中介公司的租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介公司的租房合同精选本合同目录一览1.租房合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.租赁房屋的描述2.1房屋的地点2.2房屋的面积2.3房屋的结构与设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.房屋的维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的保养责任6.房屋的转租与转让6.1转租的条件与程序6.2转让的条件与程序7.房屋的退回与解除合同7.1退回的条件与程序7.2解除合同的条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决的方式9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件11.合同的附件11.1附件的名称与内容11.2附件的生效与解释12.合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的程序与时间13.合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的履行与期限14.合同的适用法律与争议解决14.1适用法律的确定14.2争议解决的方式与地点第一部分：合同如下：第一条租房合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围本合同的范围包括出租方将租赁房屋出租给承租方使用，以及承租方支付租金并按照约定使用租赁房屋等内容。第二条租赁房屋的描述2.1房屋的地点租赁房屋位于____省____市____区____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋的面积租赁房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋的结构与设施租赁房屋的结构为____，房屋内设施包括____、____、____等。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的计算与支付方式租金为每月____元，每月的租金支付日期为每月____日。承租方应按照约定时间将租金支付至出租方的指定账户。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场价格上涨，租金可按照双方协商的结果进行调整。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）按照约定将租赁房屋交付给承租方使用；（2）保证租赁房屋的安全和符合约定的使用条件；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方正常使用租赁房屋；（4）按照约定时间接收租金。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋，并按照约定用途使用；（3）不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋；（4）按照约定时间返还租赁房屋。第五条房屋的维修与保养5.1出租方的维修责任出租方应保证租赁房屋的基本设施正常运行，并负责维修租赁房屋的结构和设施。5.2承租方的保养责任承租方应合理使用租赁房屋，并负责日常的保养和清洁工作。第六条房屋的转租与转让6.1转租的条件与程序承租方需转租租赁房屋的，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。转租行为应遵守本合同的约定。6.2转让的条件与程序承租方需转让租赁房屋的，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。转让行为应遵守本合同的约定。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.2争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件与程序本合同期满或者双方协商一致解除本合同的，合同即行终止。合同终止后，承租方应按照本合同约定返还租赁房屋。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件任何一方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容本合同的附件包括：《租赁房屋所有权证》、《租赁房屋平面图》等。11.2附件的生效与解释附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的解释权归双方共同所有。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。12.2合同备案的程序与时间双方应在本合同签署后____个工作日内，将合同副本报送相关管理部门备案。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等不为公众所知悉的信息。13.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式与地点双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外的，与甲乙方有合同关系或利害关系的第三方主体。第三方主体可以是个体、企业、社会组织或其他形式的机构。1.2第三方介入的界定（1）中介方作为介绍方，协助甲乙方达成租赁关系；（2）维修保养服务提供商，负责租赁房屋的维修和保养工作；（3）物业管理公司，负责租赁房屋所在小区的管理和服务；（4）其他与甲乙方有合同关系或利害关系的第三方主体。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任（1）中介方应如实介绍租赁房屋的情况，并负责协调甲乙方达成租赁关系；（2）维修保养服务提供商应保证租赁房屋的设施正常运行，并及时进行维修保养；（3）物业管理公司应保证租赁房屋所在小区的安全和环境卫生，并提供相应的管理服务；（4）其他第三方主体应按照合同约定履行相应的义务。2.2第三方介入的权益（1）中介方有权按约定收取中介费；（2）维修保养服务提供商有权获得维修保养费用；（3）物业管理公司有权收取物业管理费；（4）其他第三方主体有权按照合同约定获得相应的权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的义务和责任中介方作为介绍方，应如实介绍租赁房屋的情况，并负责协调甲乙方达成租赁关系。中介方应保证租赁房屋的信息真实、准确，并协助甲乙方办理租赁手续。中介方的义务和责任自本合同签订之日起至租赁期限终止之日止。3.2维修保养服务提供商的义务和责任维修保养服务提供商应保证租赁房屋的设施正常运行，并负责维修保养工作。维修保养服务提供商应在接到维修请求后的____小时内响应，并在____日内完成维修保养工作。维修保养服务提供商未按照约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。3.3物业管理公司的义务和责任物业管理公司应保证租赁房屋所在小区的安全和环境卫生，并提供相应的管理服务。物业管理公司应在接到甲乙方报修后的____小时内响应，并在____日内完成维修保养工作。物业管理公司未按照约定履行管理义务的，应承担相应的违约责任。3.4其他第三方主体的义务和责任其他第三方主体的义务和责任应按照合同约定履行。如未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据合同约定的金额或比例确定。如合同中未约定的，甲乙双方可协商确定第三方责任限额。4.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式可由甲乙双方约定。如未约定的，甲乙双方可协商确定支付方式。第五条第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方介入与其他各方的划分在本合同中，第三方介入与其他各方的划分如下：（1）中介方作为介绍方，协助甲乙方达成租赁关系，属于第三方介入；（2）维修保养服务提供商、物业管理公司等其他主体，与甲乙方有合同关系或利害关系，属于第三方介入；（3）甲乙方作为合同主体，相互之间不存在第三方介入的关系。5.2第三方介入与其他各方的责任划分甲乙双方与第三方主体的责任划分，应按照合同约定确定。如合同中未约定的，甲乙双方可协商确定责任划分。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼主体甲乙双方与第三方主体之间的诉讼，应由甲乙双方作为共同原告或共同被告提起。第七条第三方介入的适用法律与争议解决7.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决的方式与地点甲乙双方与第三方主体之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁房屋所有权证》详细要求：租赁房屋的所有权证必须是合法有效的，能够证明出租方对租赁房屋拥有所有权或使用权。附件说明：该附件用于证明出租方对租赁房屋的所有权或使用权，是租赁房屋合法性的重要依据。附件二：《租赁房屋平面图》详细要求：租赁房屋平面图应清晰、准确地反映租赁房屋的布局、尺寸和结构。附件说明：该附件用于帮助承租方了解租赁房屋的具体布局和结构，以便合理使用和维护。附件三：《维修保养服务合同》详细要求：维修保养服务合同应详细规定维修保养服务提供商的责任、义务和维修保养标准。附件说明：该附件用于明确维修保养服务提供商在租赁期限内应承担的维修保养责任和标准。附件四：《物业管理服务合同》详细要求：物业管理服务合同应详细规定物业管理公司的职责、服务内容和收费标准。附件说明：该附件用于明确物业管理公司在租赁期限内应提供的管理服务内容和收费标准。附件五：《第三方主体服务合同》详细要求：第三方主体服务合同应详细规定第三方主体的义务、责任和服务内容。附件说明：该附件用于明确第三方主体在履行本合同过程中应承担的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间交付租赁房屋；未能按照约定提供维修保养服务；未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。2.承