私人开发房屋合同模板

私人开发房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方有意向开发房屋项目，乙方愿意与甲方签订本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目总投资：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

二、合同双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方负责项目的前期审批、立项、报建等工作。

2.1.2甲方负责项目的规划设计、施工组织、监理等工作。

2.1.3甲方负责项目的竣工验收，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

2.1.4甲方负责项目运营期间的物业管理、设施维护等工作。

2.1.5甲方按照合同约定，向乙方支付工程款项。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方按照甲方要求，提供项目所需的土地、资金、技术等资源。

2.2.2乙方负责项目的建筑施工、设备安装、装修等工作。

2.2.3乙方按照合同约定，按时完成工程进度，确保工程质量。

2.2.4乙方负责项目施工期间的安全、环保等工作。

2.2.5乙方配合甲方完成项目的前期审批、立项、报建等工作。

三、合同期限及付款方式

3.1合同期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.2付款方式：

3.2.1甲方按工程进度分阶段支付工程款项。

3.2.2甲方在工程进度达到合同约定节点时，向乙方支付相应款项。

3.2.3甲方在项目竣工验收合格后，向乙方支付剩余工程款项。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

4.1.2甲方未按照合同约定完成项目审批、立项、报建等工作，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程部分价值的_____%。

4.2.2乙方未按照合同约定完成工程，造成工程不合格或损坏，应承担相应的修复责任及赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

附件1：项目可行性研究报告

附件2：项目规划设计方案

附件3：工程预算

附件4：施工组织设计

附件5：工程质量标准

附件6：工程进度计划

附件7：工程款项支付计划

附件8：物业管理方案

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方有意向开发房屋项目，乙方愿意与甲方签订本合同，丙方作为项目合作方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目总投资：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

二、合同双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方拥有项目所有权，享有项目收益。

2.1.2甲方负责项目的前期审批、立项、报建等工作。

2.1.3甲方负责项目的规划设计、施工组织、监理等工作。

2.1.4甲方负责项目的竣工验收，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

2.1.5甲方负责项目运营期间的物业管理、设施维护等工作。

2.1.6甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方负责项目的建筑施工、设备安装、装修等工作。

2.2.2乙方按照甲方要求，按时完成工程进度，确保工程质量。

2.2.3乙方负责项目施工期间的安全、环保等工作。

2.2.4乙方配合甲方完成项目的前期审批、立项、报建等工作。

2.2.5乙方有权要求丙方按照合同约定履行义务。

2.3丙方权利和义务

2.3.1丙方提供项目所需的土地、资金、技术等资源。

2.3.2丙方有权参与项目决策，对项目重大事项提出意见和建议。

2.3.3丙方有权分享项目收益，收益比例按照合同约定执行。

2.3.4丙方有权监督乙方和甲方履行合同义务。

三、合同期限及付款方式

3.1合同期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.2付款方式：

3.2.1甲方按工程进度分阶段支付工程款项。

3.2.2甲方在工程进度达到合同约定节点时，向乙方支付相应款项。

3.2.3甲方在项目竣工验收合格后，向乙方支付剩余工程款项。

3.2.4丙方在项目收益达到合同约定节点时，向乙方支付相应款项。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

4.1.2甲方未按照合同约定完成项目审批、立项、报建等工作，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程部分价值的_____%。

4.2.2乙方未按照合同约定完成工程，造成工程不合格或损坏，应承担相应的修复责任及赔偿责任。

4.3丙方违约责任

4.3.1丙方未提供项目所需的土地、资金、技术等资源，应承担相应的法律责任。

4.3.2丙方未按照合同约定参与项目决策，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

附件1：项目可行性研究报告

附件2：项目规划设计方案

附件3：工程预算

附件4：施工组织设计

附件5：工程质量标准

附件6：工程进度计划

附件7：工程款项支付计划

附件8：物业管理方案

第三方介入的意义和目的在于引入资金、技术和管理资源，共同推动项目顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保项目按照既定目标实现，维护甲方权益，实现项目收益最大化。通过本合同，甲方在项目开发过程中拥有主导权，保障了项目的顺利进行和甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意向承包甲方开发的房屋项目，丙方作为项目投资方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目总投资：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

二、合同双方的权利和义务

2.1乙方权利和义务

2.1.1乙方拥有项目的承包权，负责项目的建筑施工、设备安装、装修等工作。

2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源，包括但不限于土地、图纸、施工材料等。

2.1.3乙方有权根据项目进度和质量要求，对施工过程进行监督和调整。

2.1.4乙方有权在项目完成后获得合同约定的工程款和利润分成。

2.1.5乙方应确保工程进度和质量，按照合同约定的时间节点完成施工任务。

2.2甲方权利和义务

2.2.1甲方负责项目的整体规划和管理，包括前期审批、立项、报建等工作。

2.2.2甲方应提供项目所需的土地和必要的施工支持，包括施工图纸、技术规范等。

2.2.3甲方应按时支付乙方工程款，包括进度款和最终结算款。

2.2.4甲方应承担项目相关的法律、税务和行政责任。

2.3丙方权利和义务

2.3.1丙方作为投资方，有权获得项目投资回报，包括工程款和利润分成。

2.3.2丙方有权监督项目的施工进度和质量，确保投资安全。

2.3.3丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并有权在必要时介入项目管理和决策。

2.3.4丙方应按照合同约定提供投资款项，并承担相应的投资风险。

三、合同期限及付款方式

3.1合同期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.2付款方式：

3.2.1甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款项。

3.2.2甲方在工程进度达到合同约定节点时，向乙方支付相应款项。

3.2.3甲方在项目竣工验收合格后，向乙方支付剩余工程款项。

3.2.4丙方在项目投资回报达到合同约定节点时，向乙方支付相应款项。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

4.1.2甲方未提供必要的施工条件和资源，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程部分价值的_____%。

4.2.2乙方未按照合同约定完成工程，造成工程不合格或损坏，应承担相应的修复责任及赔偿责任。

4.3丙方违约责任

4.3.1丙方未按时提供投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期投资金额的_____%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

附件1：项目可行性研究报告

附件2：项目规划设计方案

附件3：工程预算

附件4：施工