2024年二手房贷款申请与审批合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房贷款申请与审批合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款申请人）：【甲方姓名】1.2乙方（贷款机构）：【乙方名称】1.3丙方（房产出卖人）：【丙方姓名】第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币【金额】元2.2贷款用途：购买丙方拥有的房产【房产地址】第三条：贷款期限3.1贷款期限为：【期限】年，自贷款发放之日起计算。第四条：贷款利率4.1贷款利率为：【年利率】%。第五条：还款方式5.1.1等额本息还款方式5.1.2等额本金还款方式5.1.3先息后本还款方式第六条：首付款及支付方式6.1甲方需在签订合同之日起【期限】内，支付首付款人民币【金额】元。6.2甲方支付首付款的方式如下：6.2.1以现金方式支付6.2.2以银行转账方式支付第七条：房产过户及抵押7.1甲方在获得贷款后，应按照乙方的要求，将房产过户至甲方名下。7.2甲方同意将过户后的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。第八条：违约责任8.1甲方未按照约定支付首付款的，应支付违约金人民币【金额】元。8.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：【附件名称】第十三条：其他约定13.1甲乙双方另有约定的，可在本合同中补充约定。第十四条：信息披露14.1甲乙双方应按照法律规定，如实提供与贷款申请和审批相关的个人信息和房产信息。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款申请人）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.2乙方（贷款机构）：【乙方名称】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】。1.3丙方（房产出卖人）：【丙方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币【金额】元整。2.2贷款用途：用于购买丙方拥有的房产，房产地址为：【房产地址】。第三条：贷款期限3.1贷款期限为：【期限】年，自乙方向甲方发放贷款之日起计算。第四条：贷款利率4.1贷款利率为：【年利率】%。4.2利率调整方式：【利率调整方式】。第五条：还款方式5.1.1等额本息还款方式：每月偿还同等数额的贷款本金和利息。5.1.2等额本金还款方式：每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。5.1.3先息后本还款方式：每月偿还贷款利息，贷款本金在贷款到期时一次性偿还。第六条：首付款及支付方式6.1甲方需在签订合同之日起【期限】内，支付首付款人民币【金额】元整。6.2甲方支付首付款的方式如下：6.2.1以现金方式支付：甲方应将首付款直接支付给乙方。6.2.2以银行转账方式支付：甲方应将首付款通过银行转账至乙方指定的账户。第七条：房产过户及抵押7.1甲方在获得贷款后，应按照乙方的要求，将房产过户至甲方名下。过户手续及相关费用由甲方承担。7.2甲方同意将过户后的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。抵押手续及相关费用由甲方承担。7.3房产过户及抵押过程中，甲方应配合丙方提供必要的文件和资料，确保过户和抵押顺利进行。7.4房产过户及抵押完成后，甲方应将房产证和相关文件交付给乙方保管。第八条：违约责任8.1甲方未按照约定支付首付款的，应支付违约金人民币【金额】元整。违约金在甲方支付首付款时一并支付。8.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付贷款本金和利息。8.3甲方未按照约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按逾期还款金额收取利息，并按照中国人民银行规定的逾期还款利率加收罚息。8.4甲方提供的个人信息和房产信息不实或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理相关手续，并支付因此产生的费用。第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：【附件名称】。第十三条：其他约定13.1甲乙双方另有约定的，可在本合同中补充约定。第十四条：信息披露14.1甲乙双方应按照法律规定，如实提供与贷款申请和审批相关的个人信息和房产信息。14.2甲乙双方保证提供的信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述或者隐瞒重要事实。14.3甲乙双方同意，乙方有权在合同有效期内查询甲方提供的信息，以确保贷款的安全。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等相关事宜。1.3第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保贷款过程的顺利进行。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。2.2第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙方的个人信息和商业秘密。第三条：第三方介入的具体事宜3.1第三方介入的具体事宜包括但不限于：3.1.1协助甲方提供必要的文件和资料，以确保贷款申请的顺利进行。3.1.2对房产进行评估和鉴定，以确保房产的价值与甲方的购买价格相符。3.1.3提供担保服务，以降低贷款风险。3.1.4办理房产过户手续，以确保房产过户的合法性和有效性。第四条：第三方的责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因故意或者过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方的损失承担的赔偿责任限额，不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。4.3第三方对甲乙方的损失不承担间接损失、后果损失、惩罚性赔偿等责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或者代理关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，仅限于本合同的约定，未经双方书面同意，不得变更或者扩大。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：6.1.1贷款本息全部偿还完毕。6.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。6.1.3合同约定的其他终止条件。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时，甲方、乙方应为共同原告或者共同被告，以维护双方的共同利益。第八条：信息披露和保密8.1第三方应按照法律规定和甲乙方的要求，如实提供与贷款相关的信息。8.2第三方应保守合同秘密，不得向无关第三方泄露甲乙方的个人信息和商业秘密。第九条：法律法规的适用9.1本合同及第三方介入的修正条款，适用中华人民共和国的法律。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，均遵循中华人民共和国的法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同附件2：房产证复印件附件3：甲方身份证复印件附件4：乙方营业执照副本附件5：贷款申请表附件6：贷款审批表附件7：贷款合同附件8：首付款收据附件9：房产过户证明附件10：抵押登记证明附件11：保险单复印件附件12：评估报告附件13：担保协议附件14：还款计划表附件的详细要求和说明：附件1：房产买卖合同附件1需明确记载房产的买卖双方、买卖价格、付款方式、过户时间等条款。附件2：房产证复印件附件2应包含房产证的原件，以证明房产的所有权。附件3：甲方身份证复印件附件3应包含甲方的身份证复印件，以证明甲方的身份。附件4：乙方营业执照副本附件4应包含乙方的营业执照副本，以证明乙方的合法经营资格。附件5：贷款申请表附件5应包含甲方的贷款申请信息，包括贷款金额、用途等。附件6：贷款审批表附件6应包含贷款审批的结果，包括贷款金额、利率、期限等。附件7：贷款合同附件7是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件8：首付款收据附件8证明了甲方已经支付了首付款。附件9：房产过户证明附件9证明了房产已经过户至甲方名下。附件10：抵押登记证明附件10证明了房产已经抵押给乙方。附件11：保险单复印件附件11应包含保险单的原件，以确保贷款的安全。附件12：评估报告附件12应包含房产的评估报告，以证明房产的价值。附件13：担保协议附件13明确了担保方的责任和义务，以降低贷款风险。附件14：还款计划表附件14明确了甲方的还款计划和还款方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款。2.甲方未按照约定用途使用贷款。3.甲方未按照约定时间偿还贷款本息。4.乙方未按照约定时间发放贷款。5.乙方未按照约定利率提供贷款。6.丙方未按照约定时间过户房产。7.丙方提供的房产信息不实或者隐瞒重要事实。8.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币【金额】元整。2.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付贷款本金和利息。3.甲方未按照约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按逾期还款金额收取利息，并按照中国人民银行规定的逾期还款利率加收罚息。4.乙方未按照约定时间发放贷款的，应支付甲方违约金人民币【金额】元整。5.乙方未按照约定利率提供贷款的，甲方有权解除合同。6.丙方未按照约定时间过户房产的，应支付甲方违约金人民币【金额】元整。7.丙方提供的房产信息不实或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并追究丙方的法律责任。8.第三方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金人民币【金额】元整。全文完。2024年二手房贷款申请与审批合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款申请人）：【甲方姓名】1.2乙方（贷款机构）：【乙方名称】1.3丙方（房产卖方）：【丙方姓名】1.4丁方（房产中介）：【丁方名称】第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币【金额】元2.2贷款用途：购买丙方名下房产【房产地址】第三条：贷款期限3.1贷款期限为：【期限】年第四条：贷款利率4.1贷款利率为：【利率】%第五条：还款方式5.1甲方应按月进行等额本息还款5.2还款日期为每月的【日期】第六条：还款账户6.1甲方应在乙方开设还款账户，并确保账户内余额充足第七条：房产评估与担保7.1丙方提供的房产需进行评估，评估价值不得低于贷款金额7.2丙方需提供房产抵押担保第八条：贷款审批流程8.1甲方提交完整的贷款申请材料8.2乙方对甲方进行信用审查8.3乙方审批通过后，签订贷款合同第九条：合同的变更与解除9.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议9.2合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议第十条：违约责任10.1甲方未按约定还款的，乙方有权采取法律手段追讨欠款10.2丙方未按约定提供房产或提供虚假信息的，甲方有权解除合同第十一条：争议解决方式11.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和终止12.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的修改和终止，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议第十三条：保密条款13.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十四条：其他约定14.1甲方应按乙方要求提供贷款所需的全部材料，并保证材料的真实性、完整性和有效性14.2乙方应按约定时间审批贷款，并确保贷款资金的及时划拨14.3丙方应按约定时间交付房产，并保证房产的权属清晰、无瑕疵14.4丁方应按约定提供中介服务，并保证服务的专业性和公正性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款申请人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】1.2乙方（贷款机构）：【乙方名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，地址：【乙方地址】1.3丙方（房产卖方）：【丙方姓名】，身份证号码：【丙方身份证号码】，地址：【丙方地址】1.4丁方（房产中介）：【丁方名称】，统一社会信用代码：【丁方统一社会信用代码】，地址：【丁方地址】第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币【贷款金额】元整2.2贷款用途：用于购买丙方名下房产，房产地址：【房产地址】，房产证号：【房产证号】第三条：贷款期限3.1贷款期限为：【贷款期限】年，自甲方实际收到贷款之日起计算第四条：贷款利率4.1贷款利率为：【贷款利率】%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，按照中国人民银行的调整规定执行第五条：还款方式5.1甲方应按月进行等额本息还款，每月还款金额为：【每月还款金额】元整5.2还款日期为每月的【还款日期】，甲方应确保在还款日期前足额存入还款账户第六条：还款账户6.1甲方应在乙方开设还款账户，账号：【还款账户号码】6.2甲方应保证还款账户内余额充足，确保每月还款能够按时划扣6.3甲方不得随意变更还款账户信息，如有变更需提前【提前通知时间】通知乙方第七条：房产评估与担保7.1丙方提供的房产需进行评估，评估价值不得低于贷款金额7.2丙方需提供房产抵押担保，并办理相关抵押登记手续7.3丙方应保证房产的权属清晰、无瑕疵，如有隐瞒或虚假情况，乙方有权解除合同7.4丙方应配合乙方及相关部门进行房产评估、抵押登记等手续办理第八条：贷款审批流程8.1甲方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证件、收入证明、购房合同等8.2乙方对甲方进行信用审查，包括但不限于查询甲方信用记录、工作稳定性等8.3乙方审批通过后，甲方、乙方、丙方签订贷款合同，并办理相关手续第九条：合同的变更与解除9.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议9.2合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议9.3合同变更或解除后，各方应按照约定履行相关义务第十条：违约责任10.1甲方未按约定还款的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼手段10.2丙方未按约定提供房产或提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任10.3乙方未按约定时间审批贷款或未按时划拨贷款资金的，甲方有权要求乙方承担违约责任10.4丁方未按约定提供中介服务或提供虚假信息的，甲方有权要求丁方承担违约责任第十一条：争议解决方式11.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和终止12.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的修改和终止，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议第十三条：保密条款13.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露13.2各方应确保合同信息的保密性，不得泄露给无关人员第十四条：其他约定14.1甲方应按乙方要求提供贷款所需的全部材料，并保证材料的真实性、完整性和有效性14.2乙方应按约定时间审批贷款，并确保贷款资金的及时划拨14.3丙方应按约定时间交付房产，并保证房产的权属清晰、无瑕疵14.4丁方应按约定提供中介服务，并保证服务的专业性和公正性14.5各方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务14.6本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产评估机构、抵押登记机构、法律顾问、保险公司等，以及其他与本合同履行相关的服务机构和个人。1.2第三方应具备合法资质，其提供的服务应符合相关法律法规的要求。1.3第三方介入本合同的履行，应明确其服务内容、范围和责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方同意，必要时可邀请第三方介入本合同的履行，以提供专业服务或解决争议。2.2第三方介入前，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的工作范围、期限和费用等。2.3第三方介入时，应向甲方、乙方、丙方出示其合法资质证明，并按照约定提供服务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方提供的服务存在过失或瑕疵，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3除第三方故意行为或严重过失外，第三方不承担因不可抗力、客观情况变化等因素导致的损失。3.4甲乙丙方应合理审慎选择第三方，并对其资质和能力进行审查。如因第三方资质或能力问题导致损失，甲乙丙方应自行承担相应责任。第四条：第三方的权利及义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用，并开具合法发票。4.2第三方应按照约定履行其职责，并保护甲乙丙方的商业秘密和隐私。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同之便，侵害甲乙丙方的合法权益。第五条：第三方与甲乙丙方的关系5.1第三方与甲乙丙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方提供的服务，不代表甲乙丙方之间的任何关系，甲乙丙方之间的事务，应独立处理。5.3甲乙丙方与第三方之间的争议，不影响甲乙丙方之间合同的履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方终止介入后，应将相关资料和权利义务转移给甲乙丙方，并办理相关手续。第七条：第三方介入的书面协议7.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2书面协议的内容，不得与本合同相抵触，如有所抵触，以本合同为准。第八条：第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙丙方协商确定，并纳入本合同的履行范围。8.2甲方、乙方、丙方应按照约定支付第三方服务费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲方、乙方、丙方应在合同中明确告知第三方介入的事项，包括但不限于合同履行、费用支付等。9.2第三方应按照约定履行告知义务，确保甲乙丙方及时了解第三方服务的进展和结果。第十条：第三方介入的变更10.1甲方、乙方、丙方如需变更第三方服务内容、范围或期限的，应签订书面变更协议。10.2第三方同意变更的，应按照变更协议履行其职责。10.3第三方不同意变更的，甲方、乙方、丙方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第十一条：第三方介入的解除11.1甲方、乙方、丙方如需解除第三方服务合同的，应签订书面解除协议。11.2第三方同意解除的，应按照约定办理相关手续，并将权利义务转移给甲乙丙方。11.3第三方不同意解除的，甲方、乙方、丙方应继续履行第三方服务合同，并承担相应的责任。第十二条：第三方介入的违约处理12.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲方、乙方、丙方未按照约定支付服务费用，或未履行其他义务的，第三方有权要求甲方、乙方、丙方承担违约责任。第十三条：第三方介入的争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请材料清单附件二：房产评估报告附件三：房产抵押登记申请表附件四：贷款合同附件五：第三方服务合同附件六：房产买卖合同附件七：房产证复印件附件八：身份证复印件附件九：收入证明复印件附件十：其他相关证明材料附件一：贷款申请材料清单1.1甲方身份证原件及复印件1.2甲方收入证明原件及复印件1.3房产买卖合同原件及复印件1.4房产证原件及复印件1.5甲方银行卡复印件1.6甲方工作单位证明原件及复印件1.7其他可能需要的材料附件二：房产评估报告2.1房产评估机构资质证明复印件2.2房产评估报告原件及复印件2.3房产评估报告中涉及的房产照片附件三：房产抵押登记申请表3.1房产抵押登记申请表原件3.2房产证原件及复印件3.3甲方身份证原件及复印件3.4乙方贷款合同原件及复印件附件四：贷款合同4.1贷款合同原件4.2贷款合同中涉及的房产信息复印件4.3贷款合同中涉及的甲方个人信息复印件附件五：第三方服务合同5.1第三方服务合同原件5.2第三方服务合同中涉及的甲方、乙方、丙方信息复印件5.3第三方服务合同中涉及的servicescopeandresponsibility复印件附件六：房产买卖合同6.1房产买卖合同原件6.2房产买卖合同中涉及的甲方、乙方信息复印件6.3房产买卖合同中涉及的房产信息复印件附件七：房产证复印件7.1房产证原件及复印件附件八：身份证复印件8.1甲方身份证原件及复印件8.2乙方身份证原件及复印件8.3丙方身份证原件及复印件8.4丁方身份证原件及复印件附件九：收入证明复印件9.1甲方收入证明原件及复印件附件十：其他相关证明材料10.1其他相关证明材料原件及复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款2.乙方未按约定时间审批贷款或未按时划拨贷款资金3.丙方未按约定时间交付房产或提供虚假信息4.丁方未按约定提供中介服务或提供虚假信息5.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间还款或未足额还款的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼手段。2.对于乙方未按约定时间审批贷款或未按时划拨贷款资金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.对于丙方未按约定时间交付房产或提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。4.对于丁方未按约定提供中介服务或提供虚假信息的，甲方有权要求丁方承担违约责任。5.对于第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。简要示例说明：示例一：如果甲方未能在约定的还款日期前足额存入还款账户，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼手段。示例二：如果乙方未能在约定的时间内审批贷款或划拨贷款资金，甲方有权要求乙方承担违约责任，比如支付逾期利息。示例三：如果丙方未能在约定的时间内交付房产或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任，比如支付违约金。示例四：如果丁方未能按约定提供中介服务或提供虚假信息，甲方有权要求丁方承担违约责任，比如支付中介费用的赔偿。示例五：如果第三方未能按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任，比如重新提供服务或支付赔偿。全文完。2024年二手房贷款申请与审批合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产中介）第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条：房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值第六条：贷款审批流程6.1申请材料6.2审批流程第七条：贷款发放与放款时间7.1贷款发放7.2放款时间第八条：违约责任与风险提示8.1违约责任8.2风险提示第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续签第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。1.2乙方（贷款人）：指本合同贷款人，依法开展贷款业务的金融机构。1.3丙方（房产中介）：指本合同中提供房产交易服务的合法注册的中介机构。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定的贷款最高额度为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体贷款额度根据甲方的信用状况和乙方贷款政策确定。2.2贷款用途：甲方须按照合同约定用途使用贷款，包括但不限于购买房产、装修、家具购买等与房产交易相关的支出。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限：本合同贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。贷款期限可以根据双方协商一致进行延长或者缩短，但需提前一个月通知对方。3.2还款方式：甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等非现金方式按月还款，具体还款金额及还款日根据双方协商确定的还款计划执行。第四条：利率与费用4.1利率：本合同贷款利率为年化利率%，具体利率根据市场情况和乙方贷款政策调整，乙方应提前一个月通知甲方。4.2相关费用：乙方有权根据国家法律法规及内部相关规定收取贷款手续费、评估费、保险费等费用。具体费用标准及金额由双方在合同附件中约定。第五条：房产评估与价值5.2房产价值：房产的价值应符合国家法律法规及市场行情，甲方提供的房产必须具备交易条件，且房产价值不低于贷款金额。第六条：贷款审批流程6.1申请材料：甲方应向乙方提交包括但不限于有效身份证件、收入证明、房产交易合同、房产评估报告等乙方要求的申请材料。6.2审批流程：乙方在收到甲方完整申请材料后，按照内部审批流程对甲方贷款申请进行审核，并在承诺的审批期限内告知甲方审批结果。第八条：违约责任与风险提示8.1违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.2风险提示：甲方了解并同意，贷款购房存在市场风险、信用风险等多种风险，乙方无需对甲方因市场波动等原因导致的损失承担责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同约定的内容，变更事项应以书面形式签订补充协议。10.2合同解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应当书面确认。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同在履行完毕、提前终止或者依法解除的情况下终止。11.3合同续签：甲乙双方在合同到期前，如无异议，本合同自动续签，续签期限、利率、费用等事项由双方另行协商确定。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷发生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以以附件等形式予以明确。14.2附件（如有）：本合同附件包括但不限于贷款申请表、贷款审批表、房产评估报告、还款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到除甲方、乙方之外的第三方机构或个人，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行如下约定：第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同履行过程中具有利害关系的机构或个人。包括但不限于房产中介、评估机构、保险公司、担保公司等。第二条：第三方介入的情形2.1房产交易过程中，如涉及到的评估、登记、过户等环节，甲方、乙方应依法依规委托具有合法资质的第三方机构进行服务。2.2贷款审批过程中，乙方有权委托第三方机构对甲方的信用状况进行调查和审核。2.3还款过程中，如甲方出现逾期等违约情况，乙方有权委托第三方机构进行催收。第三条：第三方的选择与委托3.2甲方、乙方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。3.3甲方、乙方应确保第三方机构的行为符合国家法律法规及行业规范，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第四条：第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的委托要求，提供专业、高效的服务，并保障服务质量。4.2第三方应严格遵守国家法律法规及行业规范，保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露。4.3第三方在履行过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任，但第三方责任限额应由甲乙双方在委托合同中进行约定。5.2甲乙双方约定第三方责任限额的，第三方在承担责任超过限额时，有权依法向甲方、乙方追偿。5.3如甲乙双方未在委托合同中约定第三方责任限额的，第三方应