南宁2024年度房屋租赁合同租金调整与维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度房屋租赁合同租金调整与维修责任本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修请求与处理流程4.房屋使用与保管4.1房屋使用规定4.2房屋保管与爱护5.合同变更与终止5.1合同变更条件与程序5.2合同终止条件与程序6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点与管辖8.法律法规适用8.1适用法律法规8.2法律解释与适用9.其他条款9.1房屋交付与验收9.2物业服务与费用9.3合同的公开与保密10.附件10.1房屋照片与相关文件10.2租赁押金支付与退还条款11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期12.1合同签署日期13.补充条款13.1补充条款内容14.修订历史14.1修订日期与版本号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于南宁市区路号，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米。房屋设施包括、、等。1.2租金金额与支付方式乙方应按每月元人民币的租金向甲方支付租金。租金支付方式为每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整基数为上一年租金，调整比例为X%。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁续约条款如乙方需续约，应于合同到期前X个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.维修责任3.1出租人的维修责任甲方负责对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。3.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.3维修请求与处理流程乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后X个工作日内予以响应并安排维修。4.房屋使用与保管4.1房屋使用规定乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋保管与爱护乙方应妥善保管甲方提供的房屋及设施，并爱护房屋及设施，防止丢失或损坏。5.合同变更与终止5.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）乙方提前解约，但应提前X个月书面通知甲方；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止程序如下：（1）合同终止前，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续；（2）甲方应在合同终止后X个工作日内退还乙方已支付的押金；（3）双方应对合同终止后的相关事项进行协商，并签订书面协议。6.违约责任6.1出租人违约责任甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2承租人违约责任乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点与管辖本合同的仲裁或诉讼地点为南宁市，具体管辖法院为南宁市区人民法院。8.法律法规适用8.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释与适用本合同未尽事宜，应参照相关法律法规执行。如有法律法规与本合同规定不一致的，以本合同为准。9.其他条款9.1房屋交付与验收甲方应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的，应及时通知甲方予以解决。9.2物业服务与费用甲方负责支付物业服务费，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。乙方使用水、电、燃气等费用按实际使用量承担。9.3合同的公开与保密本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得将合同内容公开或泄露给第三方。10.附件10.1房屋照片与相关文件本合同附件包括房屋照片、房屋所有权证、租赁合同等。10.2租赁押金支付与退还条款乙方应在签订合同时支付押金，押金金额为X元。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在X个工作日内退还乙方押金。11.签字页11.1出租人签字甲方（签字）：11.2承租人签字乙方（签字）：12.日期12.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.补充条款13.1补充条款内容（此处可补充合同其他未尽事宜，需双方协商一致并签字确认。）14.修订历史14.1修订日期与版本号本合同自2024年1月1日起生效，后续如有修订，双方应签订书面修订协议，并注明修订日期与版本号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介机构提供租赁信息、协调双方签订合同等；（2）物业公司提供物业服务和管理；（3）维修服务提供商进行房屋维修；（4）政府部门进行房屋租赁监管；（5）其他涉及房屋租赁的第三方服务。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应视为第三方对甲乙双方的约束力。甲方和乙方不承担第三方违反承诺和保证的责任。16.2第三方责任承担第三方如因提供服务或履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，但不得损害对方合法权益。17.第三方权益保护17.1甲方权益保护甲方在租赁过程中，如发现第三方损害其合法权益，有权要求乙方采取措施予以保护，并有权追究第三方的法律责任。17.2乙方权益保护乙方在租赁过程中，如发现第三方损害其合法权益，有权要求甲方采取措施予以保护，并有权追究第三方的法律责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲方或乙方发现第三方违约的，应书面通知对方，并提供相关证据。甲方和乙方应协商一致，采取措施维护双方合法权益。19.第三方争议解决19.1争议解决方式第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2仲裁或诉讼地点与管辖第三方向甲方或乙方提起诉讼的，仲裁或诉讼地点为南宁市，具体管辖法院为南宁市区人民法院。20.第三方信息披露20.1第三方信息披露义务第三方在参与本合同履行过程中，应对甲乙双方披露其真实身份、联系方式等信息。20.2第三方信息披露要求第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如因特殊情况需退出，应提前X个工作日通知甲乙双方。21.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙双方协商一致，办理相关手续，确保合同履行不受影响。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。22.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方权益划分，应由甲乙双方协商一致处理。23.第三方介入的额外条款（此处可增加其他与第三方介入相关的额外条款，需双方协商一致并签字确认。）24.修订历史24.1修订日期与版本号本合同附件包括房屋照片、房屋所有权证、租赁合同等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片与相关文件房屋实体照片房屋所有权证复印件房屋租赁合同副本房屋结构及设施清单2.租赁押金支付与退还条款押金支付收据复印件押金退还协议3.物业服务与费用物业服务合同副本物业管理费收费标准物业服务联系方式4.维修服务提供商合同副本维修服务合同副本维修服务提供商资质证明5.政府部门房屋租赁监管文件房屋租赁监管规定摘要租赁合同备案证明6.中介服务合同副本中介服务合同副本中介服务费用收据复印件7.其他涉及房屋租赁的第三方服务合同副本合同名称合同副本服务提供方资质证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合合同约定未履行维修责任导致乙方损失未按约定时间退还押金示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为甲方违约。甲方应承担延迟交付的违约金，每延迟一天，甲方应支付乙方人民币元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付租金使用房屋不当导致甲方损失未按约定使用房屋及设施提前解约未按规定通知甲方示例：乙方未能在