农村自建房转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村自建房转让协议本合同目录一览1.转让方信息1.1转让方姓名及联系方式1.2转让方身份证号码1.3转让方农村自建房的具体位置及面积2.受让方信息2.1受让方姓名及联系方式2.2受让方身份证号码2.3受让方农村自建房的具体位置及面积3.转让条件3.1转让方愿意将自建房转让给受让方3.2受让方愿意购买并接受转让方的自建房3.3自建房转让价格及支付方式4.转让过程4.1双方协商一致后签订本协议4.2受让方按照约定支付转让价格4.3转让方将自建房过户至受让方名下5.过户手续5.1转让方提供自建房的权属证明及相关材料5.2双方共同前往相关部门办理过户手续5.3过户完成后，自建房归受让方所有6.费用承担6.1转让方应承担的过户费用6.2受让方应承担的购房款及相关费用7.交付及验收7.1转让方应在过户完成后将自建房交付给受让方7.2受让方应按照约定时间接收自建房7.3双方共同进行验收，确认自建房的交付8.房屋质量及保修8.1转让方应对自建房的质量承担责任8.2受让方在接收自建房后发现质量问题，有权要求转让方进行修复或赔偿9.违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任9.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金10.争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.2任何一方不得擅自变更或解除本协议11.3协议的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认12.保密条款12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容13.其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.签字（或盖章）14.1转让方（签字/盖章）：14.2受让方（签字/盖章）：14.3签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条转让方信息1.1转让方姓名及联系方式转让方姓名为，联系方式为手机号码138xxxx5678。1.2转让方身份证号码转让方身份证号码为。1.3转让方农村自建房的具体位置及面积转让方农村自建房位于省市县乡村，房屋面积为平方米。第二条受让方信息2.1受让方姓名及联系方式受让方姓名为，联系方式为手机号码139xxxx3210。2.2受让方身份证号码受让方身份证号码为。2.3受让方农村自建房的具体位置及面积受让方农村自建房位于省市县乡村，房屋面积为平方米。第三条转让条件3.1转让方愿意将自建房转让给受让方转让方自愿将其拥有的农村自建房转让给受让方。3.2受让方愿意购买并接受转让方的自建房受让方愿意购买并接受转让方的农村自建房。3.3自建房转让价格及支付方式自建房转让价格为人民币万元整，受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价款。第四条转让过程4.1双方协商一致后签订本协议转让方与受让方在本协议上签字或盖章后，本协议即刻生效。4.2受让方按照约定支付转让价格受让方应在本协议签订后七个工作日内，将人民币万元整的转让价款通过银行转账的方式支付给转让方。4.3转让方将自建房过户至受让方名下转让方应协助受让方完成农村自建房的过户手续，将自建房过户至受让方名下。第五条过户手续5.1转让方提供自建房的权属证明及相关材料转让方应提供农村自建房的权属证明、房产证等相关材料，以供受让方办理过户手续。5.2双方共同前往相关部门办理过户手续转让方与受让方应共同前往当地不动产登记中心等相关部门，办理自建房的过户手续。5.3过户完成后，自建房归受让方所有在转让方与受让方共同办理完过户手续后，自建房的所有权归受让方所有。第六条费用承担6.1转让方应承担的过户费用转让方应承担与农村自建房过户相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2受让方应承担的购房款及相关费用受让方应承担购买自建房的购房款及相关费用，包括但不限于装修费用、家具家电购置费用等。第七条交付及验收7.1转让方应在过户完成后将自建房交付给受让方转让方应确保自建房在过户完成后，按照约定时间交付给受让方。7.2受让方应按照约定时间接收自建房受让方应按照本协议约定的时间，接收转让方交付的农村自建房。7.3双方共同进行验收，确认自建房的交付转让方与受让方应共同对农村自建房进行验收，确认自建房的交付。如发现质量问题，双方应协商解决。第八条房屋质量及保修8.1转让方应对自建房的质量承担责任转让方保证自建房在过户完成后，房屋结构、设施设备等均符合我国相关法律法规及标准，如有质量问题，转让方应承担修复或更换的责任。8.2受让方在接收自建房后发现质量问题，有权要求转让方进行修复或赔偿受让方在接收自建房后，如发现房屋存在质量问题，有权要求转让方进行修复或赔偿。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任如转让方或受让方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失赔偿金。9.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金违约方应承担因违约而给对方造成的一切直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、损害赔偿等。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方应尽力通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效本协议在转让方与受让方签字（或盖章）后立即生效。11.2任何一方不得擅自变更或解除本协议未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。11.3协议的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认如双方同意变更或解除本协议，应通过书面形式协商一致后进行变更或解除。第十二条保密条款12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密双方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容如未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容，包括但不限于协议的条款、签订过程等。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充如本协议有任何未尽事宜，双方可通过友好协商的方式进行补充。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本协议一式两份，转让方与受让方各执一份，两份协议具有同等法律效力。第十四条签字（或盖章）14.1转让方（签字/盖章）：转让方在此确认，已阅读并理解本协议的所有条款，同意按照本协议的约定进行自建房的转让。14.2受让方（签字/盖章）：受让方在此确认，已阅读并理解本协议的所有条款，同意按照本协议的约定购买并接受自建房的转让。14.3签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责权利1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成自建房转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方的主要责任第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方完成自建房的转让过程，包括但不限于信息核实、价格评估、过户手续等。1.3第三方的主要权利第三方在本合同的约定下，有权收取甲乙方支付的服务费用，具体费用根据双方约定和服务内容确定。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成自建房转让过程。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序应由甲乙方协商确定，包括但不限于第三方选择、服务内容、服务费用等。2.3第三方服务的终止第三方服务的终止应由甲乙方协商确定，包括但不限于终止条件、终止程序、终止后的责任等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任，以其收取的服务费用为限，对于因第三方原因造成的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对于不可抗力的免责如第三方因不可抗力无法履行本合同的约定，第三方不承担相应的赔偿责任。3.3第三方对于甲乙方纠纷的免责第三方在本合同项下的服务，仅为协助甲乙方完成自建房转让过程，对于甲乙方之间的纠纷，第三方不承担任何责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同项下的服务，不代表甲乙方任何一方，甲乙方应自行承担因合同履行而产生的权利义务。4.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方在本合同项下的责任，以其收取的中介费为限，对于因中介方原因造成的甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与评估方、过户方的划分如第三方为评估方或过户方，评估方或过户方在本合同项下的责任，以其收取的评估费或过户费为限，对于因评估方或过户方原因造成的甲乙方损失，评估方或过户方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与中介方、评估方、过户方之间的争议如第三方与中介方、评估方、过户方之间发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的其他约定6.1本协议未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充如本协议有任何未尽事宜，甲乙方与第三方可通过友好协商的方式进行补充。6.2本协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力本协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，三份协议具有同等法律效力。6.3签字（或盖章）6.3.1甲方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）在此确认，已阅读并理解本协议的所有条款，同意按照本协议的约定进行自建房的转让。6.3.2乙方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）在此确认，已阅读并理解本协议的所有条款，同意按照本协议的约定购买并接受自建房的转让。6.3.3第三方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）在此确认，已阅读并理解本协议的所有条款，同意按照本协议的约定提供服务。6.3.4签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农村自建房权属证明附件一的详细要求：权属证明应包括但不限于房产证、土地使用证等，以证明转让方对自建房的合法所有权。2.附件二：受让方身份证明附件二的详细要求：受让方的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明受让方的合法身份。3.附件三：自建房图纸及规划许可证附件三的详细要求：自建房的详细图纸及规划许可证，以证明自建房的建设符合当地规划要求。4.附件四：过户费用清单附件四的详细要求：明确过户过程中涉及的各项费用，如契税、印花税等，以及费用的计算方式。5.附件五：第三方服务费用清单附件五的详细要求：明确第三方提供的服务内容及其相应的费用，如中介费、评估费、过户费等。6.附件六：房屋质量检测报告附件六的详细要求：由权威机构出具的房屋质量检测报告，以证明自建房的质量符合标准。7.附件七：合同履行过程中产生的其他文件附件七的详细要求：包括但不限于合同变更、解除的书面协议、补充协议等，以及其他履行过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付款项1.2甲乙双方未按约定时间完成过户手续1.3甲乙双方未按约定履行合同义务1.4第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定2.违约责任认定标准2.1甲乙双方未按约定时间支付款项或完成过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%计算。2.2甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并支付给对方因此造成的一切直接损失和间接损失。