农村宅基地土地转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地土地转让合同范本精选本合同目录一览第一条：宅基地土地转让的范围和面积1.1：转让的宅基地土地具体位置1.2：转让的宅基地土地面积第二条：转让双方的身份证明2.1：转让方的身份证明文件2.2：受让方的身份证明文件第三条：宅基地土地使用权证3.1：转让方提供的宅基地土地使用权证3.2：受让方对宅基地土地使用权证的认可第四条：宅基地土地转让的价格和支付方式4.1：转让价格4.2：支付方式4.3：支付时间第五条：宅基地土地转让的程序和手续5.1：转让程序5.2：转让手续第六条：宅基地土地转让的税费6.1：转让方应承担的税费6.2：受让方应承担的税费第七条：宅基地土地转让后的权属变更7.1：权属变更手续7.2：权属变更时间第八条：宅基地土地转让的违约责任8.1：转让方的违约责任8.2：受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1：争议解决方式的选择9.2：争议解决机构的确定第十条：合同的生效和终止10.1：合同生效的条件10.2：合同终止的条件第十一条：合同的保密条款11.1：保密信息的范围11.2：保密信息的保密期限第十二条：合同的修改和补充12.1：合同的修改12.2：合同的补充第十三条：合同的解释和适用法律13.1：合同的解释13.2：适用法律第十四条：其他约定14.1：其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：宅基地土地转让的范围和面积1.1：转让的宅基地土地具体位置转让的宅基地土地位于【具体地址】，东至【东边界】，西至【西边界】，南至【南边界】，北至【北边界】。1.2：转让的宅基地土地面积转让的宅基地土地总面积为【面积】平方米，其中建筑占地面积为【建筑占地面积】平方米，庭院占地面积为【庭院占地面积】平方米。第二条：转让双方的身份证明2.1：转让方的身份证明文件转让方为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，持有身份证有效期至【有效期截止日期】。2.2：受让方的身份证明文件受让方为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，持有身份证有效期至【有效期截止日期】。第三条：宅基地土地使用权证3.1：转让方提供的宅基地土地使用权证转让方应向受让方提供合法有效的宅基地土地使用权证，证号：【使用权证号】，发证机关：【发证机关】。3.2：受让方对宅基地土地使用权证的认可受让方对转让方提供的宅基地土地使用权证表示认可，并同意按照该使用权证所示的权利和义务进行土地使用。第四条：宅基地土地转让的价格和支付方式4.1：转让价格宅基地土地转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2：支付方式受让方应通过银行转账方式向转让方支付转让款，转账至转让方指定的银行账户。4.3：支付时间受让方应在本合同签订之日起【支付期限】内完成支付。第五条：宅基地土地转让的程序和手续5.1：转让程序双方应按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地土地转让的相关程序，包括但不限于土地评估、土地交易、土地权属变更等。5.2：转让手续转让方应协助受让方办理上述转让程序所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第六条：宅基地土地转让的税费6.1：转让方应承担的税费转让方应承担因宅基地土地转让所产生的一切税费，包括但不限于土地增值税、契税等。6.2：受让方应承担的税费受让方应承担因宅基地土地转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。第七条：宅基地土地转让后的权属变更7.1：权属变更手续双方应按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地土地权属变更手续，包括但不限于土地登记、产权证书更换等。7.2：权属变更时间双方应在本合同签订之日起【权属变更期限】内完成权属变更手续。第八条：宅基地土地转让的违约责任8.1：转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。8.2：受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。第九条：争议解决方式9.1：争议解决方式的选择9.2：争议解决机构的确定如果双方无法通过友好协商解决争议，任何一方均有权向【争议解决机构名称】提起诉讼，以解决双方之间的争议。第十条：合同的生效和终止10.1：合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2：合同终止的条件（1）双方按照约定完成了宅基地土地的转让；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。第十一条：合同的保密条款11.1：保密信息的范围双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2：保密信息的保密期限双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年，自本合同终止之日起计算。第十二条：合同的修改和补充12.1：合同的修改对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2：合同的补充对本合同的任何补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：合同的解释和适用法律13.1：合同的解释本合同的解释应遵循合同的条款精神和法律法规的有关规定。13.2：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1：其他约定内容【其他约定内容】第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1：第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、登记机关等。15.2：第三方介入的范围（1）中介方提供宅基地土地转让的信息、咨询、协调等服务；（2）评估方对宅基地土地进行评估，提供评估报告；（3）审批机关对宅基地土地转让进行审批；（4）登记机关办理宅基地土地权属变更登记手续。第十六条：第三方的责任和权益16.1：第三方的责任第三方应按照相关法律法规和政策规定，履行其在宅基地土地转让过程中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保护。16.2：第三方的权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于报酬、费用、保密等，由甲乙双方与第三方另行约定。第十七条：第三方介入的额外条款和说明17.1：中介方的义务和责任中介方应如实提供宅基地土地转让的信息，协助甲乙双方办理转让手续，并按照约定收取中介费用。17.2：评估方的义务和责任评估方应客观、公正地对宅基地土地进行评估，提供真实、准确的评估报告。17.3：审批机关的义务和责任审批机关应依法对宅基地土地转让进行审批，确保转让行为的合法性。17.4：登记机关的义务和责任登记机关应依法办理宅基地土地权属变更登记手续，保障甲乙双方的土地权益。第十八条：第三方责任限额18.1：第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。18.2：第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1：第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。19.2：第三方与中介方、评估方、审批机关、登记机关等的关系第三方与中介方、评估方、审批机关、登记机关等之间的关系，由甲乙双方与第三方另行约定。第二十条：第三方介入的违约责任20.1：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。20.2：第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲乙双方的损失金额确定。第二十一条：第三方介入的争议解决21.2：如果第三方与甲乙双方无法通过友好协商解决争议，任何一方均有权向【争议解决机构名称】提起诉讼，以解决双方之间的争议。第二十二条：合同的生效和终止22.1：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。22.2：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务，第三方完成介入义务后终止。第二十三条：其他约定23.1：甲乙双方与第三方就本合同的履行另有约定的，从其约定。23.2：本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地土地使用权证附件一的详细要求和说明：1.宅基地土地使用权证须为合法有效证件，由相关发证机关颁发。2.宅基地土地使用权证上应明确记载土地位置、面积、用途等信息。3.转让方应提供宅基地土地使用权证原件，供受让方核实。附件二：转让方身份证明附件二的详细要求和说明：1.转让方身份证明须为有效身份证件，如身份证、护照等。2.身份证明上应清晰记载转让方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.转让方应提供身份证明原件，供受让方核实。附件三：受让方身份证明附件三的详细要求和说明：1.受让方身份证明须为有效身份证件，如身份证、护照等。2.身份证明上应清晰记载受让方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.受让方应提供身份证明原件，供转让方核实。附件四：宅基地土地评估报告附件四的详细要求和说明：1.评估报告须由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。2.评估报告中应详细记载土地位置、面积、用途、市场价值等信息。3.转让方应提供评估报告原件，供受让方核实。附件五：宅基地土地转让合同补充协议附件五的详细要求和说明：1.补充协议应对本合同未尽事宜进行明确，包括但不限于税费承担、违约责任等。2.补充协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并于本合同签订之日起生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.转让方未按