2024年度二手房交易纠纷调解服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易纠纷调解服务合同1本合同目录一览第一条服务内容1.1二手房交易纠纷调解服务范围1.2服务期限第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3调解机构权利与义务第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条调解流程4.1调解申请4.2调解组织4.3调解会议4.4调解结果第五条调解结果的执行与监督5.1调解结果的执行5.2监督与检查第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露的责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3调解机构违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效的条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果处理第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房交易纠纷调解服务范围（1）房屋买卖合同纠纷；（2）房屋租赁合同纠纷；（3）物业服务合同纠纷；（4）其他与二手房交易相关的合同纠纷。1.2服务期限调解机构应在接受调解申请之日起七个工作日内开始调解工作，并在调解协议签署后五个工作日内完成调解工作。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方在合同约定的服务期限内，应配合调解机构进行调解工作，如实提供与纠纷有关的资料和信息，并遵守调解协议的约定。2.2买方权利与义务买方在合同约定的服务期限内，应配合调解机构进行调解工作，如实提供与纠纷有关的资料和信息，并遵守调解协议的约定。2.3调解机构权利与义务调解机构应按照法律法规和合同约定，公正、公平地进行调解工作，保护双方的合法权益，并在调解协议签署后五个工作日内向双方提供调解报告。第三条服务费用3.1服务费用标准本合同的服务费用为人民币元整。3.2费用支付方式卖方和买方应在调解协议签署后七个工作日内，共同向调解机构支付服务费用。3.3费用退还条件如调解机构未能在服务期限内完成调解工作，应退还已收取的服务费用。第四条调解流程4.1调解申请双方应在发生二手房交易纠纷后，共同向调解机构提出调解申请。4.2调解组织调解机构应在接到调解申请后，组织双方进行调解。4.3调解会议调解机构应定期召开调解会议，了解双方的诉求，协助双方解决纠纷。4.4调解结果调解机构应在调解会议结束后，根据双方的协议，制定调解协议。第五条调解结果的执行与监督5.1调解结果的执行双方应在调解协议签署后七个工作日内，按照调解协议的约定执行。5.2监督与检查调解机构应监督双方执行调解协议的情况，并在调解协议执行期限结束后进行查验。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在发生争议后，通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商未果，双方可共同向调解机构申请调解，调解机构应在接到调解申请后，组织双方进行调解。8.3法律途径如调解未能解决争议，双方均可选择通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同约定的纠纷得到解决。10.2合同终止后的处理合同终止后，调解机构应在五个工作日内向双方提供终止报告，并按照双方约定处理相关事务。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效的条件本合同无效的条件如下：（1）双方同意合同无效；（2）合同违反法律法规；（3）合同的签订过程存在欺诈、胁迫等违法行为。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理由于不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。合同的履行期限相应顺延。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订原始合同；（2）2024年2月1日，双方签订第一次修订合同；（3）2024年3月1日，双方签订第二次修订合同。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年4月1日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人卖方签署人：X，职务：；买方签署人：X，职务：；调解机构签署人：X，职务：。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特对合同进行如下修正：第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙方在履行合同过程中，遇到无法解决的问题，需要第三方专业意见或协助；（2）甲乙方在履行合同过程中，发生纠纷，需要第三方进行调解或解决；（3）甲乙方认为有必要的其他情况。第二条第三方介入的方式2.1甲乙方可以选择合适的第三方介入，也可以由甲乙方共同委托调解机构指定第三方。2.2第三方介入时，应向甲乙方提供专业意见或协助，并按照甲乙方的要求进行工作。第三条第三方的工作范围3.1第三方的工作范围包括但不限于：（1）对二手房交易的相关事项进行评估、审计；（2）对合同纠纷进行调解；（3）对甲乙方的履行情况进行监督等。第四条第三方的工作期限4.1第三方应在接受委托之日起十个工作日内开始工作，并在甲乙方约定的期限内完成工作。4.2如第三方因特殊情况无法在约定的期限内完成工作，应提前五个工作日向甲乙方说明原因，并协商延长工作期限。第五条第三方的责任5.1第三方应按照甲乙方的要求，认真、公正、公平地完成工作，并对其提供的专业意见或协助承担责任。5.2第三方应对其工作过程中的保密信息保密，不得泄露给无关方。第六条第三方的工作费用6.1第三方的工作费用由甲乙方共同承担。6.2第三方的工作费用支付方式如下：（1）甲乙方应在第三方完成工作后七个工作日内支付；（2）支付费用可根据第三方的工作量和质量进行调整。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方承担的责任，不构成对甲乙方之间的合同关系的变更、解除或终止。第八条第三方与调解机构的关系8.1第三方应与调解机构保持独立，不得相互勾结或串通。8.2第三方对调解机构承担的责任，不构成对甲乙方之间的合同关系的变更、解除或终止。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成工作任务；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）合同约定的期限届满。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供终止报告，并按照甲乙方的要求处理相关事务。第十条第三方责任限额10.1第三方的责任限额如下：（1）第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币万元整；（2）第三方对甲乙方的违约金承担的责任限额为人民币万元整。10.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第十一条争议解决方式11.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。11.2如协商未果，甲乙方可共同向调解机构申请调解。11.3如调解未能解决争议，甲乙方均可选择通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更与解除应按照本合同第九条的约定进行。第十三条合同的终止13.1合同的终止应按照本合同第九条的约定进行。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年4月1日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人卖方签署人：X，职务：；买方签署人：X，职务：；第三方签署人：X，职务：；调解机构签署人：X，职务：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房交易合同详细记录二手房的交易信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、付款方式、过户手续等。附件二：调解机构资质证明证明调解机构的合法地位和资质，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、调解员资格证书等。附件三：第三方机构名单及资质列明可能介入的第三方机构名单及其资质，包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所以及调解员名单。附件四：费用明细表详细列出合同约定的服务费用，包括但不限于调解费用、评估费用、审计费用等。附件五：调解协议模板作为调解结果的书面文件，记录调解结果的内容，包括但不限于纠纷的解决方式、违约责任等。附件六：保密协议确保各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密得到保护，包括但不限于客户资料、财务数据等。附件七：争议解决协议详细说明争议解决的流程和方式，包括但不限于协商、调解、法律途径等。附件八：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关后果。附件九：合同终止协议明确合同终止的条件、程序以及相关后果。附件十：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、工作范围、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务；2.提供的信息不真实、不完整；3.未按约定的时间完成工作；4.泄露合同保密信息；5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定责任范围；2.违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等；3.违约方的赔偿责任不应超过因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如卖方未按约定时间提供房屋钥匙，导致买方无法按时入住，构成违约。卖方应承担买方因此产生的额外住宿费用，并支付违约金。全文完。2024年度二手房交易纠纷调解服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（调解服务提供方）第二条服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2服务时间：2024年度第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式和时间第四条调解流程4.1调解申请4.2调解会议安排4.3调解结果的达成与执行第五条调解协议的效力5.1调解协议的法律效力5.2调解协议的变更和解除第六条保密条款6.1各方对合同内容和调解过程保密6.2保密信息的例外情况第七条违约责任7.1各方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1双方通过友好协商解决争议8.2协商不成的，提交仲裁机构仲裁第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条通知与送达10.1各方的联系人和联系方式10.2通知和文件的送达方式第十一条适用法律11.1本合同适用的法律法规第十二条合同的附件12.1附件一：调解服务内容明细表12.2附件二：服务费用支付凭证第十三条其他约定13.1甲方和乙方对丙方的服务满意度评价13.2各方对合同的解释权第十四条合同的签署14.1各方代表的授权情况14.2合同签署的时间和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条服务内容2.1丙方提供的服务范围包括但不限于：（1）对甲方和乙方在二手房交易过程中出现的争议进行调解；（2）为甲方和乙方提供法律咨询和意见；（3）协助甲方和乙方达成调解协议，并监督协议的履行。2.2服务时间：本合同的有效期为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三条服务费用3.1服务费用金额：丙方提供服务的费用为人民币【金额】元。3.2费用支付方式和时间：甲方和乙方应按照下列方式向丙方支付服务费用：（1）在合同签订后的【时间】内，甲方和乙方应向丙方支付服务费用的【比例】；（2）在调解协议达成并履行完毕后的【时间】内，甲方和乙方应向丙方支付剩余的服务费用。第四条调解流程4.1调解申请：甲方和乙方在交易过程中发生争议，可向丙方提出调解申请。4.2调解会议安排：丙方应在收到调解申请后的【时间】内安排调解会议，届时甲方、乙方和丙方代表应出席。4.3调解结果的达成与执行：调解会议结束后，丙方应根据双方陈述和证据，协助甲方和乙方达成调解协议。甲方和乙方应按照调解协议的约定履行各自的权利和义务。第五条调解协议的效力5.1调解协议的法律效力：调解协议经甲方、乙方和丙方签字或盖章后生效，对各方具有法律约束力。5.2调解协议的变更和解除：调解协议一经生效，未经各方同意，任何一方不得擅自变更或解除。如各方达成一致，可以书面形式变更或解除调解协议。第六条保密条款6.1各方对合同内容和调解过程保密：各方应对在调解过程中获得的信息和资料予以保密，不得向任何第三方披露。6.2保密信息的例外情况：法律要求透露的、为保护各方合法权益必须透露的以及各方事先书面同意透露的除外。第七条违约责任7.1各方违约的情形：各方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【比例】，具体金额为人民币【金额】元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第八条争议解决方式8.1双方通过友好协商解决争议：甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2协商不成的，提交仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更程序：合同变更应由各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）合同有效期届满；（2）各方协商一致终止合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，其他方有权终止合同；（4）根据法律法规规定或有权机关的指令，合同应当终止。第十条通知与送达10.1各方的联系人和联系方式：甲方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】；乙方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】；丙方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】。10.2通知和文件的送达方式：各方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式向其他方发出通知和文件。通知和文件应以书面形式送达对方指定的联系人和联系方式。第十一条适用法律11.1本合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件一：调解服务内容明细表（见附件）12.2附件二：服务费用支付凭证（见附件）第十三条其他约定13.2各方对合同的解释权：本合同未尽事宜，如有争议，各方应友好协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1各方代表的授权情况：甲方、乙方和丙方的代表均已获得充分的授权签署本合同。14.2合同签署的时间和地点：本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.2第三方介入的情形：如甲方、乙方或丙方在履行本合同过程中，认为需要第三方的专业意见或协助，包括但不限于中介方的房源信息提供、评估机构的房产价值评估、审计机构的财务审计等，可协商一致后引入第三方。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在需要第三方介入时，向丙方提出书面申请，说明介入的第三方类型、理由及预期目标。2.2丙方应在收到申请后的【时间】内审核申请，并在必要时与甲方、乙方协商确定第三方的选定方式。2.3甲方、乙方和丙方应共同与选定的第三方签订相关的服务合同或协议，明确第三方的服务内容、费用及期限等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照其服务合同或协议的约定，对提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同或第三方服务合同另有约定，第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担的责任限额为其服务费用总额的【比例】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方仅为甲方、乙方提供专业服务，不改变甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方与丙方的关系：第三方介入本合同履行过程中，不代表丙方，丙方对第三方的行为不承担责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲方、乙方应确保与第三方的合作不违反本合同的约定，且不损害丙方的合法权益。5.2甲方、乙方应将第三方提供的服务结果及时通知丙方，并按照丙方的要求提供相关文件和资料。5.3如第三方介入导致本合同的履行发生变更，甲方、乙方应与丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.4甲方、乙方应承担第三方的服务费用，并按约定时间支付。第六条第三方的不当行为6.1第三方的不当行为：如第三方在提供服务过程中存在违约、侵权或其他不当行为，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方行为的责任划分：如第三方的不当行为导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方应向丙方说明情况，并协商确定责任划分。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方服务合同或协议终止，或甲方、乙方、丙方协商一致终止第三方介入的，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方协商处理后续事宜，并通知丙方。第八条第三方介入的记录和资料8.1甲方、乙方和丙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知、会议记录等文件和资料。8.2甲方、乙方和丙方应按照丙方的要求，提供与第三方介入相关的文件和资料，以证明第三方介入的合法性和合理性。第九条甲方、乙方的权利和义务9.1甲方、乙方在第三方介入过程中的权利和义务，包括但不限于选择第三方、监督第三方的工作、支付第三方服务费用等。9.2甲方、乙方应遵守本合同及与第三方签订的服务合同或协议的约定，履行相应的合同义务。第十条丙方的权利和义务10.1丙方在第三方介入过程中的权利和义务，包括但不限于审核甲方、乙方的第三方介入申请、提供必要的协助和支持等。10.2丙方对第三方的不当行为不承担责任，但应协助甲方、乙方处理相关事宜。第十一条违约责任11.1各方违反本合同及与第三方签订的服务合同或协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2各方应按照本合同约定，承担因第三方介入引起的违约责任。第十二条争议解决12.1如本合同及与第三方签订的服务合同或协议的履行发生争议，各方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，各方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第十三条适用法律13.1本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：调解服务内容明细表详细要求和说明：本附件详细列明丙方提供的调解服务内容，包括但不限于调解的范围、服务流程、所需材料等。甲方和乙方应根据此