手房银行按揭买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房银行按揭买卖合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3银行第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式第四条：银行按揭贷款4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款利率4.4还款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条：产权及土地使用权6.1房屋产权6.2土地使用权第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3银行违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1物业费12.2水电煤等费用12.3装修及家具第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3贷款合同第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋的所有权及土地使用权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的的自然人或者法人。1.3银行：指与乙方签订贷款合同，向乙方提供按揭贷款的金融机构。第二条：房屋信息2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋现状：_______（房屋结构、楼层、朝向等描述）。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商确定为人民币_______元。3.2首付款：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元。3.3贷款金额：银行同意向乙方贷款人民币_______元。3.4支付方式：首付款及尾款均通过银行转账方式支付。第四条：银行按揭贷款4.1贷款申请：乙方应在本合同签订后_______日内，向银行提交贷款申请。4.2贷款审批：银行应在收到贷款申请材料后_______日内完成审批。4.3贷款利率：贷款利率为_______%。4.4还款方式及期限：乙方向银行按月还款，还款期限为_______年，还款方式为等额本息。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。5.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用：过户费用为人民币_______元，由乙方承担。第六条：产权及土地使用权6.1房屋产权：甲方保证其对房屋享有完全的产权，无任何抵押、担保、租赁等法律上的限制。6.2土地使用权：甲方保证其对土地享有合法的使用权，无任何抵押、担保等法律上的限制。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付首付款或贷款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.3银行违约：银行未按约定时间审批贷款或未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止。9.3在房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完贷款本息后，本合同终止。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2若违反保密义务，违约方应支付违约金，违约金为人民币_______元。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的管辖法院。第十二条：其他条款12.1物业费：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。12.2水电煤等费用：自房屋交付之日起，水电煤等日常使用费用由乙方承担。12.3装修及家具：甲方承诺将房屋交付时，按照合同约定的标准进行装修，并提供家具。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。13.2土地使用权证：甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证。13.3贷款合同：乙方与银行签订的贷款合同。第十四条：合同的签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号。14.3签署人：甲方（签名/盖章）：______________，乙方（签名/盖章）：______________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务质量承担责任。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意，若有必要，可邀请第三方参与本合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。2.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.3甲方、乙方应确保第三方按约定履行其职责，并对其行为负责。第三条：第三方责任限额3.1第三方应就其提供的服务向甲方、乙方承担责任，但对其服务范围内的事项外，不对其他事项承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额，不应超过其收费的_______倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方在提供服务时，应遵循独立、客观、公正的原则，不代表任何一方利益。4.3甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方正常履行其职责。第五条：第三方费用5.1甲方、乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用应在本合同约定的范围内，由甲方、乙方承担。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方信息保密，不得向任何第三方披露。6.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按约定履行其职责的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方与合同的解除8.1除非本合同另有约定，否则第三方不享有合同解除权。8.2第三方因特殊原因需解除合同的，应提前通知甲方、乙方，并按照双方约定办理。第九条：第三方与合同的转让9.1第三方不得将其合同义务转让给任何第三方。9.2第三方违反本规定的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第十条：第三方与合同的变更10.1第三方不得单独变更本合同。10.2甲方、乙方与第三方就合同的变更达成一致的，应签订书面变更协议。第十一条：第三方与合同的终止11.1第三方在本合同约定的服务期限届满后，合同自然终止。11.2除非本合同另有约定，否则第三方终止合同后，不再承担任何义务。第十二条：第三方与合同的效力12.1本合同对第三方具有法律约束力，第三方应全面履行其合同义务。12.2本合同对甲方、乙方的效力，不受第三方履行情况的影响。第十三条：第三方与争议解决13.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：第三方与法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的管辖法院。第十五条：第三方与合同的签署15.1签署日期：_______年_______月_______日。15.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号。15.3签署人：甲方（签名/盖章）：______________，乙方（签名/盖章）：______________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：贷款合同附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：物业合同附件7：水电煤等费用凭证附件8：装修及家具清单附件9：过户手续费用清单附件10：物业费支付凭证附件11：贷款审批文件附件12：房屋交付确认书附件13：首付款支付凭证附件14：尾款支付凭证附件说明：附件1：房屋所有权证，是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，应由甲方提供并保证其真实有效。附件2：土地使用权证，是证明甲方对土地享有使用权的法律文件，应由甲方提供并保证其真实有效。附件3：贷款合同，是乙方与银行签订的合同，约定贷款金额、利率、还款方式等事项，需乙方按约定履行还款义务。附件6：物业合同，是甲方与物业公司签订的合同，约定物业服务内容、费用等事项。附件7：水电煤等费用凭证，是乙方支付水电煤等费用的凭证，作为乙方履行合同义务的证据。附件8：装修及家具清单，是列出房屋交付时装修及家具的详细清单，作为甲方履行合同的依据。附件9：过户手续费用清单，是列出过户手续所需支付的费用明细，作为乙方履行合同的依据。附件10：物业费支付凭证，是乙方支付物业费的凭证，作为乙方履行合同义务的证据。附件11：贷款审批文件，是银行审批贷款的文件，作为乙方履行贷款合同的依据。附件12：房屋交付确认书，是确认房屋交付时间的文件，作为甲方履行合同的依据。附件13：首付款支付凭证，是乙方支付首付款的凭证，作为乙方履行合同义务的证据。附件14：尾款支付凭证，是乙方支付尾款的凭证，作为乙方履行合同义务的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证。3.甲方未按约定履行其合同义务，如装修、家具提供等。4.乙方未按约定时间支付首付款或贷款。5.乙方未按约定履行其合同义务，如物业费支付、水电煤等费用支付等。6.银行未按约定时间审批贷款或未按约定提供贷款。7.第三方未按约定履行其服务义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.解除合同：守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房