个人购房借款的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人购房借款的合同范本通用本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4借款人家庭住址第二条贷款银行信息2.1银行名称2.2银行地址2.3贷款业务联系人第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条贷款利率5.1贷款年利率5.2利率调整方式第六条还款责任6.1借款人还款责任6.2借款人配偶还款责任第七条担保措施7.1抵押物信息7.2保证人信息第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条贷款银行的权利与义务11.1贷款银行的权利11.2贷款银行的义务第十二条借款人的权利与义务12.1借款人的权利12.2借款人的义务第十三条保证人的权利与义务13.1保证人的权利13.2保证人的义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：借款人的真实姓名应与身份证上的姓名一致，不得使用虚假或他人姓名。1.2身份证号码：借款人的身份证号码应真实有效，不得使用伪造或他人身份证号码。1.3联系方式：借款人应提供有效的联系电话、邮箱地址等联系方式，以便贷款银行在必要时与借款人取得联系。1.4借款人家庭住址：借款人的家庭住址应真实有效，以便贷款银行在必要时发送相关通知或法律文件。第二条贷款银行信息2.1银行名称：贷款银行的全称应明确注明，确保借款人对贷款银行的认知无误。2.2银行地址：贷款银行的详细地址应明确注明，以便借款人在必要时前往银行办理相关业务。2.3贷款业务联系人：贷款银行的贷款业务联系人应明确注明，以便借款人在必要时与贷款银行取得联系。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：贷款银行同意向借款人提供的贷款金额应明确注明，单位为元。3.2贷款用途：借款人应明确注明贷款的具体用途，不得用于非法或违反社会伦理的行为。第四条贷款期限4.1贷款期限：贷款银行同意向借款人提供的贷款期限应明确注明，单位为月。4.2还款方式：借款人应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款等。第五条贷款利率5.1贷款年利率：贷款银行同意向借款人提供的贷款年利率应明确注明，单位为%。5.2利率调整方式：贷款银行的利率调整方式应明确注明，包括但不限于固定利率、浮动利率等。第六条还款责任6.1借款人还款责任：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2借款人配偶还款责任：如借款人为已婚人士，其配偶同意承担与借款人同等的还款责任，共同偿还贷款本金和利息。第七条担保措施7.1抵押物信息：借款人应向贷款银行提供合法有效的抵押物，包括但不限于房产、车辆、存款等，具体信息应明确注明。7.2保证人信息：借款人应向贷款银行提供保证人，保证人应具备足够的还款能力，具体信息应明确注明。第八条违约责任（1）未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；（4）未经贷款银行同意，变更联系方式或住址；（5）违反本合同的其他约定。（1）支付逾期利息：自逾期还款之日起，按照逾期本金金额和约定的贷款利率支付逾期利息；（2）支付违约金：按照逾期本金金额的一定比例支付违约金，具体比例由双方约定；（3）赔偿损失：借款人违约给贷款银行造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）贷款银行有权提前收回贷款本金及利息，并依法行使抵押权、质权或追究保证人的保证责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十一条贷款银行的权利与义务11.1贷款银行的权利：（1）按约定时间发放贷款；（2）要求借款人按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息；（3）在借款人违约时，采取措施保护自身的合法权益，包括但不限于提前收回贷款本金及利息、行使抵押权、质权或追究保证人的保证责任；（4）按照法律规定和本合同约定，收集、使用和保护借款人的个人信息。11.2贷款银行的义务：（1）按照约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向借款人提供贷款；（2）依法合规行使抵押权、质权；（3）保密借款人的个人信息，不得泄露给第三方；（4）按照约定时间和方式向借款人支付贷款本金和利息。第十二条借款人的权利与义务12.1借款人的权利：（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息；（3）要求贷款银行按约定时间发放贷款；（4）对抵押物进行保险，并将其保险权益转移给贷款银行。12.2借款人的义务：（1）提供真实、完整的个人信息和资料；（2）按照约定的用途使用贷款，不得用于非法或违反社会伦理的行为；（3）按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息；（4）对抵押物进行保险，并将其保险权益转移给贷款银行；（5）未经贷款银行同意，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；（6）在贷款期间内，保持联系方式和住址的稳定性，如有变更，应及时通知贷款银行。第十三条保证人的权利与义务13.1保证人的权利：（1）要求借款人按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息；（2）在借款人违约时，按照本合同约定承担保证责任；（3）要求借款人提供真实、完整的个人信息和资料。13.2保证人的义务：（1）按照本合同约定，为借款人的贷款承担保证责任；（2）在借款人违约时，按照本合同约定承担保证责任；（3）对借款人的借款用途进行监督，确保借款用于合法、合规的用途。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：如双方在本合同外有其他约定的，应以书面形式签订附件，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的保管：本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形（1）中介机构协助甲乙方达成贷款协议；（2）评估机构对抵押物进行评估；（3）担保机构为借款人提供担保；（4）保险公司为抵押物投保；（5）仲裁机构或法院解决合同争议。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自职责，确保贷款过程的合法性和有效性。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、职责和本合同的约定确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关附件中明确注明。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于要求甲乙方提供真实、完整的个人信息和资料，要求甲乙方按照约定履行合同义务等。4.2第三方行使权利的方式：第三方行使权利的方式包括但不限于通知、要求、诉诸法律等。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自职责，确保贷款过程的合法性和有效性。5.2第三方保密义务：第三方应对在贷款过程中获得的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定而产生的合同关系。第三方不取代甲乙方的权利和义务，也不影响甲乙双方之间的权利和义务。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同中的权利义务，仅限于第三方与甲乙方的合同关系。第三方对甲乙方的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：第三方介入本合同的程序，应按照法律法规和本合同的约定进行。甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。7.2第三方介入的时间：第三方介入本合同的时间，应根据本合同的约定和贷款进程确定。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用：第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等，由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方费用支付方式：甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止：第三方介入本合同的终止，应根据法律法规和本合同的约定进行。9.2第三方终止介入的条件：第三方终止介入的条件，应根据法律法规和本合同的约定确定。第十条第三方与甲乙方的通知义务10.1第三方与甲乙方的通知义务：第三方与甲乙方应相互通知与本合同有关的重要事项。10.2通知方式：第三方与甲乙方的通知，可以通过书面、口头或其他双方认可的方式进行。第十一条第三方与甲乙方的协商义务11.1第三方与甲乙方的协商义务：第三方与甲乙方应就与本合同有关的事项进行协商。11.2协商方式：第三方与甲乙方的协商，可以通过会议、函件或其他双方认可的方式进行。第十二条第三方与甲乙方的争议解决12.1第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构：双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条第三方与甲乙方的权利义务的转让13.1第三方与甲乙方的权利义务的转让：第三方与甲乙方的权利义务，不得转让给第三方。13.2转让条件：第三方与甲乙方的权利义务的转让，应得到双方的书面同意。第十四条第三方与甲乙方的补充条款14.1补充条款：本合同双方可以根据实际情况，与第三方协商确定补充条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：贷款银行授权书附件三：贷款申请表附件四：贷款合同附件五：抵押物评估报告附件六：担保协议附件七：保险单附件八：仲裁协议附件九：法院诉讼状附件一：借款人身份证明详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证件，包括身份证、护照等，以证明其身份真实性。身份证件应清晰、完整，不得有损坏或涂抹。附件二：贷款银行授权书详细要求和说明：贷款银行应提供授权书，授权书应包含授权范围、授权期限等信息，以证明贷款银行对借款人的授权真实有效。附件三：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，以便贷款银行了解借款人的贷款需求。附件四：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是双方约定贷款金额、贷款期限、贷款利率等的重要文件，应明确注明双方的权利和义务。附件五：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应详细记录抵押物的评估过程、评估结果等信息，以证明抵押物的价值。附件六：担保协议详细要求和说明：担保协议是担保人与贷款银行之间约定担保事项的重要文件，应明确注明担保人的担保责任、担保方式等。附件七：保险单详细要求和说明：保险单是借款人购买的抵押物保险的有效证明，应明确注明保险金额、保险期限等信息。附件八：仲裁协议详细要求和说明：仲裁协议是双方约定仲裁事项的重要文件，应明确注明仲裁机构、仲裁程序等信息。附件九：法院诉讼状详细要求和说明：法院诉讼状是借款人在违约情况下向法院提起诉讼的法律文件，应明确注明诉讼请求、事实和理由等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息；2.借款人未按约定的用途使用贷款；3.借款人未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；4.借款人未经贷款银行同意，变更联系方式或住址；5.担保人未按约定的担保责任履行担保义务；6.保险公司未按约定的保险责任履行保险义务；7.第三方未按约定的职责履行义务。违约责任认定：违约责任认定应根据本合同的约定和