2024年二手房产中介垫资服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产中介垫资服务合同范本1本合同目录一览1.二手房产中介垫资服务合同1.1定义与术语解释1.2双方的权利和义务1.2.1中介方的权利和义务1.2.2客户方的权利和义务1.3服务内容与垫资范围1.4服务费用与支付方式1.4.1服务费用的计算和支付1.4.2垫资费用的计算和支付1.5合同的履行与期限1.5.1中介方的履行义务1.5.2客户方的履行义务1.6合同的变更与解除1.7违约责任与争议解决1.7.1违约行为的认定与处理1.7.2争议解决的方式和程序1.8保密条款1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决的方式和程序1.10合同的生效、变更和解除1.10.1合同的生效条件1.10.2合同的变更条件1.10.3合同的解除条件1.11一般条款1.11.1合同的签署和修改1.11.2通知和送达1.11.3合同的完整性和独立性1.11.4其他条款和附加协议1.12附件1.12.1房产中介服务垫资金额确认书1.12.2房产中介服务垫资还款计划表1.12.3其他相关文件和资料第一部分：合同如下：1.二手房产中介垫资服务合同1.1定义与术语解释本合同是指中介方为客户方提供二手房产交易过程中的垫资服务，以协助客户方完成房产交易的合同。中介方是指依法成立并具有合法经营资格的二手房产中介服务机构。客户方是指需要中介方提供垫资服务的二手房产交易的一方。垫资服务费是指中介方为客户方提供垫资服务而收取的费用。1.2双方的权利和义务1.2.1中介方的权利和义务中介方有权根据合同约定收取垫资服务费。中介方应按照合同约定的期限和方式提供垫资服务。中介方应按照客户方的还款计划及时收回垫资。1.2.2客户方的权利和义务客户方有权按照合同约定选择中介方的垫资服务。客户方应按照合同约定的期限和方式偿还垫资。客户方应按照中介方的要求提供相关证明材料。1.3服务内容与垫资范围中介方应根据客户方的需求提供二手房产交易所需的垫资服务。垫资服务的范围包括但不限于房产交易过程中的定金、首付款等。1.4服务费用与支付方式1.4.1服务费用的计算和支付垫资服务费的计算方式为：垫资金额×服务费率。客户方应在合同约定的期限内支付垫资服务费。1.4.2垫资费用的计算和支付垫资费用的计算方式为：垫资金额×垫资利率×垫资天数。客户方应在合同约定的期限内支付垫资费用。1.5合同的履行与期限1.5.1中介方的履行义务中介方应按照合同约定的时间和金额提供垫资服务。中介方应按照客户方的还款计划及时收回垫资。1.5.2客户方的履行义务客户方应按照合同约定的时间和金额偿还垫资。客户方应按照中介方的要求提供相关证明材料。1.6合同的变更与解除合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。1.7违约责任与争议解决1.7.1违约行为的认定与处理任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约行为的认定和处理应按照合同约定和法律的规定进行。1.7.2争议解决的方式和程序双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8保密条款双方应对合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露合同相关信息。1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.9.2争议解决的方式和程序双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更和解除1.10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表双方对合同以外的其他事项的认可。1.10.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。合同的变更应符合法律、法规的规定。1.10.3合同的解除条件合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。合同的解除应符合法律、法规的规定。1.11一般条款1.11.1合同的签署和修改本合同一式两份，双方各执一份。本合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。1.11.2通知和8.合同的签署和修改8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同的签署应由双方授权代表进行，并加盖公章。8.3本合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。8.4双方应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得向第三方披露。9.通知和送达9.1双方应以书面形式发送通知，并注明收件人。9.2通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式送达。9.3通知视为在发送日期当天送达，除非对方有证据证明未收到。10.合同的完整性和独立性10.1本合同构成双方之间关于二手房产中介垫资服务的完整协议。10.2本合同取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议，包括但不限于初步协议、意向书和其他书面文件。10.3本合同的各个条款是独立的，如果任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。11.其他条款和附加协议11.1如果本合同的任何条款在法律上被认为是无效的，该条款将自动转化为法律允许的最接近原条款意图的有效条款。11.2双方可以签订附加协议，以进一步明确或修改本合同的条款，附加协议应与本合同具有同等效力。11.3附加协议应由双方授权代表签署，并加盖公章。12.附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.2附件包括房产中介服务垫资金额确认书、房产中介服务垫资还款计划表和其他相关文件和资料。12.3双方应按照附件的约定履行各自的义务。13.合同的终止双方协商一致解除合同；客户方提前偿还完所有垫资；中介方按照约定履行完毕所有服务；法律、法规规定的其他情形。13.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未结事宜，包括但不限于垫资的偿还和服务费用的结算。14.法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方和客户方。15.2第三方介入是指在二手房产中介垫资服务过程中，除中介方和客户方之外的第三方向客户提供服务或参与交易。15.3第三方介入包括但不限于贷款机构、评估机构、担保机构和监管机构等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照法律法规和行业规范履行相关义务，确保服务的合法性和真实性。16.2第三方应对介入过程中的信息保密，不得泄露给无关方。16.3第三方应承担因其自身原因导致的损失，不得向中介方和客户方追偿。17.第三方介入的权益和权益限制17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并按照约定方式进行支付。17.2第三方有权拒绝提供不符合法律法规和行业规范的服务。17.3第三方不得干预中介方和客户方的正常交易流程，不得损害中介方和客户方的合法权益。18.第三方介入的违约责任18.1如果第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范，应承担违约责任。18.2如果第三方泄露了介入过程中的信息，导致中介方和客户方遭受损失，应承担赔偿责任。18.3如果第三方干预了中介方和客户方的正常交易流程，导致交易失败或其他损失，应承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1如果第三方与中介方或客户方发生争议，应通过友好协商解决。19.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入的争议解决不影响中介方和客户方之间的合同履行。20.第三方责任限额20.1第三方对中介方和客户方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和金额进行确定。20.2第三方责任限额应在第三方与中介方、客户方签订的服务协议中明确。20.3如果第三方未能按照服务协议约定承担责任，超出责任限额部分的损失由第三方承担。21.第三方介入的告知义务21.1中介方和客户方有权要求第三方提供其资质证明和服务协议。21.2第三方应在提供服务前向中介方和客户方告知其服务内容、费用和责任限额。21.3第三方未履行告知义务的，应承担因此导致的中介方和客户方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务垫资金额确认书附件1是房产中介服务垫资金额确认书，用于确认中介方为客户方提供的垫资金额。附件1应详细记录垫资金额、垫资期限等相关信息，并由双方签字盖章确认。2.房产中介服务垫资还款计划表附件2是房产中介服务垫资还款计划表，用于明确客户方偿还垫资的期限和方式。附件2应详细列出还款金额、还款期限、还款方式等信息，并由双方签字盖章确认。3.房产中介服务垫资服务协议附件3是房产中介服务垫资服务协议，用于明确中介方和客户方的权利和义务。附件3应详细约定垫资服务费的计算方式、垫资费用的计算方式、违约责任等内容，并由双方签字盖章确认。4.第三方服务协议附件4是第三方服务协议，用于明确第三方介入服务的权利和义务。附件4应详细约定第三方的服务内容、费用、责任限额等信息，并由第三方、中介方和客户方签字盖章确认。5.房产中介服务垫资授权书附件5是房产中介服务垫资授权书，用于授权中介方为客户方进行垫资服务。附件5应由客户方签字盖章确认，并明确授权金额、授权期限等信息。6.房产中介服务垫资还款确认书附件6是房产中介服务垫资还款确认书，用于确认客户方按照约定偿还垫资。附件6应详细记录还款金额、还款期限、还款方式等信息，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定如果中介方未按照约定时间提供垫资服务，视为违约。如果中介方未按照约定金额提供垫资服务，视为违约。如果中介方未按照约定方式提供垫资服务，视为违约。中介方违约时，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿客户方的损失。2.客户方违约行为及责任认定如果客户方未按照约定时间偿还垫资，视为违约。如果客户方未按照约定金额偿还垫资，视为违约。如果客户方未按照约定方式偿还垫资，视为违约。客户方违约时，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿中介方的损失。3.第三方违约行为及责任认定如果第三方未按照服务协议约定提供服务，视为违约。如果第三方未按照服务协议约定履行义务，视为违约。如果第三方未按照服务协议约定承担责任，视为违约。第三方违约时，应按照服务协议约定承担违约责任，包括但不限于赔偿中介方和客户方的损失。2024年二手房产中介垫资服务合同范本2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权及使用权3.中介服务内容3.1乙方为甲方提供房产中介服务，包括但不限于信息发布、推广、带看、谈判等。3.2乙方负责协调甲方与丙方之间的交易事宜，包括但不限于合同签订、交易资金监管等。4.垫资服务4.1乙方同意为甲方提供垫资服务，垫资金额为人民币【】元整。4.2甲方应在丙方支付购房款后【】日内将垫资款项归还给乙方。4.3垫资期间的利息按【】%的年利率计算，甲方应承担垫资期间的利息。5.费用及支付5.1乙方应向甲方收取中介费，中介费为房产交易总金额的【】%。5.2甲方应在合同签订后【】日内支付中介费给乙方。5.3乙方应向丙方收取购房款，购房款支付方式及时间由甲方与丙方协商确定。6.合同的履行6.1甲方应按照约定提供房产相关信息，并保证信息的真实性、合法性。6.2乙方应按照约定提供中介服务，并保证服务的质量、效率。6.3丙方应按照约定支付购房款，并保证资金的合法性。7.违约责任7.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.3丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。11.合同的终止11.1.1房产交易完成；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法律规定的情形。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（中介方）：【乙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（买方）：【丙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【丙方身份证号/营业执照号】，地址：【丙方地址】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产用途：【房产现有用途】，土地使用权类型：【土地使用权类型】。2.4房产所有权及使用权：【房产所有权及使用权归属情况】。第三条中介服务内容3.1乙方为甲方提供房产中介服务，包括但不限于信息发布、推广、带看、谈判等。3.2乙方负责协调甲方与丙方之间的交易事宜，包括但不限于合同签订、交易资金监管等。第四条垫资服务4.1乙方同意为甲方提供垫资服务，垫资金额为人民币【具体垫资金额】元整。4.2甲方应在丙方支付购房款后【具体时限】日内将垫资款项归还给乙方。4.3垫资期间的利息按【具体年利率】%的年利率计算，甲方应承担垫资期间的利息。第五条费用及支付5.1乙方应向甲方收取中介费，中介费为房产交易总金额的【中介费比例】%。5.2甲方应在合同签订后【支付时限】日内支付中介费给乙方。5.3乙方应向丙方收取购房款，购房款支付方式及时间由甲方与丙方协商确定。第六条合同的履行6.1甲方应按照约定提供房产相关信息，并保证信息的真实性、合法性。6.2乙方应按照约定提供中介服务，并保证服务的质量、效率。6.3丙方应按照约定支付购房款，并保证资金的合法性。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.3丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十一条合同的终止11.1.1房产交易完成；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法律规定的情形。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期【合同签订具体日期】。第十四条合同签订地点【合同签订具体地点】。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十一条合同的终止11.1.1房产交易完成；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法律规定的情形。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期【合同签订具体日期】。第十四条合同签订地点【合同签订具体地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、交易中心、税务部门、物业公司等。第二条第三方介入条件2.1若有第三方介入本合同交易过程，甲乙双方应提前告知，并提供第三方介入的必要文件和信息。2.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，包括但不限于资质审查、授权委托等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其合法性、真实性和有效性。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方限额责任4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保措施，如保证金、保函等。第五条第三方费用5.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由甲乙双方协商确定承担方。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式和时限。第六条第三方协作6.1甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，提供必要的协助和支持。6.2甲乙双方应遵守第三方的相关规定，包括但不限于保密要求、业务流程等。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出本合同交易过程的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应承担的责任和义务不受影响，仍应履行至合同终止。第八条第三方纠纷解决8.1若第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方法律法规9.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法经营。9.2若有法律法规变化，第三方应按照新的法律法规调整其行为。第十条第三方权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害。10.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务或产品。第十一条第三方信息披露11.1甲乙双方应按照法律法规和合同约定，向第三方披露相关信息。11.2甲乙双方应保证向第三方提供的信息真实、合法、有效。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等予以保密。12.2违反保密义务的，第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十三条第三方合同解除13.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入合同。13.2解除合同后，第三方应按照约定办理相关手续，确保交易顺利完成。第十四条第三方合同终止14.1.1房产交易完成；14.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除合同；14.1.3法律规定的情形。第十五条其他约定15.1本第三方介入合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。15.2本第三方介入合同一式【份数】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第十六条第三方合同签订日期【第三方合同签订具体日期】。第十七条第三方合同签订地点【第三方合同签订具体地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附