2024年度二手房交易过程中的权属转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过程中的权属转移合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋权属证明第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2权属转移时间4.3过户费用承担第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明5.3卖方承诺第六条：房屋维修及保养责任6.1维修责任6.2保养责任第七条：交易过程中的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：合同的附件12.1房屋权属证明12.2交易双方身份证明12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方共同认可的条款13.2双方特殊需求的约定第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关标的房屋权属的合法有效证件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于_____（详细地址），房产证编号为_____。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米，共有分摊面积为_____平方米。2.3房屋户型标的房屋为_____室_____厅_____卫_____阳台的户型。2.4房屋建造年份标的房屋的建造年份为____年。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款支付；（4）其他方式：_____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2权属转移时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋的权属转移手续。4.3过户费用承担双方同意，办理权属转移手续所产生的相关税费，按照本合同第七条的约定承担。第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状甲方保证，标的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷，且房屋现状符合乙方购买意向。5.2瑕疵声明（1）非法建筑；（2）重大结构安全问题；（3）重大质量问题；（4）重大漏水问题；（5）其他影响房屋正常使用的问题。5.3卖方承诺甲方承诺，在本合同签订之日起至标的房屋过户完成之日止，甲方不得将标的房屋再次出售或设定抵押。第六条：房屋维修及保养责任6.1维修责任甲方应按照合同约定，对标的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同第五条的约定。6.2保养责任甲方应承担标的房屋在交付后的日常保养责任，包括但不限于水、电、煤气、电梯、公共部位的维护等。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方达成一致，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的附件12.1房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关标的房屋权属的合法有效证件。12.2交易双方身份证明甲方和乙方的身份证复印件应作为本合同的附件。12.3其他相关文件双方认为与本合同履行相关的其他文件，可作为本合同的附件。第十三条：其他约定13.1双方共同认可的条款双方在合同履行过程中，如有其他共同认可的条款，应以书面形式附在本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。13.2双方特殊需求的约定双方在本合同履行过程中，如有特殊需求，应以书面形式附在本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点本合同签订地点为_____（详细地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构和个人。15.2第三方范围（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）评估机构对标的房屋进行评估；（3）过户机构协助办理房屋权属转移手续；（4）贷款机构提供按揭贷款服务；（5）其他与房屋交易相关的服务机构和个人。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在交易过程中的责任和义务，确保交易顺利进行。16.2第三方义务第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方，并应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由双方按照约定承担。17.2支付方式及时间（1）与交易价格一并支付；（2）在第三方服务完成后支付；（3）其他方式：_____。第十八条：第三方介入的违约责任18.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。18.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方的违约责任限额为其收取的费用总额。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，与本合同无关。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。20.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。20.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的合同变更、解除及效力21.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方达成一致，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。21.2合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。21.3合同效力本合同及其附件的变更、解除，不影响第三方与甲方或乙方之间另行签订的合同的效力。第二十二条：第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方在合同履行过程中获悉的甲方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，以及乙方的个人信息，应予以保密。22.2泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第二十三条：其他约定23.1双方共同认可的条款双方在合同履行过程中，如有其他共同认可的条款，应以书面形式附在本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。23.2双方特殊需求的约定双方在本合同履行过程中，如有特殊需求，应以书面形式附在本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。第二十四条：第三方介入的签订日期及地点24.1签订日期本合同的第三方介入条款于____年____月____日签订。24.2签订地点本合同第三方介入条款的签订地点为_____（详细地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋现状照片附件4：交易双方身份证明附件5：房屋评估报告附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：中介服务合同附件9：评估服务合同附件10：过户服务合同附件11：贷款服务合同附件12：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明甲方对标的房屋的所有权。附件2：土地使用权证需提供原件及复印件，证明甲方对标的房屋所占土地的使用权。附件3：房屋现状照片需提供标的房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件4：交易双方身份证明需提供原件及复印件，证明甲乙双方的身份。附件5：房屋评估报告需提供评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的价值评估、瑕疵评估等内容。附件6：过户申请表需提供填写完整的过户申请表，包括双方的基本信息、房屋信息等。附件7：贷款申请表如乙方选择贷款方式支付交易价格，需提供填写完整的贷款申请表。附件8：中介服务合同如存在中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件9：评估服务合同如存在评估服务，需提供评估服务合同，明确评估服务的范围、费用等。附件10：过户服务合同如存在过户服务，需提供过户服务合同，明确过户服务的范围、费用等。附件11：贷款服务合同如存在贷款服务，需提供贷款服务合同，明确贷款服务的范围、费用等。附件12：其他相关文件其他与房屋交易相关的文件，如税费计算书、物业费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋；2.甲方未按照约定提供合法有效的房屋权属证明；3.甲方未按照约定承担房屋维修保养责任；4.乙方未按照约定时间支付交易价格；5.乙方未按照约定方式支付交易价格；6.乙方未按照约定承担过户费用；7.第三方未按照约定履行其在交易过程中的责任和义务；8.第三方泄露甲乙方的保密信息；9.甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.乙方违约乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.第三方违约第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。3.第三方未按照约定履行其在交易过程中的责任和义务，第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。全文完。2024年度二手房交易过程中的权属转移合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4权属转移第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：权属转移的时间及条件4.1权属转移时间4.2权属转移条件第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的效力9.1合同生效9.2合同无效第十条：双方声明及保证10.1出卖人声明及保证10.2买受人声明及保证第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：合同附件13.1附件内容列表第十四条：合同的签订、生效及份数14.1签订时间14.2生效时间14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的公民、法人或其他组织。1.3二手房：二手房是指在本合同中进行买卖的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。1.4权属转移：权属转移是指买受人依法取得二手房的所有权，出卖人将二手房的所有权转让给买受人。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，专有部位面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。2.4房屋现状：房屋现状为，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格：合同价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。a）现金支付；b）银行转账；c）、支付等第三方支付平台支付。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将合同价格支付完毕。第四条：权属转移的时间及条件4.1权属转移时间：权属转移时间为买受人支付完毕合同价格之日起十个工作日内。4.2权属转移条件：a）买受人支付完毕合同价格；b）出卖人提供合法的房屋权属证明；c）双方共同到房产交易中心办理权属转移手续。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：权属转移完成后，出卖人应将房屋交付给买受人。5.2交付条件：a）房屋权属转移手续已完成；b）房屋现状与本合同第二条所述一致；c）出卖人已按照本合同约定将房屋钥匙交付给买受人。5.3验收方式：买受人应在接收房屋后七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内，按照本合同约定进行处理。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：a）出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b）买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：a）合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后书面变更本合同；b）合同变更需经双方签字或盖章确认，并按照变更后的内容履行。8.2合同解除：a）在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同；b）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任；c）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条：合同的效力9.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同无效：a）本合同签订过程中，如一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，导致合同无效的；b）本合同违反法律、行政法规的强制性规定，导致合同无效的；c）合同无效不影响善意方的合法权益。第十条：双方声明及保证10.1出卖人声明及保证：a）出卖人保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；b）出卖人保证所述房屋不存在质量问题，如有质量问题，出卖人愿意承担修复责任；c）出卖人保证已如实告知买受人房屋的一切情况，如有隐瞒或虚假陈述，出卖人愿意承担相应的法律责任。10.2买受人声明及保证：a）买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整；b）买受人保证按照本合同约定支付合同价格；c）买受人保证接收房屋后按照法律法规和本合同约定使用、管理房屋。第十一条：附加条款11.1附加条款内容：a）房屋过户税费由买受人承担；b）房屋交付后，如出现水、电、燃气等公共费用未结清的，由出卖人承担；c）合同履行过程中，如有新增费用，双方应协商一致后书面确认。第十二条：其他约定12.1其他约定内容：a）本合同未尽事宜，双方可另行协商并书面补充；b）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1附件内容列表：a）房屋权属证明文件；b）房屋现状照片及视频；c）其他与本合同有关的文件。第十四条：合同的签订、生效及份数14.1签订时间：本合同于年月日签订。14.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数及持有方：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方：本合同中所涉及的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续和服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的咨询、评估、推广、交易协助、资金监管、售后服务等。第二条：第三方职责及义务2.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，确保房屋交易过程的顺利进行。2.2第三方义务：a）第三方应合法合规地提供服务，不得违反相关法律法规；b）第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方；c）第三方应保密甲乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。第三条：第三方责任及赔偿3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿：a）第三方应在本合同约定的赔偿限额内承担赔偿责任；b）第三方赔偿责任不免除其应承担的其他法律责任；c）甲乙方有权直接向第三方提出赔偿要求，第三方应在接到赔偿要求后七个工作日内，按照本合同约定进行赔偿。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的赔偿责任限额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。4.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中产生的赔偿责任。第五条：第三方介入费用5.1第三方介入费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付第三方介入费用。5.2费用支付：甲乙方应在本合同约定的支付时间内，将第三方介入费用支付给第三方。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。6.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止：当房屋交易完成或本合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。7.2终止后的权益处理：第三方介入终止后，第三方应将相关资料和信息移交给甲乙方，并协助甲乙方处理后续事宜。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，甲乙方与第三方可协商一致后书面变更本合同。9.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法继续履行的，甲乙方与第三方均有权解除本合同。第十条：合同的效力10.1合同生效：本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效：本合同无效不免除甲乙方与第三方根据本合同产生的其他法律责任。第十一条：双方声明及保证11.1甲乙方声明及保证：甲乙方保证向第三方提供的个人信息真实、准确、完整，并按照本合同约定支付第三方介入费用。11.2第三方声明及保证：第三方保证按照本合同约定提供服