全新土地永久使用权转让合同下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新土地永久使用权转让合同本合同目录一览1.土地信息1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.转让方信息2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方联系方式4.转让条件4.1受让方应具备的条件4.2转让方应提供的文件和资料4.3转让方和受让方的权利和义务5.转让价格5.1转让价格5.2支付方式和时间5.3转让价格的调整6.土地使用权转让手续6.1办理转让手续的时间和地点6.2转让手续的费用承担6.3转让手续的办理流程7.土地使用权的变更7.1土地使用权变更的手续7.2土地使用权变更的费用承担7.3土地使用权变更的办理流程8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿的计算和方法10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的费用承担11.合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充11.3合同修改和补充的生效条件12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任13.合同的适用法律和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院13.3合同的签订地点和日期14.其他条款14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条土地信息1.1土地位置本合同所涉及的土地位于中华人民共和国省市区（县），具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地面积本合同所涉及的土地面积为平方米（具体面积以土地使用权证书标明的面积为准），土地形状为矩形，东西宽米，南北长米。1.3土地用途本土地使用权转让后，受让方应按照我国相关法律法规和城市规划要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。土地使用权证上注明的土地用途为住宅用地，受让方应严格按照该用途进行开发建设。第二条转让方信息2.1转让方名称本合同转让方为：房地产开发有限公司。2.2转让方地址转让方地址为：省市区（县）路号。2.3转让方联系方式转让方联系电话：，传话：。第三条受让方信息3.1受让方名称本合同受让方为：置业有限公司。3.2受让方地址受让方地址为：省市区（县）路号。3.3受让方联系方式受让方联系电话：，传话：。第四条转让条件4.1受让方应具备的条件（1）具有独立法人资格；（4）符合我国相关法律法规和城市规划要求。4.2转让方应提供的文件和资料（1）土地使用权证书；（2）土地使用权转让合同；（3）土地使用权评估报告；（4）与土地相关的规划设计文件；（5）其他与土地使用权转让有关的文件和资料。4.3转让方和受让方的权利和义务转让方和受让方按照本合同的约定，各自享有权利，承担义务。具体包括但不限于：（1）转让方应保证所提供的文件和资料真实、完整、有效；（2）受让方应按照约定支付转让价格，并办理土地使用权转让手续；（3）转让方应协助受让方办理土地使用权转让手续；（4）受让方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（5）转让方和受让方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的其他权利和义务。第五条转让价格5.1转让价格5.2支付方式和时间受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付首期转让价格人民币亿元（大写：人民币贰拾亿元整），剩余转让价格人民币亿元（大写：人民币陆拾亿元整），受让方应按照转让方指定的账户分二期支付。具体支付时间和方式如下：（1）首期支付：在本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币亿元；（2）二期支付：在年月日前，支付剩余的人民币亿元。5.3转让价格的调整如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对转让价格进行调整。具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第六条土地使用权转让手续6.1办理转让手续的时间和地点本合同签订后，受让方应按照我国相关法律法规和城市规划要求，在转让方的协助下，到土地管理部门办理土地使用权转让手续。具体时间和地点由双方协商确定。6.2转让手续的费用承担办理土地使用权转让手续所需费用，按照我国相关法律法规和政策规定，由受让方承担。具体费用包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。6.3转让手续的办理流程办理土地使用权转让手续的流程如下：（1）受让方准备相关文件和资料；（2）转让方协助受让方到土地管理部门办理转让手续；（3）土地管理部门审核文件和资料，办理转让手续；（4）受让方支付转让手续费用；（5）土地管理部门颁发土地使用权第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体生效日期以双方签字（或盖章）的日期为准。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用权转让手续办理完毕；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定和我国相关法律法规的规定，处理与土地使用权转让有关的剩余事项，包括但不限于土地使用权的变更、合同解除后的赔偿等。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还已收取的转让价格；（2）支付受让方因违约所遭受的损失；（3）支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。9.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付转让方已支付的费用；（2）支付受让方因违约所遭受的损失；（3）支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。9.3违约赔偿的计算和方法违约赔偿的具体计算和方法，按照我国相关法律法规和本合同的约定执行。双方因违约所造成的损失，应提供相关证据，经双方协商确认后，按照实际情况进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担双方因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方均有过错的，根据过错程度分担。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2合同的补充本合同的补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改和补充的生效条件合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的适用法律和管辖12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为：省市区（县）路号。本合同签订日期为：年月日。第十三条其他条款13.1合同的副本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。13.3合同的解除本合同的解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，双方应按照本合同约定和我国相关法律法规的规定，处理与土地使用权转让有关的剩余事项。第十四条合同的终止本合同在合同约定的土地使用权转让手续办理完毕后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，第三方参与或协助甲乙方履行合同义务的行为。1.2第三方分类第三方分为中介方和其他第三方。中介方是指在本合同中协助甲乙方完成土地使用权转让的单位或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等。其他第三方是指除中介方外，参与或协助甲乙方履行合同义务的单位或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不得违反我国相关法律法规；（4）第三方介入不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询或意见；（2）协助甲乙方办理相关手续；（3）提供必要的资源或服务；（4）参与合同履行过程中的协调和沟通。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，按照我国相关法律法规和本合同的约定执行。第三方对甲乙方承担的责任，以其介入合同的性质、范围和方式为限。3.2第三方责任限制除非第三方故意或重大过失导致合同违约或侵权，第三方对甲乙方不承担超出其责任限额以外的赔偿责任。3.3第三方责任承担第三方在本合同项下的责任承担，应以第三方实际介入的行为和效果为依据。第三方未按约定履行义务或违反我国相关法律法规的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按约定获取报酬或费用；（2）要求甲乙方提供必要的资料和信息；（3）参与合同履行过程中的协调和沟通；（4）依法维护自身的合法权益。4.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按约定履行义务；（2）遵守我国相关法律法规；（3）保护甲乙方的合法权益；（4）协助甲乙方办理相关手续。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方介入的具体方式和范围；（2）第三方的责任限额和责任承担；（3）第三方获取报酬或费用的标准和支付方式；（4）第三方违反合同的违约责任。5.2说明甲乙方在与第三方签订合同时，应说明本合同的相关条款和约定，确保第三方了解并同意本合同的约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方仍应按照本合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。中介方未按约定履行义务或违反我国相关法律法规的，应承担相应的法律责任。6.3第三方与其他第三方的关系第三方介入本合同，不影响其他第三方在本合同项下的权利和义务。其他第三方应按照本合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地位置示意图详细描绘土地的具体位置，包括坐标、边界、周边环境等，以直观的方式呈现土地位置。2.土地使用权证书土地使用权证书原件或复印件，证明土地使用权归属和土地用途。3.土地使用权评估报告土地使用权评估报告原件或复印件，包括土地价值的评估结果和评估依据。4.土地规划设计文件包括土地的规划用途、容积率、建筑密度、建筑高度等规划设计要求。5.转让方和受让方的营业执照、法定代表人身份证明证明转让方和受让方具有独立法人资格的文件。6.转让方和受让方的财务状况证明包括最近一年的财务报表、审计报告等，证明转让方和受让方的财务状况。7.转让方和受让方的商业信誉证明包括银行信用证明、行业评价等，证明转让方和受让方的商业信誉。8.转让方和受让方的授权委托书如有代理人代为签订合同，应提供授权委托书原件或复印件。9.土地使用权转让合同双方签订的土地使用权转让合同原件或复印件。10.支付凭证包括首期支付和二期支付的支付凭证，证明受让方已按照约定支付转让价格。11.土地使用权转让手续办理证明包括土地使用权转让手续办理的证明文件，证明土地使用权已办理转让手续。12.土地使用权变更证明包括土地使用权变更的证明文件，证明土地使用权已变更至受让方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定（1）未按约定提供文件和资料，导致土地使用权转让手续无法办理，应承担违约责任，包括但不限于支付受让方因此遭受的损失、支付违约金等。（2）违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担违约责任，包括但不限于恢复土地原状、支付违约金等。（3）未按约定协助受让方办理土地使用权转让手续，应承担违约责任，包括但不限于支付受让方因此遭受的损失、支付违约金等。2.受让方违约行为及责任认定（1）未按约定支付转让价格，应承担违约责任，包括但不限于支付转让方因此遭受的损失、支付违约金等。（2）违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担违约责任，包括但不限于恢复土地原状、支付违约金等。（3）未按约定合理利用土地，应承担违约责任，包括但不限于支付转让方因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于