商铺租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租房协议本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整的条件2.2.1调整依据2.2.2调整时间3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的权利3.1.2出租方的义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利3.2.2承租方的义务4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼7.附加条款7.1特别约定7.2其他条款8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章要求14.附件14.1附件列表14.1.1附件一14.1.2附件二14.1.3附件三第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于城市的繁华商业区，具体地址为街道号。1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，包括店铺内部以及附属的办公和仓储空间。1.1.3商铺允许用于经营零售、餐饮、服务等相关业务，但需符合当地商业政策和法律法规的规定。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自2023年4月1日起至2030年3月31日止。1.2.2租赁期满后，承租方有权按照合同约定的条件优先续租。1.3租金及支付方式1.3.1商铺的年度租金为人民币万元整，每月租金为万元整。1.3.2承租方应在每月10日前将当月租金支付至出租方指定的账户。1.3.3租金支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整的条件2.2.1租金调整的条件包括但不限于市场行情变化、通货膨胀率变动等因素。2.2.2调整时间及调整幅度由双方共同协商确定，并在合同中予以明确。3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方合法使用商铺。3.1.2出租方应保证商铺的安全、卫生和正常使用，并负责商铺的公共部位维修养护。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。3.2.2承租方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，并遵守当地的商业秩序和法律法规。4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。4.2合同终止4.2.1合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同等。4.2.2合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未按照合同约定提供商铺，或未保障商铺的正常使用的，应承担违约责任。5.2承租方违约5.2.1承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用商铺的，应承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2仲裁或诉讼6.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改8.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2.2修改协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。8.3合同解除8.3.1合同解除的条件和程序按照合同约定或者法律的规定执行。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的后续事宜。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密信息的保密期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或解除之日起年。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.2.2双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照合同约定或者合理原则调整合同的履行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方联系方式包括电子邮件、手机、固定电话等，如有变更应书面通知对方。11.2送达地址11.2.1双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更应书面通知对方。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的签署与盖章13.1签署日期13.1.1本合同于2023年3月1日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于市区签署。13.3盖章要求13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，并由双方加盖公章或法定代表人签字后生效。14.附件14.1附件列表14.1.1附件一：商铺平面图14.1.2附件二：租赁商铺清单14.1.3附件三：租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、保险理赔等。15.3第三方选择15.3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的专业性和中立性。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方仅承担其在合同中明确约定的责任，不承担合同之外的任何责任。16.2第三方权利16.2.1第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、保密等。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定履行其义务，并确保其服务或行为的合法性和合规性。17.第三方服务费用17.1费用承担17.1.1第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担，除非合同中有其他规定。17.2费用支付17.2.1甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，支付方式同租金支付方式。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。18.2第三方与承租方18.2.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.3第三方与出租方18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害出租方的合法权益。19.第三方违约处理19.1第三方违约19.1.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，应承担违约责任。19.2违约处理程序19.2.1甲乙方均有权向第三方提出违约索赔，第三方应在合同约定的时间内予以解决。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入条款20.1.1本合同增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利、义务和责任。20.2合同修正程序20.2.1合同修正需甲乙方协商一致，并签订书面修正协议。20.2.2修正协议经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有法律约束力。21.附件21.1附件列表21.1.1附件四：第三方服务协议21.1.2附件五：第三方责任限额确认书21.1.3附件六：第三方违约处理办法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件一提供了商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和设施等。此图作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。附件二：租赁商铺清单附件二列出了租赁商铺的详细清单，包括商铺的家具、设备和其他附属设施等。此清单用于确认租赁商铺的现状。附件三：租金支付明细表附件三详细列出了租金支付的明细，包括租金的金额、支付日期和支付方式等。此表用于明确租金支付的具体安排。附件四：第三方服务协议附件四是一份与第三方服务提供者签订的服务协议，明确了第三方服务的具体内容、费用和责任等。附件五：第三方责任限额确认书附件五是一份确认第三方责任限额的文件，用于明确第三方的责任范围和限额。附件六：第三方违约处理办法附件六详细列出了第三方违约的处理办法，包括违约行为的界定、违约责任的承担和违约处理的程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行迟延履行指未能按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。例如，出租方未能在约定时间内交付商铺，或承租方未能在约定时间内支付租金。2.不完全履行不完全履行指未能完全履行合同约定的义务。例如，出租方交付的商铺与合同约定的不符，或承租方未按照合同约定使用商铺。3.拒绝履行拒绝履行指明确表示不履行合同约定的义务。例如，出租方明确表示不提供商铺，或