自有住房维修合同范例

自有住房维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的自有住房（以下简称“房屋”），为确保房屋的居住安全与舒适，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、房屋维修事项

1.1本合同约定甲方对房屋进行维修的事项包括但不限于：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱等部位的加固、修缮；

（2）屋面防水、屋面保温、屋面隔热、屋面排水等防水、保温、隔热、排水系统的维修；

（3）房屋内外墙面的涂料、瓷砖、石材等饰面材料的维修；

（4）门窗、楼梯、电梯、管道、阀门等设备的维修、更换；

（5）电气、给排水、通风、空调、燃气等系统的维修、改造；

（6）其他因房屋使用过程中产生的维修事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成房屋维修工作。

二、维修费用及支付方式

2.1本合同约定的维修费用总额为人民币__________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方完成维修工作后，甲方应于__________个工作日内，向乙方支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整。

三、维修期限

3.1本合同约定的维修期限为__________个月。

3.2乙方应在约定的时间内完成房屋维修工作。

四、质量保证

4.1乙方承诺对维修后的房屋质量承担__________个月的质量保证责任。

4.2在质量保证期内，如因乙方维修质量原因导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行修复，直至房屋质量符合合同约定。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2如乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋维修项目清单；

2.维修费用预算表；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的自有住房（以下简称“房屋”），为确保房屋的居住安全与舒适，并充分利用丙方的专业技术和资源，双方经友好协商，特订立本合同，以明确甲乙双方及丙方的权利义务。

一、房屋维修事项

1.1本合同约定甲方对房屋进行维修的事项包括但不限于：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱等部位的加固、修缮；

（2）屋面防水、屋面保温、屋面隔热、屋面排水等防水、保温、隔热、排水系统的维修；

（3）房屋内外墙面的涂料、瓷砖、石材等饰面材料的维修；

（4）门窗、楼梯、电梯、管道、阀门等设备的维修、更换；

（5）电气、给排水、通风、空调、燃气等系统的维修、改造；

（6）其他因房屋使用过程中产生的维修事项。

1.2乙方负责组织实施房屋维修工作，丙方提供必要的技术支持和资源。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应向乙方提供专业维修技术指导，确保维修质量。

2.2丙方有权对乙方的维修过程进行监督，并提出改进建议。

2.3丙方有权对维修过程中出现的重大技术问题作出决策。

2.4丙方有权根据维修进度和实际需求调整维修方案。

三、维修费用及支付方式

3.1本合同约定的维修费用总额为人民币__________元整。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元整。

3.3乙方完成维修工作后，甲方应于__________个工作日内，向乙方支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整。

四、维修期限

4.1本合同约定的维修期限为__________个月。

4.2乙方应在约定的时间内完成房屋维修工作。

五、质量保证

5.1乙方承诺对维修后的房屋质量承担__________个月的质量保证责任。

5.2丙方对维修质量承担连带责任，确保房屋在质量保证期内满足使用要求。

六、甲方权利与利益

6.1甲方有权要求乙方和丙方在维修过程中保持沟通，及时汇报维修进度和质量情况。

6.2甲方有权要求乙方和丙方提供维修过程中的相关文件和资料。

6.3甲方有权对乙方和丙方的维修工作进行监督，并提出改进意见。

6.4甲方有权根据维修进度和实际需求调整维修方案。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

7.2如乙方维修质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得将维修工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

7.4乙方在维修过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方和其他第三方的合法权益。

八、丙方责任与限制

8.1丙方应确保提供的技术支持和资源符合维修工程的要求。

8.2丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

8.3丙方不得因个人原因影响维修工程进度和质量。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十一、总结

本合同中，丙方的介入旨在利用其专业技术和资源，提高维修质量，确保房屋的安全与舒适。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和利益，并加强了对自己房屋维修过程的管理和监督。同时，乙方和丙方在合同中承担相应的责任和限制，确保维修工程顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障房屋维修质量，确保居住安全与舒适；

2.有效监督维修过程，降低维修风险；

3.保护自身合法权益，维护自身利益。

第三方介入的意义和目的在于：

1.利用丙方的专业技术和资源，提高维修质量；

2.通过丙方的监督和管理，确保维修工程顺利进行；

3.分散风险，降低维修成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为房屋维修服务的承包方，拥有丰富的维修经验和专业的技术团队，甲方希望利用丙方的资金支持和技术资源，共同开展房屋维修项目，双方经友好协商，特订立本合同，以明确甲乙双方及丙方的权利义务，确保乙方权益得到充分保障。

一、维修项目及范围

1.1本合同约定乙方对甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）进行维修，具体项目及范围为：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱等部位的加固、修缮；

（2）屋面防水、屋面保温、屋面隔热、屋面排水等防水、保温、隔热、排水系统的维修；

（3）房屋内外墙面的涂料、瓷砖、石材等饰面材料的维修；

（4）门窗、楼梯、电梯、管道、阀门等设备的维修、更换；

（5）电气、给排水、通风、空调、燃气等系统的维修、改造；

（6）其他因房屋使用过程中产生的维修事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供资金支持，确保乙方在维修过程中有足够的资金保障。

2.2丙方有权对乙方的维修进度和质量进行监督，并提出改进建议。

2.3丙方有权在必要时指定技术专家对维修项目进行审核，确保维修质量符合行业标准。

2.4丙方有权根据维修项目进展，调整资金投入和使用计划。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责组织实施房屋维修工作，确保按时、按质、按量完成维修任务。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的维修材料和设备，并保证其质量。

3.3乙方有权根据维修项目的实际情况，调整维修方案和施工计划。

3.4乙方有权在维修过程中，对房屋内部设施进行必要的调整和优化。

四、维修费用及支付方式

4.1本合同约定的维修费用总额为人民币__________元整。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元整。

4.3乙方完成维修工作后，甲方应于__________个工作日内，向丙方支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整。

五、维修期限

5.1本合同约定的维修期限为__________个月。

5.2乙方应在约定的时间内完成房屋维修工作。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付维修费用，应向丙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2如乙方未按约定完成维修工作，应向丙方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得无故拖延支付维修费用，如因甲方原因导致乙方损失，应承担赔偿责任。

7.2甲方不得要求乙方进行超出合同约定范围的维修工作，如因甲方要求导致乙方损失，应承担赔偿责任。

7.3甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、总结

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在维修过程中拥有充分的资金支持，保障维修项