2024版房屋买卖合同：二手住宅交易及附属设施转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：二手住宅交易及附属设施转让协议本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3交易价格与支付方式2.房屋附属设施转让2.1附属设施范围与清单2.2附属设施转让条件2.3附属设施转让价格及支付3.房屋交付与过户3.1交付时间与地点3.2交付条件与要求3.3房屋过户手续及时间4.房屋质量与保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题处理方式5.交易双方的义务与责任5.1出卖人的义务与责任5.2买受人的义务与责任5.3违约责任与赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.合同的附件8.1房屋所有权证8.2房屋附属设施清单8.3其他相关文件9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2补充协议10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同的签订与保存11.1合同签订时间与地点11.2合同保存方式与期限12.双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修改与补充14.签字盖章及附件14.1双方签字盖章14.2附件清单与编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权和附属设施所有权，出售房屋及附属设施的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指购买房屋及附属设施的自然人、法人或其他组织。1.3附属设施：指与房屋紧密相关，随房屋一并转让的设施，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证为准。2.2房屋结构：房屋的结构、面积、户型、楼层等详见房屋所有权证及附件。2.3附属设施：出卖人同意将上述附属设施随房屋一并转让给买受人。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋及附属设施的交易总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：买受人同意在合同签订之日起____个工作日内，将交易总价支付给出卖人。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条房屋附属设施转让4.1附属设施范围与清单：详见附件中的附属设施清单。4.2附属设施转让条件：附属设施必须为出卖人所有，且未设定任何抵押、担保等权利。4.3附属设施转让价格及支付：附属设施的转让价格已包含在第三条的交易价格中。买受人同意按照第三条的支付方式支付。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与地点：房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内，地点为房屋所在地。5.2.1房屋及附属设施完好，无瑕疵；5.2.2房屋所有权证、身份证等必备证件齐全；5.2.3附属设施清单、使用说明书等资料齐全。5.3房屋过户手续及时间：买受人应自合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房地产交易中心办理过户手续。过户时间以交易中心为准。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋及附属设施不存在质量问题，能够正常使用。6.2保修范围与期限：详见附件中的保修条款。6.3质量问题处理方式：如发生质量问题，买受人应自发现问题之日起____个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以解决。如出卖人未能在规定时间内解决质量问题，买受人有权要求降低房价或解除合同。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部条款，但已包含合同的主要内容。如有需要，请根据实际情况继续补充和完善后续条款。第八条合同的附件8.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，证明房屋的权属情况。8.2房屋附属设施清单：详细列出附属设施的名称、数量、品牌等。8.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、物业费结清证明等。第九条双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务：9.1.1保证房屋及附属设施的所有权；9.1.2保证房屋及附属设施的质量和功能；9.1.3按照合同约定交付房屋及附属设施；9.1.4协助买受人办理过户手续。9.2买受人的权利与义务：9.2.1按照合同约定支付交易总价；9.2.2接受房屋及附属设施的交付；9.2.3办理过户手续并支付相关费用；9.2.4按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。第十条违约责任与赔偿10.1出卖人违约：如出卖人未能履行合同约定的义务，买受人有权要求出卖人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.2买受人违约：如买受人未能履行合同约定的义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意解除合同，本合同即告终止。第十三条合同的附件13.1附件清单：详见附件中的清单，清单中列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。13.2附件编号：附件的编号应与清单中的编号一致。第十四条签字盖章及附件14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。14.2附件清单与编号：详见附件，附件的编号应与清单中的编号一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户交易中心等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、交易撮合、过户手续办理等服务。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、准确的服务。16.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。16.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不超过甲乙双方因第三方服务所支付的费用总额。17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲方违约、过失或故意行为导致的损失。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致的损失。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如第三方为中介方，中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。18.2如第三方为评估机构，评估机构应保证其提供的评估报告公正、客观、准确。18.3如第三方为过户交易中心，过户交易中心应保证其在规定时间内完成过户手续，并不得收取额外费用。18.4甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，第三方有权终止提供服务。18.5甲乙双方对第三方服务不满的，有权向第三方提出投诉或异议，第三方应予以合理解决。18.6第三方如因特殊情况无法履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成服务合同关系，而非买卖合同关系。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方对彼此的权利义务仍按照本合同约定执行。19.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。第二十条第三方介入的合同修订20.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并将其作为本合同的附件。20.2本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应将第三方服务合同的主要内容告知对方，并经对方同意。20.3本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应保证第三方服务合同的履行，如第三方未能履行，甲乙双方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋附属设施清单附件3：保修条款附件4：房屋产权证明附件5：土地使用权证明附件6：物业费结清证明附件7：房屋附属设施使用说明书附件8：中介服务合同附件9：评估报告附件10：过户手续办理指南附件11：补充协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由房地产交易中心或相关部门颁发的，具有法律效力的证件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋附属设施清单详细要求：清单应详细列出附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，并与实际交付的附属设施一致。附件3：保修条款详细要求：保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任等内容，以确保买受人的权益。附件4：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应证明房屋的所有权归属，以及房屋的结构、面积、户型等信息。附件5：土地使用权证明详细要求：土地使用权证明应证明土地的使用权归属，以及土地的面积、用途等信息。附件6：物业费结清证明详细要求：物业费结清证明应由物业管理公司出具，证明买受人已结清物业费。附件7：房屋附属设施使用说明书详细要求：使用说明书应详细介绍附属设施的使用方法、维护保养等信息。附件8：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件9：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，客观、公正地反映房屋的价值。附件10：过户手续办理指南详细要求：指南应详细说明过户手续的办理流程、所需材料、费用等信息。附件11：补充协议详细要求：补充协议应明确双方对合同的补充约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施。2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务。3.甲方未按照合同约定履行保修义务。4.甲方未按照合同约定履行过户手续。5.乙方未按照合同约定支付交易总价。6.乙方未按照合同约定接受房屋及附属设施交付。7.乙方未按照合同约定办理过户手续。8.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：1.如甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施，甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用。2.如甲方未按照合同约定履行质量保证义务，甲方应承担修复质量问题所需的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如第三方未按照合同约定提供服务，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2024版房屋买卖合同：二手住宅交易及附属设施转让协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4附属设施第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋及附属设施转让5.1转让范围5.2转让条件5.3转让费用第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3维修责任第七条房屋使用及管理7.1使用范围7.2管理责任7.3共有部分使用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1特殊约定12.2补充事项第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，即本次房屋买卖合同的甲方。1.2买受人：指购买房屋的当事人，即本次房屋买卖合同的乙方。1.3二手住宅：指已经发生过一次所有权转移的住宅，即本次交易涉及的房屋。1.4附属设施：指与房屋相关的各项设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。2.2房屋结构：指房屋的户型、建筑结构、楼层、建筑年份等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的证书编号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指买受人购买二手住宅所需支付的金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买受人按照约定支付交易价格的时间，具体按照合同约定的付款计划执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人的时间，具体按照合同约定的交付计划执行。4.2交付条件：指出卖人在交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁等。4.3过户手续：指买受人办理房屋所有权转移登记所需的手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、合同等相关材料。4.4过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋及附属设施转让5.1转让范围：指本次交易中涉及转让的房屋及附属设施的范围。5.2转让条件：指房屋及附属设施转让时应满足的条件，包括但不限于设施正常使用、无损坏等。5.3转让费用：指买受人购买房屋及附属设施所需支付的费用，包括但不限于设备安装费、维修费等。第六条房屋质量及保修6.1质量标准：指房屋及附属设施在交付时应满足的质量要求，包括但不限于结构安全、使用功能正常等。6.2保修期限：指房屋及附属设施在交付后出卖人应承担保修责任的期限，具体按照合同约定的保修期限执行。6.3维修责任：指在保修期限内，房屋及附属设施出现质量问题所需承担的维修责任，包括但不限于维修费用、维修时间等。第七条房屋使用及管理7.1使用范围：指买受人使用房屋的范围，包括但不限于居住、办公、商业等。7.2管理责任：指买受人使用房屋时应承担的管理责任，包括但不限于房屋及附属设施的维护、保养、安全等。7.3共有部分使用：指买受人使用房屋共有部分的权利和义务，包括但不限于电梯、楼道、公共设施等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同在履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：合同在履行过程中，如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约：买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约方应根据合同约定和法律规定，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。11.3解除条件：合同提前解除的，解除后双方权利义务关系终止。第十二条附加条款12.1特殊约定：如合同中未涉及的事项，双方可进行特殊约定，并以书面形式附在本合同附件中。12.2补充事项：合同附件中可包含双方认为需要补充的其他事项。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：如合同中未涉及的事项，双方可进行其他约定，并以书面形式附在本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等，现就第三方介入后的相关修正条款如下：第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供辅助服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其辅助服务职责，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：第三方介入合同履行时，应与甲乙双方明确分工和责任，并按照合同约定履行相应职责。2.2第三方协调：甲乙双方应积极与第三方协调，确保第三方及时履行其职责，避免影响合同履行。2.3第三方支付：甲乙双方应按照合同约定承担第三方的费用，并在合同中明确支付时间和方式。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在履行辅助服务职责时，如发生违约或侵权行为，其责任限额应根据合同约定和法律规定确定。3.2责任承担：第三方应对其违约或侵权行为承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3责任划分：甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据合同约定和法律规定确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行辅助服务职责时，应服从甲方的管理和协调，并按照甲方要求履行相应职责。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行辅助服务职责时，应尊重乙方的权益，并按照乙方要求履行相应职责。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行辅助服务职责时，应保持独立地位，不得偏袒任何一方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行辅助服务职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方侵权：第三方在履行辅助服务职责时侵权的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。5.3第三方更换：甲乙双方认为第三方未履行辅助服务职责的，有权要求更换第三方。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止：合同履行完毕后，第三方介入终止。6.2第三方退出：甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。6.3第三方责任清算：第三方退出后，应按照合同约定和法律规定，对其在合同履行过程中的行为负责清算。第七条第三方介入的书面确认7.1书面确认：第三方介入合同履行时，甲乙双方与第三方应书面确认合同内容，并由各方签字或盖章。7.2书面协议：甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成一致的，应签订书面协议，作为本合同的附件。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务。8.2保密期限：保密义务的期限应根据合同约定和法律规定确定。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1法律法规：第三方在履行辅助服务职责时，应遵守国家和地方的法律法规。9.2合规性：第三方应保证其介入行为的合规性，不得违反法律法规和合同约定。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款履行合同义务。如本部分修正条款与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属设施清单附件四：交易价格计算明细附件五：第三方服务单位资质证明附件六：第三方服务合同附件七：过户登记申请书附件八：房屋交接单附件九：保修条款明细附件十：特殊约定事项清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件应详细标注房屋的布局、结构、面积等信息，以便买受人了解房屋实际情况。附件三：附属设施清单说明：本附件应列明附属设施的具体名称、数量、品牌、型号等信息，以便买受人了解附属设施的配置。附件四：交易价格计算明细说明：本附件应详细列明交易价格的计算方式、各项费用及税费的计算标准，以便买受人了解交易价格的构成。附件五：第三方服务单位资质证明说明：本附件应提供第三方服务单位的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件六：第三方服务合同说明：本附件应详细列明第三方服务单位的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以便甲乙双方了解第三方服务的内容和条件。附件七：过户登记申请书说明：本附件应提供过户登记申请书的模板，以便甲乙双方按照要求填写并提交相关材料。附件八：房屋交接单说明：本附件应详细记录房屋交接时的各项事项，包括但不限于房屋现状、附属设施状况、钥匙交接等。附件九：保修条款明细说明：本附件应详细列明房屋及附属设施的保修范围、保修期限、维修责任等信息。附件十：特殊约定事项清单说明：本附件应列明合同中未涉及的特殊约定事项，包括但不限于房屋使用限制、装修限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋或附属设施存在质量问题。3.出卖人未按照合同约定履行保修责任。4.买受人未按照合同约定支付交易价格。5.买受人未按照合同约定履行房屋交接手续。6.第三方未按照合同约定履行辅助服务职责。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：出卖人未能在约定时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金。2.买受人违约：买受人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：买受人未能在约定时间内支付交易价格，应按照合同约定支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：第三方未能在约定时间内完成过户登记，应按照合同约定支付违约金。2024版房屋买卖合同：二手住宅交易及附属设施转让协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1二手住宅交易1.1.1住宅描述1.1.2交易价格与支付方式1.1.3房屋交付时间与条件1.2附属设施转让1.2.1设施描述1.2.2转让价格与支付方式1.2.3设施交付时间与条件2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋过户手续3.1产权转移登记3.2税务手续3.3其他相关手续4.交易费用与税费4.1交易费用4.2税费支付5.合同的履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋使用与管理8.2维修责任8.3邻里关系9.附件9.1房屋所有权证9.2附属设施清单9.3其他重要文件10.签字盖章页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字（如有）11.合同签订日期12.合同编号13.备注14.附加条款第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1二手住宅交易1.1.1住宅描述1.1.1.1住宅位置：市区街道号1.1.1.2住宅面积：平方米1.1.1.3住宅结构：室厅卫1.1.1.4其他附属设施：1.1.2交易价格与支付方式1.1.2.1交易价格：人民币元（大写：元整）1.1.2.2支付方式：1.1.2.2.1买方支付定金人民币元，作为履行合同的保证金。1.1.2.2.2买方分三次支付剩余房款：1.1.2.2.2.1签约后七个工作日内支付人民币元；1.1.2.2.2.2办理过户手续时支付人民币元；1.1.2.2.2.3房屋交付时支付人民币元。1.1.3房屋交付时间与条件1.1.3.1交付时间：自年月日起1.1.3.2交付条件：1.1.3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；1.1.3.2.2卖方应将房屋及附属设施清洁、维护良好，确保交付时符合正常居住条件；1.1.3.2.3卖方应协助买方办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移给买方。2.附属设施转让2.1设施描述2.1.1设施清单：2.1.1.1家具：2.1.1.2家电：2.1.1.3其他：2.2转让价格与支付方式2.2.1转让价格：人民币元（大写：元整）2.2.2支付方式：与房屋买卖款项同时支付2.3设施交付时间与条件2.3.1交付时间：与房屋交付时间一致2.3.2交付条件：2.3.2.1设施应保持良好使用状态，如有损坏，卖方应负责修复或按市价赔偿；2.3.2.2设施的交付应视为买方对设施的认可，除非买方在交付时提出异议，否则视为买方对设施的完全接受。3.房屋过户手续3.1产权转移登记3.1.1卖方应提供全部必要的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等；3.1.2买方应配合卖方办理产权转移登记手续，共同前往不动产登记中心提交相关材料；3.1.3产权转移登记费用由买方承担，具体费用按照不动产登记中心的规定执行。3.2税务手续3.2.1应由卖方缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等，由卖方负责办理并承担相应费用；3.2.2应由买方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方负责办理并承担相应费用。3.3其他相关手续3.3.1办理水、电、煤气等公共事业账户的转移，由买方负责办理，卖方给予必要的协助；3.3.2办理户口迁移手续，由卖方负责办理，买方给予必要的协助。4.交易费用与税费4.1交易费用4.1.1房屋买卖过程中的中介费、评估费等交易费用，由买方承担。4.2税费支付4.2.1买方应按照法律规定支付相关税费。5.合同的履行与违约责任5.1合同履行5.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；5.1.2任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2违约责任5.2.1卖方违约：5.2.18.其他约定8.1房屋使用与管理8.1.1买方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养；8.1.2买方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应取得相关政府部门批准，并通知卖方；8.1.3买方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。8.2维修责任8.2.1房屋及附属设施在交付后，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由买方负责维修和更换；8.2.2因卖方原因导致房屋及附属设施损坏的，卖方应承担维修责任。8.3邻里关系8.3.2买方在房屋使用过程中，不得损害他人利益，造成损失的，应承担相应责任。9.附件9.1房屋所有权证9.1.1房屋所有权证编号：9.1.2房屋所有权证复印件甲方提供，乙方留存。9.2附属设施清单9.2.1附属设施清单详细列明设施名称、数量、型号等。9.3其他重要文件9.3.1包括但不限于房屋评估报告、维修记录等。10.签字盖章页10.1卖方签字：10.1.1卖方姓名：______________10.1.2签字日期：年月日10.2买方签字：10.2.1买方姓名：______________10.2.2签字日期：年月日10.3见证人签字（如有）：10.3.1见证人姓名：______________10.3.2签字日期：年月日11.合同签订日期11.1本合同签订日期为：年月日。12.合同编号12.1本合同编号为：。13.备注13.1如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附加条款14.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵循本合同的约定；15.2.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。15.3第三方义务15.3.1第三方应按约定履行其职责，协助甲乙双方完成本合同的履行；15.3.2第三方应保证其提供服务的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务范围16.1.1第三方服务的范围包括但不限于：中介服务、评估服务、维修服务、过户服务等；16.1.2第三方服务的具体内容、范围和期限由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。16.2第三方选择16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；16.2.2甲乙双方有权根据第三方服务情况，要求更换或解除第三方服务。16.3第三方费用16.3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用在本合同中明确；16.3.2甲乙双方应按约定时间支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方责任限额；17.1.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行服务过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲乙双方损失的，以其责任限额为限承担赔偿责任；17.2.2第三方超过责任限额的部分，由甲乙双方按约定承担。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系18.1.1第三方应服从甲方的管理和指导，确保服务质量和效果；18.1.2甲方对第三方服务有监督权，有权要求第三方及时改正服务中的问题。18.2第三方与乙方关系18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，确保乙方权益不受损害；18.2.2乙方对第三方服务有评价权，有权对第三方服务提出意见和建议。19.第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更19.1.1如甲乙双方同意调整第三方服务内容、范围、费用等，应签订书面变更协议；19.1.2合同变更应经第三方同意，并办理相应手续。19.2合同解除19.2.1如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议；19.2.2合同解除后，第三方应停止提供服务，并办理相应手续。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约20.1.1第三方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任；20.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，应按约定承担赔偿责任。20.2甲乙双方违约