楼房销售服务合同模板

楼房销售服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________市__________区__________路的__________号楼__________层__________室（以下简称“标的物”）的合法产权，现愿意将上述标的物出售给乙方（以下简称“买受人”）；乙方愿意购买上述标的物。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的标的物为位于__________市__________区__________路的__________号楼__________层__________室。

1.2标的物的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的物的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在交付标的物前__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4甲方应在收到乙方支付的房款后__________日内，向乙方交付标的物。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________日内，对标的物进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。

四、税费及费用承担

4.1甲方应依法向乙方提供相关税费缴纳凭证。

4.2本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.3甲方在交付标的物时，应向乙方提供标的物的产权证、土地使用权证等法律文件。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）标的物产权证复印件；

（二）标的物土地使用权证复印件；

（三）标的物测绘图；

（四）本合同签订前甲乙双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________市__________区__________路的__________号楼__________层__________室（以下简称“标的物”）的合法产权，甲方为实现标的物的有效销售，特委托乙方（以下简称“中介方”）作为中介机构，负责标的物的销售推广工作。同时，为确保交易安全，甲方同意引入丙方（以下简称“担保方”）作为担保主体，为乙方的中介服务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的标的物为位于__________市__________区__________路的__________号楼__________层__________室。

1.2标的物的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的物的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

二、中介方职责

2.1中介方负责标的物的销售推广工作，包括但不限于发布广告、组织看房、洽谈交易等。

2.2中介方应确保在合同有效期内，以合理的方式促成标的物的销售。

三、担保方职责

3.1担保方应保证在中介方因履行中介职责导致甲方遭受损失时，向甲方支付赔偿金。

3.2担保方应在合同约定的范围内，对中介方的行为承担连带担保责任。

四、交易价格及支付方式

4.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

4.3乙方应在交付标的物前__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

五、标的物交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的物后__________日内，对标的物进行验收。

5.3乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。

六、税费及费用承担

6.1本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

七、违约责任

7.1中介方未按本合同约定履行中介职责，导致甲方遭受损失的，应向甲方支付赔偿金。

7.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.3担保方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付赔偿金。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（一）标的物产权证复印件；

（二）标的物土地使用权证复印件；

（三）标的物测绘图；

（四）中介方营业执照复印件；

（五）担保方营业执照复印件。

本合同的签订，旨在确保甲方在标的物销售过程中，实现其权益最大化。第三方介入的意义在于：

1.保障甲方权益，通过引入中介方和担保方，确保交易安全。

2.提高交易效率，中介方负责销售推广，加速标的物销售。

3.明确各方责任，中介方、担保方和甲方在合同中明确各自的权利义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中，对标的物的销售拥有主导权。

2.明确甲方在交易中的权益，保障甲方在交易中的利益最大化。

3.通过合同条款，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“承租方”）有意向租赁甲方（以下简称“出租方”）位于__________市__________区__________路的__________号楼__________层__________室（以下简称“租赁物”）进行经营活动，为确保租赁关系的稳定和双方的权益，甲方同意引入丙方（以下简称“担保方”）作为担保主体，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1出租方租赁的租赁物为位于__________市__________区__________路的__________号楼__________层__________室。

1.2租赁物的使用性质为__________，租赁物面积__________平方米。

二、丙方担保条款

2.1丙方同意为本合同项下的乙方租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2丙方保证在乙方未按本合同约定履行支付租金等义务时，向出租方支付相应赔偿。

2.3丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

三、乙方租赁权利

3.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，进行经营活动。

3.2乙方有权在租赁期间内，对租赁物进行合理装修，但需提前告知出租方并获得同意。

3.3乙方有权在租赁期满后，选择续租或终止租赁关系。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为__________。

4.2乙方应在租赁合同签订之日起__________日内，向出租方支付首期租金人民币__________元整（大写：__________）。

4.3乙方应在每月__________日前，向出租方支付当月租金人民币__________元整（大写：__________）。

五、租赁物交付及验收

5.1出租方应在合同约定的交付期限内，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后__________日内，对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应在验收期限内向出租方提出书面异议。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

6.2乙方未按本合同约定使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向出租方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）租赁物产权证复印件；

（二）租赁物土地使用权证复印件；

（三）租赁物测绘图；

（四）中介方营业执照复印件；

（五）担保方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中，对租赁物的