杭州市租房标准合同书完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

杭州市租房标准合同书完整版本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源信息2.租房期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3变更或改造房屋条款6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金处理8.提前解约及违约责任8.1提前解约条件8.2违约金计算方式8.3违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决法院11.其他条款11.1房屋附属设施11.2宠物饲养条款11.3房屋卫生保洁12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁证复印件12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.附录14.1房屋现状照片14.2房屋设施清单第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源信息第二条租房期限2.1租赁开始日期双方确认，租赁合同自2023年X月X日起至202X年X月X日止，租赁期限共计X年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方应优先考虑乙方的续约请求。双方应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并按照新的市场价格进行租金调整。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前一个月内支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行3.4租金迟延支付条款乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金按照逾期支付租金的2%计算。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方查验无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金扣除条款乙方逾期支付租金、水费、电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。如乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本设施维护，确保房屋设施正常运行。乙方负责日常维护和清洁，保持房屋卫生整洁。5.3变更或改造房屋条款未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的变更或改造。如乙方确需进行改造，应向甲方提出申请，并承担相关费用。第六条房屋保险6.1保险购买责任甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方负责协助乙方办理理赔手续。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租手续乙方转租时，应与新租户签订书面租赁合同，并将新租户信息告知甲方。8.3转租租金处理乙方转租房屋的，不得擅自提高租金。转租租金高于或等于原租金的，甲方不再参与租金分配；低于原租金的，甲方有权要求乙方支付差额部分。第九条提前解约及违约责任9.1提前解约条件租赁期限内，如乙方提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。9.2违约金计算方式违约金计算方式为：提前解约通知日前一个月租金的20%。9.3违约责任承担乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向杭州市区人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议，适用中华人民共和国法律，争议解决法院为杭州市区人民法院。第十一条其他条款11.1房屋附属设施房屋附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、家具等。11.2宠物饲养条款乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。11.3房屋卫生保洁乙方应负责房屋的日常卫生保洁，保持房屋整洁。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证复印件一份给乙方。12.2房屋租赁证复印件甲方应提供房屋租赁证复印件一份给乙方。12.3其他重要文件如有其他重要文件，甲方应提供复印件一份给乙方。第十三条签字盖章页13.1出租人签字甲方（签字）：13.2承租人签字乙方（签字）：13.3见证人签字（如有）见证人（签字）：第十四条附录14.1房屋现状照片甲方应提供房屋现状照片若干张，作为合同附件。14.2房屋设施清单甲方应提供房屋设施清单一份，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同签订；（2）维修服务方负责房屋及附属设施的维护、维修；（3）保险公司负责房屋保险的购买、理赔等事宜；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应向甲乙方提供专业、规范的服务，并按照甲乙方的要求履行合同义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照甲乙方因第三方原因遭受的实际损失计算，但不超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。4.2如第三方服务的性质为无偿，则第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照甲乙方因第三方原因遭受的实际损失计算，但不超过第三方服务所涉及的同类服务市场价值。第五条第三方介入的手续5.1第三方介入本合同的，应事先征得甲乙方的同意，并签订相应的服务协议或合同。5.2甲乙方应认真核验第三方的有效证件和相关资质，确保第三方的服务质量和信誉。5.3甲乙方与第三方签订服务协议或合同时，应明确双方的权利、义务和责任，以及违约责任等条款。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利、义务和责任，按照双方签订的服务协议或合同约定执行。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有权机关申请调解或提起诉讼。6.3第三方如未按照服务协议或合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权直接向第三方追究责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息、服务内容、服务费用等相关信息。7.2第三方应如实向甲乙方披露相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。7.3甲乙方应妥善保管第三方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲乙方同意变更或解除与第三方的服务协议或合同，应签订书面变更协议或解除协议，并通知对方。8.2第三方如未按照变更协议或解除协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.3变更或解除第三方服务协议或合同的，不影响甲乙方与第三方原有合同中未涉及的权利义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方服务协议或合同到期，或者甲乙方与第三方协商一致终止的，第三方介入终止。9.2第三方如提前终止服务协议或合同，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。9.3第三方终止服务协议或合同的，应向甲乙方办理相关手续，并归还甲乙方提供的相关资料和物品。第十条第三方介入的继承和转让10.2第三方转让服务协议或合同时，应通知甲乙方，并提交相关证明文件。10.3甲乙方对第三方转让的服务协议或合同，有权予以认可或拒绝。如甲乙方拒绝的，第三方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反本合同或服务协议、合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方如未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。11.3甲乙方与第三方解决违约事宜时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有权机关申请调解或提起诉讼。第十二条第三方介入的强制执行12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲方向乙方提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋拥有所有权，是租赁合同的有效附件。附件2：房屋租赁证复印件详细要求：甲方向乙方提供房屋租赁证的复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：房屋租赁证复印件用于证明甲方有权出租该房屋，是租赁合同的有效附件。附件3：房屋现状照片详细要求：甲方提供房屋现状照片若干张，照片应涵盖房屋各个角落，确保清晰、真实。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在签订合同时的实际状况，作为合同附件以便日后查验。附件4：房屋设施清单详细要求：甲方提供房屋设施清单一份，详细列明房屋内所有设施及其状态。附件说明：房屋设施清单用于明确房屋内设施的配置及状况，便于乙方了解并合理使用。附件5：中介服务协议复印件详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议的复印件，确保清晰、完整。附件说明：中介服务协议复印件用于证明中介方在合同签订过程中的服务协议，是合同的有效附件。附件6：维修服务协议复印件详细要求：如涉及维修服务，提供维修服务协议的复印件，确保清晰、完整。附件说明：维修服务协议复印件用于证明维修服务方在房屋维护过程中的权利义务，是合同的有效附件。附件7：保险单复印件详细要求：如涉及房屋保险，提供保险单的复印件，确保清晰、完整。附件说明：保险单复印件用于证明房屋已购买保险，乙方在租赁期间享有保险保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：甲方未按照约定提供房屋及附属设施；乙方未按照约定支付租金、水费、电费等费用；甲方未按照约定履行维修责任；乙方未按照约定使用和维护房屋；第三方未按照约定提供服务。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：违约金计算：违约金按照合同金额的2%计算，最高不超过人民币10,000元；实际损失计算：甲方因乙方违约遭受的实