二零二四年度房屋买卖合同附件内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附件内容本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担5.2产权转移时间5.3产权转移手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同备案证明复印件10.3其他重要文件第十一条双方约定的其他事项第十二条出卖人声明第十三条买受人声明第十四条合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京X字第X号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：X2.1.2地址：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号2.1.3联系电话：X2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：X2.2.2地址：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号2.2.3联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人应按下列约定时间支付剩余房款：3.2.1.1买受人应于X年月日前，向出卖人支付人民币X元；3.2.1.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付人民币X元；3.2.1.3买受人应于房屋交付之日起X日内，向出卖人支付剩余房款人民币X元。3.3付款凭证：买受人支付定金和房款的凭证，由出卖人出具。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：X年月日前4.2房屋交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕，并交付给买受人；4.2.3出卖人已按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用及支付方式由双方协商确定。5.2产权转移时间：买受人应在本合同约定的房屋交付时间之日起X日内，办理房屋产权转移登记手续。5.3产权转移手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，向房产管理部门提交房屋产权转移登记申请，并提供必要的证件和资料。出卖人应予以协助。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题导致的维修责任。6.2保修范围及期限：出卖人对房屋主体结构、设备设施（详见附件）在交付后X年内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担维修费用，并按照逾期维修天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天。7.2.2买受人未按照本合同约定办理产权转移登记手续的，应承担相应费用，并按照逾期办理天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的规定执行。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同备案证明复印件10.3房屋质量保证书10.4其他重要文件第十一条双方约定的其他事项11.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋钥匙交付给买受人。11.2买受人应按照我国法律法规的规定，办理户口迁移手续。11.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第十二条出卖人声明12.1出卖人保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的法律问题。12.2出卖人已如实告知买受人房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。12.3出卖人同意按照本合同的约定，履行合同义务。第十三条买受人声明13.1买受人了解并同意本合同的约定，包括房屋的状况、价格、付款方式等。13.2买受人保证按照本合同的约定，履行合同义务。13.3买受人已认真阅读并理解本合同的全部内容，同意接受本合同的约束。第十四条合同签订日期及签字盖章页14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同的签订日期为X年月日。（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十条补充第三方介入说明10.1第三方介入定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。10.2第三方介入条件：第三方介入本合同的前提是，其服务或参与行为已得到甲乙双方的明确同意，并符合相关法律法规的规定。10.3第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。若第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，由第三方依法承担相应的赔偿责任。第十一条第三方服务约定11.1中介服务：中介机构应按照双方约定，提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务。中介费用由双方协商确定。11.2评估服务：评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由双方协商确定。11.3金融服务：金融服务机构应提供贷款咨询、审批、发放等服务。贷款利率、期限、还款方式等事项由双方与金融服务机构协商确定。11.4物业服务：物业管理机构应提供物业管理和维护服务。物业服务费用由买受人承担。第十二条第三方介入的额外条款12.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。12.2甲乙双方应按照服务合同的约定，按时支付第三方服务费用。12.3第三方服务合同的签订、履行、变更、终止等事项，均应符合相关法律法规的规定。第十三条第三方责任限额13.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在服务合同中约定的赔偿限额为限。13.2若第三方未在服务合同中约定赔偿限额，甲乙双方可与第三方协商确定赔偿限额。13.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除其依法应承担的其他责任。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。14.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。14.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响第三方与其他方之间的权利义务关系。第十五条第三方介入的告知义务15.1甲乙双方应在合同签订前，向对方告知已与第三方签订的服务合同及服务内容。15.2甲乙双方应保证第三方提供的服务符合本合同的约定。15.3甲乙双方应协助第三方履行其服务合同的约定。第十六条第三方介入的变更和终止16.1甲乙双方如需变更或终止与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方。16.2第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的约定，变更或终止服务。16.3第三方未按照甲乙双方的约定变更或终止服务，导致甲乙双方损失的，由第三方依法承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的违约处理17.1第三方违反服务合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方依法承担违约责任。17.2甲乙双方违反与第三方签订的服务合同，导致第三方损失的，甲乙双方应依法承担违约责任。17.3甲乙双方与第三方之间的违约责任纠纷，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十八条第三方介入的争议解决18.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。18.2若协商不成，甲乙双方与第三方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。18.3无论甲乙双方与第三方之间的争议如何解决，均不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十九条第三方介入的合同效力19.1本合同及甲乙双方与第三方签订的服务合同，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。19.2本合同及甲乙双方与第三方签订的服务合同的变更、解除、终止，应符合相关法律法规的规定。19.3本合同及甲乙双方与第三方签订的服务合同的失效，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第二十条第三方介入的附加条款20.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同备案证明复印件附件3：房屋质量保证书附件4：物业服务合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：评估服务合同复印件附件8：物业管理规约附件9：房屋设施设备清单附件10：房屋交付确认书附件11：物业交付确认书附件12：贷款批准通知书复印件附件13：房屋交易税费清单附件14：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积、户型等内容。附件2：房屋买卖合同备案证明复印件说明：此附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，应显示合同备案号、备案日期等。附件3：房屋质量保证书说明：此附件由出卖人提供，保证房屋质量符合国家标准，并承诺在一定期限内对房屋质量问题进行维修。附件4：物业服务合同复印件说明：此附件为物业服务合同的复印件，明确物业服务的范围、费用、期限等内容。附件5：贷款合同复印件说明：此附件为贷款合同的复印件，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。附件6：中介服务合同复印件说明：此附件为中介服务合同的复印件，明确中介服务的范围、费用、期限等内容。附件7：评估服务合同复印件说明：此附件为评估服务合同的复印件，明确评估服务的范围、费用、期限等内容。附件8：物业管理规约说明：此附件为物业管理规约，明确物业管理的各项规定和业主的权利义务。附件9：房屋设施设备清单说明：此附件详细列明房屋内的设施设备，包括家电、家具等。附件10：房屋交付确认书说明：此附件为房屋交付确认书，确认房屋已按照约定交付给买受人。附件11：物业交付确认书说明：此附件为物业交付确认书，确认物业已按照约定交付给买受人。附件12：贷款批准通知书复印件说明：此附件为贷款批准通知书的复印件，证明买受人的贷款申请已获得批准。附件13：房屋交易税费清单说明：此附件详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。附件14：其他重要文件说明：此附件包括其他与房屋买卖相关的重要文件，如产权转移登记申请书、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：出卖人未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天。2.买受人违约行为及责任认定：示例：买受人未按照合同约定时间支付房款，构成违约。买受人应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天。3.中介方违约行为及责任认定：示例：中介方未按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应按照逾期提供服务天数向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天。4.评估方违约行为及责任认定：示例：评估方未按照合同约定进行评估，或者评估结果存在严重偏差，构成违约。评估方应承担重新评估的费用，并按照逾期评估天数向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天。5.金融服务机构违约行为及责任认定：示例：金融服务机构未按照合同约定提供贷款服务，或者未按时发放贷款，构成违约。金融服务机构应承担买受人因此产生的损失，并按照逾期提供贷款服务天数向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天。6.物业管理机构违约行为及责任认定：示例：物业管理机构未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定，构成违约。物业管理机构应承担因此产生的损失，并按照逾期提供物业管理服务天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附件内容1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费和水电气费结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4过户凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明14.1附件内容14.2附件真实性声明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过按揭方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照银行贷款进度安排剩余款项的支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续4.4过户费用：过户费用按国家有关部门规定执行，由双方共同承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在影响居住安全的质量问题5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用按照实际发生额计算第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1未按本合同约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率（日违约金比率为本合同房款总额的0.05%）×逾期交付天数6.1.2未按本合同约定时间办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式同上6.2买受人违约：6.2.1未按本合同约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率（日违约金比率为本合同应付款项的0.05%）×逾期付款天数6.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担相应的违约责任6.3违约金支付：违约方应在收到违约金通知后的七个工作日内，按照约定方式支付违约金第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2仲裁机构：双方约定，如发生合同争议，应提交仲裁委员会进行仲裁7.3诉讼管辖法院：本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规强制性规定8.1.2因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的8.2.2出卖人未按本合同约定时间办理过户手续，买受人要求解除合同的8.2.3买受人未按本合同约定时间支付房款，出卖人要求解除合同的8.2.4双方协商一致，且解除原因不违反国家法律法规强制性规定8.3合同变更或解除的程序：8.3.1双方应书面协商一致，签署变更协议或解除协议8.3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效8.3.3双方应按照变更或解除协议的约定，履行相应的权利和义务第九条合同的生效9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2买受人已支付首付款项，且银行贷款进度符合合同约定9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内生效第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人提交户口迁移申请，出卖人应协助买受人办理户口迁移手续10.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件中所列家具家电交付给买受人，如附件中未列明，则出卖人不承担家具家电交付义务10.3物业费和水电气费结算：买受人应按照物业管理规定，承担物业费和水电气费的支付责任，如房屋交付时已产生物业费和水电气费，买受人应承担相应费用第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件，作为合同附件之一11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件，作为合同附件之一11.3付款凭证复印件：本合同附件中附有买受人支付房款的凭证复印件，作为合同附件之一11.4过户凭证复印件：本合同附件中附有房屋所有权转移登记手续办理完毕的凭证复印件，作为合同附件之一第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期：第十四条合同附件说明14.1附件内容：本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证复印件、过户凭证复印件等，作为本合同的有效组成部分14.2附件真实性声明：出卖人和买受人声明，附件中的文件和资料均为真实有效，如有虚假，双方愿承担相应法律责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋价格评估、贷款申请、过户手续办理、物业交割等与房屋买卖交易相关的环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构或个人，协助完成房屋买卖交易相关环节。2.2委托书：甲乙方应向第三方出具委托书，明确委托内容、权限和期限等事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的委托，认真履行协助交易的各项职责，确保交易顺利进行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方收费与支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准收取，具体费用在委托书中明确。4.2支付方式：甲乙方应按照委托书约定的方式，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在履行协助交易职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为其收取的服务费用。5.2例外情况：第三方如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担责任。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作：第三方应定期与甲乙方沟通交易进展，确保甲乙方了解交易状态。6.2问题解决：第三方在协助交易过程中，如遇到问题，应立即与甲乙方协商解决。第七条第三方退出与替代7.2替代第三方：替代第三方应符合甲乙方的选择标准，并重新出具委托书。第八条第三方合法权益保护8.1合法权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得要求第三方提供约定以外的服务。8.2第三方权益受损：如第三方合法权益受损，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认：甲乙方与第三方就介入事项达成一致的，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。10.2书面确认的效力：书面确认自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，作为本合同的有效组成部分。第十一条第三方介入的变更与解除11.1变更解除条件：甲乙方如需变更或解除与第三方的委托关系，应书面通知第三方，并按照委托书约定的方式办理。11.2变更解除的程序：第三方收到变更解除通知后，应按照甲乙方的要求，协助完成相关手续。第十二条第三方介入的继续履行12.1继续履行：第三方在协助交易过程中，如甲乙方无正当理由解除委托关系的，第三方有权要求甲乙方继续履行委托书约定的义务。12.2继续履行的条件：第三方要求继续履行时，应符合合同约定及国家法律法规的要求。第十三条第三方介入的记录与保存13.1记录保存：甲乙方与第三方之间的沟通、协商及书面确认等，应由各方妥善保存，以备不时之需。13.2记录的证据效力：上述记录可作为处理争议、证明事实的证据。第十四条第三方介入后的其他约定14.1补充协议：甲乙方与第三方就介入事项达成新的协议