围等；（3）甲乙双方同意调整合伙企业的出资比例。11.2合伙修改的程序合伙协议的修改程序如下：（1）甲乙双方签订书面修改协议；（2）修改协议经甲乙双方签字盖章后生效；（3）甲乙双方按照修改后的合伙协议执行。第十二条合伙的保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合伙企业经营活动中涉及的技术秘密、商业秘密以及其他不为公众所知悉的信息。12.2保密义务的期限与违反后果甲乙双方对保密信息承担永久保密义务。如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给合伙企业造成的损失。第十三条合伙的违约责任13.1违约行为的定义与范围违约行为是指甲乙双方在合伙过程中，违反合伙协议的约定，不履行或者不适当履行合伙协议的行为。13.2违约责任的承担方式与程序（1）违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；（2）甲乙双方同意，违约方的违约行为导致合伙企业损失的，违约方应按照合伙协议的约定承担赔偿责任；（3）甲乙双方同意，违约方的违约行为给合伙企业造成重大损失的，甲乙双方有权解除合伙协议。第十四条合伙的解除与终止后的权利义务处理14.1解除与终止后的权利处理（1）合伙企业解除或终止后，甲乙双方对合伙企业不再享有合伙权利；（2）合伙企业解除或终止后，甲乙双方按照合伙协议的约定处理合伙企业的剩余财产。14.2解除与终止后的义务处理（1）合伙企业解除或终止后，甲乙双方应按照合伙协议的约定，协助办理相关注销登记手续；（2）合伙企业解除或终止后，甲乙双方应继续承担合伙协议约定的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客户、供应商、承包商等。1.2第三方介入的范围（1）甲乙双方在开展合伙企业业务过程中，与中介方、客户、供应商、承包商等发生的合同关系；（2）甲乙双方在合伙企业经营活动中，与第三方发生的合作关系、交易关系等；（3）甲乙双方在履行合伙协议过程中，涉及到的其他利益相关方。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方的责任甲乙双方在合伙企业经营活动中，应按照合伙协议的约定，履行各自的权利和义务，对因自身原因导致的损失承担责任。2.2第三方的责任第三方在介入合伙企业经营活动时，应按照相关法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务，对因自身原因导致的损失承担责任。2.3甲乙双方与第三方的责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据相关法律法规、合同约定和公平原则进行。如法律法规或合同无明确规定，甲乙双方应与第三方协商确定责任划分。第三条第三方介入后的权益处理3.1甲乙双方的权益甲乙双方在合伙企业经营活动中，享有合伙协议约定的权益，包括但不限于利润分配、亏损承担等。3.2第三方的权益第三方在介入合伙企业经营活动时，享有与其相关的权益，包括但不限于合同履行、款项支付等。3.3甲乙双方与第三方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应根据相关法律法规、合同约定和公平原则进行。如法律法规或合同无明确规定，甲乙双方应与第三方协商确定权益划分。第四条第三方介入后的违约责任4.1甲乙双方的违约责任甲乙双方在合伙企业经营活动中，如违反合伙协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方的违约责任第三方在介入合伙企业经营活动时，如违反相关法律法规或合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3甲乙双方与第三方的违约责任划分甲乙双方与第三方之间的违约责任划分，应根据相关法律法规、合同约定和公平原则进行。如法律法规或合同无明确规定，甲乙双方应与第三方协商确定违约责任划分。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决的方式（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。5.2争议解决的程序（1）争议发生时，甲乙双方与第三方应立即停止争议事项的实施，避免损失扩大；（2）甲乙双方与第三方应在争议发生后的____日内协商解决；（3）如协商不成，按合伙协议约定的方式解决争议。第六条第三方介入后的合同变更与修改6.1合同变更的条件甲乙双方与第三方之间的合同变更条件如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订书面修改协议；（2）修改协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效；（3）甲乙双方与第三方按照修改后的合同执行。6.2合同修改的程序甲乙双方与第三方之间的合同修改程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订书面修改协议；（2）修改协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效；（3）甲乙双方与第三方按照修改后的合同执行。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密信息的定义与范围保密信息是指甲乙双方与第三方在合伙企业经营活动中涉及的技术秘密、商业秘密以及其他不为公众所知悉的信息。7.2保密义务的期限与违反后果甲乙双方与第三方对保密信息承担永久保密义务。如甲乙双方与第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给合伙企业造成的损失。第八条第三方介入后的违约责任8.1违约行为的定义与范围违约行为是指甲乙双方与第三方在合伙企业经营活动中，违反合同约定，不履行或者不适当履行合同的行为。8.2违约责任的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议书附件说明：合伙协议书为本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利、义务、利润分配、亏损承担等事项。2.出资证明附件说明：出资证明应由甲乙双方共同出具，证明各自向合伙企业投入的资金数额。3.合伙企业章程附件说明：合伙企业章程规定了合伙企业的组织架构、经营范围、决策程序等事项。4.财务管理制度附件说明：财务管理制度规定了合伙企业的财务管理流程、资金使用、会计核算等事项。5.经营管理协议附件说明：经营管理协议规定了甲乙双方在合伙企业经营管理中的分工、协作、责任等事项。6.技术支持协议附件说明：技术支持协议规定了乙方为合伙企业提供专业技术支持的具体内容、方式、期限等事项。7.合同范本附件说明：合同范本包括与客户、供应商、承包商等签订的合同模板，用于指导甲乙双方签订相关合同。8.保密协议附件说明：保密协议规定了甲乙双方对合伙企业经营过程中涉及的秘密信息的保密义务。9.争议解决协议附件说明：争议解决协议规定了甲乙双方在发生争议时，选择解决方式、程序等事项。10.变更与修改协议附件说明：变更与修改协议规定了甲乙双方在需要变更或修改合伙协议时的程序、条件等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违反出资义务违约行为：甲乙双方未按照合伙协议约定的时间、金额出资。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.违反经营管理义务违约行为：甲乙双方未按照合伙协议约定的经营管理方式开展经营活动。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.违反技术支持义务违约行为：乙方未按照技术支持协议约定的方式、内容为合伙企业提供技术支持。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此造成的损失等。4.违反保密义务违约行为：甲乙双方泄露合伙企业经营过程中涉及的秘密信息。责任认定