中介购房合同书房屋中介购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新中介购房合同书房屋中介购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方1.2购房方1.3卖房方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条购房款项3.1购房金额3.2付款方式3.3付款时间第四条中介费用4.1中介费用金额4.2中介费用支付方式4.3中介费用支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益保障12.1第三方权益保障内容12.2第三方权益保障责任承担第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规冲突的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方中介方是指依法成立并取得相应资质的房地产中介服务机构，本合同中的中介方为（中介公司名称），中介方在此合同中扮演的是促成购房方和卖房方交易的居间角色。1.2购房方购房方是指具有购房资格并愿意购买房屋的个人或单位，本合同中的购房方为（购房方姓名/名称），购房方愿意按照合同约定的条款购买卖方所持有的房屋。1.3卖房方卖房方是指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的个人或单位，本合同中的卖方为（卖方姓名/名称），卖方同意按照合同约定的条款将房屋出售给购房方。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址为（具体地址，如某省某市某区某路某号），房屋所在小区名称为何，房屋栋数、楼层、房号为何。2.2房屋面积房屋的总面积为（平方米），其中套内面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋的户型为（如一室一厅、两室一厅等），房屋的朝向为何。2.4房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，房屋所有权证编号为（所有权证编号）。第三条购房款项3.1购房金额购房方同意以人民币（大写：壹佰万元整）的价格购买上述房屋。3.2付款方式1）一次性付款：购房方在签订本合同之日起（）日内，向卖方支付全部购房款。2）按揭付款：购房方在签订本合同之日起（）日内，向卖方支付首付款（大写：陆拾万元整），剩余款项由购房方申请银行贷款支付。3.3付款时间购房方同意按照本合同约定的付款方式，在上述约定的时间内向卖方支付购房款。第四条中介费用4.1中介费用金额中介方按照房屋成交总价的（百分比）收取中介费用，本合同中中介费用为人民币（大写：叁万元整）。4.2中介费用支付方式购房方在本合同签订之日起（）日内，向中介方支付中介费用。4.3中介费用支付时间中介方同意在本合同约定的支付时间内，接收购房方支付的中介费用。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方同意在购房方支付完全部购房款后（）日内，将房屋交付给购房方。5.2房屋过户时间卖方同意在房屋交付后（）日内，配合购房方完成房屋过户手续。5.3过户费用承担方房屋过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规的规定承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题一年内免费保修。6.2维修责任承担房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。因购房方使用不当导致的维修费用由购房方承担。第八条违约责任8.1违约行为1）卖方延迟交付房屋；2）卖方未能按照约定过户房屋；3）购房方延迟支付购房款；4）中介方未能按照约定促成交易。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为（具体法院名称）。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）购房方按照约定支付完全部购房款；2）卖方按照约定交付房屋并完成过户手续。10.3合同续约条件本合同到期后，如双方同意继续交易的，可以续约。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限保密期限为（）年，自合同终止之日起计算。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益保障内容如本合同涉及的房屋存在租赁、抵押等第三方权益，卖方应保证在合同约定的时间内，解除相关第三方权益，确保房屋顺利交付和过户。12.2第三方权益保障责任承担因卖方未能保障第三方权益导致的违约，卖方应承担相应的违约责任。第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突的处理如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需约定的，可另行签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括：1）房屋所有权证复印件；2）房屋买卖合同复印件；3）中介服务费收据复印件；4）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方范围第三方包括但不限于：房屋所有权证登记机关；房地产交易中心；银行及贷款机构；房屋维修保养公司；物业服务公司；法律诉讼机关；保险公司；其他与房屋交易相关的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋过户登记；贷款审批及发放；房屋质量问题的鉴定；物业服务管理的交接；法律诉讼的参与；保险理赔的办理。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应在其职责范围内，依法履行相关义务，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，与甲方发生的任何纠纷，由甲方自行解决。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，与乙方发生的任何纠纷，由乙方自行解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方介入，并签订相关服务协议。5.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入事项。5.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方权益的保障7.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。7.2第三方权益受损的处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订补充协议。8.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同因履行完毕、解除或依法被撤销而终止。10.3合同续约如甲乙双方同意续约，可以签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限保密期限为（）年，自合同终止之日起计算。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方与第三方之间如有其他事项需约定，可以另行签订补充协议。12.2附件说明本合同附件包括：第三方服务协议复印件；第三方介入事项的书面材料；其他甲乙双方认为需要附件的资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：复印件需清晰可辨，原件在合同签订后由甲方提供。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件，用于证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件要求：复印件需清晰可辨，原件在合同签订后由甲方提供。附件3：中介服务费收据复印件附件内容：中介服务费的收据原件，用于证明中介方已提供服务并收取相应费用。附件要求：复印件需清晰可辨，原件在合同签订后由中介方提供。附件4：房屋质量问题鉴定报告附件内容：如有质量问题，需提供房屋质量鉴定机构出具的鉴定报告。附件要求：报告需由具有资质的鉴定机构出具，复印件需清晰可辨。附件5：物业服务管理交接单附件内容：物业服务管理的交接单，用于证明物业服务的交接过程。附件要求：交接单需由物业公司出具，复印件需清晰可辨。附件6：法律诉讼相关文件附件内容：如涉及法律诉讼，需提供相关的法律文件，如诉状、判决书等。附件要求：文件需真实有效，复印件需清晰可辨。附件7：保险理赔相关文件附件内容：如涉及保险理赔，需提供保险公司的理赔文件，如理赔申请单等。附件要求：文件需真实有效，复印件需清晰可辨。附件8：其他双方认为需要附件的资料附件内容：其他甲乙双方认为需要附加的资料，如房屋照片、装修合同等。附件要求：资料需真实有效，复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方延迟交付房屋甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，构成违约。2）甲方未能按照约定过户房屋甲方未能按照合同约定的时间将房屋过户给乙方，构成违约。3）乙方延迟支付购房款乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，构成违约。4）中介方未能按照约定促成交易中介方未能按照合同约定的时间促成甲乙双方的交易，构成违约。违约责任认定标准：1）甲方延迟交付房屋甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。2）甲方未能按照约定过户房屋甲方应按照合同约定的时间完成房屋过户手