2024房地产交易代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地产交易代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3房地产术语定义第二条：代理范围及内容2.1代理销售范围2.2代理出租范围2.3代理其他相关业务第三条：代理期限3.1代理销售期限3.2代理出租期限3.3代理其他业务期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理出租费用4.3代理其他业务费用4.4费用支付方式及时间第五条：销售价格及调整5.1代理销售价格5.2价格调整机制第六条：代理业绩奖励及分配6.1销售业绩奖励6.2出租业绩奖励6.3其他业务奖励第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除和终止后的处理事项第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理第十三条：其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3双方约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义（1）名称（或姓名）：（2）地址：（3）联系人：（4）联系方式：（1）名称：（2）地址：（3）联系人：（4）联系方式：1.3房地产术语定义：（1）房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。（2）所有权：指对房地产的绝对支配权，包括使用、收益和处分的权力。（3）使用权：指对房地产的使用权力，包括居住、经营等。（4）代理：指乙方接受甲方委托，以甲方的名义进行房地产交易的行为。第二条：代理范围及内容2.1代理销售范围：乙方代理甲方的房地产销售业务，包括：（1）接受甲方的委托，代理甲方进行房地产销售。（2）提供房地产销售相关的咨询服务。（3）协助甲方进行房地产销售的宣传和推广活动。2.2代理出租范围：乙方代理甲方的房地产出租业务，包括：（1）接受甲方的委托，代理甲方进行房地产出租。（2）提供房地产出租相关的咨询服务。（3）协助甲方进行房地产出租的宣传和推广活动。2.3代理其他相关业务：乙方还可以代理甲方进行其他与房地产相关的业务，具体包括但不限于：（1）房地产评估。（2）房地产咨询。（3）房地产登记。（4）房地产贷款申请。第三条：代理期限3.1代理销售期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。3.2代理出租期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。3.3代理其他业务期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。第四条：代理费用及支付方式4.1代理销售费用：甲方应支付乙方的代理销售费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2代理出租费用：甲方应支付乙方的代理出租费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.3代理其他业务费用：甲方应支付乙方的代理其他业务费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.4费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的费用金额和时间，向乙方支付代理费用。支付方式为：（1）银行转账。（2）现金支付。（3）其他方式：第五条：销售价格及调整5.1代理销售价格：乙方应按照甲方的委托，代理甲方以不低于甲方指定的销售价格进行房地产销售。5.2价格调整机制：如因市场行情变化，需要调整销售价格的，甲乙双方可协商一致后进行调整。第六条：代理业绩奖励及分配6.1销售业绩奖励：乙方完成甲方指定的销售业绩后，甲方应按照约定向乙方支付销售业绩奖励，具体奖励金额和方式如下：（1）销售业绩奖励金额：人民币____元（大写：_________________________元整）。（2）销售业绩奖励支付方式：6.2出租业绩奖励：乙方完成甲方指定的出租业绩后，甲方应按照约定向乙方支付出租业绩奖励，具体奖励金额和方式如下：（1）出租业绩奖励金额：人民币____元（大写：_________________________元整）。（2）出租业绩奖励支付方式：6.3其他业务奖励：乙方完成甲方指定的其他业务后，甲方应按照约定向乙方支付其他业务奖励，具体奖励金额和方式如下：（1）其他业务奖励金额：人民币____元（大写：_________________________元整）。（2）其他业务奖励支付方式：第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方未按照约定向乙方支付代理费用的，甲方应支付违约金，违约金金额为应支付代理费用的____%。（2）甲方未按照约定提供房地产信息的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（3）甲方未按照约定履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）乙方未按照约定完成甲方指定的任务的，乙方应支付违约金，违约金金额为应完成任务金额的____%。（2）乙方未按照约定提供服务的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。（3）乙方未按照约定履行合同义务的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改条件：本合同生效后，如甲乙双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。10.3合同补充条件：本合同生效后，如甲乙双方同意对合同进行补充，应签订书面补充协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理：如不可抗力事件影响本合同的履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或者全部免除违约方的违约责任。第十三条：其他条款13.1甲方权益保障：如甲方在本合同履行过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。13.2乙方权益保障：如乙方在本合同履行过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。13.3双方约定的其他事项：（1）（2）（3）等。第十四条：合同的签署14.1合同签署地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署时间：本合同签署时间为____年__月__日。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，与甲乙双方有直接或者间接关系的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于：（1）购房人或者租房人。（2）中介机构。（3）评估机构。（4）金融机构。（5）其他与甲乙双方有业务往来的单位或个人。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入：第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于：（1）第三方作为购房人或者租房人与甲方进行交易。（2）第三方作为中介机构协助甲乙双方进行房地产交易。（3）第三方作为评估机构对房地产进行评估。（4）第三方作为金融机构提供贷款服务。2.2甲乙双方应谨慎选择与第三方进行合作，并确保第三方的合法性、合规性。如甲乙双方发现第三方存在违法行为或者不诚信行为的，应及时告知对方并采取相应措施。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应义务，如第三方未能履行义务或者导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行义务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的责任限额为____元（大写：_________________________元整）。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的交易行为，应遵守本合同的约定。如第三方未遵守本合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合作行为，应遵守本合同的约定。如第三方未遵守本合同约定导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的责任。第五条：第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应义务，包括但不限于：（1）如实提供相关信息。（2）遵守相关法律法规。（3）按照约定时间完成相应工作。（4）保密甲乙双方的商业秘密。5.2如第三方未能履行义务或者导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）第三方未按照约定履行义务的，第三方应支付违约金，违约金金额为应履行义务金额的____%。（2）第三方未按照约定提供服务的，第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失。（3）第三方未按照约定履行合同义务的，第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失。6.2甲乙双方均有权依法向第三方追偿因违约所造成的损失。第七条：第三方权益保障7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如第三方在本合同履行过程中遭受损失的，甲乙双方不承担责任。7.2如甲乙双方的行为导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入的合同修改和补充8.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方达成新的协议或者补充协议的，应签订书面协议。8.2书面协议的签订应经甲乙双方和第三方的协商一致，并明确约定各方权益。第九条：第三方介入的争议解决9.1如本合同履行过程中，发生涉及第三方的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如甲乙双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改条件：本合同生效后，如甲乙双方和第三方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。10.3合同补充条件：本合同生效后，如甲乙双方和第三方同意对合同进行补充，应签订书面补充协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方和第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产的所有权或使用权。2.附件二：甲方身份证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等，以证明甲方的身份。3.附件三：乙方资质证明详细要求和说明：乙方应向甲方提供其从事房地产经纪业务的资质证明，以证明乙方的合法经营资格。4.附件四：第三方身份证明详细要求和说明：如第三方为自然人，应提供有效的身份证明；如第三方为法人或其他组织，应提供有效的营业执照或其他组织登记证书。5.附件五：第三方授权书详细要求和说明：如第三方授权他人代表其签订合同，应提供授权书，明确授权范围和授权期限。6.附件六：房地产交易合同详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的房地产交易合同，应明确交易双方的权利义务。7.附件七：评估报告详细要求和说明：如涉及房地产评估，应提供权威机构出具的评估报告，作为确定交易价格的依据。8.附件八：贷款合同详细要求和说明：如涉及贷款，应提供与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。9.附件九：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等与房地产交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：示例说明：如甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，构成违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任：示例说明：如乙方未按约定时间完成甲方指定的任务，构成违约，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任：示例说明：如第三方未按约定时间提供服务，构成违约，应支付违约金。4.甲方未履行合同义务的违约责任：示例说明：如甲方未提供真实、准确的房地产信息，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.乙方未履行合同义务的违约责任：示例说明：如乙方未按照甲方的指示进行房地产销售，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。6.第三方未履行合同义务的违约责任：示例说明：如第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。7.违约金计算方式：示例说明：违约金计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。8.赔偿责任限制：示例说明：如违约方因违约行为导致对方损失，赔偿责任金额不得超过合同金额的____%。9.违约行为的补救措施：示例说明：如违约方未能履行合同义务，守约方有权要求违约方履行义务，或者要求违约方支付违约金、赔偿金等。全文完。2024房地产交易代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成代理销售任务。第三条乙方的代理权限和责任3.1乙方作为甲方的房地产交易代理，负责代理销售甲方委托的房产。3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，并确保代理房产的销售工作顺利进行。3.3乙方应对代理房产的销售情况定期向甲方报告，并提供相关销售数据和客户信息。第四条甲方的义务和责任4.1甲方应向乙方提供代理房产的真实、准确和完整的资料，包括但不限于房产的权属证明、房产证、土地使用权证等。4.2甲方应对乙方提供的销售数据和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应在合同有效期内配合乙方的销售工作，包括但不限于协助乙方进行房产的展示、看房安排等。第五条销售价格和佣金5.1乙方应按照甲方的要求，制定房产的销售价格，并报甲方审批。5.2乙方在代理销售过程中，应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得擅自调整销售价格。5.3乙方可根据实际销售情况，给予购房者一定的优惠或折扣，但需提前向甲方报告并获得甲方同意。5.4甲方应按照实际成交金额的一定比例支付佣金给乙方，具体比例在合同中另行约定。第六条销售业绩和奖励6.1乙方应在合同有效期内完成甲方约定的销售业绩目标。6.2乙方完成销售业绩目标后，甲方应按照约定向乙方支付奖励或提成。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更或解除不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字之日起生效。10.2在合同有效期届满前，双方未能达成续约协议的，本合同自行终止。10.3合同的解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期____年。第十二条通知和送达12.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达。12.2若任何一方的联系方式发生变更，应及时通知对方。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指依法拥有并委托乙方代理销售房产的公民、法人或其他组织。乙方是指接受甲方委托，负责代理销售甲方房产的房地产经纪机构或其他授权主体。房产是指甲方拥有合法所有权或处分权的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。代理房产是指乙方根据本合同约定，负责销售甲方委托的房产。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，本合同有效期届满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。2.2乙方应在合同有效期内完成代理销售任务。乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，并确保代理房产的销售工作顺利进行。第三条乙方的代理权限和责任3.1乙方作为甲方的房地产交易代理，负责代理销售甲方委托的房产。乙方在代理销售过程中，应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，维护甲方的合法权益。3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，并确保代理房产的销售工作顺利进行。乙方有权根据市场情况和销售策略，采取适当的销售措施，但需在甲方授权范围内进行。3.3乙方应对代理房产的销售情况定期向甲方报告，并提供相关销售数据和客户信息。乙方应及时向甲方报告销售进展、客户反馈及市场动态，并协助甲方进行决策。第四条甲方的义务和责任4.1甲方应向乙方提供代理房产的真实、准确和完整的资料，包括但不限于房产的权属证明、房产证、土地使用权证等。甲方应确保所提供的资料真实可靠，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应对乙方提供的销售数据和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。未经乙方同意，甲方不得将销售数据和客户信息透露给任何无关第三方。4.3甲方应在合同有效期内配合乙方的销售工作，包括但不限于协助乙方进行房产的展示、看房安排等。甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方的销售工作顺利进行。第五条销售价格和佣金5.1乙方应按照甲方的要求，制定房产的销售价格，并报甲方审批。乙方在制定销售价格时，应考虑市场行情、房产特点等因素，确保价格合理竞争力。5.2乙方在代理销售过程中，应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得擅自调整销售价格。乙方如需调整销售价格，需提前向甲方报告并获得甲方同意。5.3乙方可根据实际销售情况，给予购房者一定的优惠或折扣，但需提前向甲方报告并获得甲方同意。乙方在给予优惠或折扣时，应确保甲方的利益不受损害，并提前告知甲方相关情况。5.4甲方应按照实际成交金额的一定比例支付佣金给乙方，具体比例在合同中另行约定。佣金支付比例应在合同中明确约定，以确保双方的权益。第六条销售业绩和奖励6.1乙方应在合同有效期内完成甲方约定的销售业绩目标。乙方应全力以赴，努力完成甲方设定的销售业绩目标，以确保双方的利益最大化。6.2乙方完成销售业绩目标后，甲方应按照约定向乙方支付奖励或提成。甲方应根据乙方的销售业绩，按照合同约定的奖励或提成比例支付给乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。违约金的具体金额应在合同中约定。8.3乙方未按约定时间完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的具体金额应在合同中约定。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。双方应尽力通过协商的方式解决争议，维护双方的良好合作关系。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应在合同签订地的人民法院进行，双方应接受该法院的管辖。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字之日起生效。本合同的生效日期为双方签字之日。10.2在合同有效期届满前，双方未能达成续约协议的，本合同自行终止。本合同有效期届满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。10.3合同的解除应由双方协商一致，并签订书面协议。双方可通过协商一致的方式解除合同，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。双方应对获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期____年。保密期限自合同终止或解除之日起计算，具体期限为____年。第十二条通知和送达12.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达。双方可通过书信、电子邮件、传真等方式进行通知和送达，以确保双方及时收到相关信息。12.2若任何一方的联系方式发生变更，应及时通知对方。任何一方在联系方式发生变更时，应及时通知对方，以确保双方之间的沟通畅通。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同未能涵盖的事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份，以备不时之需。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其约束。14.2如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。第三方可以是购房者、金融机构、评估机构、维修保养机构等，凡不属于甲方和乙方的一方均为第三方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）购房者的咨询、看房、谈判、签约等；（2）金融机构提供的贷款服务；（3）评估机构对房产进行的评估；（4）维修保养机构对房产进行的维修保养；（5）其他与房产交易相关的服务提供者。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和行业规范，诚实守信，不得故意隐瞒真相或提供虚假信息。2.2第三方应对其在提供服务过程中获知的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第三方在提供服务过程中，可能接触到的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应对其予以保密，并不得向任何第三方泄露。2.3第三方应对其在提供服务过程中产生的法律后果承担责任。第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条甲方和乙方的权利和义务3.1甲方和乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务，并有权要求第三方承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并确保服务质量。若第三方未能按照约定提供服务或提供服务存在瑕疵的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2甲方和乙方有义务向第三方支付服务费用，并按照约定时间支付。甲方和乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并确保支付时间符合合同约定。3.3甲方和乙方有义务配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在提供服务过程中产生的法律后果承担责任。第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.2甲乙双方同意，对于第三方的违约或侵权行为，甲方和乙方的损失赔偿额不超过甲方和乙方已支付给第三方的服务费用。甲乙双方同意，对于第三方的违约或侵权行为，甲方和乙方的损失赔偿额不超过甲方和乙方已支付给第三方的服务费用。4.3甲方和乙方均有权向第三方追偿损失，第三方应予以赔偿。甲方和乙方在遭受损失后，均有权向第三方追偿，第三方应按照甲乙双方的损失情况予以赔偿。第五条第三方介入的争议解决5.1对于因第三方介入而产生的争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。甲方、乙方和第三方应通过协商的方式解决因第三方介入而产生的争议，维护各方合法权益。5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止和解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面协议，终止或解除第三方介入。6.2第三方介入的终止或解除不影响本合同其他条款的执行。第三方介入的终止或解除不影响本合同其他条款的执行，各方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第七条附则7.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，与本合同条款冲突的，以本附加条款为准。7.2本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本附加条款的副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明附件1应包括房产的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以确保房产的真实性和合法性。2.房产销售价格表附件2应详细列明房产的销售价格，包括每套房产的面积、户型、价格等信息，以便于购房者的了解和选择。3.销售合同模板4.佣金支付协议附件4应详细列明佣金的支付方式和比例，包括支付时间、支付金额、支付条件等。5.销售业绩目标附件5应明确列明双方约定的销售业绩目标，包括销售数量、销售额等。6.客户信息保密协议附件6应详细规定双方对客户信息的保密义务，包括保密期限、保密范围等。7.第三方服务协议附件7应详细列明甲方和乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、违约责任等。8.房产展示和看房安排附件8应详细列明甲方协助乙方进行房产展示和看房安排的安排，包括展示时间、看房安排等。9.合同变更和解除协议附件9应详细列明双方协商一致的合同变更和解除协议，包括变更或解除的条件、程序等。10.合同终止协议附件10应详细列明合同终止的条件和程序，包括终止的生效时间、终止后的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金或奖励违约行为：甲方未按照合同约定的时间支付佣金或奖励给乙方。责任认定：甲方应按照合同约定的支付时间和方式支付佣金或奖励给乙方。如果甲方未能按时支付，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果合同约定甲方应在房产成交后30天内支付佣金，而甲方未能按时支付，则构成违约行为。2.乙方未按约定时间完成销售任务违约行为：乙方未能在合同约定的时间内完成销售任务。责任认定：乙方应按照合同约定的时间和目标完成销售任务。如果乙方未能按时完成销售任务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果合同约定乙方应在合同生效后90天内完成销售任务，而乙方未能在约定时间内完成，则构成违约行为。3.乙方擅自调整销售价格违约行为：乙方未经甲方同意，擅自调整房产的销售价格。责任认定：乙方应按照合同约定的价格销售房产。如果乙方擅自调整销售价格，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果合同约定销售价格为每平方米10000元，而乙方擅自将价格调整为每平方米9000元，则构成违约行为。4.乙方泄露甲方或乙方的商业秘密或技术秘密违约行为：乙方在合同履行过程中泄露甲方或乙方的商业秘密或技术秘密。责任认定：乙方应保守甲方或乙方的商业秘密或技术秘密，不得泄露给任何第三方。如果乙方泄露甲方或乙方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方在合同履行过程中将甲方的客户信息泄露给其他房地产经纪机构，则构成违约行为。5.第三方未按约定提供服务或提供服务存在瑕疵违约行为：第三方在提供服务过程中未按照合同约定的要求提供服务，或者提供的服务存在瑕疵。责任认定：第三方应按照合同约定的要求提供服务，确保服务质量。如果第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果合同约定第三方应在房产成交后30天内提供贷款服务，而第三方未能按时提供服务，则构成违约行为。全文完。2024房地产交易代理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址1.3丙方（房地产代理方）名称及地址第二条房源信息2.1甲方拟出售的房地产具体情况2.2甲方对房源信息的真实性、准确性的承诺第三条代理范围与权限3.1丙方代理销售的房地产范围3.2丙方代理销售的房地产价格区间3.3丙方代理销售的时间期限3.4丙方代理销售的权利与义务第四条代理费用4.1丙方代理销售房地产的佣金比例4.2丙方代理费用支付的时间及方式4.3甲方未按约定时间支付代理费用的违约金计算方式第五条销售业绩奖励5.1丙方完成销售业绩的奖励标准5.2奖励的支付时间及方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任7.1甲方违约的责任及赔偿方式7.2乙方违约的责任及赔偿方式7.3丙方违约的责任及赔偿方式第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条保密条款9.1各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等的保密义务9.2保密期限及例外情况第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同续约的条件及程序第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条丙方（房地产代理方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发商地址：×××市×××路×××号1.2乙方（买方）名称：×××个人/公司地址：×××市×××路×××号1.3丙方（房地产代理方）名称：×××房地产代理有限公司地址：×××市×××路×××号第二条房源信息2.1甲方拟出售的房地产具体情况房源名称：×××花园房源位置：×××市×××区×××街道房源类型：住宅小区房源面积：总面积约××××平方米，包括××间卧室、××个卫生间、××个客厅等2.2甲方对房源信息的真实性、准确性的承诺甲方承诺所提供的房源信息真实、准确，包括但不限于房源的面积、结构、质量、产权等情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。第三条代理范围与权限3.1丙方代理销售的房地产范围丙方负责代理销售甲方的上述房源，代理销售范围包括但不限于对外宣传、带看、谈判、签约等。3.2丙方代理销售的房地产价格区间丙方代理销售的价格区间为××××元/平方米起，具体价格根据市场行情和甲方的定价策略进行调整。3.3丙方代理销售的时间期限丙方代理销售的时间自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.4丙方代理销售的权利与义务（1）丙方应根据甲方的要求，积极开展房源的推广和销售工作，确保房源的销售进度和质量。（2）丙方应确保销售过程中的合规性，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。（3）丙方应在代理期间妥善保管甲方的宣传资料、合同文件等重要资料，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。（4）丙方应在代理期间定期向甲方报告销售情况，包括但不限于带看次数、成交量、客户反馈等。第四条代理费用4.1丙方代理销售房地产的佣金比例丙方代理销售房地产的佣金比例为成交金额的2%。4.2丙方代理费用支付的时间及方式甲方应在房屋成交后7个工作日内，向丙方支付佣金。支付方式为转账至丙方指定的银行账户。4.3甲方未按约定时间支付代理费用的违约金计算方式如甲方未按约定时间支付代理费用，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付的佣金金额×日违约金利率（日违约金利率为千分之五）。第五条销售业绩奖励5.1丙方完成销售业绩的奖励标准如丙方在代理期间内完成甲方设定的销售业绩目标，甲方应向丙方支付奖励金人民币××万元。5.2奖励的支付时间及方式奖励金在丙方完成销售业绩目标后10个工作日内，由甲方转账至丙方指定的银行账户。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。在合同解除前，丙方应完成已签订的销售合同的履行工作。如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付丙方已发生的代理费用及奖励金。如因乙方原因导致合同解除，甲方不承担任何责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等的保密义务各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.2保密期限及例外情况保密期限为合同终止或履行完毕后五年。但法律要求披露、法院命令披露、政府机关要求披露等例外情况不受保密期限限制。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件本合同自然终止条件为代理期限届满。10.3合同续约的条件及程序如甲方、乙方、丙方均同意续约，应在合同到期前30日内，签订书面续约协议，明确续约期限、代理费率、业绩奖励等事项。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可另行协商补充如本合同未尽事宜，甲乙丙三方均可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力本合同一式三份，甲乙丙三方签字或盖章后各执一份，三份合同具有同等法律效力，如有冲突，以签字或盖章的合同为准。第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条丙方（房地产代理方）签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，其他自然人、法人或其他组织参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。（1）中介方提供的服务：包括但不限于房地产经纪公司、咨询公司等。（2）监管机构的要求：包括但不限于房地产交易中心、税务局、银行等。（3）其他关联方：包括但不限于甲乙双方的合作伙伴、供应商、客户等。第二条第三方责任的划分2.1第三方介入产生的责任划分原则：（1）如第三方为中介方，其应承担因其服务不当导致的合同履行责任。（2）如第三方为监管机构，其要求或规定视为合同条款的一部分，甲乙双方应遵守。（3）如第三方为其他关联方，其责任由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同顺利履行。3.2甲乙双方应及时通知对方第三方介入的情况，并共同制定应对措施。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任、权益和义务。4.2甲乙双方应确保补充协议的内容不与本合同原则相冲突，并经双方一致同意。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应根据合同履行情况，合理确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并经甲乙双方一致同意。第六条第三方介入导致的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议履行合同。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未按约定履行其义务，甲乙双方应依据合同条款及法律规定处理。7.