购房合同更名转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房合同更名转让协议本合同目录一览1.更名转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务3.受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务4.更名转让的条件4.1一般条件4.2特殊条件5.更名转让的程序5.1第一步5.2第二步5.3第三步6.更名转让的费用6.1转让方的费用6.2受让方的费用7.更名转让的时间安排7.1更名手续办理时间7.2产权过户时间8.房屋交付与验收8.1交付时间8.2验收标准9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1和解10.2调解10.3仲裁10.4诉讼11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.合同的履行地点和方式13.1履行地点13.2履行方式14.其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：1.更名转让协议的定义与范围1.1定义本协议是指转让方将其在房地产权证登记的房屋所有权及相应的土地使用权转让给受让方，并由受让方接受该房屋及其土地使用权，同时完成房屋所有权和土地使用权过户手续的协议。1.2范围本协议涉及的房屋及其土地使用权，具体指位于【填写房屋地址】的房屋，该房屋的房地产权证号：【填写权证号】。2.转让方的权利和义务2.1转让方的权利转让方有权要求受让方按照本协议的约定支付房屋购买价款，并按照约定完成更名转让手续。2.2转让方的义务2.2.1转让方应保证其对房屋及其土地使用权拥有合法、完整的所有权和使用权，并无任何抵押、查封等权利限制。2.2.2转让方应如实向受让方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施、使用情况等。2.2.3转让方应协助受让方完成房屋所有权和土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.受让方的权利和义务3.1受让方的权利受让方有权按照本协议的约定购买房屋及其土地使用权，并按照约定要求转让方完成更名转让手续。3.2受让方的义务3.2.1受让方应按照本协议的约定支付房屋购买价款。3.2.2受让方应按照约定接受房屋及其土地使用权，并承担相应的风险。3.2.3受让方应协助转让方完成房屋所有权和土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.更名转让的条件4.1一般条件4.1.1受让方应具备购房资格，并符合购房的相关法律法规规定。4.1.2受让方应按照本协议的约定支付房屋购买价款。4.2特殊条件4.2.1房屋存在共有权人，需取得共有权人的同意。4.2.2房屋涉及诉讼、查封等权利限制，需解除相应的权利限制。5.更名转让的程序5.1第一步：双方协商一致，签订本协议。5.2第二步：受让方支付房屋购买价款。5.3第三步：转让方协助受让方完成房屋所有权和土地使用权过户手续。6.更名转让的费用6.1转让方的费用6.1.1过户手续费。6.1.2其他相关税费。6.2受让方的费用6.2.1房屋购买价款。6.2.2过户手续费。6.2.3其他相关税费。8.房屋交付与验收8.1交付时间8.1.1房屋现状与转让时描述一致，无重大瑕疵。8.1.2房屋内所有设施设备齐全，功能正常。8.1.3房屋已清空，无任何转让方或第三方物品。8.2验收标准受让方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合上述交付条件。如果发现不符合条件的情况，受让方应在交付后【填写期限】内书面通知转让方，并提供相应的证据。转让方应在收到通知后【填写期限】内予以修复或调整。9.违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方的违约责任受让方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1和解双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解如果协商不成，双方可以请求【填写调解机构】进行调解。10.3仲裁如果调解不成，任何一方均可向【填写仲裁委员会】申请仲裁。10.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【填写法院】提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3终止条件11.3.1房屋所有权和土地使用权过户手续办理完毕。11.3.2双方另有约定。12.保密条款12.1保密内容双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果如果一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。13.合同的履行地点和方式13.1履行地点本协议的履行地点为【填写履行地点】。13.2履行方式双方应按照本协议的约定方式履行各自的义务。14.其他条款14.1附加条款本协议附件【填写附件名称】为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2补充协议对本协议未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，为协助甲乙方完成房屋交易而过户手续、提供相关专业服务或协助融资等。15.2第三方介入的范围15.2.1协助甲乙方办理房屋过户手续的政府部门或机构。15.2.2提供房屋价值评估、交易咨询服务的评估机构或中介方。15.2.3提供贷款、金融服务的相关金融机构。15.2.4协助处理房屋交易过程中产生的其他事务的律师、会计师等专业人士。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入，并确保第三方的选择符合相关法律法规及行业规范。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业服务并协助甲乙方完成房屋交易。16.2.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致甲乙方损失的责任。16.2.3甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规及行业规范，并对其行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方在第三方的协助下完成房屋交易过程中，第三方因提供服务不当或违反法律法规等原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。17.2.2第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务质量、行业标准等因素进行确定。17.3第三方责任限额的赔偿范围17.3.1第三方在提供服务过程中因故意或过失造成甲乙方损失的，应按照本合同约定的第三方责任限额进行赔偿。17.3.2第三方在提供服务过程中因违反法律法规或行业规范造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任，不受第三方责任限额的限制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的协助方，应服从甲乙方的合理安排和监督，确保房屋交易的顺利进行。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业服务并协助甲乙方完成房屋交易。中介方应对其提供的服务承担相应的法律责任。18.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等之间的关系，应由第三方与上述机构根据相关法律法规及行业规范自行确定，并确保其行为符合甲乙方的要求及本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状说明书附件四：交易双方身份证明复印件附件五：第三方机构名单及服务说明附件六：过户手续费用明细表附件七：贷款申请相关文件附件八：评估报告复印件附件九：房屋买卖合同副本附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为证明甲乙方对该房屋享有所有权的依据。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，作为证明甲乙方对该土地享有使用权的依据。附件三：房屋现状说明书附件四：交易双方身份证明复印件本附件应提交甲乙方身份证明的复印件，作为证明甲乙方身份的依据。附件五：第三方机构名单及服务说明本附件应列明第三方机构的名称、联系方式及提供的服务内容，以便甲乙方了解第三方的相关信息。附件六：过户手续费用明细表本附件应详细列出过户手续所需支付的费用，包括费用名称、费用金额等，以便甲乙方了解并支付相关费用。附件七：贷款申请相关文件本附件应包括贷款申请所需的文件，如收入证明、信用报告等，以供贷款机构审查。附件八：评估报告复印件本附件应提交房屋评估报告的复印件，作为证明房屋价值的依据。附件九：房屋买卖合同副本本附件应提交房屋买卖合同的副本，作为证明甲乙方之间房屋买卖关系的依据。附件十：补充协议本附件应包含甲乙方就本合同未涉及事项达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：21.甲乙方的违约行为21.1甲乙方向第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致第三方无法正常履行其义务。21.2甲乙方未按照约定支付房屋购买价款或过户手续费用。21.3甲乙方未按照约定接受房屋交付或未履行房屋验收义务。22.第三方机构的违约行为22.1第三方机构未按照约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准或甲乙方的要求。22.2第三方机构未按照约定时间完成服务，导致甲乙方损失。22.3第三方机构违反法律法规或行业规范，导致甲乙方损失。23.违约责任认定标准23.1违约责任的认定应依据本合同的约定及相关法律法规。23.2违约方应承担因