2024年度南京市二手房买卖合同：楼梯房、电梯房交易规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房买卖合同：楼梯房、电梯房交易规定本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋建筑结构2.5房屋面积3.交易房屋的类型3.1楼梯房3.1.1楼梯房交易规定3.2电梯房3.2.1电梯房交易规定4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户事宜5.4户口迁出6.房屋维修及保养6.1保修责任6.2维修费用6.3保养事项7.交易费用7.1交易税费7.2中介费7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1签署日期11.2生效条件12.其他约定12.1装修事项12.2家具家电归属12.3宠物处理13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：南京市区路号2.2房屋所有权证号：2.3房屋性质：住宅2.4房屋建筑结构：混合结构2.5房屋面积：平方米第三条交易房屋的类型3.1楼梯房3.1.1楼梯房交易规定本合同所交易的房屋为楼梯房，买方同意按照本合同约定的条款和条件购买卖方所持有的楼梯房。3.2电梯房3.2.1电梯房交易规定本合同所交易的房屋为电梯房，买方同意按照本合同约定的条款和条件购买卖方所持有的电梯房。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2定金支付：买方在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3首付款支付：买方应在本合同签署后六十日内，按照约定的比例支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方未能按照约定时间支付剩余购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。4.4贷款事宜：买方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。买方未能在约定时间内办理贷款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。4.5尾款支付：买方应在本合同约定的房屋交付日期之日起三十日内，向卖方支付尾款人民币万元整。尾款支付后，本合同即告终止。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买方。5.3过户事宜：卖方应承担办理房屋过户手续的全部费用，并应在本合同约定的时间内完成过户手续。5.4户口迁出：卖方应在本合同约定的房屋交付日期之前，将房屋内的户口迁出。如卖方未能迁出户口的，卖方应支付给买方人民币万元整作为违约金。第六条房屋维修及保养6.1保修责任：卖方应对房屋的质量和结构承担保修责任。自房屋交付之日起，房屋的质量问题或者结构问题，由卖方负责修复，并承担修复费用。6.2维修费用：卖方应承担房屋交付后因质量或者结构问题所产生的维修费用。6.3保养事项：卖方应按照房屋保养手册的要求，定期对房屋进行保养，并承担保养费用。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行其义务的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如卖方违反本合同约定，导致买方无法办理贷款的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买方违约如买方未能按照本合同约定履行其义务的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如买方违反本合同约定，导致卖方无法按时收到房款的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向南京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交南京市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1签署日期本合同自双方签字之日起生效。11.2生效条件本合同的生效以买方支付定金和首付款为条件。第十二条其他约定12.1装修事项买方同意在房屋交付后自行进行装修，并承担装修费用。12.2家具家电归属房屋内的家具和家电归卖方所有，买方同意在房屋交付后自行处理。12.3宠物处理卖方应在房屋交付前将房屋内的宠物迁出，并承担相关费用。第十三条双方签字13.1卖方签字卖方在此合同上签字：_______________________13.2买方签字买方在此合同上签字：_______________________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的一部分。14.2买卖双方身份证复印件附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的一部分。14.3房屋照片附件中包含房屋的照片，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照本合同的约定，履行其相关义务，包括但不限于：提供真实、准确的信息，按照约定的时间、方式提供服务，确保服务的质量和效率。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付房屋交易价格，并履行其他相关义务。4.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付定金、首付款、尾款等，并履行其他相关义务。第五条第三方责任的限制5.1第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，但第三方对于由于不可抗力、意外事件等原因导致的服务中断或者质量问题，不承担责任。5.2第三方对其提供的信息承担责任，但第三方对于由于信息来源不准确、不完整等原因导致的信息错误，不承担责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第七条第三方介入的时间7.1第三方介入的时间由甲乙双方根据本合同的履行情况协商确定。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或者解除协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如未能按照本合同的约定履行其义务的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。第十条争议解决10.1甲乙双方如与第三方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的仲裁委员会或者人民法院提起诉讼。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与其他各方均为独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。11.2第三方与其他各方之间不存在任何隶属关系或者其他法律关系。第十二条第三方责任的限额12.1第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，但第三方对于由于不可抗力、意外事件等原因导致的服务中断或者质量问题，不承担责任。12.2第三方对其提供的信息承担责任，但第三方对于由于信息来源不准确、不完整等原因导致的信息错误，不承担责任。12.3第三方对于因其主观故意或者重大过失导致的本合同无法履行或者其他损失，应承担相应的法律责任。第十三条第三方签字13.1第三方在此合同上签字：_______________________第十四条附件14.1第三方资格证明文件附件中包含第三方的资格证明文件，作为本合同的一部分。14.2第三方服务协议附件中包含甲方与第三方签订的服务协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同的一部分，证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同的一部分，证明买卖双方的身份资格。附件3：房屋照片附件要求：高清、彩色，能真实反映房屋现状。附件说明：作为本合同的一部分，直观展示房屋实际情况。附件4：中介服务协议附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：若中介参与本合同，此协议作为合同的一部分，明确中介的服务内容和费用。附件5：评估报告附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同的一部分，提供房屋价值评估依据。附件6：过户申请书附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同的一部分，用于申请房屋过户手续。附件7：贷款合同附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：若买方采用贷款方式支付购房款，此合同作为合同的一部分，明确贷款金额、还款方式等。附件8：装修合同附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：若买方对房屋进行装修，此合同作为合同的一部分，明确装修内容、工期等。附件9：家具家电购买合同附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：明确家具家电的购买内容、价格、交付时间等。附件10：宠物迁移协议附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：明确宠物迁移的具体事宜，包括但不限于迁移时间、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定时间、金额支付定金、首付款、尾款等。2.乙方未能按照本合同约定时间、金额支付购房款。3.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋。4.乙方未能按照本合同约定时间迁出户口。5.第三方未能按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为本合同成交价格的5%至10%。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因其违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付定金，则构成违约。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的5%。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因解除合同而产生的损失。全文完。2024年度南京市二手房买卖合同：楼梯房、电梯房交易规定1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋建筑结构2.5房屋使用面积2.6房屋共有情况3.交易房屋的类型3.1楼梯房3.1.1楼梯房的数量3.1.2楼梯房的面积3.1.3楼梯房的户型3.2电梯房3.2.1电梯房的数量3.2.2电梯房的面积3.2.3电梯房的户型4.交易价格及支付方式4.1交易总价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5支付方式4.5.1定金支付时间及方式4.5.2首付款支付时间及方式4.5.3贷款办理时间及方式4.5.4房屋尾款支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户所需费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任7.交易双方的权利和义务7.1卖家的权利和义务7.2买家的权利和义务8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1户口迁出12.2家具家电归属12.3物业管理费结算12.4房屋租赁13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋户型图13.4房屋现状照片14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买家信息姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址江苏省南京市________区________街道________号2.2房屋所有权证号证号：____________2.3房屋性质性质：____________（如住宅、商业等）2.4房屋建筑结构结构：____________（如混合结构、框架结构等）2.5房屋使用面积面积：____________平方米2.6房屋共有情况共有情况：____________（如单独所有、共同所有等）第三条交易房屋的类型3.1楼梯房数量：____________套面积：____________平方米户型：____________（如一室一厅、两室一厅等）3.2电梯房数量：____________套面积：____________平方米户型：____________（如一室一厅、两室一厅等）第四条交易价格及支付方式4.1交易总价格总价格：____________元人民币4.2定金金额定金：____________元人民币4.3首付款金额首付：____________元人民币4.4贷款金额贷款：____________元人民币4.5支付方式4.5.1定金支付时间及方式定金支付日期：____________支付方式：____________（如现金、转账等）4.5.2首付款支付时间及方式首付款支付日期：____________支付方式：____________（如现金、转账等）4.5.3贷款办理时间及方式贷款办理日期：____________办理方式：____________（如银行贷款、公积金贷款等）4.5.4房屋尾款支付时间及方式尾款支付日期：____________支付方式：____________（如现金、转账等）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间交付日期：____________5.2房屋交付条件交付条件：____________（如清偿所有债务、交付产权证等）5.3房屋过户时间过户日期：____________5.4房屋过户所需费用过户费用：____________元人民币（如税费、手续费等）第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2房屋维修责任房屋交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经买卖双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1卖家违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2买家违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。第十二条其他约定12.1户口迁出甲方应在本合同签订后____日内将户口迁出，否则应支付违约金____元人民币。12.2家具家电归属家具家电归属如下：（1）属于甲方所有的家具家电，归甲方所有；（2）属于乙方所有的家具家电，归乙方所有；（3）双方共同拥有的家具家电，按双方约定处理。12.3物业管理费结算物业管理费由乙方承担，自房屋交付之日起计算。12.4房屋租赁如房屋在过户前租赁给第三方，租赁合同由乙方继续履行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋户型图13.4房屋现状照片第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点签署地点：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方机构，并签订相应的服务协议。第三方机构的选择应基于其信誉、服务质量和费用等因素。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方机构在履行合同过程中，应对其提供的服务负责。如因第三方机构的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方机构应承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。如合同中未明确，甲方和乙方应协商确定。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。16.3第三方责任承担当第三方机构未能履行其约定义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方机构的责任承担不应影响甲方和乙方之间的合同履行。第十七条第三方费用17.1第三方费用的确定第三方机构的服务费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方机构的服务费用。如甲方和乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方机构与甲方和乙方之间是服务提供者和接受者的关系。第三方机构应按照甲乙双方的指示和合同约定履行其义务。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方机构在履行合同过程中，应尊重甲方和乙方的权益，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。如第三方机构的行为导致甲方和乙方权益受损的，第三方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙方沟通协作第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲方和乙方需要变更第三方机构，应书面通知对方，并共同协商确定新的第三方机构。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方协商一致，决定解除第三方机构的介入，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方机构未能履行其约定义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约与甲乙方违约的关系如第三方机构的违约行为导致甲方和乙方违约的，甲方和乙方不免除其违约责任。甲方和乙方应根据合同约定承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向房地产交易中心申请调解。21.2第三方介入争议的法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、终止和解除22.1第三方介入的合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入的合同终止和解除合同终止和解除的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第二十三条其他约定23.1第三方介入的特殊情况如合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入的，甲方和乙方应共同协商确定相关事宜。23.2第三方介入的补充协议如甲方和乙方在第三方介入过程中达成新的协议，应签订补充协议，并明确双方的权利和义务。第二十四条附件24.1第三方机构提供的服务协议副本24.2第三方机构的服务费用明细第二十五条合同签署日期及地点25.1签署日期本合同于____年____月____日签署。25.2签署地点签署地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方的有效身份证复印件，作为合同附件，用以证明双方的身份信息。附件3：房屋户型图内容：详细的房屋户型图，作为合同附件，用以说明房屋的布局和空间结构。附件4：房屋现状照片内容：房屋现状的照片，作为合同附件，用以记录房屋的现状。附件5：第三方机构提供的服务协议副本内容：第三方机构提供的服务协议副本，作为合同附件，用以明确第三方机构的服务的具体内容和责任。附件6：第三方机构的服务费用明细内容：第三方机构的服务费用的详细列表，作为合同附件，用以明确服务费用的具体金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款；2.甲方未能按照合同约定时间交付房屋；3.甲方未能按照合同约定履行房屋维修责任；4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款；5.乙方未能按照合同约定时间迁出户口；6.第三方机构未能按照合同约定时间提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方机构违约行为导致合同无法履行或造成损失的，第三方机构应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内支付定金，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金____元人民币，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未能在合同约定的时间内迁出户口，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金____元人民币，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若第三方机构未能在合同约定的时间内提供服务或提供的服务不符合约定，视为第三方机构违约，第三方机构应向甲方和乙方支付违约金____元人民币，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024年度南京市二手房买卖合同：楼梯房、电梯房交易规定2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用年限2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1物业管理及费用11.2户口迁移11.3家具家电等物品归属12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片13.合同签署日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用年限甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的使用年限为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。2.3房屋现状房屋现状为：xx（如：毛坯、简装、精装等）。房屋内包含家具、家电等物品，具体清单见附件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意房屋的交易价格为人民币xx元整（大写：人民币捌佰万元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电价值等。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起xx日内，将交易价格支付给甲方。如乙方选择分期付款或按揭付款，具体支付时间及方式见附件。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起xx日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；（3）家具、家电等物品归属明确。4.3过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按国家规定各自承担。具体过户手续及费用见附件。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起xx个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修。5.2维修责任因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方承担维修责任。第六条交易税费6.1税费承担方本合同涉及的交易税费按国家相关规定承担。具体税费承担方见附件。6.2税费计算及支付甲乙双方应按照国家相关规定，计算并支付交易税费。具体税费计算及支付方式见附件。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如甲方严重违约，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如乙方严重违约，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向南京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交南京仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向南京市xx区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件甲乙双方同意，如需变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章生效。10.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十一条其他约定11.1物业管理及费用甲乙双方同意，房屋交付后，物业管理和相关费用按实际情况承担。具体费用见附件。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起xx日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币xx元整的违约金。11.3家具家电等物品归属家具家电等物品归属详见附件。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片12.4家具家电清单12.5税费承担声明12.6过户手续及费用明细12.7付款计划第十三条合同签署日期及地点本合同于xxxx年xx月xx日在南京市xx区签署。第十四条双方签字盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择的具体标准和方法见附件。第十六条第三方费用16.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用承担方式见附件。16.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。如逾期支付，应承担逾期支付产生的违约金。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的两倍。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额可不受限制。17.2责任限制第三方对甲乙双方的责任限制仅限于第三方提供的服务范围内。对于甲乙双方因第三方服务之外的原因造成的损失，第三方不承担责任。第十八条第三方服务内容的变更18.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方的服务内