2024年度二手房买卖合同中的交付及过户条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的交付及过户条款本合同目录一览1.交付及过户条款1.1交付时间1.1.1房屋交付时间1.1.2交付条件1.2过户程序1.2.1过户所需材料1.2.2过户时间1.2.3过户费用1.3交付及过户的履行1.3.1交付及过户的方式1.3.2交付及过户的地点1.3.3交付及过户的责任和义务2.房屋状况确认2.1房屋现状2.2房屋设施和设备2.3房屋存在的瑕疵和问题3.交付及过户的费用承担3.1交付费用3.2过户费用3.3其他费用4.交付及过户的时间安排4.1交付时间安排4.2过户时间安排4.3延迟交付或过户的处理5.交付及过户的通知5.1交付通知5.2过户通知5.3通知的方式和时间6.交付及过户的变更6.1变更的条件6.2变更的程序6.3变更的费用7.交付及过户的解除7.1解除的条件7.2解除的程序7.3解除的责任和义务8.交付及过户的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用9.交付及过户的违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任和义务10.交付及过户的权益保障10.1权益保障的措施10.2权益保障的责任和义务11.交付及过户的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力12.交付及过户的双方承诺12.1双方的承诺12.2承诺的履行和保障13.交付及过户的见证和备案13.1见证的方式和时间13.2备案的方式和时间14.交付及过户的其他事项14.1其他事项的内容14.2其他事项的效力第一部分：合同如下：第一条交付及过户条款1.1交付时间1.1.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后的个工作日内，将房屋交付给买方。1.1.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状和设施设备标准，且不存在影响居住的重大瑕疵。1.2过户程序1.2.1过户所需材料：买方和卖方应按照我国相关法律法规和政策规定，准备并提交过户所需的各种材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。1.2.2过户时间：卖方应在本合同签订后的个工作日内，协助买方完成过户手续。1.2.3过户费用：过户费用按照我国相关法律法规和政策规定执行，由买方承担。1.3交付及过户的履行1.3.1交付及过户的方式：房屋交付及过户应通过双方协商确定的方式进行，包括但不限于现场交付、邮寄等方式。1.3.2交付及过户的地点：房屋交付及过户的地点为房屋所在地。1.3.3交付及过户的责任和义务：卖方应按照本合同约定履行交付及过户义务，买方应按照本合同约定接受房屋交付及完成过户手续。第二条房屋状况确认2.1房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等。2.2房屋设施和设备：房屋设施和设备包括但不限于水电燃气、家具家电等。2.3房屋存在的瑕疵和问题：卖方应如实向买方说明房屋存在的瑕疵和问题，包括但不限于结构性瑕疵、渗漏、裂缝等。第三条交付及过户的费用承担3.1交付费用：房屋交付时，卖方应承担交付相关费用，包括但不限于物业费、清洁费等。3.2过户费用：过户费用按照我国相关法律法规和政策规定执行，由买方承担。3.3其他费用：本合同未明确约定的其他费用，按照实际情况协商承担。第四条交付及过户的时间安排4.1交付时间安排：卖方应在本合同签订后的个工作日内完成房屋交付。4.2过户时间安排：卖方应在本合同签订后的个工作日内协助买方完成过户手续。4.3延迟交付或过户的处理：如因卖方原因导致延迟交付或过户，卖方应支付买方延迟交付或过户的违约金，具体金额双方协商确定。第五条交付及过户的通知5.1交付通知：卖方应在交付前个工作日通知买方，告知交付时间、地点等信息。5.2过户通知：卖方应在过户前个工作日通知买方，告知过户时间、地点等信息。5.3通知的方式和时间：通知可通过电话、短信、电子邮件等方式进行，具体方式由双方协商确定。第六条交付及过户的变更6.1变更的条件：如因特殊情况导致交付或过户无法按照本合同约定进行，双方可协商变更。6.2变更的程序：变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。6.3变更的费用：变更产生的费用按照实际情况协商承担。第七条交付及过户的解除7.1解除的条件：如因特殊情况导致本合同无法继续履行，双方可协商解除。7.2解除的程序：解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。7.3解除的责任和义务：解除本合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任和义务。第八条交付及过户的争议解决8.1争议解决的方式：如双方在交付及过户过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序：双方应按照我国相关法律法规和司法解释规定的程序进行争议解决。8.3争议解决的费用：争议解决产生的费用按照实际情况协商承担。第九条交付及过户的违约责任9.1违约的情形：如卖方未按照本合同约定履行交付及过户义务，或买方未按照本合同约定接受房屋交付及完成过户手续，均视为违约。9.2违约的责任和义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算：违约金的具体计算方式按照双方协商确定的标准执行。第十条交付及过户的权益保障10.1权益保障的措施：双方应依法维护自身的合法权益，不得损害对方的合法权益。10.2权益保障的责任和义务：双方应按照本合同约定履行各自的权益保障义务，共同维护合同的履行。第十一条交付及过户的附加条款11.1附加条款的内容：本合同附件一《房屋现状说明书》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力：附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十二条交付及过户的双方承诺12.1双方的承诺：双方承诺在本合同签订后，按照约定履行各自的义务。12.2承诺的履行和保障：双方应严格按照本合同约定履行各自的承诺，并采取必要措施保障承诺的履行。第十三条交付及过户的见证和备案13.1见证的方式和时间：本合同的签署和交付及过户过程，双方可自行选择是否需要见证，如需见证，应在本合同签订后的个工作日内完成。13.2备案的方式和时间：本合同及其附件应在本合同签订后的个工作日内，提交相关部门备案。第十四条交付及过户的其他事项14.1其他事项的内容：本合同未明确约定的其他事项，由双方协商确定。14.2其他事项的效力：其他事项与本合同冲突的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，以及本合同未明确约定的其他第三方。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋交付、过户手续、费用结算等与本合同履行相关的环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前个工作日通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，且未被任何一方限制或禁止从事相关业务。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用：第三方介入的费用根据实际情况确定，包括但不限于评估费、审计费、过户手续费等。3.2支付方式：第三方介入的费用由甲乙方按照协商确定的比例承担，具体比例在本合同附件二中约定。第四条第三方介入的责任和义务4.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务负责。4.2第三方义务：第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并按照约定及时提供服务。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方权益：第三方在本合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于获得合理报酬、保密等。5.2权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：争议解决应按照我国相关法律法规和司法解释规定的程序进行。第七条第三方介入的违约责任7.1违约情形：如第三方未按照本合同约定履行其职责，或未按照约定提供服务，均视为违约。7.2违约责任和义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款内容：甲乙方根据本合同需要与第三方签订的补充协议、附件等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2额外条款效力：额外条款与本合同冲突的，以额外条款为准。第九条第三方介入的权益划分9.1权益划分：甲乙方与第三方之间的权益划分，按照本合同及额外条款的约定执行。9.2权益争议：如甲乙方与第三方之间发生权益争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的见证和备案10.1见证方式：本合同的签署、第三方介入的履行过程，双方可自行选择是否需要见证，如需见证，应在本合同签订后的个工作日内完成。10.2备案方式：本合同及其附件应在本合同签订后的个工作日内，提交相关部门备案。第十一条第三方介入的其他事项11.1其他事项内容：本合同未明确约定的其他事项，由甲乙方与第三方协商确定。11.2其他事项效力：其他事项与本合同冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋现状说明书》描述：详细记录房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等。要求：作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：《第三方介入费用明细表》描述：明确列示第三方介入的各项费用，包括但不限于评估费、审计费、过户手续费等。要求：甲乙方按照协商确定的比例承担费用，具体比例在本附件中约定。3.附件三：《第三方介入补充协议》描述：甲乙方与第三方签订的补充协议、附件等，作为本合同的额外条款。要求：与本合同具有同等法律效力，如与本合同冲突的，以额外条款为准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为延迟交付房屋房屋交付不符合约定条件不履行交付及过户义务违反合同约定导致买方损失2.买方违约行为延迟支付购房款不接受房屋交付不履行过户手续违反合同约定导致卖方损失3.第三方违约行为未按约定时间提供服务提供的服务不符合约定标准未保持独立客观，偏袒某一方未按约定及时提供服务导致损失4.违约责任认定标准违约金：根据合同约定和法律法规规定，违约方支付给对方一定的违约金。赔偿损失：根据实际损失情况，违约方赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。延迟交付或过户的违约金：按照合同约定和法律法规规定，违约方支付延迟交付或过户的违约金。示例说明：假设卖方延迟交付房屋，且延迟时间超过了合同约定的期限，那么卖方应按照合同约定支付违约金。如果卖方延迟交付导致买方产生了额外的费用，如临时住宿费、搬迁费等，买方有权要求卖方承担这些费用。全文完。2024年度二手房买卖合同中的交付及过户条款1本合同目录一览1.交付及过户条款1.1交付时间1.2交付地点1.3交付物品1.4过户时间1.5过户地点1.6过户流程1.7过户费用1.8过户配合1.9过户失败的处理1.10交付及过户的违约责任2.交付条件2.1房屋现状2.2产权清晰2.3物业费用结清2.4家具家电等物品3.过户手续3.1双方提供的材料3.2过户申请3.3产权转移登记3.4税务手续3.5贷款手续4.交付及过户的费用承担4.1买方承担的费用4.2卖方承担的费用4.3共同承担的费用5.交付及过户的时间安排5.1交付时间安排5.2过户时间安排6.交付及过户的违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3第三方违约7.交付及过户的风险承担7.1房屋质量问题7.2产权纠纷7.3过户过程中的风险8.交付及过户的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋装修情况9.2家具家电等物品的归属9.3物业费用的结算10.双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除12.合同的争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时间限制13.合同的违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和终止第一部分：合同如下：1.交付及过户条款1.1交付时间1.1.1买卖双方约定，自本合同签订之日起xx日内，卖方应将房屋交付给买方。1.1.2交付时间不得因卖方延迟办理过户手续而延长。1.2交付地点1.2.1房屋交付地点为xx市xx区xx街道xx号。1.2.2交付时，双方共同对房屋现状进行验收。1.3交付物品1.3.1卖方应将房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电等）交付给买方。1.3.2卖方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能。1.4过户时间1.4.1买卖双方应在本合同签订之日起xx日内，共同办理房屋过户手续。1.4.2过户时间不得因卖方延迟提供相关材料或买方延迟提供购房款项而延长。1.5过户地点1.5.1房屋过户地点为xx市房产交易中心。1.6过户流程1.6.1买卖双方应按照我国相关法律法规和政策规定，共同办理过户手续。1.6.2买卖双方应按照房产交易中心的要求，提交相关材料，配合办理过户手续。1.7过户费用1.7.1过户费用包括契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照我国相关法律法规和政策规定执行。1.7.2买方应承担契税和个人所得税等税费。1.7.3卖方应承担房产交易手续费等费用。1.8过户配合1.8.1买卖双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。1.8.2卖方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关证件。1.9过户失败的处理1.9.1若因卖方原因导致过户失败，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。1.9.2若因买方原因导致过户失败，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。1.10交付及过户的违约责任1.10.1卖方延迟交付房屋或过户的，应按照本合同约定向买方支付违约金。1.10.2买方延迟支付购房款项的，应按照本合同约定向卖方支付违约金。2.交付条件2.1房屋现状2.1.1房屋应保持本合同约定的交付状态，包括但不限于结构、装修、设施等。2.1.2房屋交付时，应符合我国相关法律法规和政策规定的要求。2.2产权清晰2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2卖方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3物业费用结清2.3.1卖方应将物业费、水电费等费用结清，并提供相关证明文件。2.4家具家电等物品2.4.1房屋交付时，应包括本合同约定的家具、家电等物品。2.4.2卖方应保证家具、家电等物品的质量和使用功能。8.交付及过户的风险承担8.1房屋质量问题8.1.1交付的房屋若存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。8.1.2卖方应在交付前对房屋质量问题进行修复，确保房屋符合交付条件。8.2产权纠纷8.2.1若房屋在过户过程中出现产权纠纷，双方应立即协商解决。8.2.2若协商无果，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3过户过程中的风险8.3.1双方应严格按照本合同约定的流程和时间办理过户手续，以降低过户风险。8.3.2卖方应在过户前将房屋涉及的债权债务情况告知买方。9.交付及过户的争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决交付及过户过程中发生的争议。9.1.2协商不成时，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向房产交易中心申请调解。9.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方同意提交本合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4诉讼解决9.4.1若仲裁不成，双方同意向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。10.双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.1.1买方有权按照本合同约定取得房屋的所有权。10.1.2买方应按照本合同约定支付购房款项。10.2卖方的权利和义务10.2.1卖方有权按照本合同约定取得购房款项。10.2.2卖方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能。11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规和政策规定。11.2合同的变更11.2.1双方同意对本合同的条款进行变更时，应签订书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除11.3.1双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议。11.3.2解除协议应明确约定解除本合同的原因、时间、条件等。12.合同的争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决合同争议。12.1.2双方应履行争议解决结果，如仲裁裁决或法院判决。13.合同的违约责任13.1违约行为13.1.1双方同意履行本合同约定的义务，如违反约定，构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充14.2.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方同意后生效。14.3合同的废止和终止14.3.1本合同在履行完毕后自行终止。14.3.2如双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方应严格按照本合同约定的条款和双方的指示履行义务。15.2.2第三方如因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务中介16.1.2甲乙方应向中介支付服务费用，具体金额和支付方式在本合同中约定。16.2第三方协助过户16.2.1若有第三方协助办理过户手续，甲乙方应向其支付协助费用。16.2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证过户手续的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。17.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用责任限额。17.2第三方滥用责任限额的处理17.2.1若第三方滥用责任限额，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。17.2.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系18.1.1第三方与甲乙方为独立合同关系，本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间的其他合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分18.2.1第三方应向甲乙方履行合同义务，甲乙方应向第三方支付费用。18.2.2甲乙方应按照本合同约定履行支付义务，第三方有权要求甲乙方支付费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式19.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.1.2协商不成时，甲乙方与第三方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。19.2第三方介入的调解和仲裁19.2.1若协商不成，甲乙方与第三方同意向房产交易中心申请调解。19.2.2调解不成的，甲乙方与第三方同意提交本合同签订地仲裁委员会进行仲裁。19.3第三方介入的诉讼解决19.3.1若仲裁不成，甲乙方与第三方同意向本合同签订地人民法院提起诉讼。19.3.2诉讼过程中，甲乙方与第三方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入后的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力20.1.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。20.1.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。20.2第三方介入的合同变更20.2.1若有必要，甲乙方与第三方可以签订补充协议，对本合同进行变更。20.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.附则21.1第三方介入的解释权21.1.1本合同中关于第三方的定义和解释，归甲乙方与第三方共同所有。21.2第三方介入的修改和补充21.2.1本合同中关于第三方的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方与第三方同意后生效。21.3第三方介入的废止和终止21.3.1本合同在履行完毕后，第三方介入的条款自行终止。21.3.2如甲乙方与第三方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。1.2要求：房屋所有权证必须真实、有效，无任何瑕疵。2.附件二：房屋共有权证2.1说明：房屋共有权证是证明房屋共有权归属的法律文件。2.2要求：房屋共有权证必须真实、有效，无任何瑕疵。3.附件三：房屋产权清晰证明3.1说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无任何纠纷的法律文件。3.2要求：房屋产权清晰证明必须由具备资格的第三方出具，证明内容真实、有效。4.附件四：物业费结清证明4.1说明：物业费结清证明是证明卖方已结清物业费的法律文件。4.2要求：物业费结清证明必须由物业公司出具，证明内容真实、有效。5.附件五：家具家电清单5.1说明：家具家电清单是详细列明买卖双方约定交付的家具、家电等物品的文件。5.2要求：家具家电清单必须详细、准确，不得有任何遗漏。6.附件六：过户费用明细表6.1说明：过户费用明细表是详细列明过户过程中涉及的各项费用的文件。6.2要求：过户费用明细表必须真实、准确，不得有任何隐瞒。7.附件七：第三方服务中介合同7.1说明：第三方服务中介合同是甲乙方与中介方签订的合同，明确中介方的服务内容、费用等。7.2要求：第三方服务中介合同必须真实、有效，中介方具备相应的资质和能力。8.附件八：第三方协助过户合同8.1说明：第三方协助过户合同是甲乙方与协助过户方签订的合同，明确协助过户方的职责、费用等。8.2要求：第三方协助过户合同必须真实、有效，协助过户方具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方延迟交付房屋1.1.1示例：卖方未在本合同约定时间内将房屋交付给买方。1.2卖方提供虚假信息1.2.1示例：卖方故意隐瞒房屋的实际情况，如质量问题、产权纠纷等。1.3买方延迟支付购房款项1.3.1示例：买方未在本合同约定时间内支付购房款项。2.违约责任认定2.1卖方延迟交付房屋的责任认定2.1.1卖方应按照本合同约定向买方支付违约金。2.1.2卖方应承担因延迟交付导致的买方损失。2.2卖方提供虚假信息的责任认定2.2.1卖方应承担买方因此遭受的损失。2.2.2卖方应承担相应的法律责任。2.3买方延迟支付购房款项的责任认定2.3.1买方应按照本合同约定向卖方支付违约金。2.3.2买方应承担因延迟支付导致的卖方损失。2024年度二手房买卖合同中的交付及过户条款2本合同目录一览第一条交付及过户概述1.1交付条件1.2交付时间1.3过户条件1.4过户时间第二条交付物品清单2.1房屋及附属设施2.2钥匙交接2.3物业卡、门禁卡等第三条交付前的准备3.1卖方负责事项3.2买方负责事项第四条交付过程中的注意事项4.1交付过程中的费用承担4.2交付过程中的问题解决第五条过户过程中的注意事项5.1过户所需的文件和材料5.2过户费用承担5.3过户时间及流程第六条产权转移登记6.1产权转移登记的时间6.2产权转移登记的费用6.3产权转移登记的责任第七条交付及过户的变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更责任第八条交付及过户的违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条交付及过户的争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条交付及过户的其他事项10.1房屋保险10.2物业管理10.3配套设施使用第十一条附件11.1房屋及附属设施照片11.2相关证件和材料第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同解除和终止14.1解除和终止条件14.2解除和终止程序14.3解除和终止后的责任分配第一部分：合同如下：第一条交付及过户概述1.1交付条件本合同签订后，且买方已支付全部房款，卖方应按照本合同约定将房屋交付给买方。1.2交付时间双方约定交付时间为____年____月____日。1.3过户条件买方应在本合同签订后按照约定支付全部房款，并提供相关过户所需文件和材料。1.4过户时间双方约定过户时间为____年____月____日。第二条交付物品清单2.1房屋及附属设施卖方应将房屋及附属设施包括但不限于家具、家电、热水器、空调等交付给买方。2.2钥匙交接交付时，卖方应将所有钥匙交付给买方，包括但不限于大门钥匙、房门钥匙、车库钥匙等。2.3物业卡、门禁卡等卖方应将物业卡、门禁卡等相关设施交付给买方。第三条交付前的准备3.1卖方负责事项卖方应在交付前将房屋及其附属设施打扫干净，保证房屋处于可交付状态。3.2买方负责事项买方应按照约定支付全部房款，并按照卖方提供的清单核对物品。第四条交付过程中的注意事项4.1交付过程中的费用承担除本合同约定由买方承担的费用外，交付过程中的其他费用由卖方承担。4.2交付过程中的问题解决交付过程中如出现争议或问题，双方应友好协商解决。第五条过户过程中的注意事项5.1过户所需的文件和材料买方应按照税务、房产等部门的要求提供过户所需的文件和材料。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等由买方承担。5.3过户时间及流程双方应按照约定时间及流程完成过户手续。第六条产权转移登记6.1产权转移登记的时间双方约定在过户后的____个工作日内共同办理产权转移登记手续。6.2产权转移登记的费用产权转移登记的费用由买方承担。6.3产权转移登记的责任卖方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。如因房屋产权问题导致买方受到损失的，卖方应承担相应责任。因您的要求是2000字内，故未能将第7条及其他条款全部列出，请您谅解。如还有其他要求，请随时告知。第八条交付及过户的变更7.1变更条件如双方因特殊情况需要变更交付及过户事宜，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。7.2变更程序变更协议应明确变更事项、时间、责任等内容，并经双方签字盖章确认。7.3变更责任因变更导致的相关费用及责任由双方协商承担。第九条交付及过户的违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同约定，导致交付及过户事宜无法按期完成，应承担违约责任，向买方支付违约金。8.2买方违约责任买方如违反本合同约定，导致交付及过户事宜无法按期完成，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第十条交付及过户的争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决交付及过户过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决。第十一条附件10.1房屋及附属设施照片附件中应包含房屋及其附属设施的照片，以证明房屋现状。10.2相关证件和材料附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有关证件和材料。第十二条签字盖章11.1卖方签字卖方应在本合同附件上签字盖章，以示确认。11.2买方签字买方应在本合同附件上签字盖章，以示确认。11.3见证人签字如双方约定见证人，见证人应在本合同附件上签字盖章，以示确认。第十三条合同生效时间12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十四条合同解除和终止13.1解除和终止条件如双方协商一致，可解除或终止本合同。13.2解除和终止程序双方应签订书面解除或终止协议，明确解除或终止的事由、时间等。13.3解除和终止后的责任分配合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜，并承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、房产交易中心等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方参与的事务，包括但不限于房屋过户、产权转移登记、税费缴纳等。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供所需文件和材料，并按照第三方的要求完成相关事务。2.2甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用，包括但不限于评估费、中介费、税费等。2.3第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，完成房屋过户、产权转移登记等