租金收益权转让合同模板

租金收益权转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将其租金收益权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的租金收益权转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同所称租金收益权，是指甲方在标的房产上享有的租金收益权，包括但不限于租金的收取、收益的分配等权利。

1.2标的房产的具体情况如下：

房产地址：__________________________

房产面积：__________________________

房产用途：__________________________

房产权属：__________________________

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的租金收益权。

2.2转让价格为人民币____________元整（￥____________元）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、转让期限

3.1本合同约定的转让期限为____________年，自合同生效之日起计算。

3.2在转让期限内，乙方有权收取标的房产的租金收益。

四、权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权将标的房产的租金收益权转让给乙方。

4.1.2甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房产的租金收益权转让给乙方。

4.2.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权收取标的房产的租金收益。

4.3.2乙方有权对标的房产进行合理使用。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定的转让价格支付给甲方转让费用。

4.4.2乙方应按照本合同约定的转让期限履行租金收益权的受让义务。

五、违约责任

5.1如甲方未在本合同约定的时间内将标的房产的租金收益权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元）。

5.2如乙方未按照本合同约定的转让价格支付给甲方转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

8.3附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.标的房产的租赁合同；

3.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将其租金收益权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的租金收益权转让，丙方作为担保方，愿意为乙方的受让行为提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同所称租金收益权，是指甲方在标的房产上享有的租金收益权，包括但不限于租金的收取、收益的分配等权利。

1.2标的房产的具体情况如下：

房产地址：__________________________

房产面积：__________________________

房产用途：__________________________

房产权属：__________________________

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的租金收益权。

2.2转让价格为人民币____________元整（￥____________元）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

2.4丙方保证乙方按照约定支付转让价格，如乙方未按时支付，丙方将承担连带责任。

三、转让期限

3.1本合同约定的转让期限为____________年，自合同生效之日起计算。

3.2在转让期限内，乙方有权收取标的房产的租金收益。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。

4.1.2甲方有权监督乙方合理使用标的房产，确保标的房产的租金收益。

4.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房产的租金收益权转让给乙方。

4.2.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

5.1.1乙方有权收取标的房产的租金收益。

5.1.2乙方有权对标的房产进行合理使用。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定支付转让价格。

5.2.2乙方应合理使用标的房产，确保标的房产的租金收益。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

6.1.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。

6.2丙方的义务：

6.2.1丙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付保证金人民币____________元整（￥____________元），以保证乙方履行合同义务。

6.2.2丙方在乙方违约的情况下，应承担连带责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿损失等。

七、违约责任

7.1如乙方未按照本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元）。

7.2如乙方未合理使用标的房产，导致标的房产的租金收益受损，乙方应向甲方赔偿损失。

7.3如丙方未履行担保义务，丙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

10.3附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.标的房产的租赁合同；

3.其他三方认为需要作为本合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的保障，确保甲方的租金收益权得到有效保障。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到优先保障，使甲方在合同履行过程中处于主导地位，有利于甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意接受甲方的租金收益权转让，丙方作为担保方，愿意为乙方的受让行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同所称租金收益权，是指甲方在标的房产上享有的租金收益权，包括但不限于租金的收取、收益的分配等权利。

1.2标的房产的具体情况如下：

房产地址：__________________________

房产面积：__________________________

房产用途：__________________________

房产权属：__________________________

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的租金收益权。

2.2转让价格为人民币____________元整（￥____________元）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

2.4丙方保证乙方按照约定支付转让价格，如乙方未按时支付，丙方将承担连带责任。

三、转让期限

3.1本合同约定的转让期限为____________年，自合同生效之日起计算。

3.2在转让期限内，乙方有权收取标的房产的租金收益。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权独立行使标的房产的租金收益权，包括租金的收取、收益的分配等。

4.1.2乙方有权对标的房产进行必要的经营管理，以保障租金收益的最大化。

4.1.3乙方有权在合同到期或满足约定条件时，要求甲方返还标的房产。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定支付转让价格。

4.2.2乙方应合理使用标的房产，确保标的房产的租金收益。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

5.1.1丙方有权监督乙方的经营管理行为，确保乙方履行合同义务。

5.2丙方的义务：

5.2.1丙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付保证金人民币____________元整（￥____________元），以保证乙方履行合同义务。

5.2.2丙方在乙方违约的情况下，应承担连带责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿损失等。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方可要求乙方按照本合同约定支付转让价格。

6.2甲方的义务：

6.2.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房产的租金收益权转让给乙方。

6.2.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

七、违约责任

7.1如乙方未按照本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元）。

7.2如乙方未合理使用标的房产，导致标的房产的租金收益受损，乙方应向甲方赔偿损失。

7.3如丙方未履行担保义务，丙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（￥____________元）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____________年，自合同生效之日起计算。

九、