二手房屋垫资服务2024年度质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋垫资服务2024年度质量保证合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房屋垫资服务1.22024年度1.3质量保证第二条合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）第三条服务内容3.1垫资服务范围3.2垫资服务金额3.3垫资服务期限第四条质量保证4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3质量保证期限第五条费用与支付5.1垫资费用5.2支付方式5.3支付时间第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条第三方权利10.1第三方权益保障10.2第三方责任承担第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交付后的权益转移第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2垫资服务协议13.3房屋质量检测报告第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房屋垫资服务本合同所指的二手房屋垫资服务，是指乙方为甲方提供在2024年度内购买二手房屋所需的资金垫付服务。1.22024年度本合同中的2024年度，指的是公历2024年1月1日至2024年12月31日。1.3质量保证质量保证是指乙方对甲方所购买的二手房屋，在合同约定的质量保证期限内，如出现质量问题，乙方将负责处理并承担相应的责任。第二条合同主体2.1甲方（卖方）甲方是指本合同中出售二手房屋的卖方，甲方应具备合法的房屋产权，并有权出售该房屋。2.2乙方（买方）乙方是指本合同中购买二手房屋的买方，乙方需要乙方提供垫资服务，以完成房屋购买。第三条服务内容3.1垫资服务范围乙方提供的二手房屋垫资服务，包括但不限于房屋首付款、贷款垫付等服务。3.2垫资服务金额乙方向甲方提供的垫资服务金额，应根据甲方的实际购房需求和乙方的垫资能力确定，具体金额在附件中列明。3.3垫资服务期限乙方向甲方提供的垫资服务期限，应根据甲方的实际购房需求和乙方的垫资能力确定，具体期限在附件中列明。第四条质量保证4.1房屋质量标准甲方所出售的二手房屋，应符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。4.2质量问题处理如甲方所出售的二手房屋在质量保证期限内出现质量问题，乙方应负责与甲方协调处理，并承担相应的维修、更换等责任。4.3质量保证期限本合同约定的质量保证期限为自房屋交付之日起一年。第五条费用与支付5.1垫资费用乙方向甲方提供的垫资服务，应收取一定的垫资费用，具体费用标准在附件中列明。5.2支付方式甲乙双方应按照附件中约定的方式支付垫资费用。5.3支付时间甲乙双方应按照附件中约定的时间支付垫资费用。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方未按合同约定提供房屋，或提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。6.2乙方违约如乙方未按合同约定提供垫资服务，或提供的垫资服务存在问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商解决不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕后五年止。9.3泄露后果如甲乙一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿被泄露方因此遭受的损失。第十条第三方权利10.1第三方权益保障如甲乙双方的履行行为涉及第三方权益，甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障。10.2第三方责任承担如因第三方原因导致甲乙双方无法履行或履行困难，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院如发生诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付时间甲乙双方应按照附件中约定的时间交付房屋。12.2房屋交付条件甲乙双方应按照附件中约定的条件交付房屋。12.3房屋交付后的权益转移房屋交付后，甲乙双方应按照附件中约定的方式转移房屋权益。第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2垫资服务协议13.3房屋质量检测报告13.4房屋产权证明13.5垫资费用明细表13.6其他相关文件第十四条签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：____乙方（买方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、检测方、融资方等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方选择中介方协助完成房屋买卖事宜，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供专业服务。2.2评估方介入如甲乙方选择评估方对房屋价值进行评估，评估方应按照客观、公正、准确的原则进行评估，并提供评估报告。2.3检测方介入如甲乙方选择检测方对房屋质量进行检测，检测方应按照国家标准进行检测，并提供检测报告。2.4融资方介入如甲乙方选择融资方提供融资服务，融资方应按照合同约定提供资金，并遵守相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定，第三方不对因其服务之外的其他因素导致的损失负责。3.2第三方赔偿限额如第三方因其提供的服务导致甲乙方损失，第三方的赔偿责任应限于合同约定的范围内，除非甲乙方另有约定。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择甲乙方应根据自身需求选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方不满意，可通过协商更换第三方，并确保更换后的第三方继续履行合同义务。第五条第三方费用5.1第三方费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并确保费用的合理性。5.2第三方费用承担如因第三方原因导致合同无法履行或履行困难，甲乙方有权要求第三方承担相应费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。7.2第三方权益维护如甲乙方侵犯第三方权益，第三方有权依法维护自身权益。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密甲乙方应妥善保管第三方提供的信息，并遵守合同约定的保密义务。8.2第三方信息泄露后果如甲乙方泄露第三方信息，甲乙方应承担因此造成的损失。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入确认甲乙方与第三方之间的所有协议和约定，均应以书面形式确认，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）生效。9.2第三方介入协议甲乙方与第三方之间的协议，应明确双方的权利、义务和责任，并作为本合同的附件。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2第三方争议诉讼如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的解除11.1第三方介入解除如甲乙方与第三方之间的合同约定终止条件，双方可协商解除第三方介入。11.2第三方介入解除后的责任如第三方因解除合同导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入变更如甲乙方与第三方之间需要变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并经签字（或盖章）生效。12.2第三方介入变更后的责任如变更后的合同内容导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第十三条第三方介入的告知义务13.1第三方介入告知甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息。13.2第三方介入告知义务如甲乙方未履行告知义务，导致损失扩大，甲乙方应承担相应责任。第十四条第三方介入后的合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件详细规定了甲乙双方关于房屋买卖的各项条款，包括但不限于房屋的描述、价款、付款方式、交付时间等。附件2：垫资服务协议本附件详细规定了乙方提供给甲方的垫资服务的内容、金额、期限以及相关的费用等。附件3：房屋质量检测报告本附件由第三方检测方提供，详细记录了房屋的质量检测结果，包括房屋的结构、设施设备、环境等方面的检测。附件4：房屋产权证明本附件证明了甲方的房屋产权，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。附件5：垫资费用明细表本附件详细列出了垫资服务的费用明细，包括垫资利息、手续费等。附件6：中介服务协议如甲乙双方选择中介服务，本附件将详细规定中介方的服务内容、费用以及责任等。附件7：融资服务协议如甲乙双方选择融资服务，本附件将详细规定融资方的服务内容、费用以及责任等。附件8：评估服务协议如甲乙双方选择评估服务，本附件将详细规定评估方的服务内容、费用以及责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋存在重大质量问题，或未按时交付房屋等，均属于甲方违约。甲方应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。示例：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并承担因延迟交付给乙方造成的额外费用。2.乙方违约乙方未按照合同约定提供垫资服务，或提供的垫资服务存在问题，或未按时支付垫资费用等，均属于乙方违约。乙方应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。示例：如乙方未能在合同约定的时间内提供垫资服务，乙方应支付违约金人民币10,000元，并承担因延迟提供垫资服务给甲方造成的额外费用。3.第三方违约第三方如中介方、评估方、检测方、融资方等，如未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在问题，均属于第三方违约。第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的其他损失。示例：如中介方未能在合同约定的时间内协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，中介方应支付违约金人民币5,000元，并承担因延迟完成房屋买卖事宜给甲乙双方造成的额外费用。全文完。二手房屋垫资服务2024年度质量保证合同1本合同目录一览1.服务内容1.1二手房屋垫资服务1.2垫资金额1.3服务期限2.质量保证2.1房屋质量保证2.2垫资款项保证2.3服务满意度保证3.服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付3.3服务费用的退还4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务延期的处理5.双方责任5.1卖方责任5.2买方责任5.3服务提供方的责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3服务提供方违约8.合同的变更和终止8.1合同的变更8.2合同的终止8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护9.3保密信息的例外10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和修改12.3合同的副本13.附件13.1房屋垫资服务明细表13.2服务质量保证标准14.签署页第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房屋垫资服务1.2垫资金额服务提供方同意为客户垫付的房屋交易款项总额度为人民币【】元整（大写：【】元整），具体垫资金额根据客户实际需要的购房款项确定。1.3服务期限本合同约定的服务期限为自服务提供方实际垫付款项之日起至客户归还全部垫资金额及服务费用之日止。2.质量保证2.1房屋质量保证服务提供方保证所垫付的二手房屋质量符合中国法律法规及行业标准，无重大质量问题。2.2垫资款项保证服务提供方对所垫付的款项承担保证责任，确保款项用于购买合同约定的二手房屋，并保证款项的安全性和合规性。2.3服务满意度保证服务提供方承诺为客户提供优质的垫资服务，确保客户对服务的满意度。3.服务费用3.1服务费用的计算服务费用按照垫资金额的【】%计算，具体金额以人民币元为单位，四舍五入至小数点后两位。3.2服务费用的支付客户应在收到服务提供方垫付款项的当日或者次日，按照约定的比例支付服务费用。3.3服务费用的退还若合同约定的服务期限内，客户提前归还全部垫资金额及服务费用，服务提供方应在收到客户归还款项后【】个工作日内退还剩余的服务费用。4.服务期限4.1服务开始日期本合同自双方签署之日起生效，服务开始日期为【】。4.2服务结束日期服务结束日期为客户归还全部垫资金额及服务费用之日。4.3服务延期的处理如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并约定延长的服务期限、费用等相关事项。5.双方责任5.1卖方责任房产所有人应保证所出售房屋的所有权、使用权及处置权清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。5.2买方责任客户应按照约定时间归还垫资金额及服务费用，并按照合同约定使用垫资款项购买二手房屋。5.3服务提供方责任服务提供方应按照合同约定提供垫资服务，并保障垫资款项的安全性和合规性。6.争议解决6.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，按照本条第6.1款约定的方式解决。8.合同的变更和终止8.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同的终止（1）客户按照约定时间归还全部垫资金额及服务费用的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，服务提供方应在合同终止后【】日内向客户开具垫资款项的正式发票。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密信息的例外（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）法院、仲裁机构或者法律程序要求披露的信息；（3）双方书面同意披露的信息。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的终止日期本合同的终止日期为客户归还全部垫资金额及服务费用之日。12.其他条款12.1通知和送达双方应当按照合同约定的联系方式，通过邮寄、电子邮件或者传真等方式发送通知和文件。12.2合同的完整性和修改本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。12.3合同的副本双方各自保留本合同的副本，以便查阅。13.附件13.1房屋垫资服务明细表13.2服务质量保证标准14.签署页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。1.2第三方责任第三方介入本合同的事务，应严格遵守相关法律法规和行业标准，按照约定提供服务或协助。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利第三方依据本合同介入事务时，享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方提供必要的信息和资料等。2.第三方介入的情形及义务2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应公正、中立地促成甲乙双方的交易，提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务。中介方应按照约定收取佣金，并开具正规发票。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估机构应确保评估报告的准确性和合法性。2.3贷款机构介入贷款机构作为第三方，应按照甲乙双方的约定，为客户办理房屋贷款事宜。贷款机构应依法合规操作，确保贷款的审批流程和资金安全。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同约定，可以与第三方约定责任限额。责任限额可以根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行商定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方介入的实际情形，协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。3.3第三方责任限额的履行第三方在介入本合同事务时，应严格按照约定的责任限额承担责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事务时，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照约定提供服务或协助，甲乙双方应按照约定支付报酬。4.2第三方与中介方、评估机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、贷款机构等的关系，由各方根据实际情况协商确定。各方应遵守相关法律法规和行业标准，诚信履行义务。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与其他各方引起的争议第三方与其他各方引起的争议，应由各方根据实际情况协商解决。协商不成的，各方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的其他条款6.1通知和送达第三方介入本合同事务时，甲乙双方应按照约定联系方式，通过邮寄、电子邮件或者传真等方式发送通知和文件。6.2合同的完整性和修改