2024年二手房买卖中介垫资费用及服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖中介垫资费用及服务合同本合同目录一览1.概述1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3中介方1.2合同标的1.2.1二手房买卖1.2.2中介垫资服务2.合同金额2.1二手房交易价格2.2中介垫资费用2.2.1垫资金额2.2.2垫资利息2.2.3垫资期限2.3服务费用3.合同的履行3.1卖方义务3.1.1提供真实信息3.1.2配合办理过户手续3.2买方义务3.2.1支付购房款3.2.2配合办理过户手续3.3中介方义务3.3.1提供专业服务3.3.2垫资及还款安排3.3.3协助办理过户手续4.合同的变更和解除4.1变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3中介方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、终止和解除7.1生效条件7.2终止条件7.3解除条件8.其他约定8.1保密条款8.2不可抗力8.3法律适用8.4合同的修改和补充9.附件9.1二手房买卖合同9.2中介服务费明细表9.3垫资金额及还款计划表10.签署日期10.1卖方签署日期10.2买方签署日期10.3中介方签署日期第一部分：合同如下：第一条概述1.1合同主体1.2合同标的1.2.1二手房买卖：甲方同意将附件一所列的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2.2中介垫资服务：丙方为甲方提供垫付房屋交易款项的服务，并按照本合同约定收取垫资费用。第二条合同金额2.1二手房交易价格甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易总金额为人民币【】（大写：【】元整），支付方式及支付安排见附件二。2.2中介垫资费用2.2.1垫资金额：丙方同意为甲方垫付的款项为人民币【】（大写：【】元整）。2.2.2垫资利息：垫资部分的利息按【】%的年利率计算，自垫资之日起至实际收到甲方还款日止。2.2.3垫资期限：垫资期限自垫资之日起至实际收到甲方还款日止，最长不得超过【】个月。2.3服务费用：丙方提供二手房买卖及垫资服务，甲乙双方同意按照附件二约定的服务费率支付服务费用。第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1提供真实信息：甲方应向丙方和乙方提供与房屋相关的真实、完整、准确的信息。3.1.2配合办理过户手续：甲方应按照本合同约定，配合乙方和丙方办理房屋过户手续。3.2买方义务3.2.1支付购房款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。3.2.2配合办理过户手续：乙方应按照本合同约定，配合甲方和丙方办理房屋过户手续。3.3中介方义务3.3.1提供专业服务：丙方应为本合同项下的二手房买卖及垫资提供专业服务。3.3.2垫资及还款安排：丙方应按照本合同约定，为甲方垫付购房款项，并按照约定安排还款。3.3.3协助办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第四条合同的变更和解除4.1变更4.1.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，可以签订补充协议。4.1.2变更程序：变更协议应采用书面形式，经甲乙双方和丙方签字盖章后生效。4.2解除4.2.1解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可以协商解除合同。4.2.2解除程序：甲乙双方应书面通知丙方，经丙方同意后，本合同即告解除。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.3中介方违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1协商解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。6.2调解解决：协商不成的，可以书面请求丙方所在地的人民调解委员会调解解决。6.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订第八条合同的生效、终止和解除7.1生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字或者盖章之日起生效。7.2终止条件：本合同项下的房屋交易完成后，本合同自行终止。7.3解除条件：如发生不可抗力等法定解除事由，导致本合同无法履行，任何一方均有权提出解除合同。第九条其他约定8.1保密条款：甲乙双方及丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。8.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件9.1二手房买卖合同：本合同附件一为二手房买卖合同，甲乙双方应按照附件一的约定履行各自的义务。9.2中介服务费明细表：本合同附件二为中介服务费明细表，列明了丙方提供服务的具体费用。9.3垫资金额及还款计划表：本合同附件三为垫资金额及还款计划表，详细列出了垫资金额、垫资利息和还款安排。第十一条签署日期10.1卖方签署日期：【年】【月】【日】10.2买方签署日期：【年】【月】【日】10.3中介方签署日期：【年】【月】【日】第十二条合同的履行地本合同的履行地为【】。第十三条合同的争议解决如本合同履行过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的完整性和效力本合同一式【】份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力，附件为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同项下二手房买卖及垫资服务有关的各方，包括但不限于金融机构、房地产交易中心、公证机构、税务机关等。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，因法律、法规、政策等原因，需要第三方参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1贷款审批：如乙方选择贷款方式支付购房款，需要金融机构审批。2.2过户手续：甲乙双方需向房地产交易中心提交相关材料，完成房屋过户手续。2.3公证及税务：可能需要公证机构对合同及相关文件进行公证，税务机关对税费进行核算。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方根据法律、法规、政策要求介入本合同履行过程，其责任及义务按照相关法律、法规、政策的规定执行。3.2第三方权利：第三方有权按照法律、法规、政策的要求，对甲乙双方的履行行为进行监督和管理。3.3第三方义务：第三方应依法履行职责，及时完成相关手续，确保甲乙双方合法权益的实现。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。4.2甲乙双方应配合第三方完成相关手续，并承担因第三方原因导致的损失。4.3第三方对甲乙双方提供的材料和信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.2第三方介入可能导致合同履行时间的延长，甲乙双方应予以理解和支持。5.3第三方介入产生的费用，甲乙双方应按照本合同约定承担。第六条第三方变更6.1如第三方因法律、法规、政策等原因发生变更，甲乙双方应按照变更后的规定继续履行本合同。6.2甲乙双方应密切关注第三方变更情况，并及时与变更后的第三方取得联系。6.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。第七条第三方不履行或不适当履行7.1如第三方不履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.2甲乙双方应积极与第三方沟通，争取第三方尽快履行其职责。7.3如第三方不履行或不适当履行导致本合同无法履行，甲乙双方有权按照本合同约定解除合同。第八条第三方介入的书面通知8.1如第三方介入本合同履行，甲乙双方应立即书面通知对方。8.2甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方提供必要的信息和材料。8.3甲乙双方应按照第三方的要求，配合完成相关手续。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限按照相关法律、法规、政策的规定执行。9.2如第三方未在规定期限内完成相关手续，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。9.3甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第十条附件10.1第三方介入相关法律、法规、政策文件：列明本合同履行过程中可能需要遵守的第三方相关法律、法规、政策文件。10.2第三方联系方式：列明与本合同履行相关的第三方联系方式，以便甲乙双方及时与第三方沟通。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了甲乙双方买卖二手房的具体条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式等内容。甲乙双方应按照附件一的约定履行各自的义务。附件二：中介服务费明细表详细要求和说明：本附件列出了丙方提供服务的具体费用，包括中介费、垫资利息等。甲乙双方应按照附件二的约定支付服务费用。附件三：垫资金额及还款计划表详细要求和说明：本附件详细列出了垫资金额、垫资利息和还款安排。甲乙双方应按照附件三的约定履行各自的义务。附件四：第三方介入相关法律、法规、政策文件详细要求和说明：本附件列明了本合同履行过程中可能需要遵守的第三方相关法律、法规、政策文件，甲乙双方应按照这些文件的要求履行各自的义务。附件五：第三方联系方式详细要求和说明：本附件列明了与本合同履行相关的第三方联系方式，以便甲乙双方及时与第三方沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。例如，甲方未能按照约定提供真实信息，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。例如，乙方未能按照约定支付购房款，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。例如，丙方未能按照约定提供中介服务，导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖中介垫资费用及服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介公司信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买方信息匹配与推荐3.3陪同看房3.4协助谈判3.5代办过户手续3.6垫资服务第四条中介费用4.1中介服务费4.2垫资费用4.3其他费用第五条费用支付与退还5.1服务费用支付时间及方式5.2垫资费用支付时间及方式5.3费用退还条件及流程第六条合同履行期限6.1中介服务期限6.2垫资服务期限第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介公司违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2物业交割事项13.3户口迁移事项第十四条合同的签订、生效和解除14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________1.2买方信息买方姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________1.3中介公司信息中介公司名称：________营业执照号码：________联系电话：________住址：________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋所有权证号：________2.2房屋权属证明房产证：已取得/未取得土地使用权证：已取得/未取得2.3房屋现状说明房屋用途：________房屋装修情况：________房屋存在的问题：________第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布中介公司应负责收集和发布卖方提供的房源信息，包括但不限于房屋的基本情况、照片等。3.2买方信息匹配与推荐中介公司应根据买方需求，匹配合适的房源，并向买方推荐。3.3陪同看房中介公司应安排工作人员陪同买方看房，解答买方对房源的疑问。3.4协助谈判中介公司应协助双方进行价格及交易条件的谈判，以达成交易。3.5代办过户手续中介公司应协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表等。3.6垫资服务中介公司同意在买方资金不足的情况下，为买方提供垫资服务，垫资额度为人民币________万元，垫资期限为________个月。第四条中介费用4.1中介服务费中介服务费为房屋成交总价的________%，由买方支付。4.2垫资费用垫资费用为垫资金额的________%，由买方支付。4.3其他费用双方同意，除中介服务费和垫资费用外，不再产生其他费用。第五条费用支付与退还5.1服务费用支付时间及方式中介服务费在房屋过户完成后支付，支付方式为转账。5.2垫资费用支付时间及方式垫资费用在买方取得房屋所有权证后支付，支付方式为转账。5.3费用退还条件及流程若买方在约定的垫资期限内未能筹集足够的资金，中介公司有权提前收回垫资，并按照约定的垫资费用比例收取买方垫资费用。第六条合同履行期限6.1中介服务期限中介公司的服务期限自合同签订之日起至房屋过户完成之日止。6.2垫资服务期限垫资服务期限自买方取得房屋所有权证之日起至买方筹集足够的资金之日止。第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2合同终止条件合同终止条件如下：1）房屋过户完成；2）买方筹集足够的资金，并支付垫资费用；3）双方协商一致终止合同。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋成交总价的________%。8.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋成交总价的________%。8.3中介公司违约责任中介公司违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向卖方和买方支付违约金，违约金为中介服务费的________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向中介公司所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意提交________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的________%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。11.2不可抗力事件的影响因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力事件的应对措施双方应立即采取必要措施，减少损失，并在合理时间内通知对方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及方式房屋交付时间定为过户完成后________日内，交付方式为卖方直接交付给买方。13.2物业交割事项物业交割包括但不限于水、电、煤气、供暖等费用的结算与转移。13.3户口迁移事项卖方应在本合同签订后________日内将户口迁出，买方应给予必要的协助。第十四条合同的签订、生效和解除14.1合同签订时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同生效的条件为：卖方、买方、中介公司均已完成合同约定的各项义务。14.3合同解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力事件导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同交易无关的独立主体。1.2第三方范围第三方包括但不限于金融机构、物业服务公司、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1）甲乙双方需要通过金融机构办理贷款；2）需要第三方提供专业服务，如评估、鉴定等；3）涉及物业过户、水电燃气等费用的结算；4）买卖双方因故无法直接履行合同，需要第三方协调解决。2.2介入程序甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，并确保第三方按约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入事项的实际收费金额。第四条甲乙方的义务4.1选择合适的第三方4.2告知义务甲乙双方应将第三方的服务内容、费用等信息告知对方，并确保对方明确了解。4.3监督义务甲乙双方应监督第三方按约定履行义务，并承担第三方未履行或履行不当产生的风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与中介方的关系第三方与中介方的关系为委托关系，中介方应按照甲乙双方的约定协助第三方履行义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依照本合同第十四条的约定解决。6.2第三方作为争议解决主体若争议涉及第三方，甲乙双方同意将争议提交第三方协调解决；如第三方无法解决，可依照本合同第十四条的约定解决。第七条第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担。7.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的时间、方式支付第三方费用。第八条第三方信息的保密8.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的________%。第九条第三方退出9.1第三方退出的情形第三方在合同履行过程中，因故无法继续履行义务，可以退出。9.2第三方退出的程序第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的处理方案。第十条第三方介入的变更10.1变更情形甲乙双方如需变更第三方的服务内容、费用等，应协商一致，并书面确认。10.2变更程序甲乙双方应将变更内容通知第三方，并确保第三方按变更后的约定履行义务。第十一条第三方介入的终止11.1终止情形第三方介入终止的情形包括但不限于：1）第三方完成约定服务；2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；3）不可抗力事件导致第三方无法继续履行义务。11.2终止程序甲乙双方应与第三方协商确定终止程序，并确保第三方按照约定办理相关手续。第十二条第三方介入后的合同修订12.1修订情形本合同在第三方介入后，如出现与法律、法规冲突或不适应甲乙双方利益的情形，甲乙双方均有权提出修订要求。12.2修订程序甲乙双方应协商一致，对合同进行修订，并书面确认。第十三条第三方介入后的权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋权属情况。附件二：房屋现状照片附件三：房屋买卖合同草稿说明：作为合同附件，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件四：中介服务费收费标准说明：明确中介公司收取服务费的标准和计算方式。附件五：垫资服务协议说明：明确中介公司提供垫资服务的条款，包括垫资额度、期限、利率等。附件六：第三方服务协议说明：明确第三方（如金融机构、物业服务公司等）提供的服务内容、费用、责任等。附件七：过户手续清单说明：列明办理房屋过户手续所需提交的材料和步骤。附件八：户口迁移指南附件九：物业交割清单说明：列明物业交割过程中需办理的事项和所需提交的资料。附件十：争议解决方式说明说明：详细说明合同争议解决的途径和程序。附件十一：保密协议说明：用于保护合同各方在合同履行过程中获取的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付服务费或垫资费用。2.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续。3.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致交易无法进行。4.第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行。5.第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。6.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付服务费或垫资费用，应支付迟延履行违约金。2.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致交易无法进行，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。5.第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。6.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，应支付迟延履行违约金或承担其他违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定时间支付中介服务费，中介公司有权要求甲乙双方支付迟延履行违约金，违约金为应支付服务费的________%。全文完。2024年二手房买卖中介垫资费用及服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条中介服务内容3.1房源信息搜集3.2买家匹配与推荐3.3交易流程协助3.4垫资服务第四条中介费用4.1垫资费用4.2服务费用4.3费用支付方式第五条垫资金额与期限5.1垫资金额5.2垫资期限5.3垫资利息第六条合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务6.3中介方义务第七条合同的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3中介方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护期限11.3例外情况第十二条信息准确性与更新12.1信息准确性12.2信息更新第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系方式）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系方式）1.3中介方信息中介全称：（中介全称）中介地址：（中介地址）中介联系方式：（中介联系方式）第二条房产信息2.1房产地址：（房产详细地址）2.2房产面积：（房产实际面积，以房产证为准）2.3房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）第三条中介服务内容3.1房源信息搜集：中介方应对卖方提供的房产信息进行搜集、整理，并实时更新。3.2买家匹配与推荐：中介方根据买方的购房需求，为买方推荐符合条件的房源。3.3交易流程协助：中介方协助双方完成看房、谈判、签署合同等相关交易流程。3.4垫资服务：中介方为买方提供垫资服务，买方在获取房产证后按约定的期限和利率归还中介方垫资及利息。第四条中介费用4.1垫资费用：垫资金额为（垫资金额）元，买方在获取房产证后按约定的期限和利率归还。4.2服务费用：中介方收取的服务费为（服务费金额）元，买方应在签署合同后支付。4.3费用支付方式：买方可通过银行转账、、等方式支付中介费用。第五条垫资金额与期限5.1垫资金额：（垫资金额）元。5.2垫资期限：自买方签署合同之日起至买方获取房产证之日止。5.3垫资利息：垫资利息按（年化利率）计算，买方在归还垫资时一次性支付。第六条合同的履行6.1卖方义务：卖方应保证所提供的房产信息真实、准确，按合同约定履行相关义务。6.2买方义务：买方应按合同约定支付中介费用，配合中介方完成交易流程。6.3中介方义务：中介方应按合同约定提供服务，积极促成交易，并保障交易安全。第七条合同的变更7.1变更条件：合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。7.2变更程序：变更事项应书面协议，并由各方签字盖章确认。第八条合同的解除a)对方严重违反合同约定；b)不可抗力事件导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。8.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并在通知发出后（通知期限）内办理相关手续。合同解除后，各方应及时归还对方已支付的款项及利息。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。9.2买方违约责任：买方违反合同约定，导致卖方或中介方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。9.3中介方违约责任：中介方未按合同约定提供服务，导致卖方或买方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3适用法律：中华人民共和国法律。第十一条隐私保护11.1保护范围：中介方在提供服务过程中，获取的卖方和买方的个人信息及房产信息。11.2保护期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.3例外情况：法律法规规定或各方书面同意的情况除外。第十二条信息准确性与更新12.1信息准确性：卖方提供的房产信息应真实、准确，不得有误导性。12.2信息更新：中介方应及时更新房源信息，确保信息的时效性。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。13.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，各方可根据情况部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1附件：合同附件包括房产证、身份证件、付款凭证等。14.2补充协议：合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.3生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、银行、税务部门等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为交易协助方，提供房源信息、交易流程协助、垫资服务等。2.3公证机构介入：公证机构对合同签署、房产过户等环节进行公证。2.4银行介入：银行为买方提供贷款服务，审核买方贷款资格。2.5税务部门介入：税务部门对交易过程中的税收进行征收和管理。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应按合同约定提供服务，积极促成交易，并保障交易安全。中介方应对其提供的房源信息的真实性、准确性负责。3.2评估机构责任：评估机构应对其提供的房产评估报告的真实性、准确性负责。3.3公证机构责任：公证机构应对其公证行为的合法性、真实性负责。3.4银行责任：银行应对其贷款业务的合规性、安全性负责。3.5税务部门责任：税务部门应对其征税行为的合法性、合规性负责。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其违约行为导致甲乙方损失的，应承担不超过合同总金额（百分比）的责任。4.2评估机构责任限额：评估机构就其评估报告错误导致甲乙方损失的，应承担不超过评估费用（金额）的责任。4.3公证机构责任限额：公证机构就其公证行为错误导致甲乙方损失的，应承担不超过公证费用（金额）的责任。4.4银行责任限额：银行就其贷款业务错误导致甲乙方损失的，应承担不超过贷款金额（百分比）的责任。4.5税务部门责任限额：税务部门就其征税行为错误导致甲乙方损失的，应承担不超过税款（金额）的责任。第五条第三方介入程序5.1中介方介入程序：中介方在合同约定的服务范围内介入交易过程，提供相关服务。5.2评估机构介入程序：评估机构应根据甲乙方的要求，对房产进行评估，并提供评估报告。5.3公证机构介入程序：公证机构应根据甲乙方的要求，对合同签署、房产过户等环节进行公证。5.4银行介入程序：银行应根据甲乙方的要求，提供贷款服务，并审核买方贷款资格。5.5税务部门介入程序：税务部门应根据法律法规的规定，对交易过程中的税收进行征收和管理。第六条第三方义务6.1中介方义务：中介方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露。6.2评估机构义务：评估机构应保证评估报告的独立性、客观性。6.3公证机构义务：公证机构应保证公证行为的公正性、合法性。6.4银行义务：银行应遵守相关法律法规，合规经营。6.5税务部门义务：税务部门应遵守相关法律法规，公正执法。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与