铺面租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面租房合同模板精选本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1铺面的位置和面积1.2铺面的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的租赁目的4.2承租人的经营范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条其他条款10.1押金10.2租金调整机制10.3合同的转让第十一条出租人的权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二条承租人的权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三条特殊条款13.1有关政府政策和法规变化的影响13.2有关自然灾害等不可抗力因素的影响第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1铺面的位置和面积甲方将位于________街道________号的商铺出租给乙方，商铺的建筑面积为____平方米。1.2铺面的现状和条件商铺现状为____（详细描述商铺的现状，如：空置、已有部分装修等），乙方在租赁期间应按照合同约定的用途合理使用商铺，并确保商铺的安全和完好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付频率乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月__日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁用途4.1承租人的租赁目的乙方租赁该商铺的目的为____（填写具体的经营范围，如：开设餐饮店、零售店等）。4.2承租人的经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益，不得影响商铺的整体形象和其他商户的经营。第五条维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责维护商铺的结构安全和设施设备正常运行，确保商铺的消防、安全等设施符合国家和地方的相关规定。5.2承租人的维修责任乙方负责商铺内部装修和设施设备的日常维护，确保商铺内部环境整洁，设施设备正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁的商铺购买相应的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2出租人的保险责任甲方应购买商铺综合保险，并将保险单副本交乙方备案。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面确认。合同期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。8.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为____（填写具体地点，如：北京市海淀区）。第十条其他条款10.1押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。10.2租金调整机制租赁期内，如因市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。10.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条出租人的权利和义务11.1出租人的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用商铺。11.2出租人的义务甲方应保证商铺的结构安全和设施设备正常运行，确保商铺的消防、安全等设施符合国家和地方的相关规定。第十二条承租人的权利和义务12.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照合同约定要求甲方履行维修等义务。12.2承租人的义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用商铺，不得从事违法经营活动，不得损害甲方利益，不得影响商铺的整体形象和其他商户的经营。第十三条特殊条款13.1有关政府政策和法规变化的影响如因政府政策和法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。13.2有关自然灾害等不可抗力因素的影响如因自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保甲乙双方的合法权益，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以各种方式参与甲乙双方的权利义务关系，包括但不限于提供服务、提供担保、参与经营管理等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入应征得甲乙双方的一致同意，并在本合同中明确记载第三方的名称、介入方式和相关权利义务。2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得影响商铺的整体形象和其他商户的经营。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的权利义务，并承担相应的法律责任。3.2第三方如因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。3.3第三方如因侵权行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担侵权责任，向甲乙双方支付赔偿金，并消除影响。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为____元（填写具体金额）。4.2如第三方介入的行为导致甲乙双方损失超过赔偿限额的，第三方应按照实际损失金额承担赔偿责任。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿限额的限制。第五条第三方与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.2第三方如未能履行其在合同中的义务，或未能承担相应的法律责任，甲乙双方均有权向第三方追偿。5.3甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，并按照合同约定向第三方支付相关费用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应经甲乙双方一致同意，并在本合同中明确记载终止日期。6.2第三方如提前终止介入，应提前一个月通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并互相协助办理相关手续。第七条第三方介入的变更7.1第三方如因故需变更介入条件或方式，应征得甲乙双方的一致同意，并在本合同中进行修改。7.2第三方变更介入后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。本合同的修改、补充均应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙双方及第三方在本合同项下的权利义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局和面积分布，包括商铺的入口、通道、房间布局等信息。附件2：商铺现状照片提供商铺目前的照片，包括内部和外部的情况，以记录商铺的初始状态。附件3：租赁合同副本提供租赁合同的副本，作为双方的权利和义务的书面依据。附件4：租金支付证明提供租金支付的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件5：维修责任证明提供维修责任的证明文件，包括维修项目的清单和维修完成的验收记录。附件6：保险单副本提供承租人购买的财产保险单副本，以证明承租人已按照要求购买了保险。附件7：商铺经营许可证提供承租人获得的商铺经营许可证副本，以证明承租人已合法开展经营活动。附件8：押金收据提供承租人支付押金的收据，作为押金支付的证明。附件9：租金调整机制说明提供租金调整机制的详细说明，包括调整的条件和调整的方式。附件10：合同转让协议提供合同转让的协议，如承租人需要将合同权利和义务转让给第三方时，双方签署的转让协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用商铺，从事违法经营活动或损害甲方利益。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方不能正常使用商铺。4.甲方未按照合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违