物业供暖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业供暖合同模板本合同目录一览1.物业供暖合同模板概述1.1供暖范围的约定1.2供暖期限的约定1.3供暖费用的约定1.4供暖设备的维护与维修1.5供暖质量的保障1.6供暖合同的解除与终止1.7供暖合同的违约责任1.8供暖合同的争议解决方式1.9供暖合同的变更与补充1.10供暖合同的签订日期与有效期限2.供暖范围的约定2.1供暖区域的界定2.2供暖设施的配置与要求2.3供暖系统的运行时间与温度控制2.4供暖设备的安装与调试3.供暖期限的约定3.1供暖开始与结束时间的确定3.2供暖期限的延长与缩短3.3特殊情况下的供暖安排4.供暖费用的约定4.1供暖费用的计算方式4.2供暖费用的支付方式与时间4.3供暖费用的调整机制4.4供暖费用的退还与赔偿5.供暖设备的维护与维修5.1供暖设备的日常巡检与保养5.2供暖设备故障的修复与维修5.3供暖设备的更新与改造5.4供暖设备的拆除与回收6.供暖质量的保障6.1供暖温度的标准与要求6.2供暖质量的监测与评估6.3供暖质量问题的解决与处理6.4供暖质量的保障措施与责任追究7.供暖合同的解除与终止7.1供暖合同解除的条件与程序7.2供暖合同终止的原因与处理7.3供暖合同解除与终止后的权利与义务8.供暖合同的违约责任8.1供暖合同违约的情形与责任8.2供暖合同违约的赔偿方式与标准8.3供暖合同违约的解决与处理9.供暖合同的争议解决方式9.1供暖合同争议的协商解决9.2供暖合同争议的调解解决9.3供暖合同争议的仲裁解决9.4供暖合同争议的诉讼解决10.供暖合同的变更与补充10.1供暖合同变更的条件与程序10.2供暖合同补充的内容与效力10.3供暖合同变更与补充的书面形式11.供暖合同的签订日期与有效期限11.1供暖合同的签订日期11.2供暖合同的有效期限11.3供暖合同的续签条件与程序12.供暖合同的附件12.1供暖设备的资料与技术参数12.2供暖合同的附加条款12.3供暖合同的审批文件与相关证明13.供暖合同的双方签字与盖章13.1供暖合同的甲方签字与盖章13.2供暖合同的乙方签字与盖章13.3供暖合同的签字盖章后的效力14.供暖合同的备案与公示14.1供暖合同的备案程序与要求14.2供暖合同的公示方式与范围14.3供暖合同备案与公示的效力第一部分：合同如下：第一条物业供暖合同模板概述1.1供暖范围的约定本合同供暖范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、办公楼、公共区域等。具体供暖区域以附件一《供暖区域明细表》为准。1.2供暖期限的约定供暖期限为每年的11月1日至次年的3月31日。如遇特殊情况，双方可协商调整供暖期限。1.3供暖费用的约定供暖费用按照建筑面积、供暖单价、供暖期限等因素计算。具体费用以附件二《供暖费用计算明细表》为准。1.4供暖设备的维护与维修供暖设备的维护与维修由供暖公司负责，确保供暖设备的正常运行。供暖公司应定期进行巡检、保养，发现问题及时修复。1.5供暖质量的保障供暖公司应保证供暖质量，确保供暖温度达到合同约定的标准。如供暖温度未达到约定标准，供暖公司应按照约定承担责任。1.6供暖合同的解除与终止合同解除或终止的原因包括但不限于：供暖公司严重违约、双方协商一致、法律法规规定等。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。1.7供暖合同的违约责任供暖公司如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。1.8供暖合同的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.9供暖合同的变更与补充合同变更或补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。1.10供暖合同的签订日期与有效期限本合同签订日期为____年____月____日，有效期至____年____月____日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第二条供暖范围的约定2.1供暖区域的界定供暖区域包括但不限于：住宅楼、商业楼、办公楼、公共区域等。具体供暖区域以附件一《供暖区域明细表》为准。2.2供暖设施的配置与要求供暖设施应符合国家相关标准和规定，确保供暖效果和安全。供暖设施的配置要求以附件三《供暖设施配置明细表》为准。2.3供暖系统的运行时间与温度控制供暖系统的运行时间如下：白天：6:0022:00夜间：22:006:00供暖温度控制范围为：室内温度不低于18℃。2.4供暖设备的安装与调试供暖设备的安装应符合国家相关标准和规定。供暖设备安装完毕后，双方应共同进行调试，确保供暖设备正常运行。第三条供暖期限的约定3.1供暖开始与结束时间的确定供暖开始时间为每年的11月1日，结束时间为次年的3月31日。如遇特殊情况，双方可协商调整供暖期限。3.2供暖期限的延长与缩短供暖期限如需延长或缩短，双方应协商一致，并书面确认。3.3特殊情况下的供暖安排特殊情况包括但不限于：自然灾害、政府指令等。在特殊情况下，双方应根据实际情况协商确定供暖安排。第四条供暖费用的约定4.1供暖费用的计算方式供暖费用按照建筑面积、供暖单价、供暖期限等因素计算。具体费用以附件二《供暖费用计算明细表》为准。4.2供暖费用的支付方式与时间供暖费用应按季度支付，支付时间为每个供暖季开始前一个月。支付方式可以为现金、转账等。4.3供暖费用的调整机制供暖费用如有调整，双方应协商一致，并书面确认。4.4供暖费用的退还与赔偿如供暖公司未按约定提供供暖服务，应退还相应的供暖费用，并承担赔偿责任。第五条供暖设备的维护与维修5.1供暖设备的日常巡检与保养供暖公司应定期进行供暖设备的日常巡检与保养，确保供暖设备的安全与稳定运行。5.2供暖设备故障的修复与维修供暖设备出现故障时，供暖公司应立即进行修复与维修。如需要更换零部件，双方应协商确定费用。5.3供暖设备的更新与改造供暖设备如需更新与改造，双方应协商一致，并书面确认。更新与改造费用由双方协商承担。5.4供暖设备的第八条供暖合同的违约责任8.1供暖公司如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.2供暖公司未按约定提供供暖服务，或供暖质量未达到约定标准的，甲方有权要求供暖公司退还部分或全部供暖费用，并要求供暖公司承担相应的赔偿责任。8.3供暖公司迟延履行合同义务的，应按照迟延履行天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延履行天数×供暖费用总额的1%。8.4供暖公司未经甲方同意，擅自变更供暖范围或供暖期限的，甲方有权解除本合同，并要求供暖公司支付违约金。违约金计算方式为：违约金=供暖费用总额的20%。第九条供暖合同的争议解决方式9.1供暖合同争议的协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2供暖合同争议的调解解决双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3供暖合同争议的仲裁解决双方可约定仲裁事项和仲裁委员会。仲裁裁决具有终局效力。9.4供暖合同争议的诉讼解决如双方未达成仲裁协议，或仲裁裁决未被双方接受，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条供暖合同的变更与补充10.1供暖合同变更的条件与程序合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。变更内容不得违反法律法规强制性规定。10.2供暖合同补充的内容与效力合同补充内容应以书面形式订立，与合同具有同等法律效力。10.3供暖合同变更与补充的书面形式合同变更与补充应由双方签字或盖章，并注明签订日期。第十一条供暖合同的签订日期与有效期限11.1供暖合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2供暖合同的有效期限本合同的有效期限为____年，自签订之日起计算。11.3供暖合同的续签条件与程序合同到期前一个月，双方应协商办理续签手续。如双方未达成续签协议，本合同自动终止。第十二条供暖合同的附件12.1供暖设备的资料与技术参数附件一《供暖设备资料与技术参数明细表》详细列明供暖设备的相关信息。12.2供暖合同的附加条款附件二《供暖合同附加条款》包含合同未涉及的其他事项。12.3供暖合同的审批文件与相关证明附件三《供暖合同审批文件与相关证明》包括合同审批文件、供暖设备验收证明等。第十三条供暖合同的双方签字与盖章13.1供暖合同的甲方签字与盖章甲方代表（姓名）：________甲方单位（盖章）：________13.2供暖合同的乙方签字与盖章乙方代表（姓名）：________乙方单位（盖章）：________13.3供暖合同的签字盖章后的效力双方签字盖章后，本合同即刻生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条供暖合同的备案与公示14.1供暖合同的备案程序与要求合同签订后，双方应按照法律法规规定进行备案。具体备案程序与要求双方可咨询当地相关部门。14.2供暖合同的公示方式与范围双方可通过公告、通知等方式在本单位或供暖区域进行公示。公示内容应包括合同主要条款、双方权利义务等。14.3供暖合同备案与公示的效力合同备案与公示后，本合同对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在供暖合同履行过程中，涉及到除甲乙方以外的第三方主体参与合同的履行、监督或利益相关的行为。1.2第三方类型第三方包括但不限于：供暖设备的供应商、供暖服务的监理机构、政府相关部门、金融机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件下附加说明条款2.1第三方介入的程序与条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方介入需经双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项、范围、期限等。2.2第三方介入的职责与权利第三方介入后，应按照约定履行其职责，并享有相应的权利。第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担因第三方行为引起的任何损失或责任。2.3第三方介入的监督与评估甲乙方应对第三方介入的行为进行监督与评估，确保第三方按照约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的约定甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围、责任承担方式等。3.2第三方责任限额的调整甲乙方与第三方签订合同时，可约定第三方责任限额的调整机制。如因市场行情、法律法规变化等原因，需调整第三方责任限额的，双方应协商一致，并书面确认。3.3第三方责任限额的公示甲乙方应在供暖合同中明确第三方责任限额，并向用户公示。公示内容应包括第三方名称、责任限额等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，双方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利划分应遵循合同约定。如合同中未作约定，双方可协商确定。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方介入后，第三方独立承担其行为产生的法律责任。甲乙方不承担因第三方行为引起的任何损失或责任。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更当甲乙方与第三方因履行合同发生变更时，应遵循合同约定，经双方协商一致后生效。5.2第三方介入的合同解除甲乙方与第三方签订的合同如因法定或约定原因需要解除时，应遵循合同约定，办理相应的解除手续。5.3第三方介入合同变更与解除的书面形式第三方介入合同变更与解除应采用书面形式，经甲乙方与第三方协商一致后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议协商甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议调解甲乙方与第三方发生争议时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。6.3第三方介入的争议仲裁甲乙方与第三方签订合同时，可约定仲裁事项和仲裁委员会。仲裁裁决具有终局效力。6.4第三方介入的争议诉讼如甲乙方与第三方未达成仲裁协议，或仲裁裁决未被双方接受，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同履行与验收7.1第三方介入的合同履行第三方应按照合同约定履行义务，并保证供暖服务的质量与安全。7.2第三方介入的合同验收供暖合同履行完成后，甲乙方应共同进行验收。验收合格的，双方签署验收报告。验收不合格的，第三方应负责整改，直至达到约定标准。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.3第三方介入的违约责任与甲乙方之间的合同关系相互独立，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的合同解除与终止9.1第三方介入的合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：供暖区域明细表附件二：供暖费用计算明细表附件三：供暖设施配置明细表附件四：供暖设备资料与技术参数明细表附件五：供暖合同附加条款附件六：供暖合同审批文件与相关证明附件七：供暖设备验收报告附件八：供暖质量监测报告附件九：供暖服务满意度调查报告附件十：供暖合同变更协议附件十一：供暖合同解除协议附件十二：供暖合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.供暖公司未按约定提供供暖服务的违约行为责任认定：供暖公司应按照合同约定提供供暖服务。如供暖公司未按约定提供供暖服务，视为违约。甲方有权要求供暖公司退还部分或全部供暖费用，并要求供暖公司承担相应的赔偿责任。示例说明：如供暖公司因设备故障导致供暖服务中断，未能在约定时间内恢复供暖服务，则视为违约。甲方有权要求供暖公司退还相应的供暖费用，并承担相应的赔偿责任。2.供暖公司未按约定供暖质量的违约行为责任认定：供暖公司应保证供暖质量，确保供暖温度达到合同约定的标准。如供暖温度未达到约定标准，视为违约。甲方有权要求供暖公司退还部分或全部供暖费用，并要求供暖公司承担相应的赔偿责任。示例说明：如供暖公司在供暖季期间，多次出现供暖温