南昌2024年度整租与分租合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度整租与分租合同条款本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.分租条款4.1分租申请条件4.2分租租金分配4.3分租者义务与责任5.整租条款5.1整租优惠政策5.2整租租金支付方式5.3整租押金及其他费用6.房屋维护与管理6.1房东维修责任6.2租户合理使用房屋6.3房屋保险7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理8.违约责任8.1租户违约责任8.2房东违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议管辖11.其他条款11.1房屋交接11.2房屋返还11.3附属设施与物品归属12.合同附件12.1房屋现状照片12.2分租合同范本12.3相关法律法规13.签字盖章13.1房东签字13.2租户签字13.3见证人签字14.合同生效日期与编号14.1合同生效日期14.2合同编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于南昌市区路号，建筑面积为平方米的房屋出租给乙方。1.2租赁用途限制乙方需按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。3.租金及支付方式3.1租金标准整租租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.分租条款4.1分租申请条件乙方如需进行分租，应向甲方提出书面申请，并提供分租人的相关信息。4.2分租租金分配分租部分的租金由乙方与分租人自行协商分配。4.3分租者义务与责任分租人需遵守本合同的约定，如因分租人的原因导致甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。5.整租条款5.1整租优惠政策甲方给予乙方整租优惠，优惠期为租赁期内的前六个月，租金优惠比例为10%。5.2整租租金支付方式乙方可以选择按季度支付租金，每季度的10日前支付当季度租金。5.3整租押金及其他费用乙方需支付押金人民币元整，租赁期满后无欠租、损坏等情况，甲方全额退还押金。6.房屋维护与管理6.1房东维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与管理，确保房屋安全。6.2租户合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，需承担修复费用。6.3房屋保险乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。8.违约责任8.1租户违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2房东违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向南昌市物业管理处申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由南昌市区人民法院管辖。11.其他条款11.1房屋交接乙方应在租赁开始日期前与甲方完成房屋交接，并签署《房屋交接单》。11.2房屋返还租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，并签署《房屋返还单》。11.3附属设施与物品归属租赁期满后，属于甲方所有的附属设施及物品，乙方不得侵占，应一并返还。12.合同附件12.1房屋现状照片本合同附件包含房屋现状的照片，作为房屋交接的依据。12.2分租合同范本如乙方进行分租，需提供分租合同范本供甲方备案。12.3相关法律法规13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同生效日期与编号14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同编号本合同编号为：NCCQZR2024001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方服务甲方应确保第三方的服务质量，如第三方服务存在问题，甲方应承担相应责任。16.2第三方违约如第三方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。17.第三方介入的额外条款17.1中介方介入中介方负责协调甲方与乙方之间的关系，提供租赁信息及咨询服务。中介方的服务费用由甲方承担。17.2维修方介入维修方负责房屋及附属设施的维护与管理。甲方应提前通知乙方维修方的介入，并在维修期间确保乙方正常使用房屋。17.3保险公司介入乙方应购买房屋保险，保险公司负责赔偿房屋损失及乙方人身安全。甲方应提供必要的保险理赔协助。18.第三方责任限额18.1甲方责任甲方对第三方的行为负责，如第三方造成乙方损失的，甲方在承担责任后有权向第三方追偿。18.2乙方责任乙方对第三方的行为负责，如第三方造成甲方损失的，乙方在承担责任后有权向第三方追偿。18.3第三方责任第三方对其提供的服务负责，如因其服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。19.第三方权益保护19.1甲方权益保护甲方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门投诉或举报。19.2乙方权益保护乙方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门投诉或举报。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间建立服务关系，第三方应按照甲方的要求提供服务。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间建立服务关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。21.第三方介入的变更与终止21.1变更如甲方、乙方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方。21.2终止如第三方服务合同终止，甲方、乙方应书面确认，并重新协商租赁合同的相应条款。22.第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成时，可向南昌市物业管理处申请调解。22.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等，以全面反映房屋实际状况。附件2：分租合同范本详细要求：分租合同应包括分租人的个人信息、分租期限、租金分配等条款。附件3：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及设施，影响乙方正常使用的。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用的。3.乙方未经过甲方同意，改变房屋用途或进行擅自改动的。4.乙方未购买房屋保险，造成损失的。5.第三方服务存在瑕疵，影响乙方租赁权益的。责任认定标准：1.甲方未能按照约定提供房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方未能按照约定支付租金或其他费用的，应支付滞纳金或违约金。3.乙方未经过甲方同意改变房屋用途或进行擅自改动的，应承担修复费用及赔偿责任。4.乙方未购买房屋保险造成损失的，自行承担相应责任。5.第三方服务存在瑕疵造成乙方损失的，甲方应承担相应责任，后再向第三方追偿。示例说明：如甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟交房导致的乙方损失，如临时住宿费用等。如乙方未能按时支付租