2024年度二手住宅交易居间合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易居间合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作期限1.3合作内容第二条二手住宅交易流程2.1房源信息收集2.2房源信息整理与发布2.3带看与咨询2.4交易谈判2.5签署购房合同2.6交易手续办理第三条合作双方的权利和义务3.1房地产经纪公司的权利和义务3.2购房者的权利和义务3.3卖方的权利和义务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条合作纪律5.1保密条款5.2违规行为处理5.3合作终止条件第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条其他事项8.1合同的份数8.2合同的传递8.3合同的修订第九条合作双方的联系方式9.1房地产经纪公司联系方式9.2购房者联系方式9.3卖方联系方式第十条附件10.1合作流程图10.2服务费用明细表10.3其他重要文件第十一条违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担第十二条损害赔偿12.1损害赔偿范围12.2损害赔偿计算方式第十三条协助义务13.1房地产经纪公司的协助义务13.2购房者的协助义务13.3卖方的协助义务第十四条不可抗力14.1不可抗力的界定14.2不可抗力导致的合同变更或终止第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（房地产经纪公司名称）地址：____________________乙方：（购房者名称）地址：____________________丙方：（卖方名称）地址：____________________1.2合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合作内容双方约定，甲方作为房地产经纪公司，为乙方和丙方提供二手住宅交易居间服务，包括但不限于房源信息收集、整理与发布、带看与咨询、交易谈判、签署购房合同以及交易手续办理等。第二条二手住宅交易流程2.1房源信息收集甲方应根据乙方和丙方的需求，积极收集相关二手住宅的房源信息，并确保信息的真实、准确和及时更新。2.2房源信息整理与发布2.3带看与咨询甲方应安排专业人员陪同乙方和丙方进行房源的实地查看，并提供相关的咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问。2.4交易谈判甲方应协助乙方和丙方进行交易价格、付款方式、交房时间等事项的谈判，并尽力达成双方满意的结果。2.5签署购房合同甲方应提供购房合同范本，并协助乙方和丙方进行合同的签署，确保合同的合法性和有效性。2.6交易手续办理甲方应协助乙方和丙方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、缴纳税费等。第三条合作双方的权利和义务3.1房地产经纪公司的权利和义务甲方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。甲方应对乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。甲方应按照约定提供专业的居间服务，并确保服务过程中的透明和公正。3.2购房者的权利和义务乙方有权根据本协议约定，获得甲方的居间服务，并按照约定支付服务费用。乙方应对甲方的服务予以合理的配合，并按照约定提供相关的个人信息和交易信息。3.3卖方的权利和义务丙方有权根据本协议约定，获得甲方的居间服务，并按照约定支付服务费用。丙方应对甲方的服务予以合理的配合，并按照约定提供相关的个人信息和交易信息。第四条服务费用4.1服务费用标准本协议约定的服务费用为人民币【】元整。4.2费用支付方式乙方和丙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付服务费用。4.3费用退还条件在合同约定的服务期限内，如乙方和丙方未达成购房或售房交易，甲方应在合同终止后【】个工作日内退还乙方和丙方已支付的服务费用。第五条合作纪律5.1保密条款各方应对在合作过程中获得的对方的信息予以保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向政府部门提供的情况外。5.2违规行为处理如任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿。5.3合作终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；（4）不可抗力导致本协议无法履行。第六条争议解决6.1协商解决各方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，各方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径解决如仲裁无法解决争议，各方同意按照中华人民共和国的法律，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本协议自各方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止（1）双方协商一致解除本协议；（第八条其他事项8.1合同的份数本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的传递各方应通过书面形式将本协议的副本传递给其他各方，以确保各方的知情权和遵守合同的约定。8.3合同的修订本协议的修订应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字或盖章后生效。第九条合作双方的联系方式9.1房地产经纪公司联系方式电话：____________________邮箱：____________________联系人：____________________9.2购房者联系方式电话：____________________邮箱：____________________联系人：____________________9.3卖方联系方式电话：____________________邮箱：____________________联系人：____________________第十条附件10.1合作流程图本附件详细描述了二手住宅交易居间服务的流程，包括各方的责任和义务。10.2服务费用明细表本附件详细列出了二手住宅交易居间服务的费用明细，包括费用的计算方式和支付方式。10.3其他重要文件本附件包括与本协议相关的其他重要文件，如房屋产权证明、房屋买卖合同等。第十一条违约责任11.1违约行为界定各方违反本协议的约定，视为违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。第十二条损害赔偿12.1损害赔偿范围因违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。12.2损害赔偿计算方式损害赔偿的计算方式按照实际损失金额或者合同履行金额的____%计算。第十三条协助义务13.1房地产经纪公司的协助义务甲方应积极协助乙方和丙方办理与房屋交易有关的手续，确保交易的顺利进行。13.2购房者的协助义务乙方应按照约定提供相关的个人信息和交易信息，并按照甲方的要求配合完成相关交易手续。13.3卖方的协助义务丙方应按照约定提供相关的个人信息和交易信息，并按照甲方的要求配合完成相关交易手续。第十四条不可抗力14.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力导致的合同变更或终止因不可抗力导致本协议无法履行或者变得不切实际的，各方可以协商变更或终止本协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、担保公司、评估机构、税务机关、房屋登记机构等。1.2第三方介入是指在本合同约定的二手住宅交易过程中，除甲乙方之外的第三方参与并提供相关服务或协助完成交易手续的情况。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙方的隐私和个人信息，不得泄露给无关方。2.3第三方在提供服务过程中，如因其过失或疏忽导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙方应与第三方进行充分的沟通和协调，确保交易过程的顺利进行。3.2甲乙方应监督第三方的工作进度和服务质量，并在必要时提供必要的协助和支持。3.3甲乙方应对第三方提供的服务结果进行审核，确保符合本合同的约定和甲乙方的利益。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方提供的服务费用应按照双方的约定计算，并在合同中明确费用的金额和支付方式。4.2甲乙方应在合同中约定第三方的服务费用支付时间点和支付对象。4.3甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用，并保留相关支付凭证。第五条第三方介入的违约处理5.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2如甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行或违反第三方义务的，甲乙方应承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3如协商和调解均无法解决争议，各方同意按照中华人民共和国的法律，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和终止7.1合同变更本合同的变更应由各方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同终止（1）甲乙方与第三方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满；（3）不可抗力导致本合同无法履行。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围和风险程度等因素进行确定。8.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在必要时在合同中约定责任限额的计算方式和支付方式。8.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方应与第三方就本合同约定的服务内容、服务标准、费用支付等事项签订附加条款，以确保各方的权益得到保障。9.2附加条款应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字或盖章后生效。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应向第三方告知交易双方的基本信息、交易房屋的基本情况、交易流程及甲乙方的要求等。10.2第三方应向甲乙方告知其服务的内容、服务费用、服务进度及可能存在的风险等。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙方和丙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。11.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的商业秘密和隐私权。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规定。12.2第三方应按照行业标准和规范，履行其服务职责，确保交易过程的合法性和合规性。第十三条第三方介入的保险13.1甲乙方应根据交易的需要，购买相应的保险，以防范交易过程中可能发生的风险。13.2第三方应根据其服务的性质和风险程度，购买相应的职业责任保险，以防范因第三方过失导致的损失。第十四条第三方介入的培训和指导14.1甲乙方应根据交易第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、装修情况、售价、税费等信息。2.购房合同范本提供标准的购房合同模板，包括合同主体、合同标的、权利义务、违约责任、争议解决等内容。3.交易流程图以图表的形式展示二手住宅交易的整个流程，包括房源信息收集、带看与咨询、交易谈判、签署购房合同、交易手续办理等各个环节。4.服务费用明细表详细列出交易过程中涉及的各项费用，包括房地产经纪公司的服务费、税费、贷款手续费等，并说明费用的计算方式和支付方式。5.房屋产权证明提供房屋产权证明的复印件或扫描件，以证明房屋的产权状况。6.房屋买卖合同双方签署的房屋买卖合同，包括交易双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。7.贷款申请表如交易涉及贷款，提供贷款申请的表格，包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限等内容。8.税费计算表提供税费的计算表格，包括契税、个人所得税、增值税等税费的计算方式和计算依据。9.房屋评估报告如交易涉及贷款，提供房屋评估报告，以确定房屋的价值和贷款额度。10.房屋登记申请表提供房屋登记的申请表，包括房屋的基本信息、交易双方的基本信息、交易价格等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违反保密条款如任何一方违反保密条款，泄露对方的个人信息和交易信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。2.违反服务义务如房地产经纪公司未按照约定提供居间服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用。3.未按约定支付服务费用如购房者或卖方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿因此造成的损失。4.违反交易流程如任何一方违反交易流程的约定，导致交易无法顺利进行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。5.未按约定提供房屋产权证明如卖方未按照约定提供房屋产权证明，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。6.违反合同义务如任何一方违反购房合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。7.违反第三方介入的义务如第三方违反其在本合同中的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。8.违反法律法规如任何一方违反法律法规的规定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手住宅交易居间合作协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：合同标的2.1二手住宅描述2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条：居间费用及支付4.1居间费用的确定4.2支付时间及方式第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3法律适用及解释第十一条：附件11.1二手住宅产权证明11.2交易双方身份证明11.3付款凭证及其他相关文件第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的签订地点第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是持有二手住宅产权的当事人，即房屋的出售方。1.2乙方（买方）：指的是购买二手住宅的当事人，即房屋的购买方。1.3丙方（居间方）：指的是协助甲方和乙方进行二手住宅交易的中介机构，具有合法的居间业务资格。第二条：合同标的2.1二手住宅描述：指的是位于____（地址）的____（房屋面积）平方米的二手住宅，房屋结构为____（户型），建筑年代为____（年份），房屋所有权证号为____（产权证号）。2.2交易价格：双方约定二手住宅的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房价款，具体付款金额及时间由双方另行协商确定。第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供二手住宅交易的居间服务，包括但不限于信息搜集、推广、带看、谈判、签署合同等环节。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与甲方和乙方之间的交易资金结算，不提供金融、法律、评估等服务。第四条：居间费用及支付4.1居间费用的确定：双方约定居间费用为交易价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付时间及方式：甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，向丙方支付居间费用。支付方式为银行转账，账户信息由甲乙双方与丙方另行约定。第五条：合同的履行5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证其对二手住宅享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响交易的情形。5.1.2甲方应按照约定时间、金额向乙方交付房屋，并保证房屋及设施设备的使用状态符合本合同约定。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照约定时间向甲方支付交易价格，并按照约定时间接收房屋。5.2.2乙方应在合同约定的期限内，完成房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。5.3丙方义务：5.3.1丙方应诚实、守信地履行居间服务，客观、公正地介绍甲方和乙方的情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。5.3.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的合同及相关资料，并保证其安全性、保密性。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，若因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1甲方或乙方明确表示不履行合同义务的；6.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行的；6.2.3双方协商一致解除合同的。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定时间、金额交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。7.1.2甲方未按照约定保证房屋及设施设备使用状态的，应承担相应的维修、更换责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定时间向甲方支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。7.2.2乙方未按照约定时间完成房屋过户手续的，应承担相应的责任。7.3丙方违约责任：7.3.1丙方未按照约定履行居间服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间费用的____%。7.3.2丙方故意隐瞒或虚假陈述的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及管辖：本合同的争议解决地点为____（仲裁委员会名称或人民法院名称），具体管辖权由该仲裁委员会或人民法院行使。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2.1甲乙双方按照约定履行完毕合同义务的；9.2.2甲乙双方协商一致解除合同的；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3.1甲方或乙方明确表示不履行合同义务的；9.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行的；9.3.3双方协商一致解除合同的。第十条：其他约定10.1保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2通知条款：甲乙双方应通过有效的方式，将合同履行过程中的重要事项通知对方，确保双方及时了解合同履行情况。10.3法律适用及解释：本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非明确约定otherwise。第十一条：附件11.1二手住宅产权证明：附件中应包含房屋所有权证号、产权人信息等相关证明文件。11.2交易双方身份证明：附件中应包含甲乙双方的有效身份证件复印件。11.3付款凭证及其他相关文件：附件中应包含交易价格支付的银行转账凭证、发票等文件。第十二条：合同的签订日期本合同于____年__月__日由甲乙双方签订。第十三条：合同的签订地点本合同签订地点为____（具体地址）。第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。14.2合同保管方：甲乙双方应各自妥善保管本合同，以防止合同丢失或损坏。如发生合同丢失或损坏，应立即通知对方及丙方，并共同认定合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入程序2.1居间方介入：丙方作为居间方，应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋查看、价格谈判、合同签订等环节。2.2评估机构介入：若需对二手住宅进行价值评估，甲乙双方应共同选择一家具有资质的评估机构进行评估，评估费用由甲乙双方协商承担。2.3贷款机构介入：若乙方选择贷款方式支付房价款，甲乙双方应共同选择一家贷款机构，并按照贷款机构的贷款程序办理相关手续。2.4过户机构介入：甲乙双方应共同选择一家具有资质的过户机构，完成房屋过户手续，过户费用由甲乙双方协商承担。第三条：第三方责任及义务3.1居间方责任：3.1.1丙方应诚实、守信地履行居间服务，客观、公正地介绍甲方和乙方的情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。3.1.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的合同及相关资料，并保证其安全性、保密性。3.2评估机构责任：3.2.1评估机构应按照独立、客观、公正的原则，对二手住宅进行价值评估，并出具评估报告。3.2.2评估机构应对评估过程中获知的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。3.3贷款机构责任：3.3.1贷款机构应按照甲乙双方提供的资料，及时审查贷款申请，并按照约定时间发放贷款。3.3.2贷款机构应对贷款过程中的甲乙双方信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。3.4过户机构责任：3.4.1过户机构应按照甲乙双方的委托，及时、准确地完成房屋过户手续。3.4.2过户机构应对过户过程中的甲乙双方信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第四条：第三方责任限额4.1居间方责任限额：丙方就其履行居间服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方的违约赔偿责任限额为居间费用的____倍。4.2评估机构责任限额：评估机构就其评估过程中的失误，对甲乙双方的赔偿责任限额为评估费用的____倍。4.3贷款机构责任限额：贷款机构就其贷款过程中的违约行为，对甲乙双方的赔偿责任限额为贷款金额的____%。4.4过户机构责任限额：过户机构就其过户过程中的违约行为，对甲乙双方的赔偿责任限额为过户费用的____倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，甲方乙方的权利义务不因第三方的存在而变更。5.2甲乙双方应与第三方单独签订合同，明确双方的权利义务，并按照约定履行合同义务。5.3第三方应对甲乙双方履行合同过程中的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1甲乙双方与第三方之间的合同变更和解除，应遵循原合同的约定，经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方之间的合同变更和解除，应遵循原合同的约定，经各方协商一致，并签订书面变更协议。第八条：第三方介入后的合同生效、终止和解除8.1甲乙双方与第三方之间的合同生效、终止和解除，应遵循原合同的约定。8.2第三方之间的合同生效、终止和解除，应遵循原合同的约定。第九条：第三方介入后的其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应单独签订书面协议，并明确各方的权利义务。9.2第三方之间的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手住宅产权证明详细要求：附件中应包含房屋所有权证号、产权人信息、房产证复印件等相关证明文件。说明：该附件用于证明甲方对二手住宅享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响交易的情形。附件2：交易双方身份证明详细要求：附件中应包含甲乙双方的身份证件复印件。说明：该附件用于证明甲乙双方的身份真实性，以便于进行合同签订及后续的房屋过户等手续。附件3：付款凭证及其他相关文件详细要求：附件中应包含交易价格支付的银行转账凭证、发票等文件。说明：该附件用于证明乙方按照约定时间向甲方支付交易价格，以及支付的金额和时间等具体信息。附件4：评估报告详细要求：附件中应包含评估机构出具的二手住宅评估报告。附件5：贷款合同及凭证详细要求：附件中应包含贷款机构提供的贷款合同及贷款支付凭证。说明：该附件用于证明乙方选择贷款方式支付房价款的相关信息，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件6：房屋过户证明及凭证详细要求：附件中应包含过户机构提供的房屋过户证明及过户支付凭证。说明：该附件用于证明甲乙双方完成房屋过户手续的相关信息，包括过户日期、过户费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额交付房屋的。2.甲方未按照约定保证房屋及设施设备使用状态的。3.乙方未按照约定时间向甲方支付交易价格的。4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续的。5.丙方未按照约定履行居间服务的。6.评估机构、贷款机构、过户机构等第三方未按照约定履行相关合同义务的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。3.丙方违约责任：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间费用的____倍。4.评估机构违约责任：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的____倍。5.贷款机构违约责任：贷款机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。6.过户机构违约责任：过户机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费用的____倍。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。2.若乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的1%。3.若丙方未按照约定履行居间服务，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间费用的1倍。4.若评估机构未按照约定出具评估报告，评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的1倍。5.若贷款机构未按照约定时间发放贷款，贷款机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为贷款金额的0.5%。6.若过户机构未按照约定时间完成房屋过户手续，过户机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费用的1倍。全文完。2024年度二手住宅交易居间合作协议2本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋现状描述3.3房屋产权及使用权情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算5.2支付时间及方式6.合同的履行与期限6.1合同履行的期限6.2合同的延长与终止7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：1.合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（卖方）与乙方（居间方）签订的，关于2024年度二手住宅交易居间服务的协议。1.2范围本协议的范围包括乙方为甲方提供二手住宅交易居间服务，协助甲方完成房屋买卖过程，并按照本协议约定的条款和条件，收取相应的居间服务费用。2.双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权按照本协议的约定，要求乙方提供居间服务，并按照约定收取居间服务费用。2.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方的居间服务，包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。2.1.3甲方应在交易完成后按照约定时间支付居间服务费用，并承担由于延迟支付所产生的违约责任。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权按照本协议的约定，收取甲方支付的居间服务费用。2.2.2乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，包括但不限于推广房屋、寻找买家、协调交易双方等。2.2.3乙方应在约定的服务期限内完成居间服务，并承担由于未能完成服务所产生的违约责任。3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于____省/市/区____街道/路名，房屋门牌号为____号。3.1.2房屋的面积为____平方米，建筑结构为____。3.1.3房屋的用途为____，房屋的权属性质为____。3.2房屋现状描述3.2.1房屋的装修情况为____，房屋的设施设备情况为____。3.2.2房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.3房屋产权及使用权情况3.3.1房屋的产权人为甲方，甲方拥有完全的房屋所有权和处置权。3.3.2房屋的使用权归甲方所有，甲方有权将房屋出售给乙方或第三方。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2交易价格包括但不限于房屋的买卖价格、税费、中介费等。4.2支付方式4.2.1甲方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账、现金支付等方式，向乙方支付居间服务费用。4.3支付时间4.3.1甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付居间服务费用。5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算5.1.1乙方的居间服务费用为交易价格的____%。5.1.2乙方应根据实际提供的居间服务，按照本协议约定的费率计算居间服务费用。5.2支付时间及方式5.2.1甲方应按照本协议约定的支付时间，向乙方支付居间服务费用。5.2.2甲方支付居间服务费用时，应提供相关支付凭证，以备后续核对。6.合同的履行与期限6.1合同履行的期限6.1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。6.1.2乙方应在合同有效期内，完成居间服务，并协助甲方完成房屋交易。6.2合同的延长与终止6.2.1如双方同意延长本协议的有效期，应签订书面补充协议，并明确延长的期限。6.2.2在合同有效期内，如甲方提前终止本协议，应向乙方支付违约金，违约金的标准为居间服务费用的____%。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交第三方调解如双方在争议发生后____日内未能协商解决的，任何一方均有权将争议提交给甲方所在地有管辖权的人民法院进行调解。8.3法律途径解决如调解不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中以及本协议有效期内，一方以任何方式泄露给另一方的与本协议有关的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等。9.2保密义务及期限9.2.1双方应对获取的保密信息予以保密，未经信息披露方明示许可，不得向任何第三方泄露、复制、利用或披露保密信息。9.2.2保密义务的期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除的条件11.2.1本协议解除的条件由双方约定，并应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2.2一旦本协议解除，双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于支付居间服务费用、返还已收款项等。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用的法律重新解释，其余条款继续有效。13.其他条款13.1双方约定的其他事项如本协议未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋现状照片及视频；（2）房屋产权证明文件；（3）交易价格计算依据；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本协议自双方签字盖章之日起生效，签署时间为____年__月__日，地点为____。14.2合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同的履行或提供相关服务的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于贷款机构、房屋检测机构、税务机关、产权登记机构、律师事务所、保险公司等，以及甲乙方约定的其他第三方。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入者应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方介入的责任第三方介入者应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入者的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方介入者承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指甲乙双方为了完成本合同约定的交易，支付给第三方介入者的费用。17.2第三方介入费用的承担第三方介入费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。如甲乙双方有特殊约定，从其约定。18.第三方介入的权益保护18.1第三方介入者的权益第三方介入者有权按照本合同约定，收取甲乙双方支付的介入费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方介入者的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入者的权益，如第三方介入者因履行本合同而遭受损失的，甲乙双方应给予合理的赔偿。19.第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入与其他各方之间的关系第三方介入者在本合同中独立承担责任，不与其他各方产生任何法律关系。19.2第三方介入与其他各方