2024年度杭州市二手房买卖合同：含园林、健身设施等配套设施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房买卖合同：含园林、健身设施等配套设施本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3园林、健身设施等配套设施的定义及范围第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条：配套设施的使用及维护7.1园林、健身设施等配套设施的使用规则7.2配套设施的维护及管理第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式及地点第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方的其他特殊约定第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1房屋权属证明附件13.2园林、健身设施等配套设施的相关文件附件第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号营业执照号：××××××××××××××××法定代表人：×××联系方式：××××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××××联系方式：××××××××××××1.3园林、健身设施等配套设施的定义及范围园林：指位于房屋周边的绿化区域，包括树木、花卉、草坪等。健身设施：指供居民使用的健身器材和场所，包括跑步机、哑铃、健身车等。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：×××市×××区×××路×××号房屋结构：××××××××××××××××房屋面积：××××平方米房屋用途：住宅2.2房屋权属证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状说明出卖人应向买受人详细介绍房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照合同约定履行交付房屋和过户手续。3.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定支付房屋价款。买受人应按照合同约定使用和维护房屋及配套设施。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为××××元整（大写：人民币××××元整）。4.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起×日内，将房屋总价款支付至出卖人指定的账户。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋过户手续及费用出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2保修范围及期限出卖人应对房屋质量问题负责保修，保修期限为×年。第七条：配套设施的使用及维护7.1园林、健身设施等配套设施的使用规则买受人应遵守配套设施的使用规定，不得擅自改变使用性质。7.2配套设施的维护及管理出卖人应负责配套设施的日常维护和管理。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任买受人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式及地点双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。11.2双方的其他特殊约定如房屋交付后，买受人不得对房屋进行重大改造等。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：附件13.1房屋权属证明附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2园林、健身设施等配套设施的相关文件附件包括但不限于配套设施的设计方案、使用规则等。第十四条：其他14.1第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件1.合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。3.合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除条件1.合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。2.合同解除协议应明确解除的原因、日期和后果。3.合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任1.出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2.出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的×%。3.出卖人未按合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为过户手续费的×%。9.2买受人违约责任1.买受人未按合同约定支付房屋价款的，应承担相应的违约责任。2.买受人未按合同约定使用和维护房屋及配套设施的，应支付违约金，违约金为相关费用×%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式及地点1.双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持理智，不得损害对方合法权益。第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用1.包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。2.双方应对交易过程中的其他费用进行明确约定，并写入合同附件。11.2双方的其他特殊约定1.如房屋交付后，买受人不得对房屋进行重大改造等。2.双方应对其他特殊事项进行明确约定，并写入合同附件。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。12.2合同变更条件1.合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。3.合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件1.合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。2.合同解除协议应明确解除的原因、日期和后果。3.合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条：附件13.1房屋权属证明附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2园林、健身设施等配套设施的相关文件附件包括但不限于配套设施的设计方案、使用规则等。13.3其他文件附件包括但不限于交易过程中的相关发票、收据等。第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项，应明确写入合同附件。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的方式和条件。1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利，以及第三方应遵守的规则和标准。第二条：第三方介入的具体事项2.1第三方介入的事项包括但不限于房屋评估、交易手续办理、过户手续办理等。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应承担因其过失或疏忽导致合同履行不当的责任。3.2第三方责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度和合同约定进行确定。3.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。第四条：第三方的权利及义务4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的义务。4.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的其他事项负责。5.2甲乙双方应与第三方独立协商，并承担第三方服务的风险和责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2书面变更协议应明确变更的内容、范围、期限及第三方责任限额等。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，甲乙双方应保持理智，不得损害对方合法权益。第八条：其他约定8.1甲乙双方应按照本合同及书面变更协议的约定，履行与第三方的合同义务。8.2甲乙双方应对第三方介入的事项进行明确约定，并写入合同附件。第九条：附件9.1第三方服务合同附件包括但不限于第三方与甲乙双方签订的服务合同、评估报告等。9.2其他文件附件包括但不限于交易过程中的相关发票、收据等。第十条：第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入的合同生效条件1.本合同及书面变更协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效后，甲乙双方与第三方应严格履行合同约定的义务。10.2第三方介入的变更条件1.第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.书面变更协议应明确变更的内容、范围、期限及第三方责任限额等。3.书面变更协议经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。10.3第三方介入的解除条件1.第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。2.书面解除协议应明确解除的原因、日期和后果。3.书面解除协议经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，甲乙双方应保持理智，不得损害对方合法权益。第十二条：附件12.1第三方服务合同附件包括但不限于第三方与甲乙双方签订的服务合同、评估报告等。12.2其他文件附件包括但不限于交易过程中的相关发票、收据等。第十三条：第三方介入的生效、变更和解除13.1第三方介入的合同生效条件1.本合同及书面变更协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效后，甲乙双方与第三方应严格履行合同约定的义务。13.2第三方介入的变更条件1.第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.书面变更协议应明确变更的内容、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明附件房屋所有权证土地使用权证房屋买卖合同物业服务合同房屋租赁合同（如有）2.园林、健身设施等配套设施的相关文件附件配套设施的设计方案配套设施的使用规则配套设施的维护和管理协议3.第三方服务合同附件第三方与甲乙双方签订的服务合同第三方出具的评估报告第三方办理交易手续的证明文件4.交易过程中的相关文件附件房屋买卖合同付款凭证过户手续办理的证明文件房屋交付的证明文件房屋质量问题的证明文件5.其他文件附件双方签订的变更协议双方签订的解除协议双方签订的补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：出卖人应支付违约金，违约金为房屋总价款的×%。未按约定办理过户手续：出卖人应支付违约金，违约金为过户手续费的×%。提供的房屋质量不符合约定：出卖人应负责修复，并承担修复费用。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房屋价款：买受人应支付违约金，违约金为房屋总价款的×%。未按约定使用和维护房屋及配套设施：买受人应支付违约金，违约金为相关费用×%。擅自改变房屋结构或使用性质：买受人应负责恢复原状，并承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的×%。提供的服务不符合约定：第三方应负责改正，并承担改正费用。因第三方过失或疏忽导致合同履行不当：第三方应承担相应的责任，责任限额根据合同约定确定。4.违约责任认定示例出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的×%。买受人未按约定时间支付房屋价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的×%。第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的×%。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同：含园林、健身设施等配套设施1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3园林、健身设施等配套设施的定义及范围第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：园林、健身设施等配套设施的使用及维护6.1配套设施的使用权归属6.2配套设施的维护责任第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围及期限第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋权属证明13.2园林、健身设施等配套设施的相关文件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3园林、健身设施等配套设施的定义及范围（1）园林：包括绿化带、景观小品、休闲座椅等；（2）健身设施：包括健身器材、游泳池、健身房等；（3）其他配套设施：如停车场、儿童游乐场、公共厕所等。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房产证号：_______2.2房屋权属证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他相关权属证明文件。2.3房屋现状说明（1）房屋及配套设施的完好程度；（2）房屋是否设有抵押、租赁等情况；（3）房屋及配套设施的使用现状；（4）其他需要说明的情况。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋及配套设施的所有权、使用权归甲方所有，无任何权利纠纷。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋及配套设施，并按照约定支付价款。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价款本合同房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他支付方式。乙方应按照合同约定的期限支付房屋总价款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及配套设施交付给乙方使用。5.2过户手续及费用甲方应承担房屋过户所需的一切手续及费用，包括但不限于房产过户税、土地使用权过户税等。第六条：园林、健身设施等配套设施的使用及维护6.1配套设施的使用权归属本合同所涉及的园林、健身设施等配套设施的使用权归乙方所有。6.2配套设施的维护责任甲方应对园林、健身设施等配套设施进行定期维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，修改或补充本合同的条款。8.2合同解除条件（1）房屋及配套设施因不可抗力原因导致无法交付；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定取得房屋及配套设施的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。9.2买受人违约责任乙方未按照约定支付房屋总价款的，应支付甲方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的规定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十三条：附件13.1房屋权属证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他相关权属证明文件。13.2园林、健身设施等配套设施的相关文件包括但不限于设施的规划许可证、设计方案、施工图纸等。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构；（2）评估机构；（3）过户机构；（4）贷款机构；（5）其他与本合同履行相关的服务机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选定第三方。如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院指定第三方。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2服务费用的支付乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，由甲方和乙方在合同中约定。4.2责任限额的说明第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲方和乙方损失的，责任限额为本合同约定的金额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不承担甲乙双方之间的违约责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，所获得的权益归第三方所有。甲方和乙方不享有第三方的服务成果。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，按照本合同及第三方服务合同的约定执行。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以向甲方和乙方提出书面解除合同的请求。7.2合同解除后的处理第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，完成后续手续，并承担相应责任。第八条：第三方保密义务8.1保密义务的界定第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2保密义务的期限保密义务的期限为本合同终止后_______年。第九条：第三方介入的例外情况9.1例外情况的界定如甲方和乙方约定，在特定情况下，无需第三方介入，双方可直接履行合同约定的义务。9.2例外情况的说明例外情况的具体内容，由甲方和乙方在合同中明确。第十条：附件10.1第三方服务合同甲方和乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方资格证明文件第三方应向甲方和乙方提供相关资格证明文件，以证明其具备提供服务的能力。第十一条：合同的签署11.1合同签署日期本附加条款于_______年_______月_______日签署。11.2合同签署地点本附加条款于_______（地点）签署。11.3合同正本及副本份数本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3其他相关权属证明文件附件二：园林、健身设施等配套设施的相关文件2.1设施的规划许可证2.2设计方案2.3施工图纸2.4设施的验收报告附件三：第三方服务合同3.1中介服务合同3.2评估服务合同3.3过户服务合同3.4贷款服务合同3.5其他相关服务合同附件四：支付凭证4.1房屋总价款支付凭证4.2服务费用支付凭证附件五：房屋交付及过户手续文件5.1房屋交付通知单5.2过户申请书5.3过户证明文件附件六：合同履行过程中的其他文件6.1双方协商达成的书面协议6.2双方签署的变更协议6.3双方签署的解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋及配套设施；2.甲方提供的房屋及配套设施存在质量问题；3.甲方未按照约定承担保修责任；4.乙方未按照约定时间、数量支付房屋总价款；5.乙方未按照约定使用房屋及配套设施；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方违约金，违约金为房屋总价款的_______%；2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同；4.法律责任：如违约行为涉及违反法律法规，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；2.乙方未按照约定时间支付房屋总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%；3.甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；4.乙方未按照约定使用房屋及配套设施，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同：含园林、健身设施等配套设施2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3园林、健身设施等配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任及期限6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业费用9.2水电煤等费用9.3邻里关系10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房屋所有权证11.2园林、健身设施等配套设施的相关资料12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______（4）地址：_______1.2买家信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______（4）地址：_______2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋结构：_______（3）房屋面积：_______（4）房产证号：_______2.2房屋附属设施（1）家具清单：_______（2）家电清单：_______2.3园林、健身设施等配套设施（1）园林设施：_______（2）健身设施：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）房屋成交价格：_______元人民币（2）支付方式：_______（3）支付时间：_______3.2支付方式（1）首付款：_______元人民币（2）贷款金额：_______元人民币（3）贷款银行：_______（4）剩余房款支付时间：_______4.房屋交付及过户4.1交付时间（1）房屋交付时间：_______4.2交付条件（1）卖方结清物业费、水电费等：_______（2）房屋现状与合同描述一致：_______（3）产权清晰，无争议：_______4.3过户手续及费用（1）过户手续：_______（2）过户费用：_______5.房屋质量及保修5.1房屋质量（1）房屋符合国家相关建筑标准：_______（2）房屋不存在重大质量问题：_______5.2保修责任及期限（1）保修责任：_______（2）保修期限：_______6.违约责任6.1卖家违约（1）未按约定时间交付房屋：_______（2）房屋质量不符合约定：_______（3）其他违约行为：_______6.2买家违约（1）未按约定时间支付房款：_______（2）买方提供的信息不真实：_______（3）其他违约行为：_______7.争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件（1）双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）交付房款：买方按照合同约定支付全部房款。（3）过户完成：房屋过户手续办理完毕。8.2合同变更（1）双方协商一致：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。（2）变更内容：变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。8.3合同终止（1）房屋交付：房屋交付后，本合同自动终止。（2）其他情况：如双方约定其他终止条件，应明确记载于合同中。9.其他约定9.1物业费用（1）物业管理费：买方自交付之日起承担物业管理费。（2）其他费用：如公共维修基金、垃圾处理费等，买方自交付之日起承担。9.2水电煤等费用（1）水电煤等费用：买方自交付之日起承担水电煤等日常生活费用。（2）结算方式：双方可约定每月结算或定期结算。9.3邻里关系（1）邻里和谐：双方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。（2）互敬互让：双方应相互尊重，互敬互让，共同维护小区秩序。10.双方签字10.1卖家签字：（1）签字：（2）日期：10.2买家签字：（1）签字：（2）日期：11.附件11.1房屋所有权证（1）证号：（2）办理时间：11.2园林、健身设施等配套设施的相关资料（1）设施名称：（2）相关资料：12.合同签订日期（1）日期：13.合同签订地点（1）地点：14.合同编号（1）编号：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义为本合同涉及的但不属于甲乙双方的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。2.第三方介入的程序及条件2.1中介方介入（1）介绍买卖双方：中介方负责为买卖双方提供房源信息及买方需求信息。（2）协助谈判：中介方协助双方进行价格及交易条件的谈判。（3）签署《房屋买卖合同》：中介方协助双方签署正式《房屋买卖合同》。2.2评估机构介入（1）房屋评估：评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。2.3过户机构介入（1）办理过户手续：过户机构协助买卖双方办理房屋过户手续。（2）提供过户咨询：过户机构解答买卖双方关于过户的问题。2.4贷款银行介入（1）贷款申请：贷款银行协助买方办理房屋贷款申请。（2）贷款审批：贷款银行审批买方的贷款申请。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）中介方：中介方的责任限额为其收取的服务费用。（2）评估机构：评估机构的责任限额为其收取的评估费用。（3）过户机构：过户机构的责任限额为其收取的过户费用。（4）贷款银行：贷款银行的责任限额为其规定的贷款额度。3.2第三方责任限额的支付（1）第三方承担责任限额内的事宜：第三方在承担其责任限额内的事宜时，如有过错，应承担相应责任。（2）第三方不承担责任限额外的事宜：第三方不承担合同约定以外的任何责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的中介服务机构，应公正、中立地履行其职责，不代表任何一方。4.2第三方之