简易抵押房子合同范例

简易抵押房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方因________________________（具体说明甲方借款原因）需要向乙方借款人民币_________元整（大写：________________________），甲方同意以其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为借款的担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房产基本情况：

房产地址：________________________

房产性质：________________________

房产面积：________________________平方米

房产证号：________________________

房产评估价值：人民币_________元整（大写：________________________）

2.抵押房产权利限制：

（1）甲方不得未经乙方同意擅自处分、转让、出租、抵押或进行其他任何形式的处置抵押房产。

（2）甲方不得在抵押期间对抵押房产进行修缮、改造或进行任何可能影响抵押物价值的活动。

（3）甲方应保持抵押房产的完好状态，不得使抵押物价值降低。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币_________元整（大写：________________________）

2.借款期限：自本合同签订之日起至________________________止。

三、还款方式及期限

1.还款方式：________________________（如分期还款、一次性还款等）

2.还款期限：________________________（具体说明还款日期及金额）

四、利息及罚息

1.利息：借款利率为________________________，按年利率计算。

2.罚息：逾期还款，自逾期之日起至还款完毕之日止，按借款金额的________________________（如万分之五等）计收罚息。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息。

2.甲方违反本合同约定，擅自处分、转让、出租、抵押或进行其他任何形式的处置抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方违反本合同约定，未按约定提供借款或擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同解除

1.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

2.有以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）借款期限届满，甲方已清偿全部借款本息。

（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件

（2）房产证复印件

（3）借款合同

（4）其他相关文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因________________________（具体说明甲方借款原因）需要向乙方借款人民币_________元整（大写：________________________），且甲方同意以其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为借款的担保。为保障甲方的权益，确保借款安全，甲乙双方经与丙方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房产基本情况：

房产地址：________________________

房产性质：________________________

房产面积：________________________平方米

房产证号：________________________

房产评估价值：人民币_________元整（大写：________________________）

2.抵押房产权利限制：

（1）甲方不得未经乙方同意擅自处分、转让、出租、抵押或进行其他任何形式的处置抵押房产。

（2）甲方不得在抵押期间对抵押房产进行修缮、改造或进行任何可能影响抵押物价值的活动。

（3）甲方应保持抵押房产的完好状态，不得使抵押物价值降低。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币_________元整（大写：________________________）

2.借款期限：自本合同签订之日起至________________________止。

三、还款方式及期限

1.还款方式：________________________（如分期还款、一次性还款等）

2.还款期限：________________________（具体说明还款日期及金额）

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的借款本金及利息承担连带担保责任。

2.丙方应在借款期限内，按约定向乙方支付借款本金及利息。

3.丙方担保责任不因甲方还款而免除，直至借款本息全部清偿。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放借款。

2.甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自处置抵押房产。

3.甲方有权要求乙方在借款到期后，在合理期限内返还抵押房产。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定及时、足额发放借款，应向甲方支付借款金额的________________________（如万分之五等）作为违约金。

2.乙方擅自处置抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在借款期限内不得收取任何额外费用，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同解除

1.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

2.有以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）借款期限届满，甲方已清偿全部借款本息。

（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件

（2）房产证复印件

（3）借款合同

（4）丙方担保函

（5）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的担保，降低借款风险，保障甲方的权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益，确保借款安全。甲方为主导的目的和意义在于通过本合同，明确各方的权利义务，确保借款的顺利进行，并在出现违约情况时，能够维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款机构）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因________________________（具体说明甲方借款原因）需要向乙方申请贷款人民币_________元整（大写：________________________），且甲方同意以其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为贷款的担保。为保障乙方的权益，确保贷款资金的安全与回收，甲乙双方经与丙方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

一、抵押物

1.抵押房产基本情况：

房产地址：________________________

房产性质：________________________

房产面积：________________________平方米

房产证号：________________________

房产评估价值：人民币_________元整（大写：________________________）

2.抵押房产权利限制：

（1）甲方不得未经乙方同意擅自处分、转让、出租、抵押或进行其他任何形式的处置抵押房产。

（2）甲方不得在抵押期间对抵押房产进行修缮、改造或进行任何可能影响抵押物价值的活动。

（3）甲方应保持抵押房产的完好状态，不得使抵押物价值降低。

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币_________元整（大写：________________________）

2.贷款期限：自本合同签订之日起至________________________止。

三、还款方式及期限

1.还款方式：________________________（如分期还款、一次性还款等）

2.还款期限：________________________（具体说明还款日期及金额）

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的贷款本金及利息承担连带担保责任。

2.丙方应在贷款期限内，按约定向乙方支付贷款本金及利息。

3.丙方担保责任不因甲方还款而免除，直至贷款本息全部清偿。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额还款。

2.乙方有权在贷款期限内对抵押房产进行监管，确保抵押物的价值不受影响。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房产以收回贷款本金及利息。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定及时、足额还款，应向乙方支付贷款金额的________________________（如万分之五等）作为违约金。

2.甲方违反本合同约定，擅自处置抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在贷款期限内不得进行可能影响抵押房产价值的行为，否则乙方有权解除本合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同解除

1.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

2.有以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）贷款期限届满，甲方已清偿全部贷款本息。

（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一