农村宅基买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村宅基买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3宅基范围及面积第二条：合同标的2.1宅基使用权2.2附属设施第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1交付时间及方式4.2权利转移第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他条款12.1税费承担12.2合同的保管12.3合同的修订第十三条：附件13.1宅基权属证明13.2相关法律法规第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3宅基范围及面积甲方同意将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，面积为_______平方米的宅基使用权及附属设施出卖给乙方。宅基使用权及附属设施的具体范围和界限以附件所示为准。第二条：合同标的2.1宅基使用权甲方同意将其拥有的宅基使用权出卖给乙方，乙方取得该宅基使用权后，有权在该土地上建造房屋及其他附属设施。2.2附属设施甲方同意将该宅基上的附属设施（包括但不限于水井、围墙、大门等）一同出卖给乙方。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格双方经协商一致，确定该宅基使用权及附属设施的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付合同总价款。（2）分期支付：乙方应按照双方约定的分期付款计划向甲方支付合同总价款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付合同总价款。第四条：合同的履行4.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基使用权及附属设施交付给乙方。交付方式为：_______。4.2权利转移自乙方支付完毕合同总价款之日起，甲方将宅基使用权及附属设施的所有权转移给乙方。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。5.2解除条件任何一方违反本合同的，另一方有权解除本合同。解除合同后，甲方应退还已收取的合同总价款，并支付违约金。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约乙方未按照约定的期限支付合同总价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向_______县（区）人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向_______仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。8.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条：合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序一方拟转让本合同权利义务的，应提前_______日书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延长合同履行期限、部分或全部免除责任等。第十二条：其他条款12.1税费承担双方应按照法律法规的规定，承担合同履行过程中的相关税费。12.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同。12.3合同的修订本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1宅基权属证明甲方应向乙方提供宅基权属证明，以证明甲方对宅基使用权及附属设施的所有权。13.2相关法律法规本合同的履行应遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村签署。14.3签字盖章甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方权益的事宜，包括但不限于土地使用权、房屋产权等，需要第三方同意或协助处理的，第三方有权介入。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）土地使用权和房屋所有权的转让；（2）合同涉及的税费支付；（3）合同的履行、变更、解除和终止；（4）合同争议的解决；（5）法律法规规定需要第三方参与的其他事项。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方责任第三方应承担因其原因导致合同无法履行或造成一方损失的责任。第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条：第三方的权利和利益3.1第三方权利第三方有权按照本合同的约定，要求甲方和乙方支付合理费用，包括但不限于中介费、服务费等。3.2第三方利益第三方在本合同履行过程中所获得的利益，应按照法律法规和本合同的约定进行分配。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入的申请当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入的事由和理由。4.2第三方介入的答复第三方应在收到申请后_______日内，向甲方和乙方作出书面答复，同意或不同意介入。4.3第三方介入的实施第三方同意介入的，甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体方式和期限。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方的责任限额，按照本合同约定和法律法规的规定确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行修改。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第三方对甲方和乙方的义务和责任，不替代甲方和乙方之间的合同义务和责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所获得的权益，应按照法律法规和本合同的约定，合理划分给甲方和乙方。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的条件消失，或第三方履行完介入义务的，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止的，甲方、乙方和第三方应协商确定终止的具体方式和期限。第八条：违约责任8.1第三方违约第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方的违约甲方和乙方违反本合同的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_______县（区）人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向_______仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1税费承担双方应按照法律法规的规定，承担合同履行过程中的相关税费。10.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同。10.3合同的修订本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方资质证明第三方应向甲方和乙方提供其资质证明，以证明其具备介入本合同事项的资格和能力。11.2相关法律法规本合同的履行应遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。第十二条：合同的签署12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基权属证明附件二：第三方资质证明附件三：合同履行过程中涉及到的相关法律法规附件四：合同履行过程中涉及到的税费支付证明附件五：中介费支付证明附件六：服务费支付证明附件七：违约金支付证明附件八：争议解决过程中涉及到的仲裁委员会或人民法院的证明文件附件一：宅基权属证明附件一用于证明甲方对宅基使用权及附属设施的所有权。甲方应向乙方提供合法有效的宅基权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。附件二：第三方资质证明附件二用于证明第三方具备介入本合同事项的资格和能力。第三方应向甲方和乙方提供其资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件三：合同履行过程中涉及到的相关法律法规附件三用于明确本合同履行过程中应遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。附件四：合同履行过程中涉及到的税费支付证明附件四用于证明合同履行过程中涉及到的税费支付情况，包括但不限于税费支付凭证、税务发票等。附件五：中介费支付证明附件五用于证明甲方和乙方支付的中介费用，包括但不限于中介费支付凭证、银行转账记录等。附件六：服务费支付证明附件六用于证明甲方和乙方支付的服务费用，包括但不限于服务费支付凭证、银行转账记录等。附件七：违约金支付证明附件七用于证明违约行为发生时，违约方支付的违约金，包括但不限于违约金支付凭证、银行转账记录等。附件八：争议解决过程中涉及到的仲裁委员会或人民法院的证明文件附件八用于证明争议解决过程中涉及的仲裁委员会或人民法院，包括但不限于仲裁委员会或人民法院的受理通知书、裁决书或判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付宅基使用权及附属设施；2.乙方未按照约定时间、方式支付合同总价款；3.第三方未按照约定时间、方式履行介入义务；4.甲方和乙方未按照约定时间、方式支付中介费、服务费；5.甲方和乙方未按照约定时间、方式支付税费；6.甲方和乙方未按照约定时间、方式处理争议；7.任何一方违反保密义务；8.任何一方违反法律法规和本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定或法律法规规定；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；示例说明：若甲方未按照约定时间交付宅基使用权及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此所造成的直接损失。具体违约金的计算方式和赔偿金额，双方应按照本合同约定或法律法规规定进行协商确定。全文完。农村宅基买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条宅基基本情况2.1宅基位置2.2宅基面积2.3宅基用途第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条宅基价格及支付方式4.1宅基价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易流程5.1合同签订5.2产权过户5.3交付宅基第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续签第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______甲方地址：_______乙方姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______乙方地址：_______第二条宅基基本情况2.1宅基位置：宅基位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，具体位置描述如下：_______。2.2宅基面积：宅基总面积为_______平方米，土地用途为_______（住宅、农业等）。2.3宅基用途：乙方购买该宅基后，仅限于_______（住宅、商业、工业等）用途，不得擅自改变土地用途。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：甲方应保证所出售的宅基权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应在合同签订后，办理宅基过户手续，将宅基所有权转移给乙方。甲方应提供合法的宅基使用权证明文件。3.2乙方的权利和义务：乙方应按照合同约定的价格和支付方式，及时支付宅基购买款项。乙方应按照合同约定的用途使用宅基，不得擅自改变土地用途。乙方应承担宅基买卖过程中产生的相关税费。第四条宅基价格及支付方式4.1宅基价格：本宅基买卖合同总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：1.现金支付2.银行转账3.其他方式（具体方式：_______）4.3支付时间：乙方应在合同签订后_______日内，将上述款项支付给甲方。第五条交易流程5.1合同签订：甲乙双方在本合同签订后，即视为合同生效。5.2产权过户：甲方应按照乙方的要求，办理宅基过户手续，将宅基所有权转移给乙方。过户手续费用由_______方承担（甲方/乙方）。5.3交付宅基：甲方应在过户手续办理完成后，将宅基交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同确认宅基的现状，并在交付清单上签字。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求_______（居（村）委会/人民调解委员会等）进行调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，甲乙双方不得单方面解除合同。如双方达成解除合同的协议，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：1.甲乙双方履行完毕合同约定的义务；2.甲乙双方协商一致终止合同；3.法律法规规定或者本合同约定的其他终止条件成就。9.3合同续签：本合同终止后，如甲乙双方仍有合作需求，可按本合同约定的条件续签合同。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十二条税费承担12.1税费种类：宅基买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.2税费承担方：甲乙双方按照法律法规规定和税收政策，承担相应的税费。具体承担方式如下：1.甲方承担：_______（列出甲方承担的税费名称）2.乙方承担：_______（列出乙方承担的税费名称）第十三条附加条款13.1附加条款内容：甲乙双方在合同履行过程中，如需补充或者修改合同内容，可以签订附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照附加条款履行合同义务。第十四条其他约定14.1其他约定内容：甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应在合同附件中予以明确。14.2其他约定的效力：本合同附件与其他约定共同构成本合同的有效组成部分，甲乙双方应严格按照其他约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方的介入应基于本合同的履行需要，且经甲乙双方共同协商确定。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、履行监管职责、协助解决争议等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或报告承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙双方的约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或报告费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或报告前，明确费用支付方式及金额。第五条第三方保密义务5.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。5.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第六条第三方解除合同1.甲乙双方协商一致解除；2.合同履行完毕；3.法律法规规定或合同约定的其他解除条件成就。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方履行合同的行为，不构成甲乙双方之间的违约。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为_______元整（大写：_______元整）。8.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受上述责任限额的限制。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.3如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.2本合同附件与其他约定共同构成本合同的有效组成部分，甲乙双方应严格按照其他约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基使用权证明文件附件二：宅基过户手续费用支付凭证附件三：第三方服务或报告费用支付凭证附件四：宅基现状确认清单附件五：附加条款附件六：第三方服务协议附件一：宅基使用权证明文件本附件应包含宅基的使用权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。甲乙双方应确保附件中的使用权证明文件真实、有效。附件二：宅基过户手续费用支付凭证本附件应包含甲乙双方支付宅基过户手续费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：第三方服务或报告费用支付凭证本附件应包含甲乙双方支付第三方服务或报告费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：宅基现状确认清单本附件应详细记录宅基的现状，包括但不限于土地面积、建筑物的结构、设施设备等情况。甲乙双方应在交付宅基时共同确认清单内容，并签字盖章。附件五：附加条款本附件包含甲乙双方在合同履行过程中协商一致的附加条款，如合同变更、解除、续签等事项的约定。附件六：第三方服务协议本附件应详细列明甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、服务期限、费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付宅基，或者交付的宅基不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定办理宅基过户手续，导致乙方无法取得宅基所有权。3.乙方未按照约定支付宅基购买款项，或者支付的款项不符合合同约定。4.乙方未按照约定使用宅基，擅自改变土地用途。5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并根据合同约定支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定交付宅基，甲方应向乙方支付违约金，违约金为宅基购买款项的10%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方因延迟入住导致的租房费用等。全文完。农村宅基买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条宅基情况2.1宅基位置2.2宅基面积2.3宅基用途第三条买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条宅基价格及支付方式4.1宅基价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户与登记5.1过户流程5.2登记手续5.3过户时间第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附件11.1宅基使用权证11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方住址：____________1.2买方信息乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方住址：____________第二条宅基情况2.1宅基位置宅基位于____________（具体地址），四至为：东至____________，西至____________，南至____________，北至____________。2.2宅基面积宅基实际面积为____________平方米。2.3宅基用途宅基现状为____________用途，乙方购买后需按照____________用途使用，并依法办理相关手续。第三条买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应当保证所出售的宅基权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应当协助乙方办理宅基过户登记手续。3.2买方的权利与义务乙方应当按照约定支付宅基购买价款。乙方应当按照约定使用宅基，并依法办理相关手续。第四条宅基价格及支付方式4.1宅基价格宅基出售价格为每平方米____________元，总计____________元。4.2支付方式乙方采取____________方式支付宅基购买价款，分____________期支付，每期支付金额为____________元，具体支付时间及方式由双方协商确定。4.3支付时间乙方首期支付金额应于本合同签订之日起____________日内支付，其余款项应按照双方约定的分期支付方式及时间支付。第五条过户与登记5.1过户流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理宅基过户手续。具体流程为：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________。5.2登记手续双方应提交的过户登记手续包括但不限于：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内完成过户登记手续。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内将宅基交付给乙方。6.2交付方式甲方采用____________方式将宅基交付给乙方。6.3验收标准乙方对宅基的验收标准为：____________。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致。7.2解除条件本合同解除的条件为：____________。7.3变更与解除的程序变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反本合同的约定，包括但不限于：（1）未按约定时间交付宅基；（2）未按约定办理过户登记手续；（3）未按约定用途使用宅基；（4）其他违反本合同的行为。乙方违反本合同的约定，包括但不限于：（1）未按约定时间支付购买价款；（2）未按约定方式使用宅基；（3）其他违反本合同的行为。8.2违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）按照约定承担其他违约责任。乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）按照约定承担其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：____________。10.3续约条件本合同期满后，如双方仍需继续履行合同，可在合同到期前____________个月内协商续约，并签订书面续约协议。第十一条附件11.1宅基使用权证本合同附件中包含甲方提供的宅基使用权证，证号：____________。11.2其他相关文件（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，经协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：____________。14.3签署人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。16.2费用支付时间第三方服务的费用支付时间按照双方与第三方协商确定的时间支付。第十七条第三方义务17.1义务履行第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其义务，确保合同的顺利履行。17.2信息披露第三方在合同履行过程中，应对甲方和乙方披露相关信息，确保双方权益的实现。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为：____________元。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、业务规模等因素协商确定。18.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方在合同履行过程中的表现，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方违约处理19.1违约行为第三方违反本合同的约定，包括但不限于：（1）未按约定时间履行义务；（2）未按约定标准提供服务；（3）其他违反本合同的行为。19.2违约责任第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；（3）按照约定承担其他违约责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法