租赁房顶卖房合同范例

租赁房顶卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房顶”），乙方有意购买该租赁房顶，双方经友好协商，就租赁房顶的买卖事宜达成如下协议：

一、租赁房顶基本情况

1.1房产地址：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3建筑面积：__________平方米

1.4结构：__________

1.5产权：__________

1.6使用年限：__________

二、买卖双方权利义务

2.1甲方保证租赁房顶产权清晰，无任何权属纠纷，可依法办理过户手续。

2.2乙方同意按照本合同约定购买租赁房顶，并承担相应的法律责任。

2.3乙方在签订本合同前，应充分了解租赁房顶的情况，包括但不限于地理位置、配套设施、周边环境等。

2.4乙方在签订本合同后，应按时支付购房款，并配合甲方办理过户手续。

2.5甲方在收到购房款后，应将租赁房顶的产权过户至乙方名下。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额：__________元

3.2乙方在签订本合同后____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即__________元。

3.3乙方在办理过户手续前，向甲方支付购房款总额的____%，即__________元。

3.4乙方在办理过户手续后，向甲方支付购房款总额的____%，即__________元。

3.5乙方在交付房屋前，向甲方支付购房款总额的____%，即__________元。

四、交付房屋及验收

4.1甲方应在办理过户手续后____日内将租赁房顶交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后____日内，对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告中注明，并及时通知甲方。

4.3甲方应在收到验收报告后____日内，对乙方提出的问题进行整改。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向租赁房顶所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.验收报告

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房顶”），乙方有意购买该租赁房顶，丙方愿意作为担保方为本合同的履行提供担保。三方经友好协商，就租赁房顶的买卖事宜达成如下协议：

一、租赁房顶基本情况

1.1房产地址：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3建筑面积：__________平方米

1.4结构：__________

1.5产权：__________

1.6使用年限：__________

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方拥有租赁房顶的完整产权，有权将租赁房顶出售给乙方。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施。

2.1.4甲方有权在合同约定的条件下，解除合同。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应确保租赁房顶的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方应按时将租赁房顶交付给乙方。

2.2.3甲方应配合乙方办理过户手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方交付租赁房顶。

2.3.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应按时验收租赁房顶，并在验收报告中注明问题。

2.4.3乙方应配合甲方办理过户手续。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.5.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同约定的义务。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在本合同约定的担保范围内，对甲乙双方的合同履行提供担保。

2.6.2丙方应在合同约定的条件下，协助甲方或乙方解决合同履行中的问题。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额：__________元

3.2乙方在签订本合同后____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即__________元。

3.3乙方在办理过户手续前，向甲方支付购房款总额的____%，即__________元。

3.4乙方在办理过户手续后，向甲方支付购房款总额的____%，即__________元。

3.5乙方在交付房屋前，向甲方支付购房款总额的____%，即__________元。

四、交付房屋及验收

4.1甲方应在办理过户手续后____日内将租赁房顶交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后____日内，对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告中注明，并及时通知甲方。

4.3甲方应在收到验收报告后____日内，对乙方提出的问题进行整改。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。

5.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在合同履行期间，不得擅自改变租赁房顶的使用性质，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向租赁房顶所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.验收报告

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方担保方，为本合同的履行提供担保，有助于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方在合同履行过程中，可以对甲乙双方进行监督和协调，确保合同得到正确履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁房顶的完整产权，主导合同的签订和履行，有利于保障自身的权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，可以在合同中占据有利地位，确保在交易中获得更多的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房顶”），乙方有意租赁该租赁房顶，丙方愿意作为担保方为本合同的履行提供担保。三方经友好协商，就租赁房顶的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房顶基本情况

1.1房产地址：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3建筑面积：__________平方米

1.4结构：__________

1.5产权：__________

1.6使用年限：__________

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.1.2甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施。

2.1.3甲方有权在合同约定的条件下，解除合同。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应确保租赁房顶的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方应保证租赁房顶符合租赁用途。

2.2.3甲方应按时交付租赁房顶给乙方。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方交付租赁房顶。

2.3.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.3.3乙方有权在租赁期内合理使用租赁房顶。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付租金。

2.4.2乙方应合理使用租赁房顶，不得擅自改变其用途。

2.4.3乙方应爱护租赁房顶，不得造成损坏。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.5.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同约定的义务。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在本合同约定的担保范围内，对甲乙双方的合同履行提供担保。

2.6.2丙方应在合同约定的条件下，协助甲方或乙方解决合同履行中的问题。

三、租金及支付方式

3.1租金总额：__________元/年

3.2乙方在签订本合同后____日内，向甲方支付第一个年度租金的____%，即__________元。

3.3乙方应在每个租赁年度开始前____日内，向甲方支付当年租金的____%，即__________元。

四、交付房屋及验收

4.1甲方应在签订本合同后____日内将租赁房顶交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后____日内，对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告中注明，并及时通知甲方。

4.3甲方应在收到验收报告后____日内，对乙方提出的问题进行整改。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方在租赁期内不得擅自改变租赁房顶的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向租赁房顶所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件