简单营业房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单营业房租赁合同精选本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.租赁房屋2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1保险购买7.2保险费用承担8.变更和解除合同8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2法律途径解决11.其他约定11.1房屋使用限制11.2房屋转租11.3房屋损坏赔偿12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁双方甲方地址：甲方联系人：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系人：乙方联系方式：2.租赁房屋2.1房屋地址：房屋所在街道：房屋门牌号：2.2房屋面积：房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于：3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的支付日期为：4.3租金支付方式：（1）银行转账（2）现金支付（3）支付5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：5.2押金退还：合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后五个工作日内退还乙方押金。6.维修责任6.1出租方维修责任：甲方负责出租房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。8.变更和解除合同8.1合同变更任何一方要求变更合同条款时，应提前三十个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可以书面修改本合同，并视为对本合同的组成部分。8.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反合同条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约乙方违反合同条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1房屋使用限制乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。11.3房屋损坏赔偿乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方共同签署。12.3合同终止合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：日期：13.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：日期：14.附件14.1房屋照片（此处附上房屋照片，以证明房屋的实际情况）14.2租赁合同补充协议（此处附上租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行详细规定）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第三方选择及合作事项应事先征得对方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的赔偿责任上限。16.2第三方责任限额规定第三方在本合同履行过程中，对甲乙方造成的损失承担的赔偿责任，不得超过甲方与乙方约定的第三方责任限额。如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方可向第三方追偿。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方履行合同第三方按约定提供服务，并确保服务质量。如第三方未按约定履行合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2甲乙方与第三方沟通甲乙方与第三方就合同履行过程中出现的问题进行沟通，协调解决。如沟通无果，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未能按合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方可向第三方追偿。19.第三方权益保护19.1第三方权益保障甲方与乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。19.2第三方权益受损处理如甲方与乙方损害第三方权益，导致第三方遭受损失的，甲方与乙方应承担相应责任。20.附件20.1第三方名单（此处附上与本合同相关的第三方名单，包括中介方、维修服务方、保险提供商等）20.2第三方合作协议（此处附上甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，以证明房屋的实际情况。附件2：租赁合同补充协议详细要求：对合同中未涉及的事项进行详细规定，包括但不限于房屋使用限制、房屋转租、房屋损坏赔偿等。附件3：第三方合作协议详细要求：明确甲方、乙方与第三方签订的合作协议，包括双方的权利义务、服务内容、责任限制等。附件4：付款凭证详细要求：记录租金支付、押金支付等相关财务事项的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件5：维修服务记录详细要求：记录房屋维修服务的详细信息，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。附件6：保险单据详细要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险，并明确保险费用承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁房屋；2.甲方违反合同约定，未能提供合同约定的服务或设施；3.乙方未按合同约定支付租金或押金；4.乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失；5.乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方；6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.