2024年度二手私人住房买卖及贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人住房买卖及贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及土地使用权第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金及尾款第四条贷款相关4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式及期限第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3贷款机构违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条附加条款13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3其他相关事项第十四条双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺14.2买方声明及承诺14.3贷款机构声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.3贷款机构信息贷款机构名称：X联系人：X联系电话：X地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X2.2房屋现状房屋用途：住宅装修情况：X家具家电清单：X2.3房屋产权及土地使用权房屋所有权人：X土地使用权人：X土地使用权类型：出让土地使用权期限：X年至X年第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价：X元人民币3.2付款方式及时间买方支付定金：X元人民币，于本合同签订之日起五个工作日内支付买方支付首付款：X元人民币，于X年X月X日前支付贷款机构发放贷款：X元人民币，于X年X月X日前支付3.3定金及尾款定金支付后，买方逾期支付首付款的，卖方有权解除本合同，定金不予退还尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内支付第四条贷款相关4.1贷款金额贷款金额：X元人民币4.2贷款利率贷款利率：X%4.3还款方式及期限还款方式：等额本息还款期限：X年第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：X年X月X日5.2交付条件房屋及附属设施符合本合同约定的交付标准5.3交付手续双方签署《房屋交付确认书》第六条房屋过户6.1过户时间房屋过户时间：X年X月X日6.2过户费用过户费用包括：税费、手续费等，具体金额及承担方式双方协商确定6.3过户手续双方按照法律规定办理房屋过户手续第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金X元人民币卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金X元人民币8.2买方违约买方未按本合同约定时间支付首付款、贷款的，应支付违约金X元人民币买方提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金X元人民币8.3贷款机构违约贷款机构未按本合同约定时间发放贷款的，应支付违约金X元人民币贷款机构提供虚假信息的，买方有权解除与贷款机构的贷款合同，并要求贷款机构支付违约金X元人民币第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议9.2调解解决如协商不成，任一方可向所在地人民法院申请调解9.3诉讼解决如调解不成，任一方可向所在地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并书面签署10.2合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间本合同生效时间为X年X月X日第十二条合同的终止12.1合同终止条件房屋过户完成后，本合同自行终止12.2合同终止时间本合同终止时间为X年X月X日第十三条附加条款13.1房屋交易税费房屋交易税费按照法律规定承担，具体金额双方协商确定13.2房屋保险房屋保险由买方负责购买，保险金额不低于房屋成交价格13.3其他相关事项双方认为需要约定的其他事项第十四条双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺卖方保证所述房屋信息真实、准确、完整14.2买方声明及承诺买方保证所述信息真实、准确、完整14.3贷款机构声明及承诺贷款机构保证所述贷款信息真实、准确、完整第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方职责第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方责任限制第三方对于因其履行合同过程中造成的损失，应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其过错程度、损失程度等因素综合确定。2.2第三方责任承担第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性、准确性等承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方仅对其提供的服务或产品负责，不涉及甲乙方之间的权利义务。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并书面确认。4.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事由和时间介入。4.3第三方退出机制第三方完成其职责后，应退出本合同的履行过程。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定承担。5.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务或产品后，按照约定支付相关费用。第六条第三方违约6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务或产品的，构成违约。6.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1第三方争议解决涉及第三方的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以依法寻求调解、仲裁或诉讼解决。7.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙方应按照合同约定承担相应的诉讼费用。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。8.2第三方权益受损的处理当第三方的合法权益受到损害时，第三方有权依法要求甲乙方承担责任。第九条附加条款9.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务信息，确保甲乙方能够充分了解第三方的业务状况。9.2第三方业务合规性第三方应确保其业务的合规性，不得违反相关法律法规。第十条合同的变更与解除10.1第三方变更条件当需要变更第三方时，甲乙方应协商一致，并书面确认。10.2第三方解除条件当需要解除第三方时，甲乙方应协商一致，并书面确认。第十一条合同的生效、终止与无效11.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件同原合同规定。11.3合同无效条件如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。第十二条双方声明及承诺12.1甲乙双方声明甲乙双方保证其提供的信息真实、准确、完整。12.2第三方声明第三方保证其提供的服务或产品真实、准确、合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋现状照片说明：附件应包括房屋内外部照片，以记录房屋的现状。附件三：家具家电清单说明：详细列出买卖双方约定的家具家电名称、数量和状态。附件四：房屋交易税费明细表说明：详细列出交易过程中应缴纳的各项税费及金额。附件五：房屋保险单复印件说明：买方购买的房屋保险单复印件，作为合同附件。附件六：贷款合同复印件说明：买方与贷款机构签订的贷款合同复印件，作为合同附件。附件七：房屋交付确认书说明：双方签署的确认房屋交付的书面文件。附件八：过户费用明细表说明：详细列出过户过程中应缴纳的各项费用及金额。附件九：房屋过户证明复印件说明：房屋过户完成后，提供的过户证明复印件。附件十：第三方服务合同复印件说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，如中介、评估机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间、条件交付房屋。2.卖方提供虚假信息。3.买方未按约定时间支付首付款、贷款。4.买方提供虚假信息。5.贷款机构未按约定时间发放贷款。6.贷款机构提供虚假信息。7.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，支付一定数额的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.如果卖方提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的5%。3.如果买方未能在约定时间内支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。4.如果买方提供虚假信息，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的5%。5.如果贷款机构未能在约定时间内发放贷款，买方有权要求贷款机构支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。6.如果贷款机构提供虚假信息，买方有权解除与贷款机构的贷款合同，并要求贷款机构支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。全文完。2024年度二手私人住房买卖及贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3贷款机构违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3其他相关事项第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺12.3贷款机构声明与承诺第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的相关事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X卖方地址：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：X买方联系方式：X1.3贷款机构信息贷款机构全称：X贷款机构地址：X贷款机构联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位置：X房屋面积：X房屋结构：X房屋类型：X2.2房屋权属证明产权证号：X土地使用权证号：X其他权属证明：X2.3房屋现状房屋使用状况：X房屋装修情况：X房屋配套设施：X第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋成交价格：X元定金：X元首付款：X元剩余款项：X元3.2支付方式定金支付方式：X首付款支付方式：X剩余款项支付方式：X3.3支付时间定金支付时间：X首付款支付时间：X剩余款项支付时间：X第四条贷款事宜4.1贷款额度贷款金额：X元贷款比例：X4.2贷款利率贷款年利率：X%贷款年限：X年4.3贷款期限贷款还款期限：X个月第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付日期：X5.2过户手续办理过户手续办理时间：X过户手续办理地点：X5.3过户费用承担过户费用承担方：X第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合相关法律法规及标准。6.2维修责任划分房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。6.3维修费用承担维修费用承担方：X因篇幅原因，未能完整提供第七条及以后条款的内容，但已按照要求，严格按照编号方式，完善了合同的第一条到第六条。如需进一步内容，请按照上述格式提供要求，我将为您继续完善。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金X元。若卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任若买方未能按照合同约定时间支付款项，应支付违约金X元。若买方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.3贷款机构违约责任若贷款机构未能按照合同约定时间放款，应支付违约金X元。若贷款机构提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件在房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条附加条款11.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。11.2房屋保险房屋保险由买方负责购买，并保障房屋及室内财产的安全。11.3其他相关事项双方在合同签订后，应按照约定及时履行合同义务，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺卖方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。12.2买方声明与承诺买方保证所述购买意愿真实、有效，并按照约定履行合同义务。12.3贷款机构声明与承诺贷款机构保证提供的贷款服务真实、有效，并按照约定履行合同义务。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订补充协议，并注明补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方共同签订，并在合同中注明修改与补充的内容。14.3合同解除后的相关事项合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，确保合同解除后的权益得到妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等，在房屋买卖及贷款过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、准确的服务。1.3第三方权益第三方有权按照合同约定收取服务费用。第二条第三方服务2.1第三方服务内容包括但不限于房屋中介服务、贷款咨询、评估、过户等。2.2第三方服务费用第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方服务时间第三方服务时间应符合合同约定，并确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方根据第三方服务内容、服务质量等因素协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额调整合同履行过程中，如第三方服务内容、服务质量等因素发生变更，双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.2第三方介入后的合同变更程序双方应将变更内容明确记录，并由第三方见证或出具书面意见。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方在合同履行过程中，应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。6.2第三方介入后的争议解决程序如协商不成，双方可向相关房地产交易机构申请调解。6.3第三方介入后的争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露条件合同一方有权要求第三方提供其真实、完整的资质信息、服务记录等相关资料。7.2第三方信息披露程序第三方应在合同一方要求的时间内，提供相关资料。第八条第三方服务的评价与反馈8.1第三方服务评价合同一方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。8.2第三方服务反馈第三方应对合同一方的意见进行认真分析，并积极改进服务质量。第九条第三方退出9.1第三方退出条件9.2第三方退出程序第三方应按照合同约定，办理退出手续，并确保合同的顺利履行。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止条件在第三方完成服务后，合同终止。10.2第三方介入后的合同终止程序第三方应向甲乙方提供终止服务证明，并办理相关手续。本部分详细界定了第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明，并对第三方介入后的合同进行了修正。合同双方应严格按照本部分规定履行合同义务，确保合同的顺利履行。第