2024年度二手房屋买卖定金约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖定金约定本合同目录一览第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条：定金支付及退还2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退还条件及时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户流程及时间3.3房屋过户费用承担第四条：定金违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约金计算方式及支付时间第五条：合同的解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同后的权益处理第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限第七条：合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改方式7.3合同解除条件及程序第八条：双方陈述与保证8.1买方陈述与保证8.2卖方陈述与保证第九条：房屋交付前的权益处理9.1房屋维修、保养责任9.2房屋租赁处理9.3房屋保险责任第十条：房屋交付后的权益处理10.1物业费用承担10.2水电煤气等费用承担10.3房屋维修、保养责任第十一条：房屋交易相关的税费11.1交易税费种类及计算方式11.2税费承担主体第十二条：房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用种类及计算方式12.2费用承担主体第十三条：合同的附件13.1附件名称及内容13.2附件的生效条件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的生效条件第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋位于【具体地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2房屋买卖双方信息身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋交易价格及支付方式本合同项下房屋交易总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整），甲方应按照下列方式支付房价：（1）甲方于本合同签订之日起【付款天数】内，向乙方支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为定金；（2）甲方应于【付款日期】前，向乙方支付剩余房价款【剩余金额】（大写：【剩余金额】元整）。第二条：定金支付及退还2.1定金金额甲方应向乙方支付的定金金额为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。2.2定金支付时间及方式甲方应在本合同签订之日起【付款天数】内，通过【支付方式】（如银行转账、现金支付等）向乙方支付定金。2.3定金退还条件及时间如甲方按约履行本合同，乙方应在房屋过户登记完成之日起【退还天数】内，向甲方退还定金。如甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【交付天数】内，将房屋交付给甲方。交付方式为【交付方式】（如直接交付、邮寄钥匙等）。3.2房屋过户流程及时间甲乙双方应按照【过户流程】（如不动产登记中心办理、公证处办理等）办理房屋过户手续，过户完成时间为【过户完成时间】。3.3房屋过户费用承担甲乙双方应按照【费用承担方式】（如各自承担、甲方承担等）承担房屋过户过程中产生的相关费用。第四条：定金违约责任4.1买方违约如甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金，并且甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2卖方违约如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并且甲方有权要求乙方赔偿因此所遭受的损失。4.3违约金计算方式及支付时间违约金的计算方式为【违约金计算方式】，甲方应于【支付时间】内向乙方支付违约金。第五条：合同的解除与终止5.1合同解除条件合同解除的条件为【解除条件】（如甲方严重违约、乙方丧失房屋所有权等）。5.2合同终止条件合同终止的条件为【终止条件】（如房屋过户完成、房屋交付完成等）。5.3解除或终止合同后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照【权益处理方式】（如退还房价款、承担违约责任等）处理合同解除或终止后的相关事宜。第六条：争议解决方式6.1争议解决途径甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】（如合同签订地法院、不动产所在地法院等）提起诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限为【期限】（如3个月、6个月等），自甲方提起诉讼之日起计算。第八条：双方陈述与保证8.1买方陈述与保证甲方陈述并保证，其具备购买本合同项下房屋的完全民事行为能力、资金来源合法、不存在任何隐形债务和瑕疵权益。8.2卖方陈述与保证乙方陈述并保证，其是本合同项下房屋的合法所有权人、有权出售该房屋、房屋不存在任何隐形债务和瑕疵权益、已履行告知义务。第九条：房屋交付前的权益处理9.1房屋维修、保养责任在房屋交付前，因房屋的正常使用导致的损耗，由【责任方】承担维修、保养责任。9.2房屋租赁处理如房屋在交付前已出租，乙方应向甲方提供租赁合同，并保证租赁合同的合法有效性。9.3房屋保险责任在房屋交付前，如发生意外导致房屋损毁，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条：房屋交付后的权益处理10.1物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由【责任方】承担。10.2水电煤气等费用承担自房屋交付之日起，水电煤气等日常使用费用由【责任方】承担。10.3房屋维修、保养责任自房屋交付之日起，房屋的维修、保养责任由【责任方】承担。第十一条：房屋交易相关的税费11.1交易税费种类及计算方式本合同项下房屋交易涉及的税费包括：【列举税费名称】，计算方式为【计算方式】。11.2税费承担主体税费承担主体按照【承担方式】（如甲方承担、乙方承担）进行。第十二条：房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用种类及计算方式本合同项下房屋交易过程中的其他费用包括：【列举费用名称】，计算方式为【计算方式】。12.2费用承担主体其他费用承担主体按照【承担方式】（如甲方承担、乙方承担）进行。第十三条：合同的附件13.1附件名称及内容本合同附件包括：【附件名称】等，具体内容详见附件。13.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方其他约定事项如下：【列举事项】。14.2约定事项的生效条件双方约定事项自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同项下房屋交易过程，应遵循【介入程序】（如预约、协商、签订协议等）。2.2第三方责任第三方应按照法定职责和约定义务，提供专业服务，并承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，按照【费用计算方式】（如按比例、固定金额等）计算，并由【费用承担方】承担。3.2费用支付时间及方式第三方服务费用应在【支付时间】内，通过【支付方式】（如银行转账、现金支付等）支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和性质，按照【限额计算方式】（如按服务费用比例、固定限额等）设定。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲方或乙方形成的法律关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应履行专业职责，保证服务质量，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。甲方和乙方应按照约定履行合同义务，配合第三方提供服务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入本合同后，如出现合同内容变更事项，甲乙双方应按照【变更程序】（如协商、签订补充协议等）进行合同变更。6.2合同变更内容合同变更内容应包括【列举具体变更事项】。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】（如合同签订地法院、不动产所在地法院等）提起诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限为【期限】（如3个月、6个月等），自甲方提起诉讼之日起计算。第八条：第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除的条件为【解除条件】（如甲方严重违约、乙方丧失房屋所有权等）。8.2合同终止条件合同终止的条件为【终止条件】（如房屋过户完成、房屋交付完成等）。8.3解除或终止合同后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照【权益处理方式】（如退还房价款、承担违约责任等）处理合同解除或终止后的相关事宜。第九条：第三方介入后的合同效力9.1合同效力本合同及第三方介入后的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改方式合同修改方式为【修改方式】（如双方签订补充协议、附件等）。第十条：第三方介入后的合同履行10.1合同履行主体合同履行主体包括甲方、乙方和第三方。10.2合同履行方式各方应按照本合同及第三方介入后的修正条款约定的方式履行合同。第十一条：第三方介入后的合同解除或终止后的责任承担11.1解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，各方应按照本合同及第三方介入后的修正条款约定的方式承担责任。11.2第三方在合同解除或终止后的责任限制第三方在合同解除或终止后，其责任限制按照本合同约定的责任限额执行。第十二条：第三方介入后的合同争议的管辖法院本合同及第三方介入后的修正条款的争议，由【管辖法院】管辖。第十三条：第三方介入后的合同的附件13.1附件名称及内容附件包括：【列举附件名称及内容】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易双方身份证明复印件附件五：定金支付凭证附件六：房屋过户申请书附件七：房屋过户费用清单附件八：房屋交易税费清单附件九：第三方服务协议附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋钥匙交接记录附件十二：物业费用结算单附件十三：水电煤气费用结算单附件十四：房屋维修保养合同附件十五：合同解除或终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金或剩余房价款。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间办理过户手续。4.第三方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定。5.甲方或乙方提供的信息不真实、不完整、无效。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同总价款的【百分比】作为违约金。2.违约责任承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约行为导致的合同解除：违约方应承担因违约行为导致合同解除的责任，并支付对方因此产生的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为交易总价的【百分比】，例如：【百分比】%。如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为交易总价的【百分比】，例如：【百分比】%。如第三方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金。违约金计算方式为服务费用的【百分比】，例如：【百分比】%。全文完。2024年度二手房屋买卖定金约定1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.买卖双方的权利和义务3.1卖家权利和义务3.2买家权利和义务4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件及方式5.1定金退还条件5.2定金退还方式6.房屋过户及交易完成时间6.1房屋过户时间6.2交易完成时间7.房屋交割事项7.1房屋交割时间7.2房屋交割地点7.3房屋交割物品清单8.房屋质量及存在的问题8.1房屋质量承诺8.2存在的问题及维修责任9.违约责任及赔偿方式9.1违约责任9.2赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.合同的附件13.1附件清单14.其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.2出卖人的联系地址：___________，联系电话：___________。1.2买家信息1.2.2买受人的联系地址：___________，联系电话：___________。2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于___________，地籍编号：___________。2.1.2房屋所在建筑物名称：___________，栋号：___________，楼层：___________，房号：___________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为___________平方米。2.3房屋户型2.3.1房屋户型为___________室___________厅___________卫。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为___________（如：普通住宅、公寓、别墅等）。2.4.2房屋建筑结构为___________，建筑密度为___________%，绿化率为___________%。3.买卖双方的权利和义务3.1卖家权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实所引起的法律责任。3.1.3出卖人应在房屋交付时，将房屋及其附属设施的实际使用状况及相关权利义务明确告知买受人。3.2买家权利和义务3.2.1买受人应对出卖人提供的房屋进行充分了解，并承担因未全面了解房屋情况而产生的风险。3.2.2买受人应按合同约定支付定金，并在合同约定的期限内履行合同义务。3.2.3买受人应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并支付房屋价款。4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.1.1买受人应向出卖人支付定金人民币___________元整。4.2支付方式4.2.1买受人可通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。4.3定金支付时间4.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。5.定金退还条件及方式5.1定金退还条件5.1.1在合同签订后，买受人因个人原因要求解除合同的，出卖人有权不退还定金。5.1.2在合同签订后，出卖人未按合同约定履行义务的，买受人要求解除合同的，出卖人应双倍退还定金。5.1.3非因买卖双方原因导致合同不能履行，双方可协商退还定金。5.2定金退还方式5.2.1定金退还的，出卖人应在本合同解除后____个工作日内，将定金退还给买受人。6.房屋过户及交易完成时间6.1房屋过户时间6.1.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。6.2交易完成时间6.2.1房屋过户手续办理完毕，且房屋价款支付完毕后，本合同交易即告完成。8.房屋质量及存在的问题8.1房屋质量承诺8.1.1出卖人承诺，在出售房屋时，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。8.1.2出卖人承诺，所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。8.2存在的问题及维修责任1.1问题一：___________1.2问题二：___________1.3问题三：___________8.2.2出卖人应负责在合同约定的期限内解决上述问题，并承担维修费用。8.2.3买受人发现房屋存在其他问题的，应及时通知出卖人，出卖人应在收到通知后____个工作日内予以答复，并承担相应的维修责任。9.违约责任及赔偿方式9.1违约责任9.1.1出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2买受人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2赔偿方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的___________%。9.2.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于：搬迁费、临时住宿费、诉讼费等。10.争议解决方式10.1争议解决机构10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1诉讼：如双方发生合同争议，未能通过协商解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除条件11.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年失效。12.3违约保密条款12.3.1如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息价值的两倍。13.合同的附件13.1附件清单13.1.1附件一：房屋所有权证复印件13.1.2附件二：房屋共有权人同意出售证明13.1.3附件三：房屋现状照片13.1.4附件四：房屋维修记录14.其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。16.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙双方的交易信息。16.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的相关费用。17.2第三方收取的费用应明示，不得有任何隐藏费用。18.第三方责任的限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。18.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应按照甲乙方的实际损失进行赔偿，但不得超过责任限额。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。19.2第三方未同意变更或解除的，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方应保守甲乙双方的交易秘密，包括但不限于交易价格、交易时间等。21.2第三方违反保密义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息价值的两倍。22.第三方介入的其他约定事项22.1甲乙双方与第三方有其他约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.本部分修正条款的生效23.1本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.本部分修正条款与本合同其他条款冲突的，以本部分修正条款为准。25.本部分修正条款未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋