2024年度二手房买卖中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源图片及资料第三条中介服务内容3.1房源推广3.2带看房服务3.3谈判协助3.4交易手续办理第四条中介费用4.1服务费用4.2支付方式及时间第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户手续办理第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任分配第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的生效、履行和终止12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2法律法规规定的其他事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.1.1卖方为房屋的法定所有权人，拥有完全的处分权。1.1.2卖方应保证其对房屋的处置不侵犯他人的合法权益。1.2买方1.2.1买方为购买房屋的法定责任人。1.2.2买方应按照合同约定支付购房款项，并承担房屋使用和维护的相关责任。1.3中介方1.3.1中介方为促成卖方和买方交易的第三方，提供房源信息推广、带看房服务、谈判协助和交易手续办理等服务。1.3.2中介方应按照合同约定，诚信、专业的提供服务，并保守交易双方的隐私信息。第二条房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源位于_______（详细地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2房源所有权性质为_______，房屋所有权证号为_______。2.1.3房源现有使用状况，包括但不限于居住、商用或租赁等。2.2房源图片及资料2.2.1中介方应提供真实、准确的房源图片和相关资料，包括但不限于房屋内外部照片、产权证复印件、土地使用权证复印件等。2.2.2买方有权要求查看房源实物，以确认房源的实际情况。第三条中介服务内容3.1房源推广3.1.1中介方应通过合法渠道，对房源进行推广，以提高房源的知名度和曝光度。3.1.2中介方应对买方需求进行匹配，推荐合适的房源。3.2带看房服务3.2.1中介方应安排专业人员陪同买方看房，解答买方的疑问。3.2.2中介方应对看房过程中的安全负责，确保交易双方的人身安全。3.3谈判协助3.3.1中介方应协助卖方和买方进行价格、付款方式等条件的谈判。3.3.2中介方应公正、公平的协调双方利益，促成交易的顺利进行。3.4交易手续办理3.4.1中介方应协助卖方和买方办理房屋买卖合同签订、房屋过户登记等相关手续。3.4.2中介方应对交易过程中的法律法规负责，确保交易合法有效。第四条中介费用4.1服务费用4.1.1中介方收取的服务费用为总交易金额的_______%。4.1.2中介方应在合同签订后_______个工作日内，向买方开具正规发票。4.2支付方式及时间4.2.1买方应按照合同约定，将服务费用支付给中介方。4.2.2支付时间及方式为合同签订后的_______个工作日内，以转账方式支付至中介方指定的银行账户。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.1.2交易价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值及相关税费等。5.2支付方式5.2.1买方应按照合同约定，分阶段将交易价格支付给卖方。5.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3支付时间5.3.1买方应按照合同约定的时间节点支付相应款项。5.3.2买方未按时支付款项的，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为合同签订后的_______个工作日内。6.1.2交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件。6.2过户手续办理6.2.1房屋过户手续办理应按照中国法律法规的相关规定进行。6.2.2中介方应协助双方完成房屋过户登记手续，确保过户过程的顺利进行。第八条房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证卖方应保证房源的质量和结构安全，确保房屋符合我国相关法律法规及建筑标准。若房屋存在质量问题，卖方应在交付前予以修复。8.2维修责任分配交付后的房屋维修责任，按照我国相关法律法规和房屋买卖合同的约定执行。如无特别约定，一般由卖方承担交付时存在的质量问题维修责任。第九条违约责任9.1卖方违约卖方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如延迟交付、房屋质量不符合约定等。9.2买方违约买方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如延迟支付购房款、不配合办理过户手续等。9.3中介方违约中介方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如未按约定提供服务、提供虚假信息等。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应符合我国相关法律法规的规定，经合同双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容合同双方应对交易过程中的商业秘密、个人信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的生效、履行和终止12.1合同生效条件合同自合同双方签字或盖章之日起生效。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3合同终止条件合同终止应符合我国相关法律法规的规定，经合同双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务合同双方在其他条款中没有约定的权利和义务，应按照国家法律法规和公序良俗予以执行。13.2法律法规规定的其他事项合同双方应遵守国家法律法规，履行相关手续，确保交易的合法有效。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。14.2合同修改及补充合同的修改和补充应经合同双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照合同约定和国家法律法规的规定处理相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：贷款审批、房屋评估、过户登记等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行相应职责，确保介入环节的顺利进行。3.2第三方在介入过程中，应保持独立、公正、客观的态度，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致损失的，第三方应予以赔偿。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于贷款手续费、评估费、过户费等。4.2第三方费用的支付方式及时间应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方选择5.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2甲乙方有权根据第三方服务质量和结果，对其进行评价和选择。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方的服务类型、性质及风险等级予以确定。6.2甲乙方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在合同中予以体现。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方应保持独立关系，不受甲乙方直接控制。7.2第三方在介入过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，但不受甲乙方约束。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方要求，履行相关义务。8.2甲乙方应协助第三方完成介入环节，确保交易顺利进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决。9.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，或按照合同约定的仲裁条款解决。第十条第三方介入后的合同变更和解除10.1第三方介入后，如需要变更或解除合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2第三方在合同变更或解除过程中，应保持独立、公正、客观的态度。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密、个人信息等予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方介入后的合同的生效、履行和终止12.1第三方介入后，合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。12.2合同履行期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3合同终止后，第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定处理相关事项。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙方与其他第三方的权利和义务，应按照国家法律法规和公序良俗予以执行。13.2甲乙方应遵守国家法律法规，履行相关手续，确保交易的合法有效。第十四条第三方介入后的附则14.1合同附件应包括与第三方签订的服务协议、收费标准等相关文件。14.2合同修改及补充应经甲乙方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同解除或终止后，甲乙方应按照合同约定和国家法律法规的规定处理相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细规定了房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件2：房屋所有权证证明了房源的所有权，以及房源的详细信息。附件3：土地使用权证证明了房源的土地使用权，以及土地的详细信息。附件4：房屋照片及资料包括房屋内外部照片、房源宣传资料等。附件5：贷款申请表买方申请贷款时所需填写的表格。附件6：评估报告对房源的价值进行评估的报告。附件7：过户申请表办理房屋过户时所需填写的表格。附件8：中介服务协议规定了中介方的服务内容、服务费用、支付方式等条款。附件9：第三方服务协议规定了第三方（如贷款机构、评估机构、过户机构等）的服务内容、服务费用、支付方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房屋2.卖方提供的房屋质量不符合约定3.买方延迟支付购房款4.买方不配合办理过户手续5.中介方未按约定提供服务6.中介方提供虚假信息7.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.延迟交付房屋：按照延迟交付的日期，计算违约金。2.房屋质量不符合约定：卖方负责修复或赔偿。3.延迟支付购房款：按照延迟支付的金额，计算违约金。4.不配合办理过户手续：买方承担因此产生的相关费用。5.中介方未按约定提供服务：按照中介服务协议的约定，承担违约责任。6.中介方提供虚假信息：承担相应的赔偿责任。7.第三方未按约定提供服务：按照第三方服务协议的约定，承担违约责任。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，那么卖方应按照延迟交付的日期，向买方支付违约金。例如，如果合同约定交付日期为2024年6月30日，但实际上交付日期延迟到了7月15日，那么卖方应支付从7月1日至7月15日的违约金。如果中介方提供虚假信息，导致买方受损，那么中介方应承担相应的赔偿责任。例如，如果中介方虚假宣传房源的配套设施，导致买方购房后发现配套设施不齐全，那么中介方应承担买方因此产生的损失。全文完。2024年度二手房买卖中介合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务第四条中介费用4.1丙方的中介费用4.2费用支付方式及时间第五条交易价格及支付5.1房产交易价格5.2支付方式及时间第六条购房贷款6.1乙方购房贷款事宜6.2贷款审批及发放第七条房产过户及登记7.1过户及登记手续7.2过户及登记费用第八条交付日期及条件8.1房产交付日期8.2交付条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附件14.2附录14.3合同的生效和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房产的当事人，即房产的合法所有者。1.2乙方（买方）：指购买房产的当事人，即房产的购买者。1.3丙方（中介方）：指提供二手房买卖中介服务的合法经营者，负责促成甲方与乙方的房产交易。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，城市，区，街道，门牌号。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：甲方保证其对房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：负责甲方与乙方之间的沟通协商，提供房产交易咨询服务，协助办理房产过户登记手续等。3.2丙方不应提供的服务：中介方不参与任何形式的房产交易资金的收取和支付，不提供贷款服务，不进行任何形式的房产评估和鉴定。第四条中介费用4.1丙方的中介费用：双方约定丙方的中介费用为房产交易价格的百分比，具体比例在附件中详细说明。4.2费用支付方式及时间：乙方应在房产过户登记完成后，按照约定比例支付中介费用给丙方。第五条交易价格及支付5.1房产交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。5.2支付方式及时间：乙方应通过合法的支付方式，将交易价格支付给甲方，支付时间在过户登记完成后的第二个工作日内。第六条购房贷款6.1乙方购房贷款事宜：乙方自行向贷款机构申请购房贷款，丙方提供必要的协助和资料提供。6.2贷款审批及发放：贷款机构的审批流程及发放时间，乙方应自行了解和遵守。第七条房产过户及登记7.1过户及登记手续：甲方和乙方应按照丙方的指导，准备好所有必要的文件和资料，共同前往房产登记机构办理过户及登记手续。7.2过户及登记费用：过户及登记所需的费用由乙方承担，具体费用在附件中详细说明。第八条交付日期及条件8.1房产交付日期：双方约定在过户登记完成后的第二个工作日内，甲方将房产钥匙及相关证件交付给乙方。8.2交付条件：房产过户登记完成，乙方支付完毕交易价格及中介费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未能按照约定时间完成过户登记，应支付违约金，具体金额在附件中详细说明。9.2乙方违约责任：乙方如未能按照约定时间支付交易价格及中介费用，应支付违约金，具体金额在附件中详细说明。9.3丙方违约责任：丙方如未能按照约定提供中介服务，应支付违约金，具体金额在附件中详细说明。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：双方同意解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决；本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、中介服务费用明细等。14.2附录：本合同的附录包括房产评估报告、贷款合同复印件等。14.3合同的生效和终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应向甲方、乙方披露其身份及利益关系，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1情形一：房产评估机构2.2情形二：贷款机构乙方选择贷款机构时，应选择丙方推荐的具备资质的贷款机构。贷款机构应向甲方、乙方提供贷款产品，并负责贷款审批及发放。2.3情形四：过户登记机构甲方、乙方应共同前往丙方指定的具备资质的房产登记机构办理过户及登记手续。房产登记机构应依法审核并办理过户及登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方介入本合同履行过程的，应对其提供的服务或商品承担相应的法律责任。但第三方的责任限额不得超过其收费金额。3.2第三方责任限制：除法律明确规定外，第三方不承担因其履行不当导致的间接损失、后果损失等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立存在。4.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间如有合同关系，由第三方与丙方自行解决，甲方、乙方不承担相关法律责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如因第三方原因导致本合同内容发生变更的，甲方、乙方应协商一致，并书面确认变更内容。5.2第三方变更通知：第三方如有变更合同内容的需求，应向甲方、乙方发出书面变更通知，经甲方、乙方协商一致后，予以实施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如未能按照约定履行其合同义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因其违约导致的损失。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方之间如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲方、乙方披露其与丙方之间的关系，以及可能影响甲方、乙方权益的其他信息。8.2信息披露时间：第三方应在介入本合同履行过程之前，向甲方、乙方披露相关信息。第九条甲方、乙方的权益保护9.1权益保护：甲方、乙方均有权对第三方提供的服务或商品进行监督，并要求第三方按照约定履行其合同义务。9.2权益受损赔偿：如第三方未能按照约定履行其合同义务，导致甲方、乙方权益受损的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方如有正当理由需退出本合同履行过程的，应提前通知甲方、乙方，并协商一致确定退出事宜。10.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应对其履行过程中的行为承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，应清晰显示房产所有权人、房产地址、建筑面积等信息。附件要求：房产证必须真实有效，复印件需经原所有权人签字或盖章确认。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：身份证明必须真实有效，复印件需经本人签字或盖章确认。附件三：中介服务费用明细附件内容：中介方提供的服务费用明细，包括