新房屋销售合同范例

新房屋销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________合同签订时间：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4该房屋已办理产权证，无任何权利瑕疵。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方剩余房屋交易价格应在本合同签订之日起__________个月内分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

（2）第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

（3）……（依次类推）

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收后__________个工作日内书面通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方书面通知后__________个工作日内，对房屋质量问题进行整改。

四、税费承担

4.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方未按约定支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.其他相关文件

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________合同签订时间：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保证交易安全，丙方同意为乙方的支付义务提供担保。为明确甲乙丙三方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4该房屋已办理产权证，无任何权利瑕疵。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方剩余房屋交易价格应在本合同签订之日起__________个月内分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

（2）第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

（3）……（依次类推）

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保金额为房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2如乙方未按时支付房屋交易价格，丙方应在收到甲方书面通知后__________个工作日内，向甲方支付相应款项。

3.3丙方担保期间，甲方不得要求丙方提前履行担保责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收后__________个工作日内书面通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方书面通知后__________个工作日内，对房屋质量问题进行整改。

五、税费承担

5.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法身份证明及支付能力证明。

6.2甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付房屋交易价格。

6.3甲方有权要求丙方在担保期间，保持其担保能力的有效性。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方在合同签订后，如发生以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失：

（1）乙方提供虚假身份证明或支付能力证明；

（2）乙方未按时支付房屋交易价格；

（3）乙方在房屋交付后，未按时进行房屋验收。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方风险。

2.增强乙方的支付能力，提高成交率。

3.为甲方提供权益保障，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.为甲方带来更多利益，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________合同签订时间：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋出售给乙方。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确甲乙丙三方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4该房屋已办理产权证，无任何权利瑕疵。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方剩余房屋交易价格应在本合同签订之日起__________个月内分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

（2）第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

（3）……（依次类推）

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保金额为房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2如乙方未按时支付房屋交易价格，丙方应在收到甲方书面通知后__________个工作日内，向甲方支付相应款项。

3.3丙方担保期间，甲方不得要求丙方提前履行担保责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收后__________个工作日内书面通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方书面通知后__________个工作日内，对房屋质量问题进行整改。

五、税费承担

5.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋权属证明及相关资料。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋无任何权利瑕疵。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业管理服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2甲方在合同签订后，如发生以下情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的损失：

（1）甲方提供虚假房屋权属证明或相关资料；

（2）甲方在房屋交付前，房屋存在权利瑕疵；

（3）甲方未提供必要的物业管理服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：___________